Перейти к основному содержанию
Терминатор2
Аватар пользователя Терминатор2
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 25.03.2011,

Zag написал:
Olga_Gor написал:
А долги погашены что ли?

Долги как были, так и остались. Просто уж очень хочется некоторым товарищам заставить жителей Березовой платить в УК. Причем нам постоянно напоминают, что вторая очередь содержит первую, а на простой вопрос - сколько денег Симинкович собрал с Березовой (утверждается, что в УК платит 500 квартир), и сколько из этих денег отправил поставщикам - ответа так и нет.

Присутствовал при разговоре Хохлова(который кстати юридически не имеет какого-либо отношения ни к Березовой, ни к Дружбе и Рябиновой) с Председателем Правления ТСЖ "Березовая 9" и жителем Березовая 6. На вопрос - "Куда деваете деньги собранные с ул.Березовая?, ответил - "Все деньги перечисляют в КТТ "Дубки".
А теперь цифры. 500 квартир х 5000 рублей(в месяц с квартиры) х 27 месяцев(УК собирает деньги) = 65 500 000 рублей. После дальнейших вопросов по этим деньгам, Хохлов ушел по делам.

Zag
Аватар пользователя Zag
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:

Я просто предположил, в конце концов ДМ могла запросто проплатить, 10 млн. это всего 2 квартиры, тем более что деньги всё равно вернутся.

Может тогда еще пару квартир, глядишь, асфальт появится?

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

Zag написал:
Может тогда еще пару квартир, глядишь, асфальт появится?

Да вроде так и должно быть, Спиридонов же слово дал, а он вроде офицер, ему вроде нельзя слова на ветер бросать.

Терминатор2
Аватар пользователя Терминатор2
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 25.03.2011,

СОВМЕСТНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
ДИРЕКТОРА ООО « ОДИНЦОВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» И ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ «БЕРЕЗОВАЯ 5» К ЖИТЕЛЯМ ДОМА БЕРЕЗОВАЯ 5.

Уважаемые жители! Доводим до Вашего сведения что:
1 Для нормализации обстановки с платежами достигнута договоренность, и подписан договор на обслуживание между ТСЖ «Березовая 5» и Одинцовской Управляющей Компанией.
2 Договор подписан от 01 июня 2011 года.
3 В соответствии с договором ТСЖ «Березовая 5» передает Одинцовской УК право на сбор платежей за коммунальные услуги на расчетный счет Одинцовской УК по квитанциям с реквизитами Одинцовской УК.
4 ТСЖ «Березовая 5» оставило за собой обязанность и право контроля выполнения качества работ и расхода денежных средств.
5 С июня 2011 года платежные поручения будут выставляться от Одинцовской УК.
6 По всем вопросам обращаться на Березовую 1.
Убедительная просьба! При получении платежек от Одинцовской УК не задерживать их оплату!
Генеральный директор Председатель Правления
ООО «Одинцовская УК» ТСЖ «Березовая 5»
Лебедев А.В. Горячих О.Н.

kulja
Аватар пользователя kulja
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Терминатор2 написал:
СОВМЕСТНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
ДИРЕКТОРА ООО « ОДИНЦОВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» И ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ «БЕРЕЗОВАЯ 5» К ЖИТЕЛЯМ ДОМА БЕРЕЗОВАЯ 5.

Уважаемые жители! Доводим до Вашего сведения что:
1 Для нормализации обстановки с платежами достигнута договоренность, и подписан договор на обслуживание между ТСЖ «Березовая 5» и Одинцовской Управляющей Компанией.
2 Договор подписан от 01 июня 2011 года.
3 В соответствии с договором ТСЖ «Березовая 5» передает Одинцовской УК право на сбор платежей за коммунальные услуги на расчетный счет Одинцовской УК по квитанциям с реквизитами Одинцовской УК.
4 ТСЖ «Березовая 5» оставило за собой обязанность и право контроля выполнения качества работ и расхода денежных средств.
5 С июня 2011 года платежные поручения будут выставляться от Одинцовской УК.
6 По всем вопросам обращаться на Березовую 1.
Убедительная просьба! При получении платежек от Одинцовской УК не задерживать их оплату!
Генеральный директор Председатель Правления
ООО «Одинцовская УК» ТСЖ «Березовая 5»
Лебедев А.В. Горячих О.Н.

В воскресенье имела довольно продолжительный разговор с Горячих О.Н. Сама лично видела договор. Подписан 1 мая 2011 года. В части поставки в поселок воды и отопления - можно сказать ни слова. По словам самой Горячих не по каким квитанциям Одинцовской УК платить не надо. Деньги им будут перечисляться только с р.с. ТСЖ 5-го дома (если кто туда будет платить)

Ania
Аватар пользователя Ania
Не в сети
Sister Chaos
Зарегистрирован: 05.05.2009,

Точнее, о признании их незаконными изначально. По иску арбитражного управляющего.
Улыбка

kulja
Аватар пользователя kulja
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Ania написал:

Точнее, о признании их незаконными изначально. По иску арбитражного управляющего.
Улыбка

Аня, наш дом туда почему-то не попал

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

kulja написал:

