Тарифы! Кто и кого обманывает....

Olga-V написал:

С вероятностью 80% могу сказать, что никуда он не платит.

Я извиняюсь, а о каком магазине идет речь?

Понятно, это продуктовый магаз. В такую жару электричесто не вырубить - подсудное дело!

Наш главный энергетик делает всё возможное, но всякое может случиться. Безусловно если вдруг аварии и будут происходить, то устраняться будут в кратчайшие сроки. Но вот насколько часто они будут происходить и где именно - непредсказуемо, сами понимаете...

В остальных случаях все судебные расходы вменяются и будут вменяться ответчикам. В том числе жителям-должникам. И судебные расходы и расходы ТСЖ на работу юристов с должниками. Не вижу никаких резонов почему работу юристов ТСЖ с должниками должны оплачивать граждане своевременно и полностью оплачивающие коммунальные счета.

Зигзаги вашей логики меня все удивляют... Если истребование входит в состав затрат ТСЖ, чего вы в каждом посте убиваетесь о расходах на юристов??
И че за фуры, или так, лишь бы сказануть, как со строительством офиса например

Владимир2009 написал:

Нее тормозим, а то сейчас опять , в смысле поругаемся. Давайте лучше о тарифах......

слова не мальчика, но мужа.........
а че о тарифах и платежах - там все прозрачно. дм гасит в тсж 21 млн за э-энергию и собранное с 1 очереди. тсж гасит задолженность по ктт. все ровно.

Вы это Спиридонову предложите, а то он наверное сам додуматься неможет.

В общем, даже в таком щадящем варианте вода эта не тянула на доброкачественную, а только на "Условно доброкачественная питьевая вода*" - вода, не влияющая на здоровье населения, но ухудшающая условия водопользования". Таким образом, у нас, потребителей, появляются законные основания требовать перерасчёт тарифов за предыдущие периоды, которые нам начислялись как за полностью доброкачественную воду, соответствующую нормативам СанПин 2.1.4.1074-01, что не соответствовало действительности. Копия письма - в моем распоряжении.

Ptah написал:

Разделения на "питьевую воду" и условно доброкачественно питьевую" там, к сожалению не делалось. Поэтому надо понять существует ли какая-то прецедентная практика, устоявшиеся скидки на "условность" доброкачественности питьевой воды. Будем изучать вопрос

Полностью согласен с такой постановкой вопроса!

Valdemar написал:

Ptah написал:

Разделения на "питьевую воду" и условно доброкачественно питьевую" там, к сожалению не делалось. Поэтому надо понять существует ли какая-то прецедентная практика, устоявшиеся скидки на "условность" доброкачественности питьевой воды. Будем изучать вопрос

Полностью согласен с такой постановкой вопроса!

...
при несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
...

http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html

Жилец заплатит за всё

Жилищный кодекс будет исправлен. Проект поправок уже прошел первое чтение в Госдуме и в самое ближайшее время будет вынесен для обсуждения во втором. Ответственность за состояние дома, его уборку, чистоту прилегающей территории и за падающий с крыш лед теперь возлагается на собственников.

Эксперты утверждают, что предложенные изменения фиксируют уже фактически сложившееся положение дел. Зато, как шутят юристы, кругозор россиян после вступления в силу нового закона значительно расширится, а их юридическая и техническая грамотность повысятся до заоблачных высот.

Требования к созданию ТСЖ должны быть ужесточены, а устав товарищества обязательно должен приниматься единогласно. В то же время представительские полномочия объединения собственников будут сужены — прописана четкая формулировка, что ТСЖ представляет только те законные интересы домовладельцев, которые связаны с управлением общим имуществом.

Кроме того, вводится понятие договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Его обязаны заключить все домовладельцы, в том числе и не входящие в ТСЖ. По замыслу авторов поправок, в этом случае управляющая компания (в этом случае — товарищество) сможет, во-первых, в судебном порядке понуждать к заключению договоров, во-вторых, взыскивать в принудительном порядке сумму задолженности с неплательщиков. Размер платежей определяется сметой ТСЖ.

Права собственников, вступивших и не вступивших в товарищество, новый законопроект фактически уравнивает. Любой домовладелец должен иметь право на доступ к информации о деятельности ТСЖ, в том числе финансовой, и на предъявление требований по качеству коммунальных услуг. Финансовое бремя, возложенное на плечи «организованных» и «диких» собственников слегка различается — член ТСЖ обязан вносить учредительный, членские и дополнительные взносы. Впрочем, расходы по содержанию дома обе категории несут одинаковые.

