Перейти к основному содержанию
tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

a_m_p написал:
tutovats написал:
Да,это хорошая идея,явсе время забываю,напомнить,собирались купить планшетки,как в макдональдсе,чтобы уборщица расписывалась,ставила время,а техник ежедневно порверял.Я предлагала на этаже,где старшие живут,на первых этажах сорвут.Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться.

супер, в понедельник табличка будет висеть в 1 подъезде, дружбы 17, этаж уборщица сама найдет, ей все равно все подметать, а я каждую неделю буду сообщать о качестве ее работы.

Отлично,если не найдет значит не убирает.графу для техника не забудьте.

Orlic
Аватар пользователя Orlic
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 26.11.2010,

Уважаемая Татьяна Сергеевна! Вы так красочно расписываете все достижения ЖСК-Приморье!Но, только чем больше их читаешь, тем больше возникает вопросов. Вот скажите, в недавних постах Вы красочно описываете: Я и Хохлов...-А кто по должности Хохлов?(кто он в организационной структуре ЖСК, на каком окладе?). Кем числитесь Вы?-специалист по работе с населением? Теперь про должников-мой сосед уже давно не платит, раньше(до ЖСК) к нему приходили заказные письма от УК, он постоянно фигурировал в списках должников по подъезду, а сейчас?-о какой работе с должниками Вы говорите? когда даже списки перестали вывешиваться? Нет, конечно, легко говорить:"смотрите за техниками, за уборщиками, дворниками-контролируйте их!!! Они должны....(следует перечень обязанностей)"- но как-то в этом списке не значится, что они должны на 17 этаж поднимать вручную кирпичи для ремонта квартиры, а потом идти и выполнять свою работу-их ведь контролируют!!! Я когда увидела нашего дворника за этой работой-слезы навернулись-пашет, пашет, а потом еще Ваши денежки экономит(за эту работу им ведь никто не оплатил?), а дворника, который отказался участвовать в подъеме-уволили? Почему об этом не написали? А относится к людям как к "быдлу" нехорошо!!! В ЖСК вы работаете, вот и нахваливаете их, приняли бы Вас в предыдущие организации небось и они были бы лучшими!
Извините за эмоциональность-не люблю когда люди кроме как поговорить-ничего не делают,но при этом хают тех, кто работает, особенно физически!

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

tutovats написал:
a_m_p написал:
tutovats написал:
Да,это хорошая идея,явсе время забываю,напомнить,собирались купить планшетки,как в макдональдсе,чтобы уборщица расписывалась,ставила время,а техник ежедневно порверял.Я предлагала на этаже,где старшие живут,на первых этажах сорвут.Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться.

супер, в понедельник табличка будет висеть в 1 подъезде, дружбы 17, этаж уборщица сама найдет, ей все равно все подметать, а я каждую неделю буду сообщать о качестве ее работы.

Отлично,если не найдет значит не убирает.графу для техника не забудьте.

завтра постараусь показать фото, но не одной росписи уборщицы и техника на планшетке с графиком уборки за прошедшую неделю не появилось. Т.е. можно сделать вывод, что уборщица не разу на этаже не убирала.

Dgevel
Аватар пользователя Dgevel
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 18.06.2009,

a_m_p написал:
tutovats написал:
a_m_p написал:
tutovats написал:
Да,это хорошая идея,явсе время забываю,напомнить,собирались купить планшетки,как в макдональдсе,чтобы уборщица расписывалась,ставила время,а техник ежедневно порверял.Я предлагала на этаже,где старшие живут,на первых этажах сорвут.Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться.

супер, в понедельник табличка будет висеть в 1 подъезде, дружбы 17, этаж уборщица сама найдет, ей все равно все подметать, а я каждую неделю буду сообщать о качестве ее работы.

Отлично,если не найдет значит не убирает.графу для техника не забудьте.

завтра постараусь показать фото, но не одной росписи уборщицы и техника на планшетке с графиком уборки за прошедшую неделю не появилось. Т.е. можно сделать вывод, что уборщица не разу на этаже не убирала.

вывод конечно такой и напрашивается, только судя по всему, ваши уборщицы там же где ваши дворники. тока одни кирпич таскают, а другие мусор в этих квартирах убирают Смешливость

Dgevel
Аватар пользователя Dgevel
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 18.06.2009,

P.S. А планшетки-то за чей счет собираетесь покупать? За свой? Чой-то я сомневаюсь!!! На свой подъезд, согласна-но на все ведь энто накладно!!!! Или это войдет в статью содержание?!!!!! Задумчивость

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Orlic написал:
Уважаемая Татьяна Сергеевна! Вы так красочно расписываете все достижения ЖСК-Приморье!Но, только чем больше их читаешь, тем больше возникает вопросов. Вот скажите, в недавних постах Вы красочно описываете: Я и Хохлов...-А кто по должности Хохлов?(кто он в организационной структуре ЖСК, на каком окладе?). Кем числитесь Вы?-специалист по работе с населением? Теперь про должников-мой сосед уже давно не платит, раньше(до ЖСК) к нему приходили заказные письма от УК, он постоянно фигурировал в списках должников по подъезду, а сейчас?-о какой работе с должниками Вы говорите? когда даже списки перестали вывешиваться? Нет, конечно, легко говорить:"смотрите за техниками, за уборщиками, дворниками-контролируйте их!!! Они должны....(следует перечень обязанностей)"- но как-то в этом списке не значится, что они должны на 17 этаж поднимать вручную кирпичи для ремонта квартиры, а потом идти и выполнять свою работу-их ведь контролируют!!! Я когда увидела нашего дворника за этой работой-слезы навернулись-пашет, пашет, а потом еще Ваши денежки экономит(за эту работу им ведь никто не оплатил?), а дворника, который отказался участвовать в подъеме-уволили? Почему об этом не написали? А относится к людям как к "быдлу" нехорошо!!! В ЖСК вы работаете, вот и нахваливаете их, приняли бы Вас в предыдущие организации небось и они были бы лучшими!
Извините за эмоциональность-не люблю когда люди кроме как поговорить-ничего не делают,но при этом хают тех, кто работает, особенно физически!

Что же Вам так их жалко.А посмотрели бы как они работают только по 2 часа,а остальное время на шабашках,разгружают товар во всех магазинах,с людей за подъем дерут немеряные деньги.А сейчас всех хапужников разогнали,заставили этих хоть немного поработать,так работать наши гастробайтеры совсем не привыкли,они только людей обдирать могут.За всю работу им платят.А жаловаться стали потому,что следят за ними теперь.Хватит их жалеть,10 лет с ними работаю,все бездельники,и такими мы их сделали своей жалостью.
Люди в Москве идут работать за 20 тыс,ездят каждый день.А сейчас зарплату дворникам дают от 18 до 20 тысяч.Почему никто русские не идут,стыдно,работа не более 3 часов в день.Зима прийдет тяжелее,но 3 месяца можно поработать.А выгнали за последнее время дворника,который не убирал нормально,старшие в табеле написали,а целый день около пятерки машины разгружал.
Жалейте всех,они уже нам на голову сели.При пЛотникове даже на вызовы не ходили,ни разрешений на работу,ни документов,кормушка для милиции.Всех надо гнать,привозить жителей из провинции,тем более и общежитие есть.
А ЖСК это нормальные руководители.Про з/пл все было написано ,читайте.
Я работаю председателем наблюдательного совета от жителей ,мне не стыдно это сказать.
Я 4 года со всем боролась,а теперь боюсь,что они сами от нас уйдут.Долги по всем нашим домам составляют 30 млн.
Работа с должниками ведется.А после НГ уже вступят в силу другие законы,которые позволят сразу выселять должников,вот тогда и посмотрим,кто по идейным соображениям не платит.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

a_m_p написал:
tutovats написал:
a_m_p написал:
tutovats написал:
Да,это хорошая идея,явсе время забываю,напомнить,собирались купить планшетки,как в макдональдсе,чтобы уборщица расписывалась,ставила время,а техник ежедневно порверял.Я предлагала на этаже,где старшие живут,на первых этажах сорвут.Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться.

