[ЖК "Дубки"] 22-й строительный

А, забыл отчитаться. Вчера был у нашего дома, двери закрыты на ключ, перед входом навалено строительный мусор, похоже от ремонта из 2-ки на 6-м этаже. А так вобще тишина у нашего дома

поддерживаем мнения соседей, что пора действовать активно и решительно.1. необходимо выяснить дату сдачи дома. от этого будем исходить что делать дальше. 2.в понедельник посмотрю законодательство по поводу сроков сдачи, ввода в эксплуатацию чтобы было ясно и понятно когда и на кого подавать в суд.3. составлю заявление и скину всем для ознакомления. 4.в случае поддержки необходимо будет собраться и зафиксировать эти намерения своими подписями. 5.после чего каждый индивидуально по образцу напишет аналогичное заявление и все гурьбой в суд. вот так глядишь и сломаем этот заслон бюрократов.уж очень хочется жить нормально за свои же деньги.да????

Всем соседям здравствуйте! Информация у меня такова:

8 сентября дом был официально принят комиссией и всеми возможными административными службами тех и строй надзора (проверено через администрацию одинцовского района и через администрацию лесного городка).

Соответственно этому уже точно ясно что ДМ нарушает срок выдачи ключей (этот срок составляет 90 дней с моментами приема дома 8 сентября). Есть два варианта развития событий на мой взгляд:

ПЕРВЫЙ мы подаем коллективно в суд и скорее всего дело выиграем, возможно с морально материальной компенсацией в денежном эквиваленте (замечательный вариант) НО есть одно большое НО дело то мы может и выиграем (скорее всего) и суд обяжет ДМ выплатить нам неустойку и все такое, ДМ выплатит и когда подойдет апрель месяц окажется что деньги у ДМ закончились и ушли они на наши с вами компенсации. И ДМ уже не на что заканчивать окончательную сдачу наших домов.

ВТОРОЙ вариант: ни куда не подаем ждем апреля и апреле можем услышать другую фразу что срок опять переноситься на... август октябрь и тд.

Соответственно всем жильцам предлагаю подумать, высказать за и против и коллективно решить надо нам это или нет.

Добрый день соседи. Мы из 20 дома. Эту информацию получил наш сосед, предлагаю вам подумать над ней и если что то присоединяйтесь.

Консультировалась с юристом.
По договору, действительно, обязана в 90 дней получить ключи и оплатить.
Но по закону у Дружбы нет основания передавать мне квартиру до собственности, т.к. таких оснований может быть только три: 1-собственность, 2-договор найма жилого помещения, 3- договор о совместном проживании.

А ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ Акт приема-передачи квартиры - это фуфло.
Квартира либо передается (на основании одного из вышеуказанных трех пунктов), либо нет. Предварительно ее передать нельзя.
Эта информация от одного жителя дубков во второй очереди. Я тоже консультировалась с юристом и мне сказали тоже самое. ДМ не может взыскать с нас уплату коммунальных услуг пока мы не получим ключи.

Но судиться с ними за то, что срывают сроки выдачи ключей конечно надо.

Приветствую всех будущих соседей!

Радостная новость - 30 июня начинается выдача ключей по 20 и 22 домам. Информация получена по телефону отдела продаж офиса в Дубках.

Хрошая новость!!! Ждем июня!!!

Добрый день соседи!!! Был сегодня в Дубках, в дом правда попасть не удалось т.к он был закрыт но зато побывал в отделе продаж и узнал то что моя квартира после обмера БТИ увеличилась аж на 3.5 метра и что мне надо доплатить 227000т.р я просто в шоке но выхода думаю нет !!! Срочно ищю третьего человека для покупки гаража на пятом этаже желающие звоните 89035445696 Виктор крайний срок понедельник.

Сначала был размер 48.9 13 этаж.

Вот это да!Сумма не маленькая!У Дружбы нет хороших сюрпризов.а если не платить,не получишь собственность?чем чревато?Даже боюсь про свою узнавать,у нас 2ка.

Да чуть не забыл уже несколько раз был в Дубках наш дом все время закрыт......в других идут работы вот пару фото с 20 дома

Это не страшно, что не покрашены. Нам в 25 стр. дали ключи, а коридоры уже потом доделывали и приводили в порядок. Главное, что бы уже ключи заветные уже отдали.

привет!Только что позвонила-ответ:руководства нет(что б им пусто было),звоните завтра утром.Эх,нервы уже сдают...вот их тел-8-905-715-2888.что вам скажут?

Опять перенесли заселение на 19 июля

Как у вас все сложно. У нас в прошлом году (25 строительный), мы квартиру принимали без всякого техника-смотрителя. Нам дали ключи, мы пошли все проверили. Если все устраивает, подписывали акт. Если нет, писали замечания на устранение.
Видимо какие-то новые у них правила.
Тошик, Удачи вам завтра!

Приветствую будущих соседей!

