Перейти к основному содержанию
enetkachev
Аватар пользователя enetkachev
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 13.10.2009,

Привет, соседи.
Как Вы видели (или не видели) повесили объявление, что с 11.03.2010 нас ждут по адресу ул. Дружбы д.3, каб.205 (вниманию жителей других домов, у вас номер каб. может отличаться) по вопросам оформления права собственности.
При себе иметь паспорт.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Регистрация: 19.05.2009,

а где висит объявление? Можете выложить на сайт скан?

enetkachev
Аватар пользователя enetkachev
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 13.10.2009,
Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

Привет!!!Похоже, что с этого момента наш геморрой вот только и начинается, а выдача ключей, как и все такое, что с этим было связано - так это были только "цветочки" Вампир Я уже начитался всей информацией на нашем форуме в её разделе, там где этот, с позволения сказать "диалог" с застройщиком - ДМ Афтар жжет

enetkachev
Аватар пользователя enetkachev
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 13.10.2009,

Максим написал:

Привет!!!Похоже, что с этого момента наш геморрой вот только и начинается, а выдача ключей, как и все такое, что с этим было связано - так это были только "цветочки" Вампир Я уже начитался всей информацией на нашем форуме в её разделе, там где этот, с позволения сказать "диалог" с застройщиком - ДМ Афтар жжет

в чем конкретно заключается геморрой ?

anulya
Аватар пользователя anulya
Не в сети
=> новичок
Регистрация: 29.06.2009,

Нда... ключи еще не дали, а уже зовут собственность оформлять Улыбка удивительно...

_Анатолий_
Аватар пользователя _Анатолий_
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 19.05.2009,

Очепяталась ДМ: Дубки, дом 21 - не Рябиновая 6, а Рябиновая 8
Получается аж два шестых дома по Рябиновой...

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

enetkachev написал:
Максим написал:

Привет!!!Похоже, что с этого момента наш геморрой вот только и начинается, а выдача ключей, как и все такое, что с этим было связано - так это были только "цветочки" Вампир Я уже начитался всей информацией на нашем форуме в её разделе, там где этот, с позволения сказать "диалог" с застройщиком - ДМ Афтар жжет

в чем конкретно заключается геморрой ?

1. время приема адвокатов только в рабочие дни (например: мне трудно уйти с работы)
2. дополнительные финансовые затраты (прим.70000 рэ, но могу и ошибиться)
3. дополнительные хлопоты, связанные с походами по инстанциям
4. неизвестно, сколько времени это всё займёт
5. и уж совсем (пока) не известно - чем всё это закончится. ДМ уверяет, что должно это закончиться "правом собственника" для приобретших жильё, но совсем мне пока не понятно - зачем вся эта процедура через суд, а не так как было оговорено первоначально, что ДМ обменяет своё право собственника на имеющийся у нас вексель, подкрепив это договором купли-продажи + некая регистрация самого права. А здесь - это страшное слово СУД, от которого только мурашки по телу и неуверенность в том, во что всё это выльется.........
В моём понимании - суд, это когда две стороны не могут прийти к некому консенсусу. А здесь, что спорная ситуация??!! или какие то проблемы, о которых мы не знаем. Мне не понятно - почему через суд, а не так как было оговорено первоначально (см.выше) Т.е.получается результат - 50/50, и от этого совершенно не весело (Кто лучше разбирается в ситуации - пусть проставит более оптимистичное соотношение в процентном виде или наоборот). Да и просто нет на всё времени, хоть и на повестке дня "жильё", но есть еще и работа, да и вроде мы за всё уже заплатили - и за всякие регистрации и т.д. и т.п., на форуме говорилось о неких 3-3,5% от ст.жилья, а тут опять, некие пошлины и ещё что-то))))))

ulkita
Аватар пользователя ulkita
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 09.10.2009,

Через суд, потому что ДМ было отказано в регистрации права собственности на наши дома, так что пердать его они не могут. Сегодня разговаривала с ними. Говорят, что прецуеденты были как положительных решений, так и отрицательных.
По закону на рассмотрение таких дел отводится 2 месяца, по факту - больше, где-то 4-6.
Геморрой заключается в том, что у всех разные ситуации. У меня например квартира оформлена на маму, а мама живет в Австралии. Нужна доверенность, а сделать ее, поверьте, настоящий ГЕМОРРОЙ.
Потом, решение суда - это лишь основание на котором вы можете получить свидетельство. Переодически езжу мимо рег палаты, так там таое творится, что просто ужас, народ только штурмом не берет. А за оформление права собственности - дополнительные деньги.
Гос пошлина. Вышли новые положения, по которым гсо пошлина зависит от суммы иска (ст. 330-331 налогового кодекса). Так вот у меня вексель на 2 млн 800, гос пошлина составит примерно 20 тыс. По закону ДМ должна вернуть судебные издержки (гос пошлина, расходы на адвокатов и т.д.), но, если делать это через них - деньги они не вернут, это их условие.