супер, в понедельник табличка будет висеть в 1 подъезде, дружбы 17, этаж уборщица сама найдет, ей все равно все подметать, а я каждую неделю буду сообщать о качестве ее работы.

Отлично,если не найдет значит не убирает.графу для техника не забудьте.

завтра постараусь показать фото, но не одной росписи уборщицы и техника на планшетке с графиком уборки за прошедшую неделю не появилось. Т.е. можно сделать вывод, что уборщица не разу на этаже не убирала.

А вы ее предупредили,что надо где-то расписаться.Может она просто не в курсе.А что у Вас неубрано?.
Последнее время жалоб на уборку не поступает.За неделю встретилась с 30 старшими по подъездам,все говорят,что наконец-то стали мыть и убирать.
Так,что Вы ей скажите,а то Ваша табличка ей ,наверное,ни о чем не говорит,а может она и читать по-русски не умеет.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

"Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться" - это ваша фраза из переписки, я думал вы сообщили об этой договоренности техникам, а они уборщицам. Насколько я понимаю цифры она не могла не понять Улыбка Может я заявление в ЖСК должен написать с просьбой обязать уборщиц расписываться Смешливость) У меня нет привычки бросать мусор на пол и смотреть убрали или нет, т.к. даже за неделю свинарника на площадке не будет , если его специально не создавать, поэтому росьпись уборщицы это единственный способ контроля т.к. если расписалась, то с большой вероятностью и подмела.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

a_m_p написал:
"Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться" - это ваша фраза из переписки, я думал вы сообщили об этой договоренности техникам, а они уборщицам. Насколько я понимаю цифры она не могла не понять Улыбка Может я заявление в ЖСК должен написать с просьбой обязать уборщиц расписываться Смешливость) У меня нет привычки бросать мусор на пол и смотреть убрали или нет, т.к. даже за неделю свинарника на площадке не будет , если его специально не создавать, поэтому росьпись уборщицы это единственный способ контроля т.к. если расписалась, то с большой вероятностью и подмела.

Я не понимаю таких людей,для которых не важна цель,главное борьба неизвестно за что.На уборку Вам наплевать,если мусора не видите,значит чисто,а вот если не расписалась,но чисто,то все равно не убрала.Как ей бедной догадаться,что это все повешено для нее.А обязать расписываться можно,если знать какую уборщицу,где,в каком доме .Вы наверное увлекаетесь играми,в которых все бегают и ищут знаки.
Я думаю,что уборщица у Вас хорошо убирает,иначе вся тема была бы про то,что УК-ЖСК не работает.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

tutovats написал:
a_m_p написал:
"Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться" - это ваша фраза из переписки, я думал вы сообщили об этой договоренности техникам, а они уборщицам. Насколько я понимаю цифры она не могла не понять Улыбка Может я заявление в ЖСК должен написать с просьбой обязать уборщиц расписываться Смешливость) У меня нет привычки бросать мусор на пол и смотреть убрали или нет, т.к. даже за неделю свинарника на площадке не будет , если его специально не создавать, поэтому росьпись уборщицы это единственный способ контроля т.к. если расписалась, то с большой вероятностью и подмела.

Я не понимаю таких людей,для которых не важна цель,главное борьба неизвестно за что.На уборку Вам наплевать,если мусора не видите,значит чисто,а вот если не расписалась,но чисто,то все равно не убрала.Как ей бедной догадаться,что это все повешено для нее.А обязать расписываться можно,если знать какую уборщицу,где,в каком доме .Вы наверное увлекаетесь играми,в которых все бегают и ищут знаки.
Я думаю,что уборщица у Вас хорошо убирает,иначе вся тема была бы про то,что УК-ЖСК не работает.

Татьяна, "не вижу мусора" и "чисто" это совершенно разные вещи. Чисто может быть после генеральной уборки, которая как я понял должна быть раз в неделю, а после подметания может быть приемлемо. Так вот у нас на площадке приемлемо, но это совершенно не говорит о том, что она убиралась. Мне каждый день надо кидать около лифта бумажку, чтобы убедиться, что она убирается? Вы сами согласились, идея с планшеткой хорошая. И вашу фразу про обяжете я уже привел выше. Дом и подъезд я также сообщал и вы согласились с тем, что если не будет росписи, то значит не убирается. Прошу Вас как общественного контролера от второй очереди довести до УК согласованный между нами(вами и мной) вариант контроля уборщиц.

Nushka
Аватар пользователя Nushka
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 13.12.2009,

Татьяна Сергеевна, добрый вечер! Не знаю, в какой теме написать, спрошу в этой...Скажите пожалуйста, как можно добиться, чтобы поставили пандусы в 21 доме во 2-ом подъезде??? У нас много мамочек с колясками и ещё ожидаются... Вроде заявление писали и подписи собирали, но пандуса так и нет...Заранее спасибо....

Dgevel
Аватар пользователя Dgevel
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 18.06.2009,

a_m_p написал:
tutovats написал:
a_m_p написал:
"Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться" - это ваша фраза из переписки, я думал вы сообщили об этой договоренности техникам, а они уборщицам. Насколько я понимаю цифры она не могла не понять Улыбка Может я заявление в ЖСК должен написать с просьбой обязать уборщиц расписываться Смешливость) У меня нет привычки бросать мусор на пол и смотреть убрали или нет, т.к. даже за неделю свинарника на площадке не будет , если его специально не создавать, поэтому росьпись уборщицы это единственный способ контроля т.к. если расписалась, то с большой вероятностью и подмела.

Я не понимаю таких людей,для которых не важна цель,главное борьба неизвестно за что.На уборку Вам наплевать,если мусора не видите,значит чисто,а вот если не расписалась,но чисто,то все равно не убрала.Как ей бедной догадаться,что это все повешено для нее.А обязать расписываться можно,если знать какую уборщицу,где,в каком доме .Вы наверное увлекаетесь играми,в которых все бегают и ищут знаки.
Я думаю,что уборщица у Вас хорошо убирает,иначе вся тема была бы про то,что УК-ЖСК не работает.

Татьяна, "не вижу мусора" и "чисто" это совершенно разные вещи. Чисто может быть после генеральной уборки, которая как я понял должна быть раз в неделю, а после подметания может быть приемлемо. Так вот у нас на площадке приемлемо, но это совершенно не говорит о том, что она убиралась. Мне каждый день надо кидать около лифта бумажку, чтобы убедиться, что она убирается? Вы сами согласились, идея с планшеткой хорошая. И вашу фразу про обяжете я уже привел выше. Дом и подъезд я также сообщал и вы согласились с тем, что если не будет росписи, то значит не убирается. Прошу Вас как общественного контролера от второй очереди довести до УК согласованный между нами(вами и мной) вариант контроля уборщиц.

Татьяна Сергеевна ну в конце концов объясните людям, что, уборщицы, дворники должны убирать свой объем работ, но правда их еще нагружают доп.услугами от ЖСК, кстати если они их не выполнять то их уволят! Ну , Татьяна Сергеевна, а где же ответ на опус выше?

Dgevel
Аватар пользователя Dgevel
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 18.06.2009,

tutovats написал:
Orlic написал:
Уважаемая Татьяна Сергеевна! Вы так красочно расписываете все достижения ЖСК-Приморье!Но, только чем больше их читаешь, тем больше возникает вопросов. Вот скажите, в недавних постах Вы красочно описываете: Я и Хохлов...-А кто по должности Хохлов?(кто он в организационной структуре ЖСК, на каком окладе?). Кем числитесь Вы?-специалист по работе с населением? Теперь про должников-мой сосед уже давно не платит, раньше(до ЖСК) к нему приходили заказные письма от УК, он постоянно фигурировал в списках должников по подъезду, а сейчас?-о какой работе с должниками Вы говорите? когда даже списки перестали вывешиваться? Нет, конечно, легко говорить:"смотрите за техниками, за уборщиками, дворниками-контролируйте их!!! Они должны....(следует перечень обязанностей)"- но как-то в этом списке не значится, что они должны на 17 этаж поднимать вручную кирпичи для ремонта квартиры, а потом идти и выполнять свою работу-их ведь контролируют!!! Я когда увидела нашего дворника за этой работой-слезы навернулись-пашет, пашет, а потом еще Ваши денежки экономит(за эту работу им ведь никто не оплатил?), а дворника, который отказался участвовать в подъеме-уволили? Почему об этом не написали? А относится к людям как к "быдлу" нехорошо!!! В ЖСК вы работаете, вот и нахваливаете их, приняли бы Вас в предыдущие организации небось и они были бы лучшими!
Извините за эмоциональность-не люблю когда люди кроме как поговорить-ничего не делают,но при этом хают тех, кто работает, особенно физически!

