Перейти к основному содержанию
Crumb
Аватар пользователя Crumb
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 31.01.2010,

Всем добрый вечер.

Вот какую тему хотелось бы обсудить.
Наконец-то получено долгожданное решение суда о признании права собственности, а вместе и с ним документы технической инвентаризации на жилое помещение (техпаспорт).
Сижу вот изучаю характеристику приобретенного помещения, и что-то не сходится у меня числа, а именно общая площадь квартиры, приобретенной по предварительному договору с общей площадью, указанной в нынешних документов. У меня получается, что покупала я 2ку 66,3, а получилось в итоге 62,2.
В техпаспорте написано:
1. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования): 62,2
в том числе:
1.1. общая площадь жилых помещений 58,1
из нее:
1.1.1. жилая 31,6
1.1.2. подсобная 26,5
1.2. площадь помещений вспомогательного использования с коэф. (это типо лоджия): 4,1

Дальше пошла математика:
жилая + подсобная = 31,6+26,5 = 58,1 сходится
общая жилых помещений + лоджия = 58,1 + 4,1 = 62,2 сходится

Вопрос: куда делись остальные метры?((((((((((((

Ania
Аватар пользователя Ania
Не в сети
Sister Chaos
Зарегистрирован: 05.05.2009,

У Вас в квартире 2 балкона или 1? Если 2, то всё понятно: в техпаспорте их, по-моему, считают с коэффициентом 0,5, отсюда и взялись 4 метра вместо 8. А ДМ при продаже квартиры их лихо рассчитывала с коэффициентом 1.

Tatyana
Аватар пользователя Tatyana
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 20.05.2009,

Ania написал:
У Вас в квартире 2 балкона или 1? Если 2, то всё понятно: в техпаспорте их, по-моему, считают с коэффициентом 0,5, отсюда и взялись 4 метра вместо 8. А ДМ при продаже квартиры их лихо рассчитывала с коэффициентом 1.

Именно так. Так что с математикой полный порядок. При продаже квартир ДМ не скрывала, что лоджии считает с коэффициентом 1. А БТИ считает их с коэффициентом 0,5.

Crumb
Аватар пользователя Crumb
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 31.01.2010,

Точно, Балкона-то 2. Теперь все ясно. А то я перепугалась.
Тогда встречный вопрос, а в свидетельстве о праве собственности какая площадь будет стоять? большая или меньшая?

Ania
Аватар пользователя Ania
Не в сети
Sister Chaos
Зарегистрирован: 05.05.2009,

Crumb написал:
Точно, Балкона-то 2. Теперь все ясно. А то я перепугалась.
Тогда встречный вопрос, а в свидетельстве о праве собственности какая площадь будет стоять? большая или меньшая?

Та, что в техпаспорте.

Crumb
Аватар пользователя Crumb
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 31.01.2010,

спасибо за консультацию, тему можно удалить_)

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

Crumb написал:
Точно, Балкона-то 2. Теперь все ясно. А то я перепугалась.
Тогда встречный вопрос, а в свидетельстве о праве собственности какая площадь будет стоять? большая или меньшая?

Площадь без учета балконов. В вашем случае 58,1

dimusik
Аватар пользователя dimusik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 07.06.2009,

Интересно, а если в свидетельстве о собственности написана площадь без учета балконов, то что, балконом я не владею? Так что ли? Тогда какого я за них платил при покупке квартиры??? Запутался

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Причина расхождения метража квартиры в договоре её покупки и в техпаспорте | Град Дубки ]
Независимый и инфопозитивный портал. Существовал с 2005 года. Закрыт на переосмысление... [www.dubki.info]