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

ulkita написал:
Через суд, потому что ДМ было отказано в регистрации права собственности на наши дома, так что пердать его они не могут. Сегодня разговаривала с ними. Говорят, что прецуеденты были как положительных решений, так и отрицательных.
По закону на рассмотрение таких дел отводится 2 месяца, по факту - больше, где-то 4-6.
Геморрой заключается в том, что у всех разные ситуации. У меня например квартира оформлена на маму, а мама живет в Австралии. Нужна доверенность, а сделать ее, поверьте, настоящий ГЕМОРРОЙ.
Потом, решение суда - это лишь основание на котором вы можете получить свидетельство. Переодически езжу мимо рег палаты, так там таое творится, что просто ужас, народ только штурмом не берет. А за оформление права собственности - дополнительные деньги.
Гос пошлина. Вышли новые положения, по которым гсо пошлина зависит от суммы иска (ст. 330-331 налогового кодекса). Так вот у меня вексель на 2 млн 800, гос пошлина составит примерно 20 тыс. По закону ДМ должна вернуть судебные издержки (гос пошлина, расходы на адвокатов и т.д.), но, если делать это через них - деньги они не вернут, это их условие.

Млин - жуть)))) А вот эта ВАша фраза "Через суд, потому что ДМ было отказано в регистрации права собственности на наши дома" меня вообще ввела в ступор.
Буду в этой ДМ где то 12.03. по итогам отпишу. Если у кого будет детальная информация по существу поставленного вопроса - ПРОШУ, ОТПИШИТЕ. Вот, я и говорю, Гарыныч - геморрой только начинается, а Ты в чём - в чём....

enetkachev
Аватар пользователя enetkachev
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 13.10.2009,

понятно.
они идиоты и считают нас за баранов ? 3,5%за регистрацию уже уплочено.

таких (70т.р.) денег нет, да и не будет, не за что платить.

схожу конечно, числа 15, послушаю какую они лапшу навешают, мне лично регистрация не горит.

опыт общения с ДМ показывает что надо сидеть, ждать, и все будет. И нервы будут целее.

насчет возврата денег за недостающие кв.м. - кто нибудь в курсе, они возвращают ? мне лишние 200т. не помешают лично.

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

enetkachev написал:
понятно.
они идиоты и считают нас за баранов ? 3,5%за регистрацию уже уплочено.

таких (70т.р.) денег нет, да и не будет, не за что платить.

схожу конечно, числа 15, послушаю какую они лапшу навешают, мне лично регистрация не горит.

опыт общения с ДМ показывает что надо сидеть, ждать, и все будет. И нервы будут целее.

Б...ь, мне тоже не горит, у меня есть прописка в другом месте и т.д., но в данной ситуации, когда нет собственности, вот возьмут в один прекрасный момент и попросят освободить помещение в той или иной ситуации. Кто ТЫ, без права собственника - НИКТО, с голимым векселем и предварительным договором на руках, и чем является для ТЕБЯ эта квартира - де-юре ??? И я Тебе отвечу - НИЧЕМ. Просто застройщик разрешил Тебе в ней пожить....
Вот и получается, как Ты говоришь "опыт общения с ДМ показывает что надо сидеть, ждать, и все будет. И нервы будут целее" - что приходится согласиться с Тобой, как это не прискорбно. УДАЧИ ВСЕМ НАМ))))

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

enetkachev написал:
понятно.
они идиоты и считают нас за баранов ? 3,5%за регистрацию уже уплочено.

таких (70т.р.) денег нет, да и не будет, не за что платить.

схожу конечно, числа 15, послушаю какую они лапшу навешают, мне лично регистрация не горит.

опыт общения с ДМ показывает что надо сидеть, ждать, и все будет. И нервы будут целее.

