Перейти к основному содержанию
kozlovea
Аватар пользователя kozlovea
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 15.04.2010,

завик написал:
Почему вы делаете вид, что нет таких высказываний? Какие мысли по этому поводу? И Евгений - помощник министра правительства Москвы, если вы уж так пафосно о себе заявили, такие "проблемы" только у ДМ, а как дела у других застройщиков? Будем очень признательны за ответ.

Завик, проблемы у всех. и в москве и в подмосковье. в московском регионе нет ни одной "чистой" стройки. это было бы слишком дорого и долго для застройщика. и вообще, зачем говорить о других проблемах, если меня волнует только эта?

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 23.02.2010,

завик написал:
У вас, что другая схема или вы не в теме?

Да что ж вы сердобольный наш опять о других? Вот мать-Тереза то собственной персоной. Совсем вы себя не щадите.

ласка
Аватар пользователя ласка
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Olga_Gor написал:
Nushka написал:
Я не вижу смысла с документами ДМ идти с другими юристами ...Для чего платить деньги ещё раз...

Самое разумное изречение за последние несколько дней. Улыбка

Ага,а еще лучше их не читать....Подписать закрыв глаза и будь что будет, людям же верить надо, однако...Призывы идти по схеме ДМ уже достали.У людей должен буть выбор и он есть.То,что ДМ оспаривает СВОЕ мировое соглашние говорит о многом, и наводит на определенные мысли относительно как профессионализма юристов/адвокатов,так и относительно желания ДМ оформить собственность.После такого хода доверия к ним нет никакого. Сейчас ДМ решила суды брать штурмом,массовостью исков. Может и сработает,поживем увидим,чем все закончится... А нести ответственность по миллиардному инвестконтракту желания нет никакого...Сечйчас ДМ все стрелки переведет на ВНИИССОК, а с него взять нечего. И будут шерстить соинвесторов, которые кстати подписали договора новации уже после того как сделка была признана ничтожной в суде,а следовательно знали о данной проблеме.

Владимир2009
Аватар пользователя Владимир2009
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 12.11.2009,

ласка написал:
Olga_Gor написал:
Nushka написал:
Я не вижу смысла с документами ДМ идти с другими юристами ...Для чего платить деньги ещё раз...

Самое разумное изречение за последние несколько дней. Улыбка

Ага,а еще лучше их не читать....Подписать закрыв глаза и будь что будет, людям же верить надо, однако...Призывы идти по схеме ДМ уже достали.У людей должен буть выбор и он есть.То,что ДМ оспаривает СВОЕ мировое соглашние говорит о многом, и наводит на определенные мысли относительно как профессионализма юристов/адвокатов,так и относительно желания ДМ оформить собственность.После такого хода доверия к ним нет никакого. Сейчас ДМ решила суды брать штурмом,массовостью исков. Может и сработает,поживем увидим,чем все закончится... А нести ответственность по миллиардному инвестконтракту желания нет никакого...Сечйчас ДМ все стрелки переведет на ВНИИССОК, а с него взять нечего. И будут шерстить соинвесторов, которые кстати подписали договора новации уже после того как сделка была признана ничтожной в суде,а следовательно знали о данной проблеме.

Если "Призывы идти по схеме ДМ уже достали", не идите, предлагайте свои, которые устроят все стороны.

ласка
Аватар пользователя ласка
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Цитата:
Если "Призывы идти по схеме ДМ уже достали", не идите, предлагайте свои, которые устроят все стороны.

Меня,отказывающуюся от 3,5% и др.материальных претензий к ДМ устроил бы вариант соглашения с ДМ и передачей им векселя в здании суда в обмен на признание за мной права собственности и основной договор купли-продажи квартиры. Я против обмена векселя,единственного документа подтверждающего факт покупки, на спорный договор новации. На пресс-конференции ДМ говорила о том,что не будет вставлять палки в колеса покупателям без материальных претензий. Однако, в жизни, как выясняется, все по-другому и нашему застройщику получается верить нельзя. С таким же успехом они могут получить решения по своим 200 искам, а затем, сами же на себя обжалование подадут и скажут,что передумали и обстоятельства поменялись....Как с обжалованием СВОЕГО Мирового соглашения.

z13
Аватар пользователя z13
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 23.06.2009,

Т.к. ДМ не может передать нам собственность, они прикрываются договорами передачи прав. Поэтому же и маришке отказали в мировой - что они ей могут передать де-юре? Ничего.