Ездил 20-го за ключами, пришел в УК "Дубки" - никто не в курсе, говорят дом не передали. Позвонил в Дружбу - отмазываются, что дом давно сдан и можно смело получать ключи. Начал на них наезжать - в итоге дошел до генерального УК, который второй день только на должности. Кое-как разрулили все - техник-смотритель сходил куда-то за ключами и мы пошли принимать квартиру. Открываю дверь - там армяне-строители кушают, куча стройматериалов и инструмента навалено)) Спрашиваю кто такие - отвечают строители, которые подъезд строят, сделали у меня в квартире склад) Обещали убрать все за три дня - пока не звонил, времени не было...По квартире - косяков полно! Батарей нет, вентиляция не пробита, дыры между этажами не заделаны, счетчиков нет...Спрашиваю - и как это должен принимать!? Техник-смотритель предлагает сомнительный вариант - принимаешь квартиру и при приеме пишешь два акта - один в УК, где пишешь "претензий не имею", второй застройщику, где описываешь все претензии. При этом мне выдают ключи и я жду, пока Дружба все недоделки доделает...Вот только сколько времени она эти косяки при этом будет доделывать - неизвестно! Один приятный момент - на входе в подъезд сидит охранник, который никого в подъезд не пускает, чтоб из квартир ничего не воровали. Сидеть он там будет до 15-ти процентного заселения подъезда, так что все жильцы и бригады ремонтников надо вписывать в списки - делать это надо, как я понял, в офисе ДМ - по-моему их генеральный по совместительству является директором этого ЧОП-а. Вот такие вот пироги. На неделе постараюсь доехать до Дубков - расскажу что и как...

Насчет батарей не знаю. Это странно, как без батарей могли дом сдать, по-моему отопление должны же были проверить. А счетчиков каких у Вас нет? На воду покупаете сами, устанавливаете, потом приходит контролер и ставит пломбу. По ЭЭ - в нашем доме счетчик был за счет застройщика, записывались на установку, приходил электрик и ставил. Но это все после получения ключей. А дыры и у нас были и в полу и в стенах. Я вот указала их в акте и их заделали, но честно сказать, лучше не заморачивайтесь. Заделают все равно кое-как, только время потеряете. Лучше уж самим при ремонте. Вентиляция тоже пробивается на раз. Так что, если все стены, которые должны быть на месте, принимайте квартиру, остальное мелочи. И поздравляю с окончанием томительного ожидания!!!

Срочно ищу соседей с 13-го и 14-го этажа для решения некоторых вопросов.

Привет, Соседи!

По поводу батарей надо позвонить начальнику службы эксплуатации (89250112328, Сергей отчество не помню) или напрямую дойти до УК и зайти к главному инженеру в кабинет 204. Мне после визита к главному инженеру поставили за два часа. Ставят батареи армяне - делают все через ж..у, ключей с собой не носят, так что после установки обязательно тчательно все проверяйте, чтоб не текло и не капало и пока все не сделают нормально ничего не подписывайте! Делать они обязаны все бесплатно, так что шлите подальше если будут просить денег. По поводу установки счетчиков воды или переноса-поворота стояков - прямой телефон сантехника из УК 89269382587, Шурик. Сделает все в два раза дешевле УК-шных безумных цен - за разворот отводов стояка УК запросило 2000, он сделал бы в два раза дешевле. В квартире ОБЯЗАТЕЛЬНО поменяйте ВСЕ краны, не пожалейте 500 рэ. за слив стояка, ибо стоит там полное г...о силуминовое - чуть посильнее крутанешь и лопается. Краны такие - на отводах стояка 1/2 дюйма, на батареях 3/4 дюйма. На отводах стояка перед счетчиками ставьте сразу фильтры. Все покупал по адекватным ценам в дубковском магазине - http://www.vgservis.ru/. Опечатывать счетчики - звоним в диспетчерскую УК и договариваемся о времени, телефон 89250112335.

А зачем ждать установки батарей? Получайте ключи и начинайте "пинать" застройщика по всем недоделкам. Я получил ключи месяца два назад с недоделками - не были заделаны дырки в полу у стояков, не было батарей, окна стояли криво. Все доделывали уже после получения ключей, надо просто постоянно их пинать и все будет хорошо. По поводу недоделок по квартире - напрямую идите в офис "Дружбы-Монолит" в 304 кабинет к Родину Александру Сергеевичу - недолелки с окнами и дырками в полу устраняет застройщик. По поводу установки батарей - никто Вам их не поставит пока Вы сами не позвоните и не попросите. Звоните в УК в диспетчерскую (89250112335) и записывайтесь на установку либо напрямую просите телефон товарища, который ставит батареи, зовут его Михаил...

Здравствуйте, соседи!
Во-первых, всех поздравляю с тем, что в наш домик наконец-то скоро можно будет переехать. Да здравствует ремонт!! Те, кто уже начали работы, а также все те счастливчики, которые скоро закончат (не знаю, есть ли такие, кто уже все сделали?), поделитесь, пожалуйста, Вашими соображениями по расчетной стоимости материалов - у меня однушка, 46,6 метров, пытаюсь составить более-менее реальный бюджет...Сразу извиняюсь за офф, в теме ремонт ничего такого по монолиту не нашла...
Заранее спасибо!

Еще как интересно!!! И по срокам мы с Вами хорошо совпадаем, я объективно примерно через месяц и буду готова начать, так что могла бы Ваших рабочих подхватить...Напишите, пожалуйста, в личку, если несложно...Заранее большое Вам спасибо!