насчет возврата денег за недостающие кв.м. - кто нибудь в курсе, они возвращают ? мне лишние 200т. не помешают лично.

Да, а чё это Ты насчет некой компенсации заговорил?! У Тебя вроде тоже, как и у меня однушка, и посмотри, что получается с метражем за лоджию + некий коэфициент (в документах на кв.указан) = то, что Ты и подписал и купил (37,7). Т.е. никакой компенсации Повернуться спиной

Miaff
Аватар пользователя Miaff
Не в сети
=> оратор
Регистрация: 19.05.2009,

Люди,
ну что вы ей богу ....
Не хотите через застройщика оформлять собственность - у нас есть адвокат в Дубках.
Сейчас в суде несколько дел (читай Pups). Я тоже в размышлениях через кого получать собственность.
Давайте не будем истерить. Право выбора, с одной стороны, ДМ нам не оставляет. А с другой стороны оно всегда есть.

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Регистрация: 21.05.2009,

Интересуют конкретные прецеденты по вексельной схеме. Формулировка исков, исход дел...не думаю, что ДМ будет предлагать всем и сразу непроверенные стремные варианты. Если уж повесили объявление, надо бы разобраться, что собственно, предлагается, ИМХО.

enetkachev
Аватар пользователя enetkachev
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 13.10.2009,

Максим написал:

Да, а чё это Ты насчет некой компенсации заговорил?! У Тебя вроде тоже, как и у меня однушка, и посмотри, что получается с метражем за лоджию + некий коэфициент (в документах на кв.указан) = то, что Ты и подписал и купил (37,7). Т.е. никакой компенсации Повернуться спиной

в акте приема-передачи указано - "с учетом неотапливаемых помещение 35,8кв.м." (жаль, не 200т. конечно Расстроенный, грустный )
в предвар. договоре купли-продажи указано - "Продавец обязуется осуществить сдачу дома 17 ноября 2008 года, и получить права собственности на себя в течении 18 мес." (срок истекает 17 апреля 2010)

ulkita
Аватар пользователя ulkita
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 09.10.2009,

С этими лоджиями ситуация такая. В договоре прописано, что к ним не применяется понжающий коэффициент, то есть площадь лоджий расчитывается 1:1, а не 1:0,5. То есть если у вас лоджия 4 кв. м., то считаться она должна как 2 кв.м., а ДМ считает ее как 4. Вот вроде они и есть, эти лишние 2 кв.м., за которые, можно потребовать денежки ( у меня в договорое 35 тыс за кв.м.), то есть 70 тыс. можно было бы и вернуть. Т.к. по закону к лоджиям и верандам должен применяться понижающий коэффициент. На самом деле, такая ситуация не только у ДМ, застройщики по всей Россиипытаются такимобразом на..обмануть клиентов. Деньги можно вернуть 2-мя способами: поскандалить с ДМ (с сомнительным результатом) или идти в суд.

Про то, что ДМ отказано в регистрации ПС на наши дома - это сказали юристы ДМ вчера.

Про то, что суетиться не стоит... Оно, может, и так... Но схема эта с векселем очень ненадежная. В Питере с известным застройщиком была такая ситуация: часть квартир продали на этапе строительства по договору долевого участия. А часть - по векселю, с той же схемой: сначала оформление ПС на застройщика, а потом передача ПС покупателю. Что получилось: компания начала процедуру банкротства, и на все ее имущество (в т.ч. на квартиры, ПС на которые еще не было передано покупателям) был наложен арест. И вот люди, которые уже сделали ремонты, сели и схватились за голову, потому что их из этих квартир начали выселять. УЖАС, НЕ ДАЙ БОГ.
Лично мое мнение, что собственность (через суд, через ДМ или через своего представителя) надо оформлять в срочном порядке, т.к. вообще не понятно, что будет завтра.

enetkachev
Аватар пользователя enetkachev
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 13.10.2009,

Как вы себе представляете выселить всю 2й очередь дубков ?

z13
Аватар пользователя z13
Не в сети
=> новичок
Регистрация: 23.06.2009,

Не пойму в чём разница - самому подавать иск или через ДМ? Если дом не имеет свидетельства регистрации, то откуда взяться основанию для получения собственности? Мы же не застройщики и не покупатели по сути ещё, прав на дом не имеем.

helga
Аватар пользователя helga
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

А я не понимаю элементарного: кто будет ответчиком по иску?