Что же Вам так их жалко.А посмотрели бы как они работают только по 2 часа,а остальное время на шабашках,разгружают товар во всех магазинах,с людей за подъем дерут немеряные деньги.А сейчас всех хапужников разогнали,заставили этих хоть немного поработать,так работать наши гастробайтеры совсем не привыкли,они только людей обдирать могут.За всю работу им платят.А жаловаться стали потому,что следят за ними теперь.Хватит их жалеть,10 лет с ними работаю,все бездельники,и такими мы их сделали своей жалостью.
Люди в Москве идут работать за 20 тыс,ездят каждый день.А сейчас зарплату дворникам дают от 18 до 20 тысяч.Почему никто русские не идут,стыдно,работа не более 3 часов в день.Зима прийдет тяжелее,но 3 месяца можно поработать.А выгнали за последнее время дворника,который не убирал нормально,старшие в табеле написали,а целый день около пятерки машины разгружал.
Жалейте всех,они уже нам на голову сели.При пЛотникове даже на вызовы не ходили,ни разрешений на работу,ни документов,кормушка для милиции.Всех надо гнать,привозить жителей из провинции,тем более и общежитие есть.
А ЖСК это нормальные руководители.Про з/пл все было написано ,читайте.
Я работаю председателем наблюдательного совета от жителей ,мне не стыдно это сказать.
Я 4 года со всем боролась,а теперь боюсь,что они сами от нас уйдут.Долги по всем нашим домам составляют 30 млн.
Работа с должниками ведется.А после НГ уже вступят в силу другие законы,которые позволят сразу выселять должников,вот тогда и посмотрим,кто по идейным соображениям не платит.

Ну что же вы так эмоционально?! А может вы не в курсе или притворяетесь? Тогда ответьте КТО разгружает кирпичи? В смысле по должности? ну а про остальные вопросы от Orlica вы забили? Работа с должниками ведется? какая? Татьяна Сергеевна наконец я в лице Orlica увидела поддержку!! Мндааа- и еще, прежде чем заявлять какие то претензии к пользователям данного сайта ну ответьте на то что Orlic вам задал!!!

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Nushka написал:
Татьяна Сергеевна, добрый вечер! Не знаю, в какой теме написать, спрошу в этой...Скажите пожалуйста, как можно добиться, чтобы поставили пандусы в 21 доме во 2-ом подъезде??? У нас много мамочек с колясками и ещё ожидаются... Вроде заявление писали и подписи собирали, но пандуса так и нет...Заранее спасибо....

Ни один пандус не делался УК.Все пандусы делала ДМ.Надо было выбивать,но кто ходил и выбивал,тем сделали.Сейчас всем кто приходит в Ук говорю,чтобы написали заявление в ДМ.,собрали подписи жителей,обязательно,чтобы не было возражений от первого этажа.Сама так выбивала год назад,устроила скандал в строительном отделе.Но сейчас будет сложнее,у ДМ здесь почти не осталось строителей,но пытаться нужно.
Сейчас ЖСК забрала все заявления жителей по внутриквартирным проблемам,жителям станет проще.А вот по внешним, вопрос с ДМ пока не решен.

Ania
Аватар пользователя Ania
Не в сети
Sister Chaos
Зарегистрирован: 05.05.2009,

Что касается таинственного незнакомца с ником "Орлик", то вопросы он, безусловно, задаёт важные, сама бы хотела получить на них ответ. Но интересно другое: товарисч только сегодня зарегистрировался на форуме и, судя по времени написания сообщения, за пару часов успел освоиться лучше, чем обычно новичкам удаётся за неделю. Больше похоже на уверенные действия того, кто на сайте давно. В связи с этим вопрос уже у меня: маска, Вы КТО? От кого скрываетесь и что скрываете? Почему бы те же вопросы не задать от своего лица?

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Dgevel написал:
a_m_p написал:
tutovats написал:
a_m_p написал:
"Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться" - это ваша фраза из переписки, я думал вы сообщили об этой договоренности техникам, а они уборщицам. Насколько я понимаю цифры она не могла не понять Улыбка Может я заявление в ЖСК должен написать с просьбой обязать уборщиц расписываться Смешливость) У меня нет привычки бросать мусор на пол и смотреть убрали или нет, т.к. даже за неделю свинарника на площадке не будет , если его специально не создавать, поэтому росьпись уборщицы это единственный способ контроля т.к. если расписалась, то с большой вероятностью и подмела.

Я не понимаю таких людей,для которых не важна цель,главное борьба неизвестно за что.На уборку Вам наплевать,если мусора не видите,значит чисто,а вот если не расписалась,но чисто,то все равно не убрала.Как ей бедной догадаться,что это все повешено для нее.А обязать расписываться можно,если знать какую уборщицу,где,в каком доме .Вы наверное увлекаетесь играми,в которых все бегают и ищут знаки.
Я думаю,что уборщица у Вас хорошо убирает,иначе вся тема была бы про то,что УК-ЖСК не работает.

Татьяна, "не вижу мусора" и "чисто" это совершенно разные вещи. Чисто может быть после генеральной уборки, которая как я понял должна быть раз в неделю, а после подметания может быть приемлемо. Так вот у нас на площадке приемлемо, но это совершенно не говорит о том, что она убиралась. Мне каждый день надо кидать около лифта бумажку, чтобы убедиться, что она убирается? Вы сами согласились, идея с планшеткой хорошая. И вашу фразу про обяжете я уже привел выше. Дом и подъезд я также сообщал и вы согласились с тем, что если не будет росписи, то значит не убирается. Прошу Вас как общественного контролера от второй очереди довести до УК согласованный между нами(вами и мной) вариант контроля уборщиц.

Татьяна Сергеевна ну в конце концов объясните людям, что, уборщицы, дворники должны убирать свой объем работ, но правда их еще нагружают доп.услугами от ЖСК, кстати если они их не выполнять то их уволят! Ну , Татьяна Сергеевна, а где же ответ на опус выше?

Никакие уборщицы никуда не ходят,если не моют или не убирают,значит ушли на шабашку в магазин.Каждый день кого-нибудь где-нибудь отлавливают.
Табеля им теперь подписывают старшие.Я вчера поймала своего дворника,когда он разгружал товар в магазине,и тут же мне начал жаловаться,что его берут грузить кирпичи.Это было в 15.00.Стоит,держит 2 упаковки с товаром,около Березовой 6,а я живу Дружбы 5,и мне жалуется,я дар речи потеряла.Шабашку ему не дают делать.
Я ему за этот месяц выставлю штраф за работу.
Что же Вы за них заступаетесь,им сейчас нечего делать,фактически работают по 3 часа,им надо столько и закрывать,но платят полностью,понимая,что зимой будет нагрузка,а они просто обнаглели.А грузят они кирпич,чтобы вытеснить из нашего городка гастробайтеров,которые здесь организовали бригады,за подъем грузов без лифтов дерут бешеные деньги,установили тарифы и никому не дают их снижать.Кто с этим столкнулся,приходят жалуются ,просят помочь.Дворникам платят за все,но с людей уже не дерут бешеные деньги,а здесь мафия гастробайтерская,они же все родня,друг за друга,отказаться,можно и работы лишиться,а старшие товарищи требуют подчинения,они нас обложили со всех сторон.
Вам нравится такая жизнь,мне нет,я хочу чтобы их стало значительно меньше.Сейчас в очереди на работу огромный список людей,но кто новый приходит,эта мафия не дает работать.
Я работаю с ними 10 лет,все хитрости знаю просто отлично,их надо гонять ,тогда они работают,если пожалели забудьте и про работу и про качество.
Сейчас проводятся рейды по квартирам,выявляются квартиы,где устроили общежития,на эти квартиры высставляются гостевые тарифы,хозяева стали выселять эти общежития.
Я все время думаю,почему мне так не повезло,никто не помогал,Лобусов-участковый их под крылом держал,все самой со своими соседеми приходилось выселять,а теперь ЖСК помогают,правда милиция очень этому сопротивляется.Сегодня мне из нашего подъезда киргиз доложил,что с первого числа их хозяин выселяет,в прошлом месяце у нас был рейд,последняя квартира, из которой не могли их выслить,хозяину выставили за мусор огромный счет ,на всех проживающих,сразу забегал.
Вы лучше бы вместо жалости,сообщили бы квартиры,в которых такое происходит,сердобольные Вы наши.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