Аня, наш дом туда почему-то не попал

Тут слушок прошел, что по домам Березовая 2, 5 и 9 судебных процессов не намечается.
Там просто нарушения по выборам настолько очевидны, что постеснялись в суд подать, дабы не выглядеть неловко! Улыбка

Ania
Аватар пользователя Ania
Не в сети
Sister Chaos
Зарегистрирован: 05.05.2009,

Sergey написал:
kulja написал:

Аня, наш дом туда почему-то не попал

Тут слушок прошел, что по домам Березовая 2, 5 и 9 судебных процессов не намечается.
Там просто нарушения по выборам настолько очевидны, что постеснялись в суд подать, дабы не выглядеть неловко! Улыбка

В 5 доме с большой вероятностью подлога при голосовании не было. Скорее всего, единственном из всех Смешливость Что характерно, здесь и процент проголосовавших "за" существенно меньше, чем _заявили_ про другие дома, где и о "выборах", и о кандидате в "царьки" большинство жителей узнало постфактум. Вот такие чудеса Улыбка Однако поскольку процедура всё равно была неправильная (по закону-то требовалось сначала _в установленном порядке_ ликвидировать ТСЖ "Дубки"), то и здесь есть, на что подать Улыбка Что наверняка на очереди.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

Ania написал:
Sergey написал:
kulja написал:

Аня, наш дом туда почему-то не попал

Тут слушок прошел, что по домам Березовая 2, 5 и 9 судебных процессов не намечается.
Там просто нарушения по выборам настолько очевидны, что постеснялись в суд подать, дабы не выглядеть неловко! Улыбка

В 5 доме с большой вероятностью подлога при голосовании не было. Скорее всего, единственном из всех Смешливость Что характерно, здесь и процент проголосовавших "за" существенно меньше, чем _заявили_ про другие дома, где и о "выборах", и о кандидате в "царьки" большинство жителей узнало постфактум. Вот такие чудеса Улыбка Однако поскольку процедура всё равно была неправильная (по закону-то требовалось сначала _в установленном порядке_ ликвидировать ТСЖ "Дубки"), то и здесь есть, на что подать Улыбка Что наверняка на очереди.

К остальным ТСЖ иски не подготовлены из-за бюрократических проволочек, всё будет, скоро.
Процедуру голосования в суде видимо даже не будут рассматривать, для ликвидации достаточно нарушения ЖК РФ.

Попытки убедить суд в том что дом вышел из состава ТСЖ Дубки во время процедуры банкротства и тотальной неразберихи скорей всего провалятся с треском, тем более процедура выхода из состава ТСЖ, то есть фактически реструктуризация, не соответствовала закону.

Ждём 12 июля, если временный управляющий получит полномочия необходимые для процедуры оздоровления ТСЖ Дубки, то минитсж скорей всего прекратят своё существование.
Иначе районная администрация доиграется с этими минитсж до выборов-перевыборов и уже не председателей ТСЖ, а руководства района.

Andriano
Аватар пользователя Andriano
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 30.09.2009,

Есть здесь жильцы первого подъезда квартир №4,8,16,20,24,28,32,36,40,44,48,52,56.
Есть к вам вопрос, разве вас не беспокоит гул и вибрация горячего стояка?

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Соседи по Березовой 5!
На этой неделе УК Дубки аварийно латает нашу крышу, чтобы попытаться дотянуть до весны без катастрофы. В ноги им кланяюсь!
Пользуясь случаем хочу передать привет всем негодяем, которые назначали себя председателями ТСЖ и только и делали, что ничего не делали для нашего дома. Позор расхитителям общественной собственности!

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

CTAC написал:
Соседи по Березовой 5!
На этой неделе УК Дубки аварийно латает нашу крышу, чтобы попытаться дотянуть до весны без катастрофы. В ноги им кланяюсь!
Пользуясь случаем хочу передать привет всем негодяем, которые назначали себя председателями ТСЖ и только и делали, что ничего не делали для нашего дома. Позор расхитителям общественной собственности!

Стас, я так понимаю, что УК ЖСК сделали контрольный обход вашего дома, как и обещали на собрании.
Расскажите поподробнее, как всё происходило и какие выявились беды по вашему дому.
С крышей видимо всё плохо, а как подвалы, как ИТП и выяснили наконец, где подключены провода, что протянуты от вашего дома до коммерческой палатки?

