Перейти к основному содержанию
jag
Аватар пользователя jag
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 12.06.2009,

Владимир2009 написал:
Придомовая территория (асфальт, тротуарные дорожки, детские площадки, освещение...), это ДМ + администрация = за стол переговоров, до полного решения вопроса с землёй, мы только рады будем.
Школа - где землю дали, там и построили, хорошо хоть такая есть.
Мы живём на стройке, а на стройке гулять вредно. Кого не устраивает - сдавайте ключи и ждите окончания строительства.
Кто профинансирует поликлиннику? Обременений и так более чем достаточно, а на дворе кризис, знаете ли. Соседи этим( пешеходные переходы, светофоры, КТТ, водозабор, очистные, школа, садик, знаки ДД) особо не заморачиваются.
По вагончикам-палаткам - это в ТСЖИ.
Окна в окна - не нравится, сдай "товар".
Про парковку у дома, она так и называется - гостевая. Кто же знал, что в каждой семье будет по машине. А СНИПы старые, как вариант - паркинг, хотя по моему не много осталось.
Питьевая вода - это к Липиной.
Электричество - это тоже к поставщику.
Горячая вода - ТСЖ нас действительно кинуло и если бы не суды и внутренний раздрай в правлении, то сидели бы мы ещё без воды. Ах да забыл, ДМУКи львиную долю долга оплатили, всё не потянули, да и ТСЖИ финансировать за счёт УК, т.е. нас, как то не очень правильно.
А гастрики-баньщики-футболисты - это тех, кто делает ремонт. ДМ по схеме с проживанием не работает.
Вообщем, как то так. Не по заказу ДМУКов. Сугубо моё личное мнение. Извините если, кого то огорчил.

У ДМ с Хмелевской были взаимовыгодные отношения и чего это за стол переговоров никто не сел? А?
1ая очередь тоже на стройке живёт, или уже не на стройке?
А про электричество вы не наврали случаем? А то поговаривали про веременные схемы во 2 очереди
Но я лично очень рада, что вам тут нравится, неприхотливость-это наверное хорошо.

z
Аватар пользователя z
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 06.06.2009,

Владимир2009 написал:
Мы живём на стройке, а на стройке гулять вредно. quote]

Мне надоело жить на стройке, хочется тишины, спокойствия, воздуха без цементной пыли и ровной асфальтированной дороги под ногами. ИМХО в своих желаниях я не одинок.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

Цитата:
Мне надоело жить на стройке, хочется тишины, спокойствия, воздуха без цементной пыли и ровной асфальтированной дороги под ногами. ИМХО в своих желаниях я не одинок.

Неужели вы думает, что в нашем микрорайоне есть хоть один человек кто против этого. В словах Владимира ирония и правда. Какая администрация повесит себе на обслуживание такой микрорайон да ещё на стадии строительства? Кто будет финансировать? Это мы с вами поделились на раз-два, уже и три придумали, а это единый жилой комплекс и проблемы одинаковые и желания нормальной жизни. Поэтому вам придётся нас подождать. Есть другие предложения?

marsik
Аватар пользователя marsik
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 13.09.2009,

Pavel написал:
Владимир вы наш, Солнышко, вы хотите жить с НОРМАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ? Вы понимаете, что вы пишете? Или у вас инопланетные понятия, как у ДМ об этом? Садик на 20 человек в районе с 10 000 жителей - это норма? Стоянка для людей ДМ посреди района и отсутствие местами тротуаров, даже там где они должны быть - это ли норма? Асфальт в обещаниях, по которому можно проехать только на воображаемой машине - это норма? Школа в хрен знает где - это норма? И по всем нормам вашим даже свет нам не нужен, ведь мы - летучие мыши, видим и в темноте замечательно. Гулять нам по норме не надо, по норме после работы мы должны приехать и по коробочкам распихаться. Вы бы даже регламентировали насколько тесно нам это надо сделать, но это не в ваших силах, тут решают деньги. Отсутствие поликлиники - норма? Заставить жуткими вагончиками-палатками как на м. Университет любой пятак свободного места - это, конечно, тоже самая что ни на есть норма. Дом через 20 метров окна в окна - конечно норма. А уж 12 мест парковки в сумме на 4 подъезда - так это даже счастье. ДМ заигралось и раскидало игрушки, пока родителей нету дома.
Никак не успокоюсь, вот еще вам пара норм из жизни:
Вместо воды пить пойло непонятного происхождения, которое даже пройдя 2 ступени очистки остается пойлом техническим, а платить за нее как за родниковую чистейшую воду. Это норма, это понятно. Когда свет мигает по 3 раза в день - тоже норма. И без горячей воды из-за политических игр ДМ сидеть месяц - тоже норма. Лето ведь, можно и в озере помыться, а можно и в баню с вашими гастриками сходить. По вашим нормам - это норма.

