Вопросы, просьбы, пожелания к УК "Дубки"

Стас, а какая у вас официальная должность в УК?

Уличное освещение в 2011г. было передано застройщиком в комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ), которое заключило договор на эксплуатацию с Одинцовскими эл. сетями. Конкретно этой работой занимается участок п. Лесной Городок. Так что УК действительно отношения к уличному освещению не имеет.
Почему раньше заявки по работе уличного освещения принимал диспетчер УК по указанию руководства, не понятно: то ли по непониманию, то ли оттого что брать был основной инстинкт руководства УК.
15.02.13г. представители собственников ЖК "Дубки" обратились с заявлением о положении с обслуживанием (вернее не обслуживанием)нашего поселка местной администрацией в Московскую областную Думу.
Отнеслись к нам очень внимательно и поняв наши проблемы, предложили помощь, дав определенные направления для решения проблем.
Надеемся,что коммунальный ад будет иметь логический конец.

Общественная, так общественная...
Спросила исключительно:

Извините,позвонила в диспетчерскую---сказали заявка есть,мастеру не дозвонилась,сказали на выходных. Так что терпеть прейдется до понедельника.

Можно. Если очень просят. Не учите людей как им жить и они не будут говорить куда вам надо идти.

Добрый день!

Вопросы, просьбы, пожелания УК "Дубки":

- посыпать песком дорогу к платформе "Пионерская"
- положить асфальт на дороги
- сделать парковочные "карманы"
- снизить цены на платной парковке
- достроить ТЦ "Дубки"
- покрасить воздушный переход (он весь расписан)
- снизить цены в Фитнес-клубе "Пионер"
- очистить водопроводную воду от ржавчины
- привести в порядок фасады домов

С уважением,

Помощь директору УК Захарову А.В. и контрольно-ревизионной комиссии, какие деньги еще надо искать. Это деньги с улицы Березовая. Товарищ Хохлов в моем присутствии говорил собственникам улицы Березовая, агитируя их платить в УК, что в УК платят по их платежкам 500 квартир. Услуги УК в то время не оказывало и собирало деньги не законно.
Собирали деньги 29 месяцев. 5 000 руб. – средняя, ежемесячная квартплата.
5000 руб. х 500 квартир х 29 мес. = 72 500 000 рублей.
СЕМЬДЕСЯТ ДВА МИЛЛИОНА ПЯТЬСОТ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!!!!
Если высокие учредители разрешат новому «лицу» УК «Дубки» вернуть 80 000 000 рублей из указанных мною 102 000 000 рублей на благоустройство мкр, то с ними можно будет и дальше вести диалог о сотрудничестве. Если нет, то читайте басню Крылова «Волк на псарне».

Р4.

Когда уже прекратят в отопительный сезон топить так, что в квартире от духоты находиться невозможно? Например, как сейчас?
Проветривание надолго не помогает, да и поспать ночью хочется, а не от духоты маяться... За окном вообще-то не -60, а батареи горячущие... Контроль какой-нибудь есть?

Во втором. Но дома реально находиться без открытых окон невозможно, батареи тоже не меняли. Температуру не мерили, но то что дышать невозможно это факт. Пока дома хоть окна можно открыть, а когда на работе - собаку и цветы оч жалко, дышать-то чем-то надо в конце-концов... Когда-то звонили, просили, чтобы температуру сбросили, сказали "тогда на верхних этажах холодно будет", тогда возникает вопрос: а почему моя семья должна мучиться от духоты?..
Помнится несколько лет назад зимой вытаскивала зимнее одеяло, а сейчас даже под летним жарко...

Мож я чего-то не понимаю?
ИМХО весь вопрос, как читать пожелания, и стоит ли на них отвечать тем, к кому они не адресованы.

Весь смысл в том, что по хорошему УК должна провести процесс балансировки стояков и настройки ИТП. И все.
Тогда всем будет комфортно. Кстати возможно это позволит снизить и оплату за отопление для всех жильцов.

А если проект системы отопления не позволяет систему сбалансировать, наверное стоит подумать о льготной программе замены батарей с устройством узлов обвязки на новых. И все. На этом можно и заработать, и снять головную боль, на тему общения "почему жарко?!, почему холодно?!"