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Сергей, да, похоже, что дом осмотрен и сразу же начали с главного, это радует.
Хохлов попросил представителей жильцов пройти по дому вместе с техником дома (после беспредела ТСЖ оказалось, что такой человек должен быть, назначен и даже работает), при необходимости взять электрика и сантехника. И сделать общую дефектную ведомость дома. Вот сейчас собираемся это сделать, но техник попросил пару дней для окончания работ на крыше - это горит.
В планах Хохлова на работы по всей Березовой, как он сегодня говорил:
- срочная подготовка к зиме, очистка труб от ржавчины, готовность к отоплению через 1-2 недели!
- срочное залатывание дыр на крыше,
- заделывание до морозов домовых швов, альпинисты уже заказаны,
- ремонт мусоропроводов, подготовка подъездов к ремонту,
- менее срочные дела, видимо, по заявкам и дефектной ведомости...
Про провода ларьков он сказал, что они подсоединены, вероятно, к счетчикам жильцов, которые (далее мои мысли) с радостью оплачивают ларечное электричество за премию. Но вот тут хочется лично посмотреть откуда текут кулоны.
Порадовал Хохлов еще тем, что предложил представителям жильцов участвовать в приемке работ по дому.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Сегодня директор УК Дубки на собрании представителей домов в 20 часов кратко осветил поступления и расходы УК по домам Березовой. Картина, конечно, неприятная: расходов больше, чем поступлений (народ плохо платит).
Главная мысль: УК готова вложиться в ремонт и прочее, но это есть коммерческий риск, что возникнет очередное ТСЖ и УК останется в прогаре. Понятно, надо выбрать форму управления -УК.
Присутствовала лже-председатель ТСЖ Березовая 5, говорила, что заключила с УК договор на обслуживание, типа, давайте работайте, тратьте на нас свои деньги а мы там посмотрим! И не признает, что сама не в состоянии качнуть средств, чтобы выползти из разрухи, денег то в ТСЖ Березовая 5 нет, как и в других ТСЖ! А при таком договоре УК нет смысла тратить свои.
Я понял, что нынешнее ТСЖ дома - преступление перед всеми жильцами и путь к жилищной катастрофе.
ТСЖ признано незаконным. Лже-председательше ТСЖ Березовая 5 разжевывают это подробно: и депутат, и директор и соседи, а она не в адеквате : мы так будем работать, не ваше дело. Мы. А кто таки "мы"? Пол дома в прямом договоре с УК, а она выступает якобы от всего дома! И тут же участвует в вопросе директору УК: "когда вы нам построите детские площадки", "когда вы запретите собак выгуливать"? Бред какой-то!
Я душой за форму правления - ТСЖ, но сейчас нет моей семье другого пути, как заключить прямой договор с УК. Зачем мне ненужная прокладка ТСЖ, которая заключает договор на все с тем же УК? А, еще в глаза врет, что работает бескорыстно и бесплатно. Вот посмешили, господа альтруисты!

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

CTAC написал:
Главная мысль: УК готова вложиться в ремонт и прочее, но это есть коммерческий риск, что возникнет очередное ТСЖ и УК останется в прогаре. Понятно, надо выбрать форму управления -УК.

Боюсь в этом будут сложности. Ведь лже-ТСЖ вроде как есть на бумаге, хотя и не делают ничего, поэтому очередные выборы могут признать не действительными, пока суд не вынесет вердикт о незаконности этих ТСЖ.

Самое интересное, что если даже у 100% жителей дома будут прямые договоры на обслуживание с УК, это всё равно не будет означать, что жители выбрали форму управления УК, без выборов не обойтись.

CTAC написал:
Я душой за форму правления - ТСЖ, но сейчас нет моей семье другого пути, как заключить прямой договор с УК. Зачем мне ненужная прокладка ТСЖ, которая заключает договор на все с тем же УК? А, еще в глаза врет, что работает бескорыстно и бесплатно. Вот посмешили, господа альтруисты!

Про работу - действительно смешно, а вот альтруистами они не по своей воли стали. Им конечно же хочется получать зарплату и их "вожди" скорее всего им это обещали. Но случилась оказия, никто ведь не мог предположить, что Одинцовская УК, которой все типа мини-председатели поспешили "отдаться" со всеми потрохами, возьмет, да выкупит УК "Дубки", да ещё и назначит "рулить" в поселке. Ну а в свою очередь руководство УК "Дубки" им популярно объяснила, что зарплату председатели домовых ТСЖ, имеют право получать только с членских взносов жителей дома. Одним словом нужно собирать собрание дома и решать, сколько жители готовы отслюнявить для своего избранника.
Наверное всем понятно, что бы им ответили жители на таком собрании. Улыбка

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Sergey написал:
Ведь лже-ТСЖ вроде как есть на бумаге, хотя и не делают ничего, поэтому очередные выборы могут признать не действительными, пока суд не вынесет вердикт о незаконности этих ТСЖ.

Суд не судит того, кого нет. Это вчера объясняли дир.УК, депутат ЛГ и Домком 2-ой очереди. Лже-ТСЖ уже прошляпили сроки утверждения тарифов, зарплат и т.п. и автоматом отошли в прошлое, тем более, что в их Уставах нет функции управления домом, что подразумевает только организацию культпоходов, пикников и танцев на обочине (говорил Хохлов), но никак не управление домом.
Зато осталась пожизненная налоговая, в следующем году нулевой баланс не прокатит, надо будет платить, а с чего? Председатели лже-ТСЖ как Фуксы из Золотого теленка: подписались под юрлицо за маячившую зарплату, а реально: будут если не сидеть, то торчать как муха в... А их идейные хозяева будут разводить руками "хотели ведь как лучше, ну вы давайте как нибудь, крепитесь, мы мысленно с вами.....".
В общем, председателей кинули на произвол судьбы. Администрация Лесного городка может помочь прикрыть несостоявшееся юрлицо в налоговой, если лже-председатели вежливо попросят. Но они пока амбициозны и не ведают, что творят.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

CTAC написал:
Суд не судит того, кого нет. Это вчера объясняли дир.УК, депутат ЛГ и Домком 2-ой очереди. Лже-ТСЖ уже прошляпили сроки утверждения тарифов, зарплат и т.п. и автоматом отошли в прошлое, тем более, что в их Уставах нет функции управления домом, что подразумевает только организацию культпоходов, пикников и танцев на обочине (говорил Хохлов), но никак не управление домом.