Закреплена в законопроекте и обязанность лиц, принявших помещения в многоквартирном доме от застройщика, вносить плату за коммунальные услуги вплоть до регистрации своих прав. Размер платы должен определяться в соответствии с Жилищным кодексом и действующим законодательством. Ответственность застройщика, по вине которого покупатели жилья иногда годами не могут оформить квартиры в собственность, по-видимому, выходит за рамки жилищного кодекса. Неясно, и как быть в том случае, если уже заселенный дом продолжает снабжаться по временной схеме, и энергетики выставляют счета по тарифам, действующим для строительных компаний.

Зато законодатели не забыли указать, что собственники несут субсидиарную ответственность по долгам ТСЖ и управляющих компаний – если задолженность перед поставщиками коммунальных услуг вызвана неплатежами домовладельцев, к ним могут быть предъявлены требования и, соответственно, на их имущество может быть обращено взыскание.

Для домовладельцев предусмотрена возможность вносить плату непосредственно ресурсоснабжающим организациям, минуя ТСЖ и управляющие компании как посредников. Но, увы, ни слова не сказано о том, что поставщики услуг обязаны заключать со всеми желающими прямые договоры.

Предусмотрен и ряд мер, направленных на стимулирование активности домовладельцев. Это и правило о том, что порядок определения тарифов за безучетное потребление должен стимулировать ставить приборы учета, и введение административной ответственности за их неустановку — для граждан предусмотрен штраф до 200 руб.

Участвовать в управлении домом собственников заставят на добровольно-принудительной основе. Если в течение двух лет после ввода дома в эксплуатацию домовладельцы не определятся с формой управления, то будет считаться, что они управляют им непосредственно. Следовательно, каждый владелец недвижимости будет обязан заключить договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями — как быть с тем, что энергетики крайне неохотно соглашаются на прямые договоры, опять же не разъясняется. Ответственность за состояние дома, его уборку, чистоту прилегающей территории и за падающий с крыш лед возлагается на собственников.

Управляющие компании тоже столкнутся с новшествами: организации, не являющиеся ТСЖ или ЖСК, но управляющие общим имуществом в многоквартирном доме, обязаны быть членами саморегулируемых организаций. И именно СРО и должны устанавливать стандарты и правила оказания услуг по управлению, квалификационные требования к непосредственным коммунальным работникам, а также выдавать сертификаты. В СРО буден сформирован компенсационный фонд, который можно использовать при привлечении к ответственности управляющей компании. Минимальный взнос в компенсационный фонд – 100 000 руб. Кроме того, все УК обязаны застраховать свою ответственность за причинение вреда при управлении. Минимальная страховая сумма – 500 000 рублей за каждый обслуживаемый многоквартирный дом. Эти правила должны вступить в силу с 1 января 2013 года.

«Поправки отражают общую направленность реформы ЖКХ, — прокомментировал «Фонтанке» предложенные изменения старший юрист практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Юрий Халимовский. — Если закон будет принят, практически всякая ответственность государственной власти за обслуживание, ремонт и эксплуатацию жилья исчезнет, останется лишь в части государственного и муниципального жилищного фонда». «На самом деле, никуда от этого не деться. Это парадигма: собственник платит за все», — добавляет он.

«И если он захочет узнать, за что же он платит, ему придется шевелиться: участвовать в собраниях, проверять сметы, считать доходы и расходы, вникать в детали деятельности по управлению, в разницу между двумя моделями счетчиков, сравнивать эффективность удаления сосулек ломом и лазером, в общем, самому стать управляющим», — замечают юристы. Причем жильцам, проживающим в квартирах по договорам соцнайма, расслабиться тоже не удастся: все их отличие от собственников состоит только в одном — вместо налога на имущество они будут вносить плату за наем.

Причем, поскольку гражданская активность населения низка, предусмотрены разные стимулы: экономический (повышенные тарифы за безучетное потребление, возможность злоупотреблений со стороны управляющих организаций при взимании платы и осуществлении расчетов) и административный (штрафы за нереализацию или ненадлежащую реализацию своего, казалось бы, права на участие в управлении многоквартирным домом). «Хочешь не хочешь, а придется принять заботливое предложение государства расширить кругозор и распространить сферу личной ответственности на все, что происходит дома, в широком смысле слова, — делает вывод Халимовский. — Это, по существу, всегда было так. Но теперь это становится еще и юридически правильным».