Прав у нас пока мы с векселем сидим не прибавится. Прибавятся они после признания (ч/з суд) сделки притворной и носящей характер сделки купли-продажи. В этом случае на нашей стороне будет ЗОЗПП со всеми вытекающими.

Satakalaam
Аватар пользователя Satakalaam
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 25.02.2010,

Народ, давайте, пожалуйста, в этой теме ругаться и мусорить не будем.

Пусть пишут люди, которым есть что сказать по существу дела, прошлую тему уже благополучно убили, ну так давайте в ней и оставим все дрязги. Там у нас битва парадигм, кому это интересно.

Сейчас, к сожалению, мы можем только ждать.
Во-первых, опытов ДМ.
Во-вторых, слушания, назначенного на 21 апреля, 14:45.

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

"Во-вторых, слушания, назначенного на 21 апреля, 14:45." - интересно, а туда можно прийти ну, просто так "с улицы" в качестве слушателя?

ласка
Аватар пользователя ласка
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Поэтому же и маришке отказали в мировой - что они ей могут передать де-юре? Ничего.

Мировое соглашение Маришки пошли оспаривать из-за якобы оскорбительного ее сообщения на форуме. ДМ решила,что ее обидели, ведь они пошли ей навстречу!!! Вы только вдумайтесь в это... Сначала ДМ взяла 3,5%,а потом она пошла навстречу человеку,который не просил ничего, кроме своего права собственности на приобретенную квартиру!!! ДМ подтвердила в суде,что вексель был продан в счет покупки квартиры, никаких договоров новаций Маришка не подписывала, а в ходе заключения мирового соглашения адвокат ДМ попросил отдать ему вексель,что Маришка и сделала.А теперь ДМ утверждает,что у адвоката не было полномочий принимать подобные решения,хотя в доверенности было указано о полномочиях адвоката "Заключать мировое соглашение", а сдача векселя ему было одним из его пунктов. Со стороны ДМ -это абсолютное противоречие самим себе..
Вывод:
-ДМ не может подписать с нами основной договор купли-продажи т.к. им продать нечего,у них нет собственности
-Подписав договор новации мы обрекаем себя на непонятно что....
Остается ждать положительного/отрицательного (хоть какого-нибудь) решения по искам ДМ, решения по суду с Маришкой и судебного слушания 21.04.2010 с Росимуществом, а затем принимать окончательное решение...

biula
Аватар пользователя biula
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 14.08.2009,

z13 написал:
Т.к. ДМ не может передать нам собственность, они прикрываются договорами передачи прав. Поэтому же и маришке отказали в мировой - что они ей могут передать де-юре? Ничего.

Прав у нас пока мы с векселем сидим не прибавится. Прибавятся они после признания (ч/з суд) сделки притворной и носящей характер сделки купли-продажи. В этом случае на нашей стороне будет ЗОЗПП со всеми вытекающими.

В мировой не отказали, а обжаловали после передачи векселя. Вот о чем речь, зачем нужно было забирать вексель, если они заранне знали, что в обмен им передать нечего?

z13
Аватар пользователя z13
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 23.06.2009,

biula написал:
зачем нужно было забирать вексель, если они заранне знали, что в обмен им передать нечего?

Как способ прогибания на свою схему.

Константин
Аватар пользователя Константин
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Здравствуйте соседи, я вот никак в толк не возьму, почему данная схема получения собственности предлагается покупателям 2-й очереди? Как 1-я очередь её(схему) миновала?

kulja
Аватар пользователя kulja
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Константин написал:
Здравствуйте соседи, я вот никак в толк не возьму, почему данная схема получения собственности предлагается покупателям 2-й очереди? Как 1-я очередь её(схему) миновала?

Первая очередь обошлась без покупки векселей. Был сразу заключен договор об инвестировании стоительства жилья.

Константин
Аватар пользователя Константин
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

kulja написал:
Константин написал:
Здравствуйте соседи, я вот никак в толк не возьму, почему данная схема получения собственности предлагается покупателям 2-й очереди? Как 1-я очередь её(схему) миновала?

Первая очередь обошлась без покупки векселей. Был сразу заключен договор об инвестировании стоительства жилья.