Пожелания к УК:
- чистить или посыпать зимой дороги, особенно в местах массового скопления и передвижения людей конкретнее: - около дикси, вдоль недостроенного бц - там тротуар - но он весь завален, около торговых 3-х центров, где альтамед и спортклуб и вообще всех магазинов;
- регулярное ежедневное мытье полов на этажах, это пожелание касательно 2-го подъезда дома 23;
- чистить мусопровод - на 1-х этажах уже стоит вонь;
- заняться ремонтом не только 1-х, но и остальных этажей, так как они рассыпаются;
- привести в рабочее состояние пожарные гидранты на этажах.

Дубки превратились в сплошной каток,до пятерки и аптеки просто не дойти...ну набросайте хоть песок...

Вопросы есть, ответов на них нет. За такие вопросы баните?
И второй вопрос. В моем подъезде лампочки ближе к входу горят, те, что ближе к дверям - нет (так на трех этажах).
Экономия?
Если нет, напишите мне в личку, я дам информацию, где перегорели лампочки, которые нужно заменить.
И стало грязно в подъездах, хотя в поселке грязи нет, кругом лед. Соответственно, убирать стали реже?

Я перестала вкручивать лампочки, когда в квитанцию включили оплату за общий свет. За эти 3-4 месяца УК ни разу не вкрутила лампы, а потребление электроэнергии дома почему-то растет от месяца к месяцу. Как это может быть?

Сегодня трактор гонял по дубкам куски льда,прикольно,я так понимаю что снег не будут вывозить,и когда все эти горы снега потекут в перемешку с какашками -это будет супер,в этом году снега по больше,так что очевидно вонять будет похлеще.Нет Римм,я реально понимаю что с момента прихода зава прошло еще мало времени,но и что то меня сильно сомнения одолевают что что то прям реально измниться к лучшему,а впереди лето и в принципе будет полегче и с уборкой и со всем прочим,а воду да...сегодня трубы ночью устроили полный ахтунг

Еще одно важное пожелание директорам Управляющих Компаний, Захарову Александру Васильевичу и Сафиулиной Ларисе Махмудовне.
Чтобы наладить добрые, доверительные отношения на первый год работы между собственниками нашего микрорайона и вашими управляющими компаниями Вам необходимо всего на всего опубликовать список кукловодов, которые прячутся за Вашими спинами. Точнее, список граждан, которые воруют наши сотни миллионов рублей из нашего убыточного ЖКХ улиц Березовая, Дружбы и Рябиновая. Схема должна быть такая:
1. УК «Дубки»
2. Учредитель УК «Дубки» -«Одинцовская Управляющая Компания»
3. Учредители «Одинцовская УК» - РЭП «Жаворонки»(ФИО учредителей РЭПа); «Мосэнергосбыт»(ФИО учредителей); «Лифтек»(ФИО учредителей)
4. Если у них есть учредители-организации, название и ФИО учредителей.
5. И так далее, до последнего кукловода.
Уважаемая Лариса Махмудовна, Вы доложите пожалуйста там на верху, что пришло время и народ хочет знать всех, кто кормится на наши деньги. Все должно быть открыто и тогда будет честно.
Собственники не против платить. Но они против обворовывания.
Два года назад я предлагал Хохлову перспективную схему отношений между собственниками и УК(Все равно какой), он меня не понял. Озвучиваю ее Вам, может среди вышестоящих найдется умный, с государственным уровнем мышления и поймет ее выгоду.
Дарю ее Вам безвозмездно! Всем известно, что за УК стоит Администрация, а из-за негативной деятельности УК, собственники считают Администрацию своим первым врагом. В силах Администрации изменить эту ситуацию(Только не с помощью таких, как Шамохов).
Что надо сделать?
1. Администрациям Одинцовского района (потому, что их УК) и г.п. Лесной городок обратиться к собственникам улиц Дружбы и Рябиновая с разъяснением и требованием провести выборы способа управления совместной собственности(обязаны по закону).
2. Рекомендовать собственникам выбрать способ управления – ТСЖ.
3. Провести ликбез Правлений ТСЖ.
4. Помочь ТСЖ заключить договора с поставщиками ресурсов и услуг.
5. Помочь Правлениям ТСЖ открыть счет ТСЖ и счет для сбора денег на капитальный ремонт.
6. Заключить договора между УК «Дубки» и ТСЖ домов улиц Березовая, Дружбы, Рябиновая на освоение денег по статье «Содержание и ремонт».