Впрочем, один безусловный плюс в поправках юристы нашли. В законе впервые подробно разъяснено, что входит в содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Эти четко прописанные нормы должны облегчить жизнь домовладельцам: они смогут более детально и грамотно формулировать свои претензии к управляющим компаниям. И более аргументированно объяснять нерадивым УК, что входит в обязанности тех, кто управляет жилыми домами.

Пакет поправок к действующему «Жилищному кодексу» был подготовлен фракцией «Единая Россия», среди его авторов — глава комиссии ГД по собственности Виктор Плескачевский и председатель комитета ГД по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум. В первом чтении предложенные изменения обсудили в октябре 2010 года. Повторное обсуждение должно пройти в самое ближайшее время.

«Жилищный кодекс действительно принимался очень поспешно, и в нем множество нестыковок, — объяснил корреспонденту «Фонтанки» представитель «идеологических противников» авторов поправок, советник спикера Совета Федерации РФ Сергея Миронова. — С тем, что его надо менять, не спорил никто — даже высшие государственные чиновники. Но нас внесенные поправки не устраивают, поскольку абсолютно не решают проблемы». Кроме того, по мнению эксперта, изменения не соотносятся с существующей реальностью. «Жителей никто не допустит к управлению, — замечает он. — Почему-то какие бы хорошие законы ни принимались, всегда находится группа чиновников-общественников. Которые очень жестко оттирают всех лишних людей от возможностей чем-то управлять».

Кира Обухова, "Фонтанка.ру"
http://www.fontanka.ru/2011/01/21/139/

Получила платежку за октябрь. Тариф на водоотведение с 01.11.2011 повышается на 29 %, станет 25,25 руб.
Татьяна Сергеевна Тутова, пожалуйста, разъясните , в связи с чем произошел такой рост тарифа?

Roza написал:

Получила платежку за октябрь. Тариф на водоотведение с 01.11.2011 повышается на 29 %, станет 25,25 руб.
Татьяна Сергеевна Тутова, пожалуйста, разъясните , в связи с чем произошел такой рост тарифа?

А теперь вопрос на засыпку: ХДЕ правительственное постановление районного значения, разрешающее этот финт ушами?

Может я чего то не понимаю http://me.mosreg.ru/userdata/142251.pdf "5. ООО «КТТ-Дубки» водоотведение 21,40" поясните.

Друзья живут в "Юбилейном", у них водоотведение 11,72. Это поселение ничем от нас особо не отличается - та ещё дыра! Так почему же такая разница?

завик написал:

Может я чего то не понимаю http://me.mosreg.ru/userdata/142251.pdf "5. ООО «КТТ-Дубки» водоотведение 21,40" поясните.

+ НДС 18 процентов.

завик написал:

xprof написал:

завик написал:

Может я чего то не понимаю http://me.mosreg.ru/userdata/142251.pdf "5. ООО «КТТ-Дубки» водоотведение 21,40" поясните.

+ НДС 18 процентов.

sergeyvp, а что там у нас с НДСом?

Да вроде без изменений, коммунальные услуги НДС не облагаются.

Читаю в ссылке завика (распоряжение Министерства экономики http://me.mosreg.ru):
НДС в тарифе не учтен и взимается дополнительно. А это тогда как понимать?

kred_dust написал:

Читаю в ссылке завика (распоряжение Министерства экономики http://me.mosreg.ru):
НДС в тарифе не учтен и взимается дополнительно. А это тогда как понимать?

Это когда услуга предоставляется юр.лицам, но 18% слишком лакомый кусок, просто так от него никто не откажется.

http://news.rambler.ru/8918508/
Открыта «горячая линия» по вопросам ЖКХ

Общественная палата России открыла для россиян специальную «горячую линию», на которую можно сообщать о завышенных счетах за услуги ЖКХ: 8–800–700–8–800 или электронная почта

.. Собранная таким образом информация должна помочь понять, что именно беспокоит россиян. Обработав полученные данные, Общественная палата в дальнейшем намерена предложить правительству России меры по влиянию на сложившуюся ситуацию.

ващета если счет-фактура за услугу выставляется с учетом ндс, то весь этот ндс перечисляется в бюджет. че ерунду то писать-сочинять.