Интересно с чем связан отказ от прежней схемы, или они сознательно пошли на вексельную схему!

churkinbb
Аватар пользователя churkinbb
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 25.05.2009,

Всем нам «помог» новый Федеральный закон «О долевом участии в строительстве жилья», вступивший в действие 1 апреля 2005 г. Согласно данного закона застройщики могут привлекать деньги только после получения разрешения на строительство и размещения проектной декларации. При этом, ст. 4 требует обязательной государственной регистрации договора участника долевого строительства, что и явилось основной причиной появления «вексельной схемы».

cns
Аватар пользователя cns
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 30.05.2009,

завик написал:
Мне противно, когда я на позитиве, а мне дуют негатив и пытаются разводить на бабки. Да всё одни и теже. Я как "кулик", хвалю своё "болото", а кто против ищите другое и там "квакайте" Подмигивающий С ДМ я смирился, другого застройщика у меня нет. А судами их "члены" и "внештатные члены" "развлекают".

Завик, что вы долбите всех своей замечательной придуманной схемой? Это вы всех нас развели на бабки и дальше пытаетесь разводить, сами разбирайтесь с Росимуществом, может хоть раскошелитесь уже?! Прикидываетесь простым жителем. В теме про "застройку дома у озера" в прениях с Mr. Strannikom вы себя полностью раскрыли. Думаете все забыли кто вы такой.
Может вы ответите нам об истинных причинах этой мутной схемы???

Ania
Аватар пользователя Ania
Не в сети
Sister Chaos
Зарегистрирован: 05.05.2009,

cns написал:
завик написал:
Мне противно, когда я на позитиве, а мне дуют негатив и пытаются разводить на бабки. Да всё одни и теже. Я как "кулик", хвалю своё "болото", а кто против ищите другое и там "квакайте" Подмигивающий С ДМ я смирился, другого застройщика у меня нет. А судами их "члены" и "внештатные члены" "развлекают".

Завик, что вы долбите всех своей замечательной придуманной схемой? Это вы всех нас развели на бабки и дальше пытаетесь разводить, сами разбирайтесь с Росимуществом, может хоть раскошелитесь уже?! Прикидываетесь простым жителем. В теме про "застройку дома у озера" в прениях с Mr. Strannikom вы себя полностью раскрыли. Думаете все забыли кто вы такой.
Может вы ответите нам об истинных причинах этой мутной схемы???

Так, полегче на поворотах! "Это вы всех развели на бабки" - бездоказательное обвинение, сильно не согласующееся с правилами сайта. Не хотите их соблюдать - прошу на удафф.ком, там чем гаже ругань, тем больше почёта. А у нас по-другому. Тем более, могу Вам гарантировать, что владельцем или генеральным директором компании "Дружба-Монолит" Ваш оппонент не является, так что в милой беседе с г-ном Кисихиным вопрос "где деньги, Зин?" был бы уместен, а тут - вряд ли )))
Интереснее другое: чем закончилось вчерашнее судебное заседание?

Satakalaam
Аватар пользователя Satakalaam
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 25.02.2010,

На сайте Арбитражного суда Московской области никакой новой информации по этому делу пока не появилось.

Правда, обнаружил, что 21 апреля ДМ подала апелляционную жалобу после получения отказа по делу квартиры № 71 по ул.Дружбы, 23.
Напомню, что 17 марта суд постановил оставить без удовлетворения иск ДМ о признании права собственности на эту квартиру.

Аленька
Аватар пользователя Аленька
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Копирую мнение моей подруги на заданную тему, ранее ей пришлось пройти путь регистрации права собственности на долгострой в Ивантеевке.

"...Дело в том, что раз инвестиционный контракт признан ничтожным, по сути – все права, уступленные по нему тоже ничтожные. В Решении суда от 03 марта указано, что вопрос может быть решен путем признания права собственности Российской Федерации на вновь созданный объект недвижимости.
Поэтому, с одной стороны, при определенных подвязках в суде, при том, что никто из привлеченных судом лиц не скажет о ничтожности контракта, дело может положительно «проскочить». А если суд привлечет ФРС и других лиц, с которыми дружба-монолит судится и те заявят о ничтожности контракта, да еще и соответствующие решения приложат – то п…..ц!
Но у нас, к счастью или, к сожалению, судебная система неправовая, поэтому узнавай у этих юристов, как они при таком раскладе собираются выиграть.
Кстати, согласно ст. 17 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» уступка должна быть зарегистрирована, она у тебя зарегистрирована?
Статья 17. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору

Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Теперь по тексту иска:
1. В иске указано на п. 2.1.3, где написано, что тебе было отказано в заключении договора на оказание услуг (п. 2.1.3. договора), НО там в этом пункте Договора ни о каком договоре на оказание услуг речи не идет, там просто указано обязательства Стороны 1 подготовить и передать документы для регистрации права собственности на квартиру.
Поэтому в иске надо указывать, что в нарушение указанного пункта договора Сторона -1 до настоящего времени не предоставила необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.
Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Кроме того, в соответствии со ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
Пунктом два указанной статьи установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства . При этом в силу п. 3 ст. 16 названного Закона Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
В нарушение названных норм федерального закона Ответчик данные требования не исполнил. В нарушение п. 2.1.3. договора указанные документы Стороне 1 не были переданы в установленный срок, в связи с чем, у Истца отсутствует возможность самостоятельного обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
Учитывая, что обязательства Истца по договору исполнены, при этом Истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру ……….прошу суд …..