Какие выгоды из данной схемы отношений?
1. Не надо называть каких-либо учредителей и ФИО учредителей
2. У собственников не будет отмазки не платить на счет ТСЖ своего дома.
3. Не будет причины обвинять УК в воровстве.
4. Перед УК открывается БЕСКОНЕЧНЫЙ фронт работы по текущему и капитальному ремонту домов.
Мы Все знаем как воруют и как можно воровать друг у друга, но пора уже строить честные отношения. ( «… Говорят есть тысяча способов заработать деньги и только один честный! - Какой? – А я откуда знаю!»)
Еще выгоды таких отношений, но уже Государственного масштаба: 1. Школа хозяйственников и управленцев в вопросах ЖКХ в лице собственников. 2. Укрепление государства в вопросе сохранности жилого фонда.
Если не пойдете вперед, то ситуация будет тянуться под постоянным лозунгом: «Гюльчатай! Открой личико!»

Со времени переезда сюда я сам меняю перегоревшую лампочку возле входной двери нашей квартиры и теперь вкручиваю яркую и к тому же энергосберегающую. Так делал и во время проживания в предыдущей квартире. Считаю это нормальным.

1.Борьба с паркунами, облюбовавшими газоны. Должен быть смотрящий, в обязанности которого будет: ежедневно обходить территорию поселка, сигнализировать куда надо на особо отличившихся, составление актов административного нарушения с последующим штрафованием. Иначе порядка нам не видать никогда.
2.Организовать небольшой приют для брошенных щенков и котят с последующим пристройством. Сколько их за эту зиму было подброшено в подъезды? В нашем подъезде только трое. Не у каждого есть возможность пригреть малыша. Как альтернатива: заключить договор на обслуживание с частным приютом.
3. Поддержать инициаторов благоустройства придомовой территории, обеспечив их рассадой, в нужном объеме. Не как в прошлом году: долго обещали, а как до дела - выделили по 15 корешков на участки в пол-Франции.
4. Не забивать все подвальные окна сплошняком на зиму. По экологическим нормам - это медленное убийство жильцов первых этажей, т.к. родон, вырабатываемый землей концентрируется в подвале, не имея выхода, просачивается в квартиры 1-х этажей. Про кошек вообще молчу.

Добрый день.
Присоединяюсь к форумчанам,которые уже писали вопросы по эксплуатации жилого фонда,перерасчётам и общему порядку в ЖК Дубки.
Могу повториться но не ругайте.
Дополню.
1. Руководству ходить делать обход по всей территории. На смотрителей надеяться но и их проверять!!!Чтобы видеть обстановку изнутри.
2.Четко проинструктировать смотрителей,что входит в их обязанности. (Т.е.то, что можно сделать сейчас, а не ждать следующего месяца, весны не откладывать на завтра.Время идет,зарплату платят все хорошо!!!! Но наши с Вами денежки нужно отрабатывать.)
3.За всеми предпринимателями закрепит участок, который обязан убрать.(Не важно есть у него в штате дворник, уборщица.)Пример: не к одному магазину нельзя подойти везде лед,снег не чищено не подметено,не посыпано песком солью.Кто не верит, все на пяточек где ларьки и остановка ,так же не убирается. Чтобы зайти в магазин на против Рябиновой 4 ,нужно 10 раз подумать идти или не идти,из за того, что сплошной лед(от парковочного кармана до ступенек магазина.Почему эти горе предприниматели не могут обеспечит нормальный подход? Везде одна картина!!!
4. Принять меры в ликвидации шлагбаума,который установлен незаконно по ул. Дружба 13. (законы не буду писать)Используется в коммерческих целях с целью получения прибыли. Глава администрации пишет ,что он установлен для полиции.
На сегодняшний день эта «парковка» превратилась в стоянку автомобилей для частных лиц. Ни одной служебной машины полиции в ночное время на этой парковке нет. Эти машины в зимнее и весенние время мешают комфортному проживанию т.к. ведут «пуск-прогрев» автомобилей, ограничение прохода по тротуару, что является также нарушением. Фотографии могу прислать. Просим Вас, совет депутатов принять меры для устранения этой незаконной парковки.

если жители против, то на них просто кладут ) Россеееея)

Присоединяюсь. Обратной связи очень не хватает.

Какой этот?

Никаких обид. Так, напоминаем.
На сколько я помню, Вы когда-то имели отношение к появлению в поселке казачих патрулей. Не подскажете, в будущем вопросам безопасности внимание уделяться будет? В этой теме выше я поднимал некоторые из них.

Понимаем. Теперь ждем от Вас помощи!!!!!!