Вы,как и все здесь рискнули купив квартиру на стадии строительства. Купили бы на вторичке_не имели бы этих проблем. За что заплатили,то и получили.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

схожая ситуация
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1008187
для тех кто не знает - резников и гингольд были совладельцами дружбы-инвест до ее разделения на ди и дм.

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 23.02.2010,

Владимир2009 написал:
Садик на 350 детишек.

То есть при населении в 6000 - один ребенок на 17 человек. Такого даже в Китайских деревнях нет.

Владимир2009 написал:
Стоянка для всего офиса, у ДМ только четвёртый этаж.

Да, да, верим, верим. И всегда так было и так и задумывалось. И про тротуары не забудьте. Ходить по району невозможно.

Владимир2009 написал:
Придомовая территория (асфальт, тротуарные дорожки, детские площадки, освещение...), это ДМ + администрация = за стол переговоров, до полного решения вопроса с землёй, мы только рады будем.

Оно вам надо? Нет. Вот и нет ничего. И не будет далее. Неужели с Хмелевской не могли за стол переговоров сесть? Она вроде сговорчивая.

Владимир2009 написал:
Школа - где землю дали, там и построили, хорошо хоть такая есть.

Действительно здорово, что есть такая. Скорее всего у вас детей нет.

Владимир2009 написал:
Мы живём на стройке, а на стройке гулять вредно. Кого не устраивает - сдавайте ключи и ждите окончания строительства.

Экий вы однако прямолинейный. А то что при продаже 100% покупателям втирали очки, что район достроен и будет только облагораживаться? За слова надо отвечать. За сделку надо отвечать вдвойне. ДМ не привыкло отвечать и даже не пытается вести диалог. Это зря.

Владимир2009 написал:
Кто профинансирует поликлиннику? Обременений и так более чем достаточно, а на дворе кризис, знаете ли. Соседи этим( пешеходные переходы, светофоры, КТТ, водозабор, очистные, школа, садик, знаки ДД) особо не заморачиваются.

Вы район возводите. А не избушку на обочине. Просчитать инфраструктуру, риски, кризисы - это ваша работа. Вы за это все деньги получаете. А работу до конца не делаете, получается? Или вы думаете что бетонные коробки статусы городов за просто так приобретают?

Владимир2009 написал:
Окна в окна - не нравится, сдай "товар".

Если вы гарантируете оплату "товара" с учетом инфляции, ремонта, моральных издержек в полной мере, завтра вы его получите назад. Если не гарантируете, то зачем тут это?

Владимир2009 написал:
Про парковку у дома, она так и называется - гостевая. Кто же знал, что в каждой семье будет по машине. А СНИПы старые, как вариант - паркинг, хотя по моему не много осталось.

Действительно, кто знал? Это новость. Я сам только вчера на этом форуме вычитал.

Владимир2009 написал:
Питьевая вода - это к Липиной.
Электричество - это тоже к поставщику.

Угу... Деньги значит УК от ДМ, а питьевая вода - к Липиной. То есть входя в магазин вы обычно товар берете, а платите охраннику. Ну да, логично.

Владимир2009 написал:
Вообщем, как то так. Не по заказу ДМУКов. Сугубо моё личное мнение. Извините если, кого то огорчил.

В общем, огорчили вы нас. Лучше бы по заказу ДМУКов это написали...