2. В иске надо убрать про то, что истец добровольно отказывается от претензий………….. – это вообще не имеет отношения к иску, это не пишется в иске. В иске указывается предмет- то, что просишь, и основания –почему ты это просишь. А то, что ты отказываешься от претензий для суда правового значения не имеет.

Я не знаю, раз инвестиционный контракт ничтожный, может имеет смысл подождать первую партию, как мы определялись? Потому что редкий суд не привлечет тот же ФРС, который скажет – а типа у них земли нет, контракт признан ничтожным. Если такие доказательства будут в суде, в иске откажут, потому что уступка – это производное. Но как я выше написала, могут и удовлетворить, если там есть связи, если также администрация заинтересована, и вообще – трудно представить, что из-за неразберихи между юр лицами, теперь все соивесторы не смогут оформить свое право собственности. Может возникнуть ситуация, что права на эти дома признают за РФ и тогда уже соответствующее управление роснедвижимости будет регистрировать права. Не знаю, давай подождем первопроходцев..."

Satakalaam
Аватар пользователя Satakalaam
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 25.02.2010,

И есть ещё интересные сведения.

Например, в этом же Арбитражном суде 30 декабря 2009 года принято исковое заявление ООО "Теллакс" к Дружбе Монолит.

От лица истца выступает, согласно документам, - Абрамян-Ефременко Е.А. Похоже на Елену Анатольевну, которая проводила обе "разъяснительные" встречи.

Суть иска - признание прав собственности на некоторые объекты недвижимости.

Итак, огласите весь список, пожалуйста:

Рябиновая, д.1: 73

Дружбы, д.9: 2, 105, 201

Дружбы, д.5: 1, 2, 3, 4, 41, 45, 49, 53, 57, 61, 68, 133, 137, 144, 201

Дружбы, д.1: 105

Рябиновая, д.3: 5, 9, 13, 17, 49, 57, 61, 140, 144, 148, 152, 156, 196, 200

Дружбы, д.21: 26, 32, 38, 44, 50

18 февраля состоялось предварительное слушание. Итог прост: привлечь третью сторону - ВНИИССОК, заседание перенести на 16 марта.

16 марта происходит самое интересное: Росимущество вступает с требованием выступить в качестве третьей стороны дела. Сначала ему отказывают.

Однако 14 апреля читаем следующее: "1.Удовлетворить ходатайство ТУ Росимущества в Московской области, восстановить срок на подачу апелляционной жалобы. 2.Принять апелляционную жалобу ТУ Росимущества в Московской области к производству. 3.Назначить дело к судебному разбирательству ... на 1 июня 2010 года на 11 час. 30 мин..."

Похоже, что Росимущество "пасёт" иски, с помощью которых нам предлагается оформить собственность. Вероятно, оно будет влезать в каждое такое разбирательство, которое сумеет обнаружить. А это несложно.

Зато теперь у нас есть конкретное дело, которое можно вживую отслеживать. Что-то мне подсказывает, что никто не получит свое решение раньше, чем закончится описанное выше разбирательство. Рад буду ошибиться.

Да, если кому-то нужна инфа по делу, его номер А41-1448/10.
Следить за ним можно здесь: http://kad.arbitr.ru/?id=4809A125-6566-4709-8864-193C27613A9F

иван иванов
Аватар пользователя иван иванов
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 23.04.2010,

Объясните людям просто. Чтобы получить собственность на квартиры, Дружба-Монолит должна договорится с Росимуществом и всё. А институт ВНИИССОК-козлы, умудрился продать то, что по сути ему не принадлежало. Он скоро развалится, с него взятки гладки. И когда он развалится, земли отойдут в федеральную собственность.

serg
Аватар пользователя serg
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Если это самое раннее судебное решение - то остается только ждать 1 июня. Хотя скорее всего и этот срок еще несколько раз перенесется.
Но может быть кто-то подавал в суд и раньше ? Подмигивающий

fil517
Аватар пользователя fil517
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 18.05.2009,

Satakalaam написал:
И есть ещё интересные сведения.

