Вопросы, просьбы, пожелания к УК "Дубки"

УК"Дубки" обязана была выплатить жителям(и собств,и не собств. жилья) перерасчет за отопительные периоды- 2008-2009-2010,2010-11.,но Смелов,чтобы отстали, выплатил за 2011-12 сущие копейки.Прошу разобраться по данному вопросу.Спасибо!

Добрый день!

Р4:

1. с 2008 года течет балкон, когда идет дождь. Заявки оставляла постоянно, пауки даже лазили, что-то делали, но ничего не изменилось.
2. Увеличить парковку перед домом хотя бы.
3. Поставить бы шлагбаум на въезде, чтобы меньше в районе было "подснежников" и полуразвалившихся машин не на ходу.
4. Асфальт на тротуаре и ступеньках подъездов, ну и разумеется на проезжей части во всем районе.
5. Мусоропровод бы промывать и чистить почаще, хотя бы раз в неделю.
6. Консьержку...

Ах мечты... мечты....

у меня тоже вопрос про балкон, во время дождя лоджию затапливает. сколько ни обращались в УК, но герметизацию межпанельных швов так и не сделали. пришлось обратиться в Жил Инспекцию по МО. в результате г-н (господин) Смелов написал гарантийное письмо, что до 01.06.2013г. швы будут за герметизированы. Будет ли нам счастье?

я же сказал, в частном порядке. потому что балконы текут у всех и никому их не заделывали по заявкам. если каждый форумчанин напишет про балкон, то тема скатится в ничто. давайте по общим проблемам, которые всех касаются, а потом уже по частностям.

Если это то АВ который с ДМ 3,5% получает, то пусть на новой должности разберется с незаконной парковкой для своих у Д.5. Ее 1. можно убрать 2. сделать доступной всем.

А какое отношение УК имеет к парковкам и асфальту? по-моему это к администрации вопросы, которая как выяснилось ещё и узаконила её(парковку)... так что боюсь максимум чем ЗАВ нам поможет это наведение порядка в домах и в счетах

Неужели напоследок на наш подъезд обрушилась месть уходящего Стройтреста? Вчера, как я писала ранее, у нас в подъезде перед лифтами вырубили напольную плитку, Замечу - хорошо приклеенную. Сегодня остался страшненький и грязненький бетонный пол, и горы обломков. Рабочих нет. Пояснений нет. Ничего и никого, кроме обломков.
Александр Васильевич! Постарайтесь разобраться и повлияйте, чтобы вернули хотя бы то, что было. Хотя вернуть это уже невозможно, пусть уложат то, что там должно лежать.

Принять меры для того, чтобы качество водопроводной воды стало хоть немного лучше.
Заасфальтировать проезжую часть и тротуары.

Я вообще за отгораживание от Можайки шумозащитным экраном.
Но это вопрос не к УК...

Посодействуйте, пожалуйста, включению уличного освещения на улицах Рябиновая и Дружбы. Спасибо.

Адреса точного не назову, в темноте обе улицы, уличные фонари не горят. Жалобы никуда не писала, клянусь . Заранее спасибо.

Александр Васильевич, повторю свой комментарий:

Не знаю как на других этажах, а на нашем 5 этаже у лифтов тихий ужас! Повторюсь – кошмарный пол и неубранные кучи обломков.
Рябиновая 4, 2 подъезд

Дружбы, 13.
я прежде чем обратиться в жил инспекцию около полугода обивала пороги УК, писала заявки в диспетчерскую, разговаривала с техником-смотрителем, ходила на прием к Смелову, писала письма Смелову...и т.д. и т.п. и у меня просто не было другого варианта! потому что меня просто затапливает во время каждого дождя.
да и Жилинспекция предложила мне решить вопрос полюбовно, т.е. УК мне гарантийное письмо о том в какие сроки произведут ремонт, а я отзываю свою жалобу. письмо за подписью Смелова получено, жалоба отозвана.
осталось только швы заделать