С таким отношением к проблеме УК и ЖСК ещё долго будут наводить порядок в районе.
Утверждение тарифов, зарплат и т.п. никак не влияют на существование ТСЖ, тем более Устав, изменение в который наши самозванцы могут внести в любой момент, что они однажды уже проделывали.
Решить эту проблему можно либо через суд, либо через общее собрание собственников, причём суд предпочтительнее, так как общие собрания у нас всё равно судами заканчиваются.

P/S Стас, можешь сфотографировать ИТП нашего дома и взять подробную документацию по поводу расчёта тарифов за ГВС и отопление, что-то у меня возникли некоторые подозрения.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Стас,договора с ТСЖ каждого дома у УК не заключены,договор УК заключен сголовным ТСЖ,где председатель Разин.
Эти маленькие ТСЖ признаны незаконными после проверок исполнительными органами.
Когда эти председатели сказали,чтобы на них подали в суд и отменили их выборы,им все правильно сказали,что это не нужно никому,кроме них.
По закону ,если по истечении месяца не принят тариф,они уже незаконны.
Я спросила у одного из председателей зачем они так держатся за ТСЖ,которые не работают.Они сказали,что денег не получают,в налоговой числятся,балансы сдают.Не объяснил.Спросила, как председатель,что он делает по дому,честно ответил,что ничего.Что будет делать через полгода,когда нельзя будет сдать нулевой баланс? нет ответа,потому как нет понимания,что такое юр.лицо.
Смысл этих ТСЖ? То,что все они альтруисты,никто не поверил.Когда Маломан сказала,что я получаю зар.плату,я сказала -да,я не альтруистка и святым духом питаться не могу,я никогда не скрывала,что получаю зар.плату в ЖСК.
Но то,что все председатели открестились от Полещука,это было для меня новым,сказали,что все его ненавидят,и всегда были против него.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

tutovats написал:
Стас,договора с ТСЖ каждого дома у УК не заключены,договор УК заключен сголовным ТСЖ,где председатель Разин.

Честно говоря, для меня это большая новость! Шокированный

Последний раз, когда я разговаривал со Смеловым, дела обстояли совершенно иначе и ни о каком ТСЖ Разина УК и слышать не хотела. Задумчивость

КсенияС
Аватар пользователя КсенияС
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 05.09.2009,

Sergey написал:
tutovats написал:
Стас,договора с ТСЖ каждого дома у УК не заключены,договор УК заключен сголовным ТСЖ,где председатель Разин.

Честно говоря, для меня это большая новость! Шокированный

Последний раз, когда я разговаривал со Смеловым, дела обстояли совершенно иначе и ни о каком ТСЖ Разина УК и слышать не хотела. Задумчивость

Да все правильно, вроде. У УК договор с ТСЖ "Дубки" был. А мини-ТСЖ заключали договора с ОУК. Возникает только один вопрос: как соотнести УК и ОУК? Я, например, не понимаю до сих пор. Вроде как, хозяин один. Но юридические лица-то разные...

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Sergey написал:
tutovats написал:
Стас,договора с ТСЖ каждого дома у УК не заключены,договор УК заключен сголовным ТСЖ,где председатель Разин.

Честно говоря, для меня это большая новость! Шокированный

Последний раз, когда я разговаривал со Смеловым, дела обстояли совершенно иначе и ни о каком ТСЖ Разина УК и слышать не хотела. Задумчивость

как это? Такой договор уже год как существует,его заключали еще с Украинковой.
На основании этого договора и выставлялись платежки на улицу Березовая.
А вот с маленькими ТСЖ,действительно, заключала договора ОУК,но это вначале,когда шло с ними заигрывание,когда Одинцовская администрация еще не знала истинных вещей,и пыталась слушать бывших руководителей ТСЖ.
Но ,когда все поняли в чем дело,все стало на свои места.Не могла ОУК заключать договора с этими ТСЖ,т.к. у нее самой нет ни одного договора с поставщиками,тогда же эти ТСЖ заключили договора напрямую с Лифтеком и Липиной,но сейчас все эти ТСЖ признаны администрациями нелигитимными, и все договора с ними расторгнуты.
Все договора пока заключены на УК Дубки и ТСЖ,которым сейчас руководит Разин.
Всем поставщикам оплачиваются услуги УК и ЖСК.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

tutovats написал:
Sergey написал:
tutovats написал:
Стас,договора с ТСЖ каждого дома у УК не заключены,договор УК заключен сголовным ТСЖ,где председатель Разин.