Например, в этом же Арбитражном суде 30 декабря 2009 года принято исковое заявление ООО "Теллакс" к Дружбе Монолит.

От лица истца выступает, согласно документам, - Абрамян-Ефременко Е.А. Похоже на Елену Анатольевну, которая проводила обе "разъяснительные" встречи.

Суть иска - признание прав собственности на некоторые объекты недвижимости.

Итак, огласите весь список, пожалуйста:

Рябиновая, д.1: 73

Дружбы, д.9: 2, 105, 201

Дружбы, д.5: 1, 2, 3, 4, 41, 45, 49, 53, 57, 61, 68, 133, 137, 144, 201

Дружбы, д.1: 105

Рябиновая, д.3: 5, 9, 13, 17, 49, 57, 61, 140, 144, 148, 152, 156, 196, 200

Дружбы, д.21: 26, 32, 38, 44, 50

18 февраля состоялось предварительное слушание. Итог прост: привлечь третью сторону - ВНИИССОК, заседание перенести на 16 марта.

16 марта происходит самое интересное: Росимущество вступает с требованием выступить в качестве третьей стороны дела. Сначала ему отказывают.

Однако 14 апреля читаем следующее: "1.Удовлетворить ходатайство ТУ Росимущества в Московской области, восстановить срок на подачу апелляционной жалобы. 2.Принять апелляционную жалобу ТУ Росимущества в Московской области к производству. 3.Назначить дело к судебному разбирательству ... на 1 июня 2010 года на 11 час. 30 мин..."

Похоже, что Росимущество "пасёт" иски, с помощью которых нам предлагается оформить собственность. Вероятно, оно будет влезать в каждое такое разбирательство, которое сумеет обнаружить. А это несложно.

Зато теперь у нас есть конкретное дело, которое можно вживую отслеживать. Что-то мне подсказывает, что никто не получит свое решение раньше, чем закончится описанное выше разбирательство. Рад буду ошибиться.

Да, если кому-то нужна инфа по делу, его номер А41-1448/10.
Следить за ним можно здесь: http://kad.arbitr.ru/?id=4809A125-6566-4709-8864-193C27613A9F

Тревожная новость.

Oksana
Аватар пользователя Oksana
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.08.2009,

Из вышеописанного в предыдущих 3-ех постах - наши предположения оказываются правильными...
Как я понимаю, на данный момент прогнозировать ничего нельзя ни по каким схемам, пока не будет решен вопрос с землей.
Всем удачи ....

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

даже если первым пошедшим по схеме ДМ вдруг повезет и на них будет положительное решение о регистрации собственности, то это не значит, что и остальным также повезет т.к. РОСИМУЩЕСТВО в любой момент может начать препядствовать положительным решениям.

Satakalaam
Аватар пользователя Satakalaam
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 25.02.2010,

Зато в Одинцовском городском суде дело движется.

За март-апрель обнаружилось 46 исков частных лиц против ДМ о признании права собственности.
Вероятно, их должно быть больше в действительности, поскольку на сайте самая поздняя дата регистрации в этом списке - 15 апреля.

Больше трети (17 исков) подано 8 апреля, остальные размазаны по периоду более-менее равномерно.
С большой вероятностью, это интересующая нас группа, считаем её контрольной.

Из 46-ти дел только одно было прекращено ввиду заключения известного нам мирового соглашения.

13 дел уже завершились положительно.
Однако среди группы от 8 апреля пока положительных решений нет.
Ближайшее заседание по представителю этой группы состоится 27 апреля (8 дел из 17).
Некоторым повезло чуть меньше: 4 иска отправлены на 7 мая, 3 на 7 июня, и по 1 на 8 и 11 июня.

Положительные решения принимают различные судьи, а не один и тот же.
Отрицательных решений не обнаружил.

Любопытно, что из 13 побед 7 приходятся всего на 2-х истцов. Один выиграл 4 дела, другой - 3.

Впечатляет скорость решения: несколько дел реально решены в течение двух недель.

Судя по всему, пока Росимущество не просекло фишку насчет этих исков.
Вопрос только в том, пойдет ли РФС на регистрацию после этих решений.

biula
Аватар пользователя biula
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 14.08.2009,

a_m_p написал:
даже если первым пошедшим по схеме ДМ вдруг повезет и на них будет положительное решение о регистрации собственности, то это не значит, что и остальным также повезет т.к. РОСИМУЩЕСТВО в любой момент может начать препядствовать положительным решениям.