a_m_p написал:
tutovats написал:
a_m_p написал:
"Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться" - это ваша фраза из переписки, я думал вы сообщили об этой договоренности техникам, а они уборщицам. Насколько я понимаю цифры она не могла не понять Улыбка Может я заявление в ЖСК должен написать с просьбой обязать уборщиц расписываться Смешливость) У меня нет привычки бросать мусор на пол и смотреть убрали или нет, т.к. даже за неделю свинарника на площадке не будет , если его специально не создавать, поэтому росьпись уборщицы это единственный способ контроля т.к. если расписалась, то с большой вероятностью и подмела.

Я не понимаю таких людей,для которых не важна цель,главное борьба неизвестно за что.На уборку Вам наплевать,если мусора не видите,значит чисто,а вот если не расписалась,но чисто,то все равно не убрала.Как ей бедной догадаться,что это все повешено для нее.А обязать расписываться можно,если знать какую уборщицу,где,в каком доме .Вы наверное увлекаетесь играми,в которых все бегают и ищут знаки.
Я думаю,что уборщица у Вас хорошо убирает,иначе вся тема была бы про то,что УК-ЖСК не работает.

Татьяна, "не вижу мусора" и "чисто" это совершенно разные вещи. Чисто может быть после генеральной уборки, которая как я понял должна быть раз в неделю, а после подметания может быть приемлемо. Так вот у нас на площадке приемлемо, но это совершенно не говорит о том, что она убиралась. Мне каждый день надо кидать около лифта бумажку, чтобы убедиться, что она убирается? Вы сами согласились, идея с планшеткой хорошая. И вашу фразу про обяжете я уже привел выше. Дом и подъезд я также сообщал и вы согласились с тем, что если не будет росписи, то значит не убирается. Прошу Вас как общественного контролера от второй очереди довести до УК согласованный между нами(вами и мной) вариант контроля уборщиц.

Я еще раз проверила личные сообщения,от Вас никогда ничего не приходило.
Поэтому Вашего адреса у меня нет.

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Кстати, по поводу оплаты мусора вопрос.
У нас мусоропровод заварен (надеюсь пока, смысл этого понимаю и считаю что пока это необходимость).
Но вот в квартплате у нас в содержании сидят и "мусоропровод" и "вывоз ТБО".
Вывоз мусора осуществляются, не спорю, но вот вниз он спускается нами в ручную, как я понимаю, услуги по мусоропроводу надо бы вычеркнуть.
В бухгалтерии на стенде висят три цифры - "исходная" ставка, "Без лифта" и "без лифта и мусоропровода".
Так какой тариф должен быть?

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Gering написал:
Кстати, по поводу оплаты мусора вопрос.
У нас мусоропровод заварен (надеюсь пока, смысл этого понимаю и считаю что пока это необходимость).
Но вот в квартплате у нас в содержании сидят и "мусоропровод" и "вывоз ТБО".
Вывоз мусора осуществляются, не спорю, но вот вниз он спускается нами в ручную, как я понимаю, услуги по мусоропроводу надо бы вычеркнуть.
В бухгалтерии на стенде висят три цифры - "исходная" ставка, "Без лифта" и "без лифта и мусоропровода".
Так какой тариф должен быть?

За вывоз мусора Вы все равно должны платить,а вот за обслуживание мусоропровода нет,я не помню,сколько это.

Orlic
Аватар пользователя Orlic
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 26.11.2010,

Дорогая Ania, ни оправдываться, ни объясняться не собираюсь. Одно скажу-молодцы модераторы, неплохо создан сайт, новичок разберется быстро, а с учетом специфики моей профессии это происходит чуть-чуть быстрее. А по поводу МАСКИ- при регистрации на данном сайте у меня указаны подлинные данные-предлагаю проверить это модераторам. А вот ответы на волнующие меня вопросы я все таки так и не получила, а очень жаль!!

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

a_m_p написал:
Мне каждый день надо кидать около лифта бумажку, чтобы убедиться, что она убирается? Вы сами согласились, идея с планшеткой хорошая. И вашу фразу про обяжете я уже привел выше. Дом и подъезд я также сообщал и вы согласились с тем, что если не будет росписи, то значит не убирается. Прошу Вас как общественного контролера от второй очереди довести до УК согласованный между нами(вами и мной) вариант контроля уборщиц.

А если уборщица будет ставить подпись, но не будет подметать? Улыбка

biula
Аватар пользователя biula
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 14.08.2009,

tutovats написал:
a_m_p написал:
tutovats написал:
a_m_p написал:
tutovats написал:
Да,это хорошая идея,явсе время забываю,напомнить,собирались купить планшетки,как в макдональдсе,чтобы уборщица расписывалась,ставила время,а техник ежедневно порверял.Я предлагала на этаже,где старшие живут,на первых этажах сорвут.Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться.

супер, в понедельник табличка будет висеть в 1 подъезде, дружбы 17, этаж уборщица сама найдет, ей все равно все подметать, а я каждую неделю буду сообщать о качестве ее работы.

Отлично,если не найдет значит не убирает.графу для техника не забудьте.

завтра постараусь показать фото, но не одной росписи уборщицы и техника на планшетке с графиком уборки за прошедшую неделю не появилось. Т.е. можно сделать вывод, что уборщица не разу на этаже не убирала.

А вы ее предупредили,что надо где-то расписаться.Может она просто не в курсе.А что у Вас неубрано?.
Последнее время жалоб на уборку не поступает.За неделю встретилась с 30 старшими по подъездам,все говорят,что наконец-то стали мыть и убирать.
Так,что Вы ей скажите,а то Ваша табличка ей ,наверное,ни о чем не говорит,а может она и читать по-русски не умеет.

Дружба 6, второй подъезд. На третьем этаже так ни разу и не помыли. То что не поступает жалоб, еще не говорит о том, что стало лучше. Просто людям уже надоело об одном и том же, сколько можно. Тем более, что на фоне периодически неработающих лифтов и перебоях с горячей водой, уже не до уборки. Как говорится, не дожиру, быть бы живу.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

biula написал:

Дружба 6, второй подъезд. На третьем этаже так ни разу и не помыли. То что не поступает жалоб, еще не говорит о том, что стало лучше. Просто людям уже надоело об одном и том же, сколько можно. Тем более, что на фоне периодически неработающих лифтов и перебоях с горячей водой, уже не до уборки. Как говорится, не дожиру, быть бы живу.

Ваш техник говорит,что Вы говорите неправду,на Вашем этаже идет ремонт,там убирают каждый день,он проверяет,сказал,что отлично знает,что Вы все время жалуетесь,но разберитесь тогда уж со своими соседями,чтобы убирали за собой хоть немного.

biula
Аватар пользователя biula
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 14.08.2009,

tutovats написал:
biula написал:

Дружба 6, второй подъезд. На третьем этаже так ни разу и не помыли. То что не поступает жалоб, еще не говорит о том, что стало лучше. Просто людям уже надоело об одном и том же, сколько можно. Тем более, что на фоне периодически неработающих лифтов и перебоях с горячей водой, уже не до уборки. Как говорится, не дожиру, быть бы живу.