Честно говоря, для меня это большая новость! Шокированный

Последний раз, когда я разговаривал со Смеловым, дела обстояли совершенно иначе и ни о каком ТСЖ Разина УК и слышать не хотела. Задумчивость

как это? Такой договор уже год как существует,его заключали еще с Украинковой.
На основании этого договора и выставлялись платежки на улицу Березовая.
А вот с маленькими ТСЖ,действительно, заключала договора ОУК,но это вначале,когда шло с ними заигрывание,когда Одинцовская администрация еще не знала истинных вещей,и пыталась слушать бывших руководителей ТСЖ.
Но ,когда все поняли в чем дело,все стало на свои места.Не могла ОУК заключать договора с этими ТСЖ,т.к. у нее самой нет ни одного договора с поставщиками,тогда же эти ТСЖ заключили договора напрямую с Лифтеком и Липиной,но сейчас все эти ТСЖ признаны администрациями нелигитимными, и все договора с ними расторгнуты.
Все договора пока заключены на УК Дубки и ТСЖ,которым сейчас руководит Разин.
Всем поставщикам оплачиваются услуги УК и ЖСК.

Всё понятно.
Я просто вёл разговор одновременно и со Смеловым и с Лебедевым и естественно моим первым вопросом было: "Почему заключили договор с самозванцами, а не с легитимным на данный момент ТСЖ "Дубки"?".
На что мне ответили, что никто из правления ТСЖ "Дубки" не выходил с ними на контакт, а нужно было срочно начинать обслуживание поселка, поэтому и пришлось вести переговоры с мини-председателями, которые объявили себя законной властью в первой очереди строительства.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Сегодня с техником дома Березовой 5 осмотрели работу на крыше нашего дома.
Докладываю: на 20 см увеличены козырьки крыши верхнего яруса 3-го подъезда (чтоб вода не стекала по стенам), перезастелена дырявая поверхность и залиты швы по пути стока воды на основной поверхности крыши. Все выглядит аккуратно и вопросов не вызывает.
Техэтаж в целом в приличном состоянии, сантехники сделали субботник по уборке мусора(!) Видны места (ручьи и реки) протечек дождевой воды, теперь уже подсохшие.
Краны, вентили и т.п. не менялись, видимо, с 2004 года, но авральных работ не требуют и техник обещал постепенную плановую замену со следующего лета.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Сегодня активисты осмотрели подвал нашего дома совместно с техником, электриком и сантехником.
В принципе, ожидали худшего, но увидели довольно приличную, рабочую картину (прилагаю фото):
1. помещения сухие, в несколько протекает дождевая вода, которую периодически откачивают,
2. в помещении ИТП идут работы по очистке фильтров горячей воды, само помещение в хорошем состоянии,
3. обнаружена незначительная течь воды из-под квартиры 60, техник ищет жильцов для устранения течи,
4. в электрощитовую электрик не пустил, типа, нет допуска по работе с электричеством.
5. подключение коммерческих ларьков выполнено бывшим председателем ТСЖ Полещуком (ну конечно, не за взятку) напрямую к проводке дома (на фото примотаны зеленой изолентой).

Все устранимо и поправимо, кроме протечек дождевой и талой вод - дом построен без гидроизоляции и , к сожалению, ничего сделать нельзя, кроме периодического откачивания воды.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,






Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

CTAC написал:
5. подключение коммерческих ларьков выполнено бывшим председателем ТСЖ Полещуком (ну конечно, не за взятку) напрямую к проводке дома (на фото примотаны зеленой изолентой), за электроэнергию коммерсантов платят жильцы!!!

И что решили делать с этим подключением? Пусть и дальше жильцы платят?

Странно конечно, ведь на собрании Хохлов говорил убедительно, что никаких нелегальных подключений не выявлено и если и подключился кто, то исключительно от квартиры кого-то из жильцов.
А тут на тебе какой казус, как будто никто и ничего не проверял......

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Sergey написал:
И что решили делать с этим подключением? Пусть и дальше жильцы платят?
Странно конечно, ведь на собрании Хохлов говорил убедительно, что никаких нелегальных подключений не выявлено и если и подключился кто, то исключительно от квартиры кого-то из жильцов. А тут на тебе какой казус, как будто никто и ничего не проверял......

Написали гендиректору УК письмо с вопросом как УК принимала дом на техобслуживание, однако, дом принимать было не у кого и может мы чего не знаем или не понимаем, тем более в щитовую нас не пустил электрик, а откусить провода не дал техник. Посмотрим что ответит гендиректор.
Разрешение администрации ЛГ о ларьке на старой территории ВНИИССОК не включает организацию электропитания, но подразумевает подключение к Одинцовским электросетям (фонари на улице), а подключение к дому явно выполнено для получения выгоды: по идее надо платить по коммерческой цене, но хочется по меньше, как жильцы. А если разобраться дальше, то может быть наш квартал до сих пор платит по цене стройки?
Не понятно также, есть ли счетчики внутри ларьков, а если есть, то куда по ним производится оплата? Уж явно не на счет дома.
О сопутствующей документации на доп электро подключения к жилому дому никто ничего не слышал и не показывал ни одной бумажки.
При любом раскладе, провода надо отрезать. Ведь ларечники не делают на товары скидку жильцам, от домов которых подпитываются по льготе, не законно и с нарушением противопожарных мер!