И не только препятствовать принятию, но и оспаривать уже принятые положительные решения.

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Евгений, есть ли положительные результаты работы Ваших юристов, которыми Вы можете поделиться с народом?

KRAFT
Аватар пользователя KRAFT
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 25.05.2009,

slava написал:
Евгений, есть ли положительные результаты работы Ваших юристов, которыми Вы можете поделиться с народом?

На сайте Одинцовского городского суда решение вопроса получения права собственности проходит по двум категориям 1. СПОРЫ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА НЕ ЯВЛЯЮЩИМСЯ ОБЪЕКТОМ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ и 2. О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ. Какая может быть разница?

kozlovea
Аватар пользователя kozlovea
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 15.04.2010,

Коллеги.
извините за временную паузу в эфире: сначала запарка по работе, а теперь - отпуск.
после 11 мая у меня встреча с моим товарищем-юристом. он к этому времени попробует рассказать о возможных последствиях ничтожности контракта и т.п.
так что к середине следующей неделе буду готов что-либо рассказать.

С Уважением,
Евгений.

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Да, спасибо, будем ждать. Вы правильно делаете акценты: именно выяснить последствия признания инвестконтракта для нас - простых покупателей квартир - на мой взгляд, самое важное. При всей огромной массе досужих кривотолков на форуме - на этот вопрос нет четкого ответа. выясните его, если возможно. Потому что, есть такая точка зрения - что для физ. лица, покупателя квартиры - вообще без разницы - действителен/недействителен ли этот инвестконтракт..мы заплатили деньги и поэтому имеем право на собсвенность. Так, по сути, и должно быть, однако, хочется быть в этом уверенным, желательно на базе ответа компетентного юриста...

Swaner
Аватар пользователя Swaner
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Satakalaam написал:
И есть ещё интересные сведения.

Например, в этом же Арбитражном суде 30 декабря 2009 года принято исковое заявление ООО "Теллакс" к Дружбе Монолит.

От лица истца выступает, согласно документам, - Абрамян-Ефременко Е.А. Похоже на Елену Анатольевну, которая проводила обе "разъяснительные" встречи.

Суть иска - признание прав собственности на некоторые объекты недвижимости.

Итак, огласите весь список, пожалуйста:

Рябиновая, д.1: 73

Дружбы, д.9: 2, 105, 201

Дружбы, д.5: 1, 2, 3, 4, 41, 45, 49, 53, 57, 61, 68, 133, 137, 144, 201

Дружбы, д.1: 105

Рябиновая, д.3: 5, 9, 13, 17, 49, 57, 61, 140, 144, 148, 152, 156, 196, 200

Дружбы, д.21: 26, 32, 38, 44, 50

18 февраля состоялось предварительное слушание. Итог прост: привлечь третью сторону - ВНИИССОК, заседание перенести на 16 марта.

16 марта происходит самое интересное: Росимущество вступает с требованием выступить в качестве третьей стороны дела. Сначала ему отказывают.

Однако 14 апреля читаем следующее: "1.Удовлетворить ходатайство ТУ Росимущества в Московской области, восстановить срок на подачу апелляционной жалобы. 2.Принять апелляционную жалобу ТУ Росимущества в Московской области к производству. 3.Назначить дело к судебному разбирательству ... на 1 июня 2010 года на 11 час. 30 мин..."

Похоже, что Росимущество "пасёт" иски, с помощью которых нам предлагается оформить собственность. Вероятно, оно будет влезать в каждое такое разбирательство, которое сумеет обнаружить. А это несложно.

Зато теперь у нас есть конкретное дело, которое можно вживую отслеживать. Что-то мне подсказывает, что никто не получит свое решение раньше, чем закончится описанное выше разбирательство. Рад буду ошибиться.

Да, если кому-то нужна инфа по делу, его номер А41-1448/10.
Следить за ним можно здесь: http://kad.arbitr.ru/?id=4809A125-6566-4709-8864-193C27613A9F

Эти квартиры совсем другой случай. Это квартиры муниципалов, вернее федералов, а точнее МинОбороны РФ. Живут там люди по договорам социального найма, выданным Петелинской КЭЧ КЭУ г.Москвы. 01.08.2007 МинОбороны в лице КЭУ г.Москвы и ООО "Теллакс" заключили соглашение, в котором стороны договорились в целях обеспечения жилой площадью военнослужащих о приобретении квартир в местах массовой застройки для последующей передачи в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций МинОбороны.
Думаю, что Теллакс пытается выполнить это соглашение....
Так что тут, похоже, другая песня.....