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

enetkachev написал:
Как вы себе представляете выселить всю 2й очередь дубков ?

Привет!!Для начала можно отключить все коммуникации (что то давно не было в почтовых ящиках очередного счета или счетов), ну а делее....Включи фантазию, благо что то подобное творится каждый день по стране, как только включишь это TV (Речники и т.д. и т.п.)Забыл где живём Дразню

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

helga написал:
А я не понимаю элементарного: кто будет ответчиком по иску?

Хороший вопрос - аналогично, не понимаю Запутался Попросим заглянуть на форум нашего дома мадам Pups, она на все вопросы может дать ответ - присим Дарящий цветы

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Регистрация: 19.05.2009,

Максим написал:
helga написал:
А я не понимаю элементарного: кто будет ответчиком по иску?

Хороший вопрос - аналогично, не понимаю Запутался Попросим заглянуть на форум нашего дома мадам Pups, она на все вопросы может дать ответ - присим Дарящий цветы

ДМ будет ответчиком, кажется... блин, я собственного иска в глаза не видела, если честно, пока...

Пупс у вас мадемуазель, ешкин кот, выучите уже! Дразню

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

Pups написал:
Максим написал:
helga написал:
А я не понимаю элементарного: кто будет ответчиком по иску?

Хороший вопрос - аналогично, не понимаю Запутался Попросим заглянуть на форум нашего дома мадам Pups, она на все вопросы может дать ответ - присим Дарящий цветы

ДМ будет ответчиком, кажется... блин, я собственного иска в глаза не видела, если честно, пока...

Пупс у вас мадемуазель, ешкин кот, выучите уже! Дразню

Да-а-а, ясно, что ничего пока не ясно, насчет ДМ и прочих ответчиков, ну, да ладно... А вот, насчет мадемуазель - понятно, только не понятно, где я мог подчеркнуть для себя эту пикантную информацию ранее, чтобы её сразу и выучить, дабы не опростоволосится перед ВАми - сори Запутался .

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Регистрация: 19.05.2009,

Максим написал:
Да-а-а, ясно, что ничего пока не ясно, насчет ДМ и прочих ответчиков, ну, да ладно... А вот, насчет мадемуазель - понятно, только не понятно, где я мог подчеркнуть для себя эту пикантную информацию ранее, чтобы её сразу и выучить, дабы не опростоволосится перед ВАми - сори Запутался .

ДА я же пошутила ))) ну, вообще, по-моему, из форума общего ясно более-менее, что мадемуазель )))

ulkita
Аватар пользователя ulkita
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 09.10.2009,

Ответчик - ДМ. То есть по сути они в суд сами на себя подают. Улыбка

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Регистрация: 19.05.2009,

ulkita написал:
Ответчик - ДМ. То есть по сути они в суд сами на себя подают. Улыбка

Ну, не они сами... а вы на них с их же помощью, как-то так...

ulkita
Аватар пользователя ulkita
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 09.10.2009,

Pups написал:
ulkita написал:
Ответчик - ДМ. То есть по сути они в суд сами на себя подают. Улыбка

Ну, не они сами... а вы на них с их же помощью, как-то так...

Ну да. Но адвокатов-то они нанимают )))

ulkita
Аватар пользователя ulkita
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 09.10.2009,

Имея свободное время и большое желание попыталась разобраться в ситуации, подняла ГК и напрягла умишко ? И вот что получилось.
Получается, что если бы все шло, как было задумано с этим векселем, то документ, на основании которого мы получаем свидетельство о собственности - основной договор купли-продажи. Договор этот заключен не может быть, по известным причинам.
А теперь давайте абстрагируемся от ДМ и представим себе ситуацию, что я покупаю квартиру у Васи. Мы с Васей заключаем договор, я плачу ему деньги. Вася должен предоставить мне документы для оформления ПС уже на меня, на основании все того же договора. А Вася этого не делает, т.е. не исполняет свои обязательства по договору. Мои действия? Подаю исковое заявление в суд, естественно. Суд, на основании заключенного между нами договора, а так же того, что деньги я Васе добросовестно отдала за квартиру, признает за мной ПС, и выдает решение. И вот с этим решением ( а не с договором, как должно было бы быть, если бы Вася не оказался придурком) и на основании этого решения я иду в рег палату, где мне и выдают свидетельство о регистрации ПС на мое имя.
С этим, вроде понятно.
Далее, ДМ право собственности не дома не получило. Но, по договору инвестирования, у ДМ есть право на оформление этих квартир в собственность (по договору инвестирования с п.ВНИИССОК, блин, вот бы еще этот договорчик глянуть), а это право им реализовать не дают, что ДМ, в свою очередь, оспаривает. Так вот, это право по договору приобретения права на квартиру, который будет заключен в следствии расторжения предварительного договора купли-продажи, ДМ передает мне. И с этим-то договором я и иду в суд. То есть если очень грубо упростить, то ДМ фактически уступает мне по этому договору свое право требования.
Проконсультировалась по этому вопросу со знакомым судьей. Он мне сказал, что дело легкое, заведомо выигрышное, по идее долго рассматриваться даже при большой загрузке суда не должно.