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Сегодня проверили подключение этих ларьков,подключены к общему имуществу дома,счетчики в ларьках стоят,Галина Ивановна сняла показания.
Полчаса назад пришли хозяева этих ларьков,сказали,что подключил их энергетик ТСЖ,платили в ТСЖ,квитанций не принесли.Пообещали принести в понедельник все документы.
Начали рассказывать,что все платили в ТСЖ,но квитанций им не дали.Я им объяснила,что если квитанций не будет,будут платить снова,а кому они помогали материально,это никого не волнует.
Попросили не отключать до понедельника.
Даже если будут все квитанции,их все равно отключат,т.к. к жилому дому нельзя подключать.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

tutovats написал:
хозяева этих ларьков ... начали рассказывать,что все платили в ТСЖ,но квитанций им не дали.
... Даже если будут все квитанции,их все равно отключат,т.к. к жилому дому нельзя подключать.

То есть: Полещук воровал деньги членов ТСЖ, даже уже и не председательствуя в этом году.
Да здравствует депутатская невменяемость!

Sergey написал:
В те стародавние времена ... Джамал этот, ещё долго ошивался в поселке и завидев меня издали сразу убегал или прятался в кустах, где и был мною отловлен однажды.

Не пора повторить с другим действующим лицом?

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Хозяева этих ларьков сказали,что заберут у энергетика свои квитанции и все принесут в понедельник.
По аналогии с ларьком по Березовой 6-не принесут.
Там владелец ларька Союзпечать утверждал,что все заплатил,но квитанций не было на 6000 квт,ему все выставили,будет платить.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Октябрь начался с неприятных наследий ТСЖ:
- домовой счетчик отопления не работает, его никогда не проверяли и ничего не делали для профилактики, КТТ не хочет топить бесконтрольно и бесплатно, что вполне естественно,
- краны-задвижки практически всех стояков неисправны, т.е. при течи батареи в одной квартире можно сразу перекрывать весь дом, что зимой будет вызывать нецензурные эмоции.
Инициативная группа совместно с техником дома оформила дефектную ведомость, одобрила закупку и установку нового счетчика за 51 тыс.руб. (на счету нашего дома осталось около 170 тыс.руб)
Сегодня уже меняют задвижки, видимо, завтра поменяют счетчик.
Надеюсь, что завтра-послезавтра УК Дубки начнет отопительный сезон в нашем доме.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

tutovats написал:
Сегодня проверили подключение этих ларьков,подключены к общему имуществу дома...их все равно отключат,т.к. к жилому дому нельзя подключать.

"Уже октябрь, а милого все нет....."
Гендиректор УК Дубки на письмо не отвечает, провода висят, торговцы торгуют, все молчат.
Есть на Березовой 5 рускоязычные юзеры? Что делать будем?

fil2009
Аватар пользователя fil2009
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 23.11.2009,

CTAC написал:
tutovats написал:
Сегодня проверили подключение этих ларьков,подключены к общему имуществу дома...их все равно отключат,т.к. к жилому дому нельзя подключать.

"Уже октябрь, а милого все нет....."
Гендиректор УК Дубки на письмо не отвечает, провода висят, торговцы торгуют, все молчат.
Есть на Березовой 5 рускоязычные юзеры? Что делать будем?

Как мне сказал Хохлов, у них к ним претензий нет, если у администрации Лесного будут претензии, то пусть они и разбираются. Счетчики у них стоят. Тогда возникает вопрос, а кому они по этим счетчикам платят? Наличкой что ли? Выход один, топор с деревянной ручкой.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

fil2009 написал:
Как мне сказал Хохлов, у них к ним претензий нет, если у администрации Лесного будут претензии, то пусть они и разбираются.

Хохлов - начальник электриков и водопроводчиков, так сказать, лицо юридически не ответственное, а вопрос был к гендиректору УК Дубки Смелову: "как он принимал на обслуживание наш дом"?

Хочется законного решения, без самосуда топором. И абсолютно не понятно, почему нельзя подключить провода ларьков к уличному освещению Одинцовских электросетей, а просто какая то маниакальная тяга подключиться именно к многоквартирному дому собственников.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

CTAC написал:

Хочется законного решения, без самосуда топором. И абсолютно не понятно, почему нельзя подключить провода ларьков к уличному освещению Одинцовских электросетей, а просто какая то маниакальная тяга подключиться именно к многоквартирному дому собственников.

Да просто никто не хочет заморачиваться этим вопросом и всё. Стоят эти палатки на земле не подконтрольной УК "Дубки", значит все их отношения строятся исключительно с Лесногородской администрацией. Подключить их напрямую к Одинцовским электросетям наверное не так просто, понадобятся согласования и бумажки всякие. А так они запитаны от жилого дома и вроде всем хорошо, палаточникам приятно в плане тарифа, да и лишней головной боли нет у администрации.