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 23.02.2010,

mds67 написал:
схожая ситуация
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1008187
для тех кто не знает - резников и гингольд были совладельцами дружбы-инвест до ее разделения на ди и дм.

действительно, забавно. Близнецы братья прямо.

M.Strannik
Аватар пользователя M.Strannik
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 28.09.2009,

История развития компаний была другая. Была компания ЗАО "Дружба". Затем стала ООО "Дружба". И только после этого ООО "Дружба монолит" и ООО "Дружба инвест" (у первой функции застройщика, у второй функции заказчика). Во всех фирмах Гингольд и Резников были учредителями. Далее они просто разошлись и у каждого осталось по организации и свой независимый бизнес.

Владимир2009
Аватар пользователя Владимир2009
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 12.11.2009,

mds67 написал:
схожая ситуация
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1008187
для тех кто не знает - резников и гингольд были совладельцами дружбы-инвест до ее разделения на ди и дм.

Что то вы не в своём репертуаре.

Владимир2009
Аватар пользователя Владимир2009
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 12.11.2009,

armati написал:
Владимир2009 написал:
Садик на 350 детишек.

То есть при населении в 6000 - один ребенок на 17 человек. Такого даже в Китайских деревнях нет.

Владимир2009 написал:
Стоянка для всего офиса, у ДМ только четвёртый этаж.

Да, да, верим, верим. И всегда так было и так и задумывалось. И про тротуары не забудьте. Ходить по району невозможно.

Владимир2009 написал:
Придомовая территория (асфальт, тротуарные дорожки, детские площадки, освещение...), это ДМ + администрация = за стол переговоров, до полного решения вопроса с землёй, мы только рады будем.

Оно вам надо? Нет. Вот и нет ничего. И не будет далее. Неужели с Хмелевской не могли за стол переговоров сесть? Она вроде сговорчивая.

Владимир2009 написал:
Школа - где землю дали, там и построили, хорошо хоть такая есть.

Действительно здорово, что есть такая. Скорее всего у вас детей нет.

Владимир2009 написал:
Мы живём на стройке, а на стройке гулять вредно. Кого не устраивает - сдавайте ключи и ждите окончания строительства.

Экий вы однако прямолинейный. А то что при продаже 100% покупателям втирали очки, что район достроен и будет только облагораживаться? За слова надо отвечать. За сделку надо отвечать вдвойне. ДМ не привыкло отвечать и даже не пытается вести диалог. Это зря.

Владимир2009 написал:
Кто профинансирует поликлиннику? Обременений и так более чем достаточно, а на дворе кризис, знаете ли. Соседи этим( пешеходные переходы, светофоры, КТТ, водозабор, очистные, школа, садик, знаки ДД) особо не заморачиваются.

Вы район возводите. А не избушку на обочине. Просчитать инфраструктуру, риски, кризисы - это ваша работа. Вы за это все деньги получаете. А работу до конца не делаете, получается? Или вы думаете что бетонные коробки статусы городов за просто так приобретают?

Владимир2009 написал:
Окна в окна - не нравится, сдай "товар".

Если вы гарантируете оплату "товара" с учетом инфляции, ремонта, моральных издержек в полной мере, завтра вы его получите назад. Если не гарантируете, то зачем тут это?

Владимир2009 написал:
Про парковку у дома, она так и называется - гостевая. Кто же знал, что в каждой семье будет по машине. А СНИПы старые, как вариант - паркинг, хотя по моему не много осталось.

Действительно, кто знал? Это новость. Я сам только вчера на этом форуме вычитал.

Владимир2009 написал:
Питьевая вода - это к Липиной.
Электричество - это тоже к поставщику.

Угу... Деньги значит УК от ДМ, а питьевая вода - к Липиной. То есть входя в магазин вы обычно товар берете, а платите охраннику. Ну да, логично.

Владимир2009 написал:
Вообщем, как то так. Не по заказу ДМУКов. Сугубо моё личное мнение. Извините если, кого то огорчил.

В общем, огорчили вы нас. Лучше бы по заказу ДМУКов это написали...