Ваш техник говорит,что Вы говорите неправду,на Вашем этаже идет ремонт,там убирают каждый день,он проверяет,сказал,что отлично знает,что Вы все время жалуетесь,но разберитесь тогда уж со своими соседями,чтобы убирали за собой хоть немного.

Что и требовалось доказать. Какой смысл жаловаться, если на жалобы есть один убойный ответ - это неправда. Вот как просто решили проблему. У моих соседей действительно идет ремонт, но грязные работы уже закончились, до того я не обращала особого внимания на уборку. В самом деле, какой смысл мыть пол на площадке, когда там мешки с цементом и прочими стройматериалами. Хотя могли бы помыть лифтовый холл. Мешков и прочего мусора уже нет ДАВНО. То, что после моих неоднократных обращений пару раз подмели, не спорю. Но ни разу не сделали влажную уборку. Мне что, делать больше нечего, как только на техника возводить напраслину? У меня нет c ним личных неприязненных отношений. Впрочем, может я и ошибаюсь и на этаже действительно убирают каждый день, только как-то так, что это незаметно непрофессиональному взгляду.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Обещала написать о проделанной работе УК-ЖСК.Это 3 месяца кропотливой работы по приведению в соответствие друг другу тарифов и оплаты платежей поставщикам.Опус будет большой.

1.Началось все со штатного расписания.В настоящий момент в УК 12 человек,фактически она выполняет роль ЕРЦ,у Ук заключен договор на обслуживание и ремонт с ЖСК,где в штате 40 человек.Весь этот штат втиснут в рамки тарифа по управлению домами.
За это время сокращено и уволено более 70 человек.Постоянно идет ротация кадров,в зависимости от профессиональных качеств.
2.Переговоры с Лифтеком.Было приглашено руководство Лифтека,которому было объяснено,что они берут с жителей оплату за лифты согласно своих отраслевых тарифов,чего не должно быть,т.к. жителям выставляются платежи согласно тарифов, установленных постановлением Одинцовского совета депутатов.Была достигнута договоренность об уменьшении оплаты с 860 000 руб. до 698 000 руб.
Но вопреки договоренностям, Лифтек продолжил выставлять сумму 860 000 руб.Начал развешивать провокационные листовки с несуществующими долгами.В результате долгих переговоров достигнуто соглашение с руководством Лифтека,долг составляет 2,3 млн.руб.оплата производится в размере 698 000 руб.Договор с Лифтеком заканчивается 30.11.10.объявлен тендер на лифтовое обслуживание.С 1.12.10,в рамках тендера ,на один месяц заключен договор с МЛС на обслуживание лифтов.По результатам тендера будет выбрана лифтовая компания.В настоящий момент смонтирована лифтовая диспетчерская,которая будет находиться в нашей диспетчерской и все заявки будут поступать нашим диспетчерам.
3.РЭП Жаворонки.Работа началась с проверки договора,обнаружились противоречия в отношении счетчиков расхода воды.
Учет воды должен вестись по домовым счетчикам,находящимся в собственности жителей.РЭП выставлялись счета по счетчикам установленным на ВЗУ.В договоре указана одна скважина и стоит № счетчика,а счета выставлялись с другой скважины и другого счетчика.Также вода поступала по трубопроводу,за который ответственности никто не нес,все потребление воды и жилого и нежилого фонда вешалось на жилой фонд.В результате чего выставлялись счета в 2 раза превышающие потребляемое количество воды.Долг РЭП Жаворонки выставляло УК-2,263 млн.В результате перерасчета,в настоящий момент долг РЭП перед УК составляет 1,9 млн.руб.
4.Вывоз мусора.Согласно нашим тарифам за вывоз мусора,при 100 % собираемости,жители могут заплатить не более 400 000 руб.
Согласно выставляемых счетов,эта сумма составила 760 000 руб.плюс оплата трактора ежемесячно 130.000 руб.Ежемесячная переплата составляла около 500 000 руб.На территории 2-ой очереди работает 41 предприниматель,это и офисы и магазины,все они ссылались на договора с УК,на вывоз мусора,естественно таких договоров не может быть.Все они жили за счет УК.В настоящий момент оплата приведена в соответствие с нашими тарифами,компания по вывозу мусора начинает напрямую работать с предпринимателями.Объявлен тендер на вывоз мусора,который продлится до 22 декабря.Будет выбрана организация,которая наиболее полно предоставит услуги ,в соответствии с тарифами.
5.Отношения с ТСЖ.Среди договоров,заключенных УК был договор с ТСЖ,новое руководство должно было соблюдать договорные отношения,поэтому были разосланы платежки в первую очередь,надо было понять,готовы -ли жители к такой работе.
Оказалось,что платят в УК более 300 человек,точной цифры у меня нет,это в расчетном отделе,ранее я озвучивала 500.так мне озвучивалось.Это ненормально,когда жители одного дома платят в 2 места.В настоящий момент рассматривается вопрос о целесообразности заключения договора на следующий год. В настоящий момент при обслуживании жителей,которые платят в УК возникают трудности,т.к. лигитимный председатель Украинкова не может обеспечить беспрепятственный доступ в нежилые помещения первой очереди.Всей хозяйственной деятельностью в ТСЖ занимается Полещук,договор надо бы заключать с ним,но он нелигитимен.
Пока,до 8.12.10 этот вопрос открыт.
6.Взаимозачеты с ТСЖ.До 8.12.10 руководству Ук надо отчитаться за результаты деятельности,необходима сверка с ТСЖ.
всем председателям неоднократно озвучивались предложения о проведении сверок и взаимозачетов.В данный момент к сверке готова только УК,вторая сторона не представила расчеты и документы для сверки.
В этих расчетах цифры о собранных деньгах с первой очереди,акты выполненных работ по первой очереди.
Но самое главное надо сделать зачет по электроэнергии.Неоднократно у руководства ТСЖ просили выставить счета,счета не выставляются с июля месяца.В настоящий момент сняты все показания ,по всем счетчикам домовым,второй очереди.Сумма за эл.энергию,согласно показаниям счетчиков составляет 15 млн.руб.Долг ТСЖ КТТ составляет 12 млн,был 14 млн.,ТСЖ Украинковой оплачено 2 млн.Необходимо провести этот зачет,тогда долга за эл.энергию у УК перед ТСЖ не будет.
Факт в том,что у УК есть деньги в активе,на счете КТТ,переплата в размере 17 млн.А вот у ТСЖ за эл.энергию только долг.В результате этого зачета УК останется и при деньгах и без долга.А ТСЖ с общим долгом по эл.энергии.Тогда уже в полном объеме долг в 20 или 30 млн будет висеть на ТСЖ.
Все расчеты для взаимозачетов готовы,но нет председателя,который готов их сделать.
Про отличие ТСЖ и УК напишу в следующий раз.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

tutovats написал:
Факт в том,что у УК есть деньги в активе,на счете КТТ,переплата в размере 17 млн.А вот у ТСЖ за эл.энергию только долг.В результате этого зачета УК останется и при деньгах и без долга.А ТСЖ с общим долгом по эл.энергии.Тогда уже в полном объеме долг в 20 или 30 млн будет висеть на ТСЖ.
Все расчеты для взаимозачетов готовы,но нет председателя,который готов их сделать.
Про отличие ТСЖ и УК напишу в следующий раз.

Про Лифтек и РЭП молодцы, но я же не могу без провокационных вопросов.
Вот эти вот 17 млн. для УК кто и как заработал?
И прежде чем публиковать цифры может стоит всё таки уточнить 20 или 30 млн.?

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

tutovats написал:
a_m_p написал:
tutovats написал:
a_m_p написал:
"Если сами сделаете,уборщицу обяжем отмечаться" - это ваша фраза из переписки, я думал вы сообщили об этой договоренности техникам, а они уборщицам. Насколько я понимаю цифры она не могла не понять Улыбка Может я заявление в ЖСК должен написать с просьбой обязать уборщиц расписываться Смешливость) У меня нет привычки бросать мусор на пол и смотреть убрали или нет, т.к. даже за неделю свинарника на площадке не будет , если его специально не создавать, поэтому росьпись уборщицы это единственный способ контроля т.к. если расписалась, то с большой вероятностью и подмела.