kozlovea
Аватар пользователя kozlovea
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 15.04.2010,

Коллеги. как обещал, информация по инвест контракту.
Вернее, ее нет. а еще вернее, по мнению моего товарища-юриста, она неоднозначна.
по его мнению, сам факт признания контракта ничтожным нас - покупателей квартир (а будем юридически честны перед собой - векселей) прямо не касается. данная судебная тяжба идет в развитие принятого судебного акта 10 апелляционным судом.
Ниже привожу цитату из данного решения 10 апелляционного суда:

"... Принимая во внимание, что спорные земельные участки не изымались у ВНИИССОК до вступления в силу указанной нормы права, суд апелляционной инстанции находит обоснованными доводы истца о том, что земельные участки относятся к федеральной собственности.
Заключая инвестиционный контракт на строительство многоквартирных жилых домов, ВНИИССОК в нарушение статей 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации осуществил в отношении спорных земельных участков полномочия собственника – Российской Федерации, а также распорядился данными участками в нарушение пункта 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
При этом суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что согласно пункту 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Следовательно, осуществление на спорных земельных участках строительства многоквартирных домов влечет за собой отчуждение земельных участков в частную собственность.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что заключенный инвестиционный контракт от 25.08.2005 не соответствует названным нормам права и является поэтому ничтожным в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации...".

Но! признание самого факта ничтожности открывает варианты дальнейшего развития событий. раз ничтожен контракт - договор гражданско-правового характера, то логично предположить, что Росимуществом могут быть опротестованы все документы административного характера, выдаваемые на этот договор: разрешение на строительство, на ввод эксплуатацию и т.д. и т.п. я оговорюсь, что это -предоположение лица, не участвующего в споре.
лично я же лицо, хоть и не участвующее в споре, но имеющее требование (в виде векселя) к одному из участников спора. данное требование никто не обжаловал и оно является действующим.
каков же будет мой вывод для себя лично?Подмигивающий я его (вексель) не отдам никому, и тем более не променяю на права требования по ничтожному инвестконтракту.
еще я получил что-то в виде совета "ждать, пока большие дядьки рещат между собой денежные споры".
мое дело - получить свидетельство о собственности на мою квартиру. участие в чужих спорах мне не с руки. отсутствие Росимущества в судебных заседниях Одинцовского суда, по моему мнению, - профессиональный промах Росимущества. они пока либо не знают, либо делают вид, что не знают об этих делах. не факт, что не узнают совсем.
В любом случае, желаю удачи тем, кто в море в суде.

краткое резюме о моих предполагаемых действиях в ближайшее время по судебным делам: "Я - пас".

Спасибо.

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Ну, можно попробовать действовать в суде в обход этого инвестконтракта, т.е. не через ДМ, а самостоятельно. Тогда эти риски снимаются.

Я проконсультировалась еще раз с юристами, пришла для себя к выводу, что брать на себя риски вместе с долей по инвестконтракту не готова, ибо у всех юристов позиция однозначна: риски и траблы переходят, и далекооооо не факт, как тут все утверждают, что потом не будет этих проблем. Это мне говорил юрист, который абсолютно здесь не живет и не заинтересован никак в ситуации лично, просто беседа. Да и руководитель юр.отдела ДМ, по слухам, не отрицает этого так уж прямо, и в ответ на вопросы юриста-коллеги отвечает "Ну, просто мы ничего лучше не придумали". Так что я считаю так - лучше потерять время, бегая по судам без этого их договора новации, чем оформить быстро, но ненадежно.

Прошу никого не воспринимать мои слова на свой счет - очень рада за тех, у кого вопрос уже решился положительно через ДМ. Возможно, действительно, никаких проблем с этим не будет. На что я от души надеюсь.

kozlovea
Аватар пользователя kozlovea
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 15.04.2010,

Коллеги!
в деле между Росимуществом и ДМ новый документ. его и прилагаю.
еще один аргумент для меня подождать, пока большие люди решат между собой вопросы.
комментарии, думаю, излишни. текст написан черным по белому на русском языке.
ваши мысли?

Nushka
Аватар пользователя Nushka
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 13.12.2009,

kozlovea написал:
Коллеги!
в деле между Росимуществом и ДМ новый документ. его и прилагаю.
еще один аргумент для меня подождать, пока большие люди решат между собой вопросы.
комментарии, думаю, излишни. текст написан черным по белому на русском языке.
ваши мысли?