Я даже растерялся. Ну я понимаю вы себя любимого на "вы", а как я могу вам ответить за ДМ? Ещё раз повторяю - ЭТО СУГУБО МОЁ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ. Я не хочу, что бы в микрорайоне где я живу кто то мутил воду и создавал мне проблемы. На сложившуюся ситуацию реагирую адекватно, ваши меркантильные интересы понимаю, но поддерживать не буду т.к. осознаю последствия.

Pavel
Аватар пользователя Pavel
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 01.06.2010,

Владимир2009 написал:
Я даже растерялся. Ну я понимаю вы себя любимого на "вы", а как я могу вам ответить за ДМ? Ещё раз повторяю - ЭТО СУГУБО МОЁ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ. Я не хочу, что бы в микрорайоне где я живу кто то мутил воду и создавал мне проблемы. На сложившуюся ситуацию реагирую адекватно, ваши меркантильные интересы понимаю, но поддерживать не буду т.к. осознаю последствия.

Ситуация не самая адекватная у нас. Как на нее реагировать адекватно? И при чем тут воду мутить? Если бардак уже к каждому в дом пришел.

Владимир2009
Аватар пользователя Владимир2009
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 12.11.2009,

Pavel написал:
Владимир2009 написал:
Я даже растерялся. Ну я понимаю вы себя любимого на "вы", а как я могу вам ответить за ДМ? Ещё раз повторяю - ЭТО СУГУБО МОЁ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ. Я не хочу, что бы в микрорайоне где я живу кто то мутил воду и создавал мне проблемы. На сложившуюся ситуацию реагирую адекватно, ваши меркантильные интересы понимаю, но поддерживать не буду т.к. осознаю последствия.

Ситуация не самая адекватная у нас. Как на нее реагировать адекватно? И при чем тут воду мутить? Если бардак уже к каждому в дом пришел.

Ситуация вполне адекватная. Но мы же хотим понятия смешать с законом, прём как собственники, а на самом деле - живём на стройке, в кармане вексель, вот и весь адекват. Советую набраться терпения. А то уже по собственности расчёты стали делать по векселю, льготы сняли. Где завтра окажемся и кого винить? Какое решение примет судья и что или кто на это повлияет? А вы всё о виде из окна. Кто не верит сходите в соседние темы. И удачи в борьбе с собственной квартирой. Да, к стати на ДМ и в частности по ЖК "Дубки" очень много жалоб от граждан, которые здесь ни живут и квартиры никогда ни покупали. Кто и где их находит и вообще кому это нужно? Ваши варианты.

biula
Аватар пользователя biula
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 14.08.2009,

Владимир2009 написал:
Pavel написал:
Владимир2009 написал:
Я даже растерялся. Ну я понимаю вы себя любимого на "вы", а как я могу вам ответить за ДМ? Ещё раз повторяю - ЭТО СУГУБО МОЁ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ. Я не хочу, что бы в микрорайоне где я живу кто то мутил воду и создавал мне проблемы. На сложившуюся ситуацию реагирую адекватно, ваши меркантильные интересы понимаю, но поддерживать не буду т.к. осознаю последствия.

Ситуация не самая адекватная у нас. Как на нее реагировать адекватно? И при чем тут воду мутить? Если бардак уже к каждому в дом пришел.

Ситуация вполне адекватная. Но мы же хотим понятия смешать с законом, прём как собственники, а на самом деле - живём на стройке, в кармане вексель, вот и весь адекват. Советую набраться терпения. А то уже по собственности расчёты стали делать по векселю, льготы сняли. Где завтра окажемся и кого винить? Какое решение примет судья и что или кто на это повлияет? А вы всё о виде из окна. Кто не верит сходите в соседние темы. И удачи в борьбе с собственной квартирой.

По закону договорные обязательства надо исполнять, а это значит - не затягивать сроки сдачи домов на 2,5 года, передать без всяких судов документы для оформления собственности. По закону - форомление собственности никак не должно быть связано с появлением нового дома. По закону - судьи независимые, и на их решение ничего и никто не может и не должен повлиять. По закону покупатели все свои обязательства перед Дм выполнили. Все что сейчас происходит - это по понятиям, причем по понятиям ДМ.

biula
Аватар пользователя biula
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 14.08.2009,

А жалоб от граждан, которые здесь живут и квартиру покупали, нет совсем?