Дружба 6, подъезд 4.
При таянии снега или сильного дождя вода с крыши подъездного козырька попадает в подъезд, бежит по стенам, капает с потолка, на полу лужи. Удивительно, что еще не отвалилась штукатурка, т.к. данное явление происходит постоянно, как только на крыше собирается вода.
Нужно отдать должное уборщицам, стараются собирать воду быстро, но это не решение проблемы.
Просим вставить в план ремонта крышу козырька на предмет заделки швов и шелей, через которые вода попадает в подъезд. Либо как-то решать этот вопрос с застройщиком. т.к. явно его работа. Если же не осуществить данный ремонт, то впоследствии потребуются еще дополнительные средства также на ремонт входного подъездного холла, в котором прошлым летом только сделали косметический ремонт и заменили плитку ан полу.

Вопросов предложений несколько:
1) Общественный порядок в поселке.
Звучало выше, но повторюсь и разовью тему: неплохо бы забор или на худой конец шлагбаум. Практику применения можно подсмотреть у коллег из Гусарской баллады. Народная дружина была так же неплохим вариантом поддержания оного, можно бы вернуть. Только умоляю Вас, не спрашивайте Вы всех хотят они или нет, просто сделайте и все, а то опять начнут жать по(о Боже, какие деньги!) 50 рублей с квартиры. Включите их в платежки, люди Вам потом спасибо скажут.
Напомню, что скоро у единственного въезда в поселок будет сдан торговый центр, плюс бизнес-центр там же неподалеку. Отсутствие ограничений на въезд приведет к тому, что все близлежащие дворы будут забиты шопперами и сотрудниками б/ц. Ну, и неизвестно, кто и как будет тусоваться в торговом центре, и эти товарищи тоже будут бродить по нашим улицам и куралесить. Забор и охрана все таки будут сдерживающим фактором от калабродства залетных гастролеров.
2) Видеонаблюдение, как инструмент укрепления правопорядка.
В данный момент есть неплохие комплексные решения на этот счет. Внешние всепогодные камеры размещаются по территории поселка, сигнал выводится, как на пост к дружинникам (можно им каморку в здании УК выделить), так и на внешний сервер, где запись хранится до месяца. Так же есть доступ к онлайн-сигналу через Интернет у некого узкого круга лиц (например директора УК, начальника СБ).
При наличии двух вышеуказанных инструментов снимаются многие проблемы. Можно оперативно реагировать как на откровенный криминал (с пульта вызывается полиция, и дружинники по рации), так и на хамов и жлобов, любящих парковаться где ни попадя (с пульта так же вызываются дружинники, которые объясняют паркуну что он не прав и чем это может ему грозить).
3) Необходим тротуар в двух местах (см. вложение). При пешем передвижении в сторону станции неминуемо приходится в этих двух местах идти по проезжей части. Зимой это особо чревато (темнота, лед). Тротуар можно сделать, срезав часть газона (по 70 см).

Отвечаю сама себе - рабочий пришел и отдалбливает оставшуюся за мусоропроводом плитку. Вчерашнее отсутствие объяснил кратко и понятно: "Начальника вчера инструмент забыл(а)"
Надеюсь, что у нас жизнь налаживается.

Дружбы 23 все швы, что промазывали когда-то сделаны отвратительно. все оторвалось и вместо того чтобы защищать от влаги - удерживает ее карманами, пока все в квартиры не уйдет. надо переделывать, весной поплывем!

Березовая 7 (возможно и в других домах Березовой также), закончить ремонт в лифтовых зонах на этажах (дыры замазали, уже все осыпалось само собой), не покрашено (все в заплатах). Ремонт был завершен только на 1 этаже, правда, на новой плитке в мороз как на катке (до первой серьезной травмы неленивого жителя, который потребует компенсации с УК). Почтовые ящики заменить на новые.
Ограждения на пешеходные дорожки и хотя бы метровые ограждения на вход-выход с пешеходных дорожек, чтобы машины не перекрывали.