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Регистрация: 19.05.2009,

ulkita написал:
Имея свободное время и большое желание попыталась разобраться в ситуации, подняла ГК и напрягла умишко ? И вот что получилось.
Получается, что если бы все шло, как было задумано с этим векселем, то документ, на основании которого мы получаем свидетельство о собственности - основной договор купли-продажи. Договор этот заключен не может быть, по известным причинам.
А теперь давайте абстрагируемся от ДМ и представим себе ситуацию, что я покупаю квартиру у Васи. Мы с Васей заключаем договор, я плачу ему деньги. Вася должен предоставить мне документы для оформления ПС уже на меня, на основании все того же договора. А Вася этого не делает, т.е. не исполняет свои обязательства по договору. Мои действия? Подаю исковое заявление в суд, естественно. Суд, на основании заключенного между нами договора, а так же того, что деньги я Васе добросовестно отдала за квартиру, признает за мной ПС, и выдает решение. И вот с этим решением ( а не с договором, как должно было бы быть, если бы Вася не оказался придурком) и на основании этого решения я иду в рег палату, где мне и выдают свидетельство о регистрации ПС на мое имя.
С этим, вроде понятно.
Далее, ДМ право собственности не дома не получило. Но, по договору инвестирования, у ДМ есть право на оформление этих квартир в собственность (по договору инвестирования с п.ВНИИССОК, блин, вот бы еще этот договорчик глянуть), а это право им реализовать не дают, что ДМ, в свою очередь, оспаривает. Так вот, это право по договору приобретения права на квартиру, который будет заключен в следствии расторжения предварительного договора купли-продажи, ДМ передает мне. И с этим-то договором я и иду в суд. То есть если очень грубо упростить, то ДМ фактически уступает мне по этому договору свое право требования.
Проконсультировалась по этому вопросу со знакомым судьей. Он мне сказал, что дело легкое, заведомо выигрышное, по идее долго рассматриваться даже при большой загрузке суда не должно.

Прекрасное сообщение Дарящий цветы краснорозые мне тоже кажется, что примерно так и обстоит дело. Кроме того - ну, есть уже положительные решения, так что давайте надеяться на лучшее что ли.

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

ПРиветик! Что там в 205 кабинете происходит - отпишите детали, кто там уже был. Какие конкретно документы спрашивают, которые надо приносить, кроме паспорта, как указано в объяве. Спасибо

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Регистрация: 21.05.2009,

Привет соседи!
Только что был в ДМ.
Барышня на ресепшн дала такую памятку, сказала далее действовать по пунктам.
К адвокатам заходить на втором этапе, сначала в отдел продаж.
Ситуация начала проясняться, кстати у меня вексель в МБРР, так что у кого ипотека с этим будут нюансы.

Олег34
Аватар пользователя Олег34
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 19.05.2009,

risik написал:
Привет соседи!
Только что был в ДМ.
Барышня на ресепшн дала такую памятку, сказала далее действовать по пунктам.
К адвокатам заходить на втором этапе, сначала в отдел продаж.
Ситуация начала проясняться, кстати у меня вексель в МБРР, так что у кого ипотека с этим будут нюансы.

Хитрож.. Хитроумные товарищи из ДМ! Ни слова не сказано про техпаспорт БТИ и окончательном расчете по метрам!