Стас, а Вы вошли в состав комиссии по выявлению недоделок в работе застройщика ДМ?
Меня туда сватала Татьяна Сергеевна, да я и согласился вроде, но видимо решили не включать от греха подальше. Улыбка

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Наши электрики объяснили,что запитаны ларьки к щитку,который находится отдельно от домового имущества.
Хозяева ларьков пришли,с ними сейчас заключат временные договора ,чтобы оплатили,долги там большие,документов по оплате не предоставили.
В УК к ним претензий нет,кроме долгов.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Sergey написал:
Стас, а Вы вошли в состав комиссии по выявлению недоделок в работе застройщика ДМ? Меня туда сватала Татьяна Сергеевна, да я и согласился вроде, но видимо решили не включать от греха подальше.

Все это - дело добровольное, просто надоело флуд читать и захотелось попытаться свой дом улучшить. Это не комиссия недоделок (про это проехали, как и про пропавшие деньги), это текущая жизнь дома, когда жильцы суют свой нос в происходящие события. Однако, если УК это не интересно, то хоть обкричись!
Так получилось и в случае с незаконными электроподключениями: ларечникам пох кому отстегивать, наверное, вместо Полещука договорились с УК. А сам факт ларьков откорманен в администрации Лесного Г, которая, соответственно, в это дело не суется, так что, вот такой единый антинародный фронт... Попробуй поборись!

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

CTAC написал:
Все это - дело добровольное, просто надоело флуд читать и захотелось попытаться свой дом улучшить. Это не комиссия недоделок (про это проехали, как и про пропавшие деньги), это текущая жизнь дома, когда жильцы суют свой нос в происходящие события. Однако, если УК это не интересно, то хоть обкричись!
Так получилось и в случае с незаконными электроподключениями: ларечникам пох кому отстегивать, наверное, вместо Полещука договорились с УК. А сам факт ларьков откорманен в администрации Лесного Г, которая, соответственно, в это дело не суется, так что, вот такой единый антинародный фронт... Попробуй поборись!

Жилинспекция и технадзор совместно с энергосбытом тоже не реагируют?

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

sergeyvp написал:
Жилинспекция и технадзор совместно с энергосбытом тоже не реагируют?

Опыт обращений туда есть? Если не одного меня это тревожит, то давайте объединяться!

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

tutovats написал:
Наши электрики объяснили,что запитаны ларьки к щитку,который находится отдельно от домового имущества.
Хозяева ларьков пришли,с ними сейчас заключат временные договора ,чтобы оплатили,долги там большие,документов по оплате не предоставили.
В УК к ним претензий нет,кроме долгов.

На бегущей строке около круга появилась реклама "Оформление электричества для арендаторов". Видимо, процесс "договаривания" налажен.

tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

УК,к договариванию с предпринимателями,по эл.энергии,не имеет,в настоящий момент,никакого отношения.
Все сети переданы ДМ Одинцовским эл.сетям.
Все предприниматели должны идти к ним и получать разрешения.
Все ТП опечатаны эл.сетями,так,что обвинять УК в этом не надо.
У нас все привыкли обвинять во всем УК,но надо разбираться,к чему она имеет отношение,к чему нет.

vasj
Аватар пользователя vasj
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 02.06.2009,

tutowats! Передали сети, как Вы утверждаете, значит договор на энергоснабжение с Мосэнергосбытом тоже перезаключен и мы, жители, будем напрямую расчитываться с Мосэнергосбытом?

vasj
Аватар пользователя vasj
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 02.06.2009,

tutovats написал:
УК,к договариванию с предпринимателями,по эл.энергии,не имеет,в настоящий момент,никакого отношения.
Все сети переданы ДМ Одинцовским эл.сетям.
Все предприниматели должны идти к ним и получать разрешения.
Все ТП опечатаны эл.сетями,так,что обвинять УК в этом не надо.
У нас все привыкли обвинять во всем УК,но надо разбираться,к чему она имеет отношение,к чему нет.

tutovats! Повторно обращаюсь, заключен договор на электроснабжение с учетом передачи сетей Одинцовским эл. сетям. Как долго ждать когда нам, жителям, будет предоставлена возможность перечислять оплату за эл. энергию напрямую поставщику.
Кстати, каждый день хожу мимо ТП, следов опечатывания их нет.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

vasj написал:
tutovats! Повторно обращаюсь, заключен договор на электроснабжение с учетом передачи сетей Одинцовским эл. сетям. Как долго ждать когда нам, жителям, будет предоставлена возможность перечислять оплату за эл. энергию напрямую поставщику.
Кстати, каждый день хожу мимо ТП, следов опечатывания их нет.

а че вы тутовой этот вопрос задаете? задайте его в электросети, вы же туда хотите платить. и тон свой поменяйте, тутова вам не девочка на побегушках.

vasj
Аватар пользователя vasj
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 02.06.2009,

mds67 написал:
vasj написал:
tutovats! Повторно обращаюсь, заключен договор на электроснабжение с учетом передачи сетей Одинцовским эл. сетям. Как долго ждать когда нам, жителям, будет предоставлена возможность перечислять оплату за эл. энергию напрямую поставщику.
Кстати, каждый день хожу мимо ТП, следов опечатывания их нет.