Там же черным по белому , на русском языке написано....Рассмотрев заявление истца, исследовав представленные документы, арбитражный суд приходит к выводу, что заявление о принятии обеспечительных мер не подлежит удовлетворению.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

а почему там указаны не все дома? Что например с домом Дружбы 17?

Константин
Аватар пользователя Константин
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

kozlovea написал:
Коллеги!
в деле между Росимуществом и ДМ новый документ. его и прилагаю.
еще один аргумент для меня подождать, пока большие люди решат между собой вопросы.
комментарии, думаю, излишни. текст написан черным по белому на русском языке.
ваши мысли?

По моему ничего плохого там не написано.

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

kozlovea написал:
Коллеги!
в деле между Росимуществом и ДМ новый документ. его и прилагаю.
еще один аргумент для меня подождать, пока большие люди решат между собой вопросы.
комментарии, думаю, излишни. текст написан черным по белому на русском языке.
ваши мысли?

И что? У Росимущества снова ничего не получилось. Для ДМ проблем по данному документу не видно.

vmik
Аватар пользователя vmik
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 13.06.2010,

Друзья,помогите определиться с решением! Вчера выбрали квартиру в 22 доме(Рябиновая), поселок очень понравился и квартира, хотели бы здесь жить! Подписали договор о векселе и предварительный договор. А сегодня зашла на форумы и пришла в ужас от того, что могу остаться и без денег и без квартиры! Кто-то на форуме есть из 22 дома? Деньги еще не платили, а договор подписали? Чем это может грозить? Неужели в ДМ одни аферисты трудяться, почему после всех тяжб не запретили продавать квартиры до приведения всех документов в порядок?

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

vmik написал:
Друзья,помогите определиться с решением! Вчера выбрали квартиру в 22 доме(Рябиновая), поселок очень понравился и квартира, хотели бы здесь жить! Подписали договор о векселе и предварительный договор. А сегодня зашла на форумы и пришла в ужас от того, что могу остаться и без денег и без квартиры! Кто-то на форуме есть из 22 дома? Деньги еще не платили, а договор подписали? Чем это может грозить? Неужели в ДМ одни аферисты трудяться, почему после всех тяжб не запретили продавать квартиры до приведения всех документов в порядок?

Напрасно вы так испугались. Без квартиры вы точно не останетесь. Те сложности и трудности, о которых вы начитались, они вполне решаемы. ДМ НЕ аферисты и они никого "не кинули". Я купила квартиру так же через вексель 2 года назад, сразу получила ключи и живу в ней, но вот в собственность оформляю только сейчас. Такие трудности у всех.

Товарищ
Аватар пользователя Товарищ
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 16.03.2010,

Olga_Gor написал:
vmik написал:
Друзья,помогите определиться с решением! Вчера выбрали квартиру в 22 доме(Рябиновая), поселок очень понравился и квартира, хотели бы здесь жить! Подписали договор о векселе и предварительный договор. А сегодня зашла на форумы и пришла в ужас от того, что могу остаться и без денег и без квартиры! Кто-то на форуме есть из 22 дома? Деньги еще не платили, а договор подписали? Чем это может грозить? Неужели в ДМ одни аферисты трудяться, почему после всех тяжб не запретили продавать квартиры до приведения всех документов в порядок?

Напрасно вы так испугались. Без квартиры вы точно не останетесь. Те сложности и трудности, о которых вы начитались, они вполне решаемы. ДМ НЕ аферисты и они никого "не кинули". Я купила квартиру так же через вексель 2 года назад, сразу получила ключи и живу в ней, но вот в собственность оформляю только сейчас. Такие трудности у всех.

Правильно,не льзя все в черном свете видеть.Многие из Москвы приезжают подышать, глазом отдохнуть, детей перевозят и т д.
А сколько домов недостроенных и застройщик в бегах.Рядом Гусары там то же суды начались.Те кто давно живут и видят как многое меняется в мик-не уезжать не собираются, да и люди здесь - кто сам сумел заработать , кто дослужиться (получить жилье), а это не всем дано.Почитайте другие разделы - гордость берет:писатели, художники,юристы(как говорит моя мама сплошной интелект Рад тебя видеть )

bjanka11
Аватар пользователя bjanka11
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 27.07.2010,

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста , телефон юристов, если кто владеет информацией! Спасибо!

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Разъяснение правовых юридических трудностей с оформлением права собственности | Град Дубки ]
Независимый и инфопозитивный портал. Существовал с 2005 года. Закрыт на переосмысление... [www.dubki.info]