Я не понимаю таких людей,для которых не важна цель,главное борьба неизвестно за что.На уборку Вам наплевать,если мусора не видите,значит чисто,а вот если не расписалась,но чисто,то все равно не убрала.Как ей бедной догадаться,что это все повешено для нее.А обязать расписываться можно,если знать какую уборщицу,где,в каком доме .Вы наверное увлекаетесь играми,в которых все бегают и ищут знаки.
Я думаю,что уборщица у Вас хорошо убирает,иначе вся тема была бы про то,что УК-ЖСК не работает.

Татьяна, "не вижу мусора" и "чисто" это совершенно разные вещи. Чисто может быть после генеральной уборки, которая как я понял должна быть раз в неделю, а после подметания может быть приемлемо. Так вот у нас на площадке приемлемо, но это совершенно не говорит о том, что она убиралась. Мне каждый день надо кидать около лифта бумажку, чтобы убедиться, что она убирается? Вы сами согласились, идея с планшеткой хорошая. И вашу фразу про обяжете я уже привел выше. Дом и подъезд я также сообщал и вы согласились с тем, что если не будет росписи, то значит не убирается. Прошу Вас как общественного контролера от второй очереди довести до УК согласованный между нами(вами и мной) вариант контроля уборщиц.

Я еще раз проверила личные сообщения,от Вас никогда ничего не приходило.
Поэтому Вашего адреса у меня нет.

А я и не писал в личку, обо все договорились на форуме в этом теме, и адрес я писал Дружбы 17, первый подъезд. А планшетка так и стоит пустая, может для доказательства камеру купить и ее повесить? Если будет зафиксировано, что уборщица не появляется на этаже какждый день, мне УК-ЖСК ее оплатит?

fil2009
Аватар пользователя fil2009
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 23.11.2009,

sergeyvp написал:
tutovats написал:

И прежде чем публиковать цифры может стоит всё таки уточнить 20 или 30 млн.?

Так цифры же в ТСЖ должны быть...а не в УК-ЖСК..

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

fil2009 написал:
Так цифры же в ТСЖ должны быть...а не в УК-ЖСК..

Так и я о том же.
Может сначала уточнить цифры, а потом людей миллионами грузить.
А то ещё выяснится что 17 млн. это деньги ТСЖ, а УК должно ТСЖ 50 млн., или сколько там лилипуты насчитали.

Вот после таких сообщений слухи и плодятся.
Так что пока взаимозачёт не будет подписан полномочным председателем разговаривать особо не о чем.

Valdemar
Аватар пользователя Valdemar
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 25.05.2009,

Отрадно как минимум то, что есть шанс прекратить весь этот детский лепет и разорвать круговую поруку поставщиков услуг с застройщиком и районной администрацией. Что же касается долгов, то здесь по-любому нет другого выхода, как посадить за стол лицом к лицу Спиридонова и Полещука со своими платёжками и начинать сводить дебет с кредитом. Я далёк от мысли, что этот вопрос можно решить за неделю или даже две, но бесплатное тепло и электроэнергию наши уважаемые дубковские бизнесмены за счёт жителей больше получать не будут, а за уже полученное должны рассчитаться сполна. Иначе все мы умываем руки!

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

fil2009 написал:
sergeyvp написал:
tutovats написал:

И прежде чем публиковать цифры может стоит всё таки уточнить 20 или 30 млн.?

Так цифры же в ТСЖ должны быть...а не в УК-ЖСК..

Вот именно.Я не знаю этих цифр,это долг ТСЖ.А знать их должен полномочный председатель,который не имеет представления об этих цифрах.Похоже их знает только неполномочный председатель.
Сергей,хватит городить огород,для взаимозачета все цифры уже выверены по квитанциям жителей.И эти 17 млн.никакого отношения к ТСЖ не имееют.Вам очень хочется рулить в ТСЖ,а считать не умеете.На мой вопрос не ответили,так кого же посадят?
Взаимозачеты будут подписаны.Всегда писали ,что у УК большие долги,но сейчас благодаря этому,новому менеджменту,все выверено,если есть долги то они текущие,старых немного.Жители должны 30 млн.-по второй очереди,это тоже актив.
А теперь об отличиях УК и ТСЖ.
УК собирает квартплату,должна перечислить деньги по назначению поставщикам,ни на каких счетах не имеет права их держать,иначе попадает на НДС.За все должна отчитаться по тарифам.Если обанкротится УК,жители ответственности за это не несут.
А вот ТСЖ собирает членские взносы.Выбирает правление,оно вправе потратить деньги куда хочет,на асфальт,на суды,на зарплату,на детские площадки.А потом отчитаться перед жителями просто за сумму.А жители думают,что деньги,которые они перечисляют должны уходить транзитом поставщикам,это мнение ошибочное.Правление ,выбранное народом,они ему доверили распоряжение своими средствами,поэтому оно вправе принять любое решение,лишь бы потом отчитаться.
Поэтому в ТСЖ жители заложники умелого или неумелого руководства.Но вот потом,когда будут выверены все долги,поставщики подадут в суд,придется расплачиваться всем членам ТСЖ,долг ляжет на них на всех. Те кто не платили,все равно заплатят,а те кто платили и члены ТСЖ,могут попасть в очень нехорошую ситуацию.
Сейчас надо не бороться за влась,а начинать делать то,что сделали УК-ЖСК,оспаривать проигранные суды поставщикам,собирать деньги за электроэнергию с нежилых помещений,ларьков,магазинов.Пересматривать договора с поставщиками.
Как бы Сергей не упирался,долги по ТСЖ будут просто огромными,потому,что весь долг за электроэнергию ,по факту,через неделю, станет долгом ТСЖ.А это огромные деньги.Погасить его невозможно.
А пугалки,это СЕргею,всех посадят,оставьте для себя.Пришли умные люди,которые знают свое дело,Вам с ними не тягаться,для этого надо знать ЖК,иметь огромный опыт.Вам ,конечно,Сергей,проще,Вы никуда не платите,деньги остались целы.Но вот люди оказались в очень тяжелом положении.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Valdemar написал:
Отрадно как минимум то, что есть шанс прекратить весь этот детский лепет и разорвать круговую поруку поставщиков услуг с застройщиком и районной администрацией. Что же касается долгов, то здесь по-любому нет другого выхода, как посадить за стол лицом к лицу Спиридонова и Полещука со своими платёжками и начинать сводить дебет с кредитом. Я далёк от мысли, что этот вопрос можно решить за неделю или даже две, но бесплатное тепло и электроэнергию наши уважаемые дубковские бизнесмены за счёт жителей больше получать не будут, а за уже полученное должны рассчитаться сполна. Иначе все мы умываем руки!

Владимир,Вы все правильно написали,только ,по-моему, Спиридонов к большинству бизнесменов не имеет ни какого отношения.Есть реестр предпринимателей,по второй очереди уж точно,его всем поставщикам сейчас выдают.Все помещения выкупленные,везде есть хозяева.Сегодня пришел Автокапитал -по мусору,им срезали оплату,они уже начали действовать.Сегодня звонят из пятерки,требуют,чтобы УК у них мусор вывезла,им сказали до свидания,хватит на УК кататься,договора свои надо иметь.
Также будет сейчас и с водой,договор будет заключен только на жилой фонд,четко по домовым счетчикам.
МЛС-по лифтам,которая заходит,предлагает хорошие условия.
Сейчас такую же работу надо провести по первой очереди.Создайте свой наблюдательный совет,так продолжаться не может.
Ваши все председатели этого делать не будут.Полещук сейчас делает работу по сохранению жилого фонда-это хорошо,он реально сейчас все делает для обслуживания первой очереди,сейчас зима,рисковать сменой хозяйственника страшно,а вот остальные председатели ведут Вас в долговую яму.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

tutovats написал:
Вот именно.Я не знаю этих цифр,это долг ТСЖ.