а че вы тутовой этот вопрос задаете? задайте его в электросети, вы же туда хотите платить. и тон свой поменяйте, тутова вам не девочка на побегушках.

tutovats, конечно же, не девочка на побегушках. Ей задан этот вопрос в связи с тем, что от нее получена информация о передаче сетей. Следовательно, как работник ООО УК "Дубки"(об этом она заявляет) и ЖСК "Приморье", представитель нас, жильцов, она может обратиться к руководителям, которые рядом с ней.
Этот вопрос оказался не столь актуален, после увиденных документов по вопросам электроснабжения, отключения уличного освещения и пр. на сайте ТСЖ "Дубки". Очень рекомендую Вам полюбопытствовать.
Из полученной информации из опубликованных документов, не надо следовать извечному "читайте законы", а видно беззаконие было и есть.

kulja
Аватар пользователя kulja
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Снова суббота и снова забит мусосропровод. Вывод - мусор не вывозят в субботу.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

tutovats написал:
Сегодня проверили подключение этих ларьков,подключены к общему имуществу дома, хозяева этих ларьков,сказали,что подключил их энергетик ТСЖ,платили в ТСЖ,квитанций не принесли.Пообещали принести в понедельник все документы.
Начали рассказывать,что все платили в ТСЖ,но квитанций им не дали.Я им объяснила,что если квитанций не будет,будут платить снова,а кому они помогали материально,это никого не волнует.
Попросили не отключать до понедельника.
Даже если будут все квитанции,их все равно отключат,т.к. к жилому дому нельзя подключать.

Теплый сентябрьский понедельник перестал быть томным - стоит ноябрь уж во дворе...
Мы доверили управление дома УК, руки электриков УК должны отключить провода. А УК в сговоре с администрацией Лесного Г, которая погрела руки от разрешения на ларьки и поэтому "попросила" не отключать воров электроэнергии.
Я правильно понимаю эту "сложную" ситуацию, Татьяна Сергеевна?

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

CTAC написал:
Теплый сентябрьский понедельник перестал быть томным - стоит ноябрь уж во дворе...
Мы доверили управление дома УК, руки электриков УК должны отключить провода. А УК в сговоре с администрацией Лесного Г, которая погрела руки от разрешения на ларьки и поэтому "попросила" не отключать воров электроэнергии.
Я правильно понимаю эту "сложную" ситуацию, Татьяна Сергеевна?

Строго говоря управление домами доверили не мы, а руководство ТСЖ Дубки.
Насколько эффективно УК управляло нашими домами можно судить по выводам арбитражного суда:

Согласно реестру требований кредиторов должника в третью очередь реестра включены требования 5 кредиторов на общую сумму задолженности 73 964 941,12 руб.

А электричество ларьки скорей всего воруют не у нас, это видимо предприимчивые управленцы так обворовывают энергосбыт, который в свою очередь не жалуется, потому как все свои убытки компенсирует за счёт повышения тарифов,........ то есть всё таки у нас воруют, но похоже не ларёчники. Задумчивость

И между прочим у руководства ТСЖ Дубки всё ещё есть, хоть и призрачная, возможность провести финансовый анализ деятельности УК и расставить всё по своим местам.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

sergeyvp написал:
CTAC написал:
Теплый сентябрьский понедельник перестал быть томным - стоит ноябрь уж во дворе...
Мы доверили управление дома УК, руки электриков УК должны отключить провода. А УК в сговоре с администрацией Лесного Г, которая погрела руки от разрешения на ларьки и поэтому "попросила" не отключать воров электроэнергии.
Я правильно понимаю эту "сложную" ситуацию, Татьяна Сергеевна?

Строго говоря управление домами доверили не мы, а руководство ТСЖ Дубки.
Насколько эффективно УК управляло нашими домами можно судить по выводам арбитражного суда:

Согласно реестру требований кредиторов должника в третью очередь реестра включены требования 5 кредиторов на общую сумму задолженности 73 964 941,12 руб.

А электричество ларьки скорей всего воруют не у нас, это видимо предприимчивые управленцы так обворовывают энергосбыт, который в свою очередь не жалуется, потому как все свои убытки компенсирует за счёт повышения тарифов,........ то есть всё таки у нас воруют и похоже не ларёчники. Задумчивость

И между прочим у руководства ТСЖ Дубки всё ещё есть, хоть и призрачная, возможность провести финансовый анализ деятельности УК и расставить всё по своим местам.

Выдержка из решения Арбитражного суда:
"Органам управления должника в трехдневный срок обеспечить передачу конкурсному управляющему Стрижову Максиму Евгеньевичу бухгалтерской и иной документации должника, печати, штампы, материальные и иные ценности
должника."

Интересно, передали?

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Поделиться ссылкой:
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ [ЖК "Дубки"] Дом № 5 по улице Берёзовой | Град Дубки.ИНФО ]
Независимый и инфопозитивный портал во ВНИИССОК, Дубках, Бородках, Лесном Городке и Гусарской Балладе с 2005 года. [www.dubki.info]