Pavel
Аватар пользователя Pavel
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 01.06.2010,

Владимир2009 написал:
Pavel написал:
Владимир2009 написал:
Я даже растерялся. Ну я понимаю вы себя любимого на "вы", а как я могу вам ответить за ДМ? Ещё раз повторяю - ЭТО СУГУБО МОЁ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ. Я не хочу, что бы в микрорайоне где я живу кто то мутил воду и создавал мне проблемы. На сложившуюся ситуацию реагирую адекватно, ваши меркантильные интересы понимаю, но поддерживать не буду т.к. осознаю последствия.

Ситуация не самая адекватная у нас. Как на нее реагировать адекватно? И при чем тут воду мутить? Если бардак уже к каждому в дом пришел.

Ситуация вполне адекватная. Но мы же хотим понятия смешать с законом, прём как собственники, а на самом деле - живём на стройке, в кармане вексель, вот и весь адекват. Советую набраться терпения. А то уже по собственности расчёты стали делать по векселю, льготы сняли. Где завтра окажемся и кого винить? Какое решение примет судья и что или кто на это повлияет? А вы всё о виде из окна. Кто не верит сходите в соседние темы. И удачи в борьбе с собственной квартирой. Да, к стати на ДМ и в частности по ЖК "Дубки" очень много жалоб от граждан, которые здесь ни живут и квартиры никогда ни покупали. Кто и где их находит и вообще кому это нужно? Ваши варианты.

Вы верно заметили. Понятия с законом хотим смешать. По закону в данной теме, есть генплан. Есть застройка и обязательства ее закончить и выдать всем собственность. И есть даже сроки. Закон нарушается и подменяется понятиями. О том речь здесь. Не?

сороконожка
Аватар пользователя сороконожка
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 22.05.2009,

Для тех, кто хочет купить в этом доме.
http://top.rbc.ru/retail/23/06/2010/425827.shtml
Бывает и такое.

Juzeppe
Аватар пользователя Juzeppe
Онлайн
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 03.05.2009,

Свежая статья про дом на набережной
http://odinews.ru/news/miting-v-dubkakh/

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Владимир2009 написал:
Где завтра окажемся и кого винить? Какое решение примет судья и что или кто на это повлияет?

я наверно глупый. я всегда думал, что судья выносит решения на основании закона и никто и ничто на него повлиять не может. а вот вова говорит, что судья поступит так, как ему дм скажет. скажет удовлетворять иски - удовлетворит. а будут люди воду мутить с домом на набережной - дм с судье договорится иски отклонять. или уже договорились?

Pavel
Аватар пользователя Pavel
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 01.06.2010,

mds67 написал:
Владимир2009 написал:
Где завтра окажемся и кого винить? Какое решение примет судья и что или кто на это повлияет?

я наверно глупый. я всегда думал, что судья выносит решения на основании закона и никто и ничто на него повлиять не может. а вот вова говорит, что судья поступит так, как ему дм скажет. скажет удовлетворять иски - удовлетворит. а будут люди воду мутить с домом на набережной - дм с судье договорится иски отклонять. или уже договорились?

Он же написал выше, что у нас все по понятиям и не надо их с законом смешивать. Все кто с законом, все в сад.

Pereyra
Аватар пользователя Pereyra
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 27.06.2009,

Владимир2009 написал:
А лучше "Буратино".

Буратино - это лично для вас очень актуально будет, когда ваши "друзья" - работодатели подвесят за ноги и будут 5 золотых вымогать (кстати некоторые коллеги ваши из отдела продаж ой как на известных персонажей похожи)! Только ваши, в отличие от сказочных, физику лучше знают в части плавучести разных субстанций: дров и разных других, поэтому топить "буратину" уж точно не будут.....