Березовая, 7.
1) Провести дезинфекцию потолка и стен техэтажа в 1 и 3-м подъездах, удалить грибок и побелить заново. На будущее - после накопления денег на капремонт отремонтировать крышу.
2) Утеплить мусоропровод и мусорокамеру. Мусоропровод промывать регулярно, а не тогда, когда жильцы скандалить начинают.
3) Истребовать с гг. прежних руководителей УК, кто подписывал сметы не ремонт подъездов и акты приёмки, деньги на замену плитки на первых этажах на нескользящую.
4) Отремотировать тротуар возле дома - бетон весь смылся, осталась одна щебёнка.
5) Сделать гидроизоляцию подвалов и осушить их.
6) Немедленно разорвать договор с ИП Симинкович. Данное ИП работает отвратительно, квитанций об оплате услуг не выдаёт. Кроме того, учитывая сложившуюся практику отношений между УК "Дубки" и этим ИП, ни один из этих субъектов не будет отвечать в случае халтурной работы ИП, явившейся причиной ущерба жильцам. Если хотите, чтобы УК доверяли - уберите этого ИП.
7) Постепенно разорвать договор с ООО "Стройтрест" и набрать обслуживающий персонал (понятно, что одномоментно это не получится), дабы жители не переплачивали за "лишних" начальников и бухгалтеров и деньги бы не гонялись туда-сюда, по пути прилипая к рукам, как в рассказе Аверченко. УК "Дубки" должна сама отвечать за обслуживание домов. Аутсорсинг возможен, но не в таких же масштабах, когда УК только занимается распределением денежных потоков. Это, кстати, функция ЕИРЦ, а не УК.
8 ) Предоставлять копии договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и с исполнителями работ по обслуживанию и текущему ремонту домов ТСЖ домов на Березовой и домовым советам домов остальной части микрорайона.
9) Вести работу с неплательщиками. В этом могут помочь и ТСЖ, и советы домов, с ними надо в этом взаимодействовать.

Березовая 9. Предложения следующие: 1. Заасфальтировать проезжую часть и тротуары! 2. Увеличить количество БЕСПЛАТНЫХ парковочных мест для всех а не для избранных. 3. Убрать по максимуму джамшудовские палатки . 4. Наладить и взять под контроль уборку снега в поселке - в этом году это просто беспредел какойто! 5. Оградить территорию поселка и установить шлагбаум при въезде . 5. Сделать сквозные проезды в частности вокруг нашего дома ( березовая 9). 6. Обеспечить более качественную работу дворников. 7. Убрать остановку маршруток на можайку, там же обустроить для них стояночное место. Заранее спасибо. Будем надеяться что хоть часть из пожеланий воплотяться в жизнь.

А СВЕТА ТАК И НЕТ!!!ПО НАШИМ УЛИЦАМ И В СВЕТЛОЕ ВРЕМЯ СУТОК ХОДИТЬ НЕВОЗМОЖНО,А В ТЕМНОТЕ ВООБЩЕ НОГИ ПЕРЕЛОМАТЬ МОЖНО.(ХОТЬ БЫ ФАНАРИКИ ЧТОЛИ ВЫДАЛИ )

Вопрос №1. Когда начнет работать комиссия по проверке деятельности ген.директора УК господина Смелова С.Г.?
Вопрос №2. Будут ли обнародованы результаты работы данной комиссии?
Вопрос №3. Будут ли возращены денежные средства ( по ст.содержание и ремонт), которые были израсходованы руководством УК не по назначению?.
Вопрос №4. Почему руководство УК арендует кабинетов больше чем требуется? Кто оплачивает(оплачивал) кабинеты Тутовой, Сименковича, ООО Стройтрест, ЖСК Приморье?.
Вопрос №5. Будете ли Вы (Александр Васильевич), как ген.директор УК требовать привлечения к ответственности людей которые расходовали не по назначению денежные средства жителей?.

Старые песни на новый лад. Соседи, вы все также искренне верите в обрушившееся счастье в виде нового руководства ) ? Вопрос к Стасу. Раньше по вопросам освещения мы оставляли заявки в УК. А сейчас Вы официально заявили, что обращаться нужно в Администрацию? А в копию Администрацию Одинцово и МО нужно ставить? Ну это я на будущее сразу все вопросы задаю, так как Ген. дир ранее просил не жаловаться.