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Регистрация: 21.05.2009,

Мои нюансы по ипотеке растут.....
По третьему пункту первого этапа в отдел продаж необходимо предоставить оригинал векселя, а он у меня есно в залоге в банке(МБРР). В ДМ говорят, что пока они этот вопрос с банком не решили........при этом успокоили, что я не одинок:)
Жесть....................

alyonafialka
Аватар пользователя alyonafialka
Не в сети
=> новичок
Регистрация: 30.10.2009,

а что МБРР по этому поводу говорит? общались уже? какие нюансы?

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Регистрация: 21.05.2009,

Пока у МБРР готового решения нет и похоже это для них новость...
Говорят ,что будут выяснять и решать....

psilon
Аватар пользователя psilon
Не в сети
=> осваивается
Регистрация: 21.05.2009,

Учитывая, что людей с ипотекой немало (и вся она от МБРР), решение, думаю, найдется.

IrinaPSN
Аватар пользователя IrinaPSN
Не в сети
=> интересуется
Регистрация: 04.06.2009,

Были в 204,но, надеюсь, разница не велика! Предлагают заключить договор, суть которого: обмен вашего векселя на право на квартиру (помахали перед носом, но в руки не дали)! Вопрос: на какое такое право нужно обменять вексель? Это право еще надо отстоять (видимо в суде и видимо с помощью предложенных (не вами выбранных)адвокатов); у ДМ такого права также нет! Вот и выходит игра в одни ворота - векселя не будет и право на собственность какое-то призрачное!

Фрау Мюллер
Аватар пользователя Фрау Мюллер
Не в сети
=> гигант мысли
Регистрация: 19.05.2009,

ulkita написал:
С этими лоджиями ситуация такая. В договоре прописано, что к ним не применяется понжающий коэффициент, то есть площадь лоджий расчитывается 1:1, а не 1:0,5. То есть если у вас лоджия 4 кв. м., то считаться она должна как 2 кв.м., а ДМ считает ее как 4

По ЖК лоджия вообще не входит в общую площадь квартиры. В свидетельстве о собственности ни балконы, ни лоджии не указываются. Т.е. собственность на них не оформляется. Если хотите, это вообще фасад здания, который Вы не имеете права использовать и загромождать чем бы то ни было. А ТСЖ должно проверять, чтобы Вы всякий хлам на лоджии не хранили. Так что деньги должны не за половину площади, а за всю лоджию вернуть.

ulkita
Аватар пользователя ulkita
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 09.10.2009,

IrinaPSN написал:
Были в 204,но, надеюсь, разница не велика! Предлагают заключить договор, суть которого: обмен вашего векселя на право на квартиру (помахали перед носом, но в руки не дали)! Вопрос: на какое такое право нужно обменять вексель? Это право еще надо отстоять (видимо в суде и видимо с помощью предложенных (не вами выбранных)адвокатов); у ДМ такого права также нет! Вот и выходит игра в одни ворота - векселя не будет и право на собственность какое-то призрачное!

Адвоката вы можете выбрать и сами.

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

Добрый день, ulkita!
Вы очень грамотно всё излагаете и не плохо, как мне кажется во всём этом разобрались. Вот, посмотрите то, о чем говорят наши с ВАми соседи, только в другой части этого форума. Было бы очень интересно узнать Ваше мнение. Спасибо
Альфия wrote:

В офисе говорят,что мы должны принести им вексель,предварительный договор а с нами они заключат основной договор, а это возможно только при наличии свидетельства о собственности на квартиру на ДМ, договор должен быть зарегистрирован.Что же у нас останется на руках, если ДМ в регпалате отказали и у них нет свидетельства.Что же это за договор такой?
А с юристами договор какой?Прописан конечный результат, или один раз подадут в суд, заплатим пошлину, проиграем и все и ДМ руки умыли и у нас какой-то договор не понятный на руках, ни векселя ни предварительного договора?

К сожалению, типа так - ответ Pups

Владимир2009
Аватар пользователя Владимир2009
Не в сети
=> совсем как дома
Регистрация: 12.11.2009,

А что получали в первой очереди - основной договор, он же инвестиционный? Или я ошибаюсь?

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Регистрация: 19.05.2009,

Владимир2009 написал:
А что получали в первой очереди - основной договор, он же инвестиционный? Или я ошибаюсь?

Получали собственность тоже в 1 очереди. У вас к чему вопрос-то, я не уловила? ветку выше почитала, не нашла про 1-ую очередь ничего.