Принципы ведения бизнеса одни и те же, будь то клиенты или собственные сотрудники. А вы конечно не владелец и далеко не топ, располагающий информацией и умением ей распорядится, чтобы кидать вас небезопасно было. Поэтому читайте классиков пока не поздно! Подмигивающий

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

По поводу инсоляции
На этом сайте есть ссылка на он-лайн магазин софта, там попалась программа http://catalog.allsoft.ru/626/13947 Солярис.
В описание к ней описывается, какие нормативные документы участвуют в расчетах - можно поискать для аргументации против дома.
=========
СИТИС: Солярис

Программа предназначена для расчета продолжительности инсоляции жилых зданий и территорий в соответствии с методикой расчета инсоляции, приведенной в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" и расчета КЕО помещений в соответствии со СНиП 23-05-95* "Естественное и искусственное освещение", что подтверждается сертификатом соответствия ГОССТРОЯ РОССИИ №0313915.
Автор: СИТИС
==========

Владимир2009
Аватар пользователя Владимир2009
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 12.11.2009,

mds67 написал:
Владимир2009 написал:
Где завтра окажемся и кого винить? Какое решение примет судья и что или кто на это повлияет?

я наверно глупый. я всегда думал, что судья выносит решения на основании закона и никто и ничто на него повлиять не может. а вот вова говорит, что судья поступит так, как ему дм скажет. скажет удовлетворять иски - удовлетворит. а будут люди воду мутить с домом на набережной - дм с судье договорится иски отклонять. или уже договорились?

Не вы на mds67 не тянете. Скучно. Надеюсь он скоро появится в эфире.
А как выносит решение судья, вам лучше знать.

_Анатолий_
Аватар пользователя _Анатолий_
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Juzeppe написал:
Свежая статья про дом на набережной
http://odinews.ru/news/miting-v-dubkakh/

Роман, ссыль битая... нет там ничего по новому дому на набережной, да и вообще ничего нет...
Мож усилиями ДМ уже подчистили? Руки-то у них длинные, коли даже с судьями на короткой ноге Вампир

Smilyaka
Аватар пользователя Smilyaka
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 19.05.2009,

_Анатолий_ написал:
Juzeppe написал:
Свежая статья про дом на набережной
http://odinews.ru/news/miting-v-dubkakh/

Роман, ссыль битая... нет там ничего по новому дому на набережной, да и вообще ничего нет...
Мож усилиями ДМ уже подчистили? Руки-то у них длинные, коли даже с судьями на короткой ноге Вампир

А ведь вчера была статья... Расстроенный, грустный
Точно, успели подчистить... Сейчас пусто!

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

Lilya_Ka написал:
А ведь вчера была статья... Расстроенный, грустный
Точно, успели подчистить... Сейчас пусто!

Статья была, я тоже читала.

Pavel
Аватар пользователя Pavel
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 01.06.2010,

Оп-а! Вот так номер!

Ptah
Аватар пользователя Ptah
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 25.05.2009,

Olga_Gor написал:
Lilya_Ka написал:
А ведь вчера была статья... Расстроенный, грустный
Точно, успели подчистить... Сейчас пусто!

Статья была, я тоже читала.

+1

kulja
Аватар пользователя kulja
Онлайн
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Olga_Gor написал:
Lilya_Ka написал:
А ведь вчера была статья... Расстроенный, грустный
Точно, успели подчистить... Сейчас пусто!

Статья была, я тоже читала.

Чего хоть там было? Я тоже вчера открыла - пусто

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 23.02.2010,

Да, убрали очень оперативно. Даже не успел сохранить. И в опере страницы все позакрывал. Там статья была раза в 3 больше чем в одинцово инфо. И потолковее и поподробнее. А так все о том же, о борьбе с домом и о том что надо делать, чтобы его не было.

Babuin
Аватар пользователя Babuin
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 14.12.2009,
armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 23.02.2010,

M.Strannik написал:
Все разрешительные документы на строительство Дружба получила сразу после слушания. Начало строительства откладывалось только из-за отсутствия средств.

Выше есть разрешение Хмелевской. прошло почти 4 месяца после слушаний до подписания. Это называется сразу? Мотивы затяжки понятны. Вопросы по земле не решены, она еще глава и может ей остаться. На слушаниях прилюдно заявлено, что пока вопрос по земле не решится, разрешения не будет.
Вывод:
Вы нас дезинформируете. Предположу, что сознательно.