Ну а зачем писать раз не знаете?

Цитата:
Сергей,хватит городить огород,для взаимозачета все цифры уже выверены по квитанциям жителей.И эти 17 млн.никакого отношения к ТСЖ не имееют.
Вам очень хочется рулить в ТСЖ,а считать не умеете.На мой вопрос не ответили,так кого же посадят?

Цифры выверены по квитанциям? А с кем они выверялись? С меня бы за такие цифры на форуме сразу документы попросили предоставить, может и Вы соизволите? А то всё это больше на Ваши фантазии смахивает.
Объясните мне как УК работая всего год с небольшим умудрилась заработать 17 млн., вы же считать умеете?
Весь форум знает что я хочу ликвидировать ТСЖ "Дубки" наиболее безболезненным способом для района, а не "порулить".

P/S Посадят того кто такой взаимозачет подпишет, можно было и самостоятельно догадаться.

Olga-V
Аватар пользователя Olga-V
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 15.05.2009,

tutovats написал:
fil2009 написал:
sergeyvp написал:
tutovats написал:

И прежде чем публиковать цифры может стоит всё таки уточнить 20 или 30 млн.?

Так цифры же в ТСЖ должны быть...а не в УК-ЖСК..

.....
А теперь об отличиях УК и ТСЖ.
УК собирает квартплату,должна перечислить деньги по назначению поставщикам,ни на каких счетах не имеет права их держать,иначе попадает на НДС. ......

Абалденный аргумент! Повеселили!

Сережка
Аватар пользователя Сережка
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 20.05.2009,

tutovats написал:
fil2009 написал:
sergeyvp написал:
tutovats написал:

И прежде чем публиковать цифры может стоит всё таки уточнить 20 или 30 млн.?

Так цифры же в ТСЖ должны быть...а не в УК-ЖСК..

А теперь об отличиях УК и ТСЖ.
УК собирает квартплату,должна перечислить деньги по назначению поставщикам,ни на каких счетах не имеет права их держать,иначе попадает на НДС.За все должна отчитаться по тарифам.Если обанкротится УК,жители ответственности за это не несут.
А вот ТСЖ собирает членские взносы.Выбирает правление,оно вправе потратить деньги куда хочет,на асфальт,на суды,на зарплату,на детские площадки.А потом отчитаться перед жителями просто за сумму.А жители думают,что деньги,которые они перечисляют должны уходить транзитом поставщикам,это мнение ошибочное.Правление ,выбранное народом,они ему доверили распоряжение своими средствами,поэтому оно вправе принять любое решение,лишь бы потом отчитаться.
Поэтому в ТСЖ жители заложники умелого или неумелого руководства.Но вот потом,когда будут выверены все долги,поставщики подадут в суд,придется расплачиваться всем членам ТСЖ,долг ляжет на них на всех. Те кто не платили,все равно заплатят,а те кто платили и члены ТСЖ,могут попасть в очень нехорошую ситуацию.

Я, видимо, что-то упустил... Уже пять лет живу на Березовой, регулярно плачу квартплату, а вот членские взносы в ТСЖ так ни разу и не заплатил... Вздох

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

tutovats написал:
А вот ТСЖ собирает членские взносы.Выбирает правление,оно вправе потратить деньги куда хочет,на асфальт,на суды,на зарплату,на детские площадки.А потом отчитаться перед жителями просто за сумму.А жители думают,что деньги,которые они перечисляют должны уходить транзитом поставщикам,это мнение ошибочное.Правление ,выбранное народом,они ему доверили распоряжение своими средствами,поэтому оно вправе принять любое решение,лишь бы потом отчитаться.

Ну хватит уже, ну зачем же так свою некомпетентность декларировать?
Вам это всё Мусина Л.А. что ли внушила?

Правление вправе распоряжаться денежными средствами ТСЖ только на основании утверждённого финансового плана, читайте ЖК. По этому поводу был суд, решением суда отменены все отчёты о растратах которые были якобы утверждены на общем собрании правлением Ибрагимова-Мусиной-Полещука-Когоугодно.

Если уж хотите людей убедить в преимуществах УК то выбирайте более грамотную аргументацию.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Olga-V написал:
tutovats написал:
fil2009 написал:
sergeyvp написал:
tutovats написал:

И прежде чем публиковать цифры может стоит всё таки уточнить 20 или 30 млн.?

Так цифры же в ТСЖ должны быть...а не в УК-ЖСК..

.....
А теперь об отличиях УК и ТСЖ.
УК собирает квартплату,должна перечислить деньги по назначению поставщикам,ни на каких счетах не имеет права их держать,иначе попадает на НДС. ......

Абалденный аргумент! Повеселили!

Ольга,от тебя такой безграмотности не ожидала.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Сережка написал:
tutovats написал:
fil2009 написал:
sergeyvp написал:
tutovats написал:

И прежде чем публиковать цифры может стоит всё таки уточнить 20 или 30 млн.?

Так цифры же в ТСЖ должны быть...а не в УК-ЖСК..

А теперь об отличиях УК и ТСЖ.
УК собирает квартплату,должна перечислить деньги по назначению поставщикам,ни на каких счетах не имеет права их держать,иначе попадает на НДС.За все должна отчитаться по тарифам.Если обанкротится УК,жители ответственности за это не несут.
А вот ТСЖ собирает членские взносы.Выбирает правление,оно вправе потратить деньги куда хочет,на асфальт,на суды,на зарплату,на детские площадки.А потом отчитаться перед жителями просто за сумму.А жители думают,что деньги,которые они перечисляют должны уходить транзитом поставщикам,это мнение ошибочное.Правление ,выбранное народом,они ему доверили распоряжение своими средствами,поэтому оно вправе принять любое решение,лишь бы потом отчитаться.
Поэтому в ТСЖ жители заложники умелого или неумелого руководства.Но вот потом,когда будут выверены все долги,поставщики подадут в суд,придется расплачиваться всем членам ТСЖ,долг ляжет на них на всех. Те кто не платили,все равно заплатят,а те кто платили и члены ТСЖ,могут попасть в очень нехорошую ситуацию.

Я, видимо, что-то упустил... Уже пять лет живу на Березовой, регулярно плачу квартплату, а вот членские взносы в ТСЖ так ни разу и не заплатил... Вздох

Читайте внимательно,что написано.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

sergeyvp написал:
tutovats написал:
А вот ТСЖ собирает членские взносы.Выбирает правление,оно вправе потратить деньги куда хочет,на асфальт,на суды,на зарплату,на детские площадки.А потом отчитаться перед жителями просто за сумму.А жители думают,что деньги,которые они перечисляют должны уходить транзитом поставщикам,это мнение ошибочное.Правление ,выбранное народом,они ему доверили распоряжение своими средствами,поэтому оно вправе принять любое решение,лишь бы потом отчитаться.

Ну хватит уже, ну зачем же так свою некомпетентность декларировать?
Вам это всё Мусина Л.А. что ли внушила?

Правление вправе распоряжаться денежными средствами ТСЖ только на основании утверждённого финансового плана, читайте ЖК. По этому поводу был суд, решением суда отменены все отчёты о растратах которые были якобы утверждены на общем собрании правлением Ибрагимова-Мусиной-Полещука-Когоугодно.

Если уж хотите людей убедить в преимуществах УК то выбирайте более грамотную аргументацию.

Сергей,объяснять Вам что-то бесполезно,когда человек только на своей волне,перед собой уже видит все ТСЖ,ни о чем конструктивном думать уже не может.Вы абсолютно безграмотны в вопросах ЖКХ ,совершенно некомпетентны,а еще совершенно не умеете считать,порядок цифр надо видеть перед собой.Вы хоть представляете какова собираемость со второй очереди?Что такое 17 млн?Во второй очереди все-таки 22 дома.
Для меня уже давно очевидно,что ТСж-это худшая из форм.Что и увидели в первой очереди.Сегодня была передача "честный понедельник".Там один товарищ сказал,что если ТСЖ выбрали один раз,даже незаконно,с ним уже ничего сделать нельзя,суды идут годами,можно все подделывать бесконечно.Что и видим.