Владимир2009
Аватар пользователя Владимир2009
Не в сети
=> совсем как дома
Регистрация: 12.11.2009,

Цитата:
Что же у нас останется на руках, если ДМ в регпалате отказали и у них нет свидетельства.Что же это за договор такой?
А с юристами договор какой?Прописан конечный результат, или один раз подадут в суд, заплатим пошлину, проиграем и все и ДМ руки умыли и у нас какой-то договор не понятный на руках, ни векселя ни предварительного договора?

К сожалению, типа так - ответ Pups

Я про это.

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Регистрация: 19.05.2009,

Владимир2009 написал:
Цитата:
Что же у нас останется на руках, если ДМ в регпалате отказали и у них нет свидетельства.Что же это за договор такой?
А с юристами договор какой?Прописан конечный результат, или один раз подадут в суд, заплатим пошлину, проиграем и все и ДМ руки умыли и у нас какой-то договор не понятный на руках, ни векселя ни предварительного договора?

К сожалению, типа так - ответ Pups

Я про это.

Ну, конечно, у первой очереди было инвестирование. Соответственно, таких заморочек не было. Они оплатили сразу квартиру, а не вексель, как платежное средство.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 19.05.2009,

М-дам-с, всем, здрасьте.

Сам озаботился этим вопросом, у меня правда другая еще проблема всплыла с МБРР, ибо по ипотеке брали, но об этом в другом месте...
Так ходил в ДМ, в 204 не пустили, дали бумажку, мол, разбиратесь, потом ждем. Сообщил МБРР, а они в шоке, они вобще ничегошеньки и не слышали, и не знают. Т.к. вексель у них, то ждем команды от них, посмотрим что скажут...

Я к чему вобще вошел в тему, может тогда ДМ не отдавать документы, а брать адвоката и вперед, таким образом все будет под контролем, и пошлину должны будут вернуть. Может и про лоджию будет иметь смысл поговорить.

enetkachev
Аватар пользователя enetkachev
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 13.10.2009,

Constantine написал:
М-дам-с, всем, здрасьте.

Сам озаботился этим вопросом, у меня правда другая еще проблема всплыла с МБРР, ибо по ипотеке брали, но об этом в другом месте...
Так ходил в ДМ, в 204 не пустили, дали бумажку, мол, разбиратесь, потом ждем. Сообщил МБРР, а они в шоке, они вобще ничегошеньки и не слышали, и не знают. Т.к. вексель у них, то ждем команды от них, посмотрим что скажут...

Я к чему вобще вошел в тему, может тогда ДМ не отдавать документы, а брать адвоката и вперед, таким образом все будет под контролем, и пошлину должны будут вернуть. Может и про лоджию будет иметь смысл поговорить.

Хорошо бы конечно, а то ДМ мягкосказано охренела вконец. Ворье на ворье сидит. Расстроенный, грустный

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

Согласен с Гарынычем - Enetkachevim! По информации из достоверных источников, близких к ДМ, у них проблем с регистрацией на самих себя права собственника на жильё - НЕТ, а есть просто желание уйти от налогов, даже при условии этой пресловутой вексельной схемы. А мы, как всегда крайние Очень злой

Oksana
Аватар пользователя Oksana
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 19.08.2009,

А по достоверным источникам, что говорят о возможности банкротства ДМ?

Ведь в принципе вопрос в этом, если на процентов 50-70 есть вероятность банкротства ДМ, то следует бегом бежать к ним (либо через своих адвокатов) и принимать их схему оформления ПС, чтобы в случае чего (тьфу-тьфу-тьфу) быть собственником уже.
Ежели вероятность ниже 50 % (хотя тоже риск есть), то можно сидеть и ждать. У меня вот срок по векселю выходит к концу 2010 года, прописка мне не горит, но зная наше государство и ДМ - ожидать можно чего угодно.

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

Oksana написал:
А по достоверным источникам, что говорят о возможности банкротства ДМ?

Нэ наю Сомневающийся

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 19.05.2009,

я тут подумал, если ДМ обанкротиться, и нас надумают выселять, так сколько народу на улицу выйдет? камня на камне не останется от ДМ, одинцовской администрации и остальных!

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
RSS-материал
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ [п.ВНИИССОК, ул.Дружбы, д.21] Оформление права собственности в нашем доме | Лесной Град / Дубки.ИНФО ]
#независимый позитивный сайт о жизни и жителях Лесногородско-Дубковского края Одинцовского гор.округа Московской области РФ [www.dubki.info]