Причина расхождения метража квартиры в договоре её покупки и в техпаспорте

Всем добрый вечер.

Вот какую тему хотелось бы обсудить.
Наконец-то получено долгожданное решение суда о признании права собственности, а вместе и с ним документы технической инвентаризации на жилое помещение (техпаспорт).
Сижу вот изучаю характеристику приобретенного помещения, и что-то не сходится у меня числа, а именно общая площадь квартиры, приобретенной по предварительному договору с общей площадью, указанной в нынешних документов. У меня получается, что покупала я 2ку 66,3, а получилось в итоге 62,2.
В техпаспорте написано:
1. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования): 62,2
в том числе:
1.1. общая площадь жилых помещений 58,1
из нее:
1.1.1. жилая 31,6
1.1.2. подсобная 26,5
1.2. площадь помещений вспомогательного использования с коэф. (это типо лоджия): 4,1

Дальше пошла математика:
жилая + подсобная = 31,6+26,5 = 58,1 сходится
общая жилых помещений + лоджия = 58,1 + 4,1 = 62,2 сходится

Вопрос: куда делись остальные метры?((((((((((((