Сережка
Аватар пользователя Сережка
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 20.05.2009,

tutovats написал:
fil2009 написал:
sergeyvp написал:
tutovats написал:

И прежде чем публиковать цифры может стоит всё таки уточнить 20 или 30 млн.?

Так цифры же в ТСЖ должны быть...а не в УК-ЖСК..

А вот ТСЖ собирает членские взносы.

Прочитал еще раз. Внимательно.

И снова должен признать, что "членские взносы" не платил ни разу. Улыбка

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

tutovats написал:
Сергей,объяснять Вам что-то бесполезно,когда человек только на своей волне,перед собой уже видит все ТСЖ,ни о чем конструктивном думать уже не может.Вы абсолютно безграмотны в вопросах ЖКХ ,совершенно некомпетентны,а еще совершенно не умеете считать,порядок цифр надо видеть перед собой.Вы хоть представляете какова собираемость со второй очереди?Что такое 17 млн?Во второй очереди все-таки 22 дома.

Свою компетентность в вопросе финансово-хозяйственной деятельности Вы можете подтвердить документально?
Опубликуйте здесь документы подтверждающие Ваши цифры и вопрос исчерпан.

Olga-V
Аватар пользователя Olga-V
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 15.05.2009,

tutovats написал:
Olga-V написал:
tutovats написал:
fil2009 написал:
sergeyvp написал:
tutovats написал:

И прежде чем публиковать цифры может стоит всё таки уточнить 20 или 30 млн.?

Так цифры же в ТСЖ должны быть...а не в УК-ЖСК..

.....
А теперь об отличиях УК и ТСЖ.
УК собирает квартплату,должна перечислить деньги по назначению поставщикам,ни на каких счетах не имеет права их держать,иначе попадает на НДС. ......

Абалденный аргумент! Повеселили!

Ольга,от тебя такой безграмотности не ожидала.

Безграмотность - это попадать на НДС.
И если организационную форму, попадающую под общий режим налогообложения, да еще и по-полной, вы считаете более выгодной жителям, чем некоммерческую организацию, не платящую этих налогов - то да, вы крутой спец и финансист!

Valdemar
Аватар пользователя Valdemar
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 25.05.2009,

Сережка написал:
Я, видимо, что-то упустил... Уже пять лет живу на Березовой, регулярно плачу квартплату, а вот членские взносы в ТСЖ так ни разу и не заплатил... Вздох

Согласен! С этими "членскими взносами" Приморье, конечно, позабавило всех!

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

Olga-V написал:
чем некоммерческую организацию, не платящую этих налогов

Вот это кстати очень интересный момент.
Может объясните тогда почему ТСЖ выполняя обслуживание самостоятельно включало в тариф 18% НДС?

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Сережка написал:
tutovats написал:
fil2009 написал:
sergeyvp написал:
tutovats написал:

И прежде чем публиковать цифры может стоит всё таки уточнить 20 или 30 млн.?

Так цифры же в ТСЖ должны быть...а не в УК-ЖСК..

А вот ТСЖ собирает членские взносы.

Прочитал еще раз. Внимательно.

И снова должен признать, что "членские взносы" не платил ни разу. Улыбка

Пока не выбрана форма управления домом,Вы оплачивая квитанции,не обязательно оплачиваете коммунальные услуги.Поэтому,это фактически, как членские взносы.

Olga-V
Аватар пользователя Olga-V
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 15.05.2009,

sergeyvp написал:
Olga-V написал:
чем некоммерческую организацию, не платящую этих налогов

Вот это кстати очень интересный момент.
Может объясните тогда почему ТСЖ выполняя обслуживание самостоятельно включало в тариф 18% НДС?

Могу только сказать, что выставляемые тарифы утверждены местной властью. Вы имеете ввиду, что в содержание и ремонт входит НДС? Не интересовалась, если честно. Но предположу, что большая часть тарифа - это мусор, лифты, материалы, прочие траты, в составе которых есть НДС. Не облагается только з/п. Так что резерв конечно есть для снижения, но это не 18% ))) И говорить об этом можно в условиях стабильно хорошей собираемости, ну это аксиома.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Все,я выложила информацию для жителей.Дальше в этой теме,только о деятельности УК и ЖСК.Хватит уже,а то всю войну сюда перенесем.Пусь остается там ,где нужна.
Во вторую очередь пришли руководители,которые умеют работать,не дают разбазаривать наши деньги.Мы,с активными старшими,начинаем заниматься социальной работой.Сейчас важнее всего то,что нас принимают в поликлинике вне участка,срочно надо через депутатов наших и,если надо будет,Гос.думы,пробивать свою поликлинику или какой-то фельдшерский пункт,почту,решать с автотранспортом.
Раньше таких активных старших не было,сейчас у нас их 30 человек,есть очень активные и готовые работать.
Надо налаживать жизнь.

Liz
Аватар пользователя Liz
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 25.09.2009,

tutovats написал:
Все,я выложила информацию для жителей.Дальше в этой теме,только о деятельности УК и ЖСК.Хватит уже,а то всю войну сюда перенесем.Пусь остается там ,где нужна.
Во вторую очередь пришли руководители,которые умеют работать,не дают разбазаривать наши деньги.Мы,с активными старшими,начинаем заниматься социальной работой.Сейчас важнее всего то,что нас принимают в поликлинике вне участка,срочно надо через депутатов наших и,если надо будет,Гос.думы,пробивать свою поликлинику или какой-то фельдшерский пункт,почту,решать с автотранспортом.
Раньше таких активных старших не было,сейчас у нас их 30 человек,есть очень активные и готовые работать.
Надо налаживать жизнь.

Татьяна Сергеевна, в этой ветке была информация о том, что вроде бы УК готова посадить в подъездыы консьержей и просчитывает стоимость. Есть ли какая-то более подробная информация об этом.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

Olga-V написал:
Могу только сказать, что выставляемые тарифы утверждены местной властью. Вы имеете ввиду, что в содержание и ремонт входит НДС? Не интересовалась, если честно. Но предположу, что большая часть тарифа - это мусор, лифты, материалы, прочие траты, в составе которых есть НДС. Не облагается только з/п. Так что резерв конечно есть для снижения, но это не 18% ))) И говорить об этом можно в условиях стабильно хорошей собираемости, ну это аксиома.

Местная власть не утверждает тарифы для ТСЖ, это другая форма управления, местная власть утверждает тарифы для муниципального жилья, причём не сам тариф, а максимально возможную ставку включая НДС.
Собираемость напрямую зависит от честности собирающих.
Про НДС в тарифе у Вас неправильное представление, по этому поводу есть решение суда.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

tutovats написал:
Все,я выложила информацию для жителей.Дальше в этой теме,только о деятельности УК и ЖСК.Хватит уже,а то всю войну сюда перенесем.Пусь остается там ,где нужна.
Во вторую очередь пришли руководители,которые умеют работать,не дают разбазаривать наши деньги.

А Ваше руководство знает что Вы их предшественников и прежних сотрудников тут ниже плинтуса опускаете?
Раз уж опубликовали на мой взгляд ложную информацию то будьте любезны доказать опубликованное документально.

Цитата:
Мы,с активными старшими,начинаем заниматься социальной работой.Сейчас важнее всего то,что нас принимают в поликлинике вне участка,срочно надо через депутатов наших и,если надо будет,Гос.думы,пробивать свою поликлинику или какой-то фельдшерский пункт,почту,решать с автотранспортом.
Раньше таких активных старших не было,сейчас у нас их 30 человек,есть очень активные и готовые работать.
Надо налаживать жизнь.

Вот это правильно, только не в этой теме, это всё больше к социальной сфере относится за которую администрация отвечает, а не коммунальщики. Или вы больницу на коммунальные тарифы хотите построить?

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ ЖСК "Приморье" | Град Дубки.ИНФО ]
ВНИИССОК, Дубки, Бородки, Лесной Городок, Гусарская Баллада... Независимый, позитивный информационно-развлекательный портал! [www.dubki.info]