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 23.02.2010,

Цитатой, чтобы не бегать по ссылкам:
«Дом на набережной» стал камнем преткновения

Жители Дубков пригласили корреспондента «Одинцовской НЕДЕЛИ» на митинг протеста против строительства одноподъездного дома, начатого застройщиком — ООО «Дружба-Монолит». Начато не только строительство, но и продажа квартир в доме, для которого маркетологи застройщика придумали громкое название «Дом на набережной». Самой набережной, правда, в Дубках пока нет, за неё — берег пруда, на который и вышли недовольные стройкой. Ориентировочное количество митингующих — человек 40-50. Пожалуй, что именно относительная немассовость протеста является ахиллесовой пятой начатой жителями борьбы. Они и сами это понимают, рассчитывая привлечь к своим акциям большее количество сторонников. Открыто выражают своё недовольство, естественно, жители соседних домов. А вот привлечь на свою сторону других жителей будет уже сложнее — Дубки, как и многие современные микрорайоны, вообще отличает очень плотная застройка, строители выжимают максимум из земельных участков, которые тем или иным образом попали в их распоряжение. Посочувствуют, но отметят «Да у нас ещё хлеще» жители других домов, стоящих впритык друг к другу. Основные претензии к застройщику состоят в том, что дом, который планируется построить, не указан в первоначальной проектной документации. По мнению протестующих жителей, новая стройка ухудшит условия их проживания, будут нарушены нормы освещенности и размещения. О чём они намерены в форме писем известить общественную палату Московской области, руководителя федерального агентства по управлению государственным имуществом, губернатора, прокурора, главного государственного врача Московской области, главу Одинцовского района Александра Гладышева.

Отрадно было видеть на митинге депутатов местного Совета — Алексея Солдатенкова и Павла Филатова. Люди работали, выслушивая мнение людей.

Дальнейший ход событий будет зависеть от многих факторов, определяющим, однако, станет то, насколько выраженным окажется протест. Недавно избранный главой поселения Лесной Городок Иван Ювченко уже зарекомендовал себя тем, что считается с мнением местных жителей, кроме того, он свободен от каких-либо обязательств перед застройщиком. Разрешение на строительство данного дома подписано не им, а прежней главой, Валентиной Хмелевской, за четыре дня до выборов и последующей сдачи полномочий. Но и позиция местной власти, видимо, в конечном счёте будет определяться всё теми же факторами — много ли будет недовольных, и будут ли обнаружены реальные недостатки проектирования, выражающиеся в нарушении каких-либо действующих норм и правил.

Однако уже сейчас понятно, что застройщик в любом случае несёт определённые имиджевые потери — продавать собственность в микрорайоне, жители которого выходят на митинги протеста, значительно сложнее, чем без таковых.

«Если бы здесь детский сад построили — вряд ли кто-то стал протестовать, - отметила одна из женщин, пришедших на митинг, - сейчас ведь ребёнка не устроить».

Александр Лычагин, 23.06.2010 15:00

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

Pavel написал:
Оп-а! Вот так номер!

Жил-жил и помер.

Pavel
Аватар пользователя Pavel
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 01.06.2010,

ДМ так спешит, что решило работать похоже круглые сутки, с нарушением регламента... И стройка разрыта и не огорожена по сути. Ну что за отношение? Даже в этом за людей не считают. Пятница 13 Роспотребнадзор вам поможет.

Pavel
Аватар пользователя Pavel
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 01.06.2010,

А давайте разбирать тут градостроительный кодекс на примере данного дома? Это интересно.
Вот например:

Статья 34. Порядок установления территориальных зон

1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района;
Этот пункт идет в нашем случае лесом. Разрешение есть, а генплан не менялся?
3) определенных настоящим Кодексом территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
Тут тоже не все гладко
5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
Если будут забивать сваи,пункт нарушен сразу же. Просто поставить 17 этажку-свечку без свай на фундамент в этом месте вряд ли получится. Я не прав?

3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Пока что положенные 50 метров до озера по проекту не выдержаны, хоть и обещались?

Статья 39 и самый интересный пункт 3:
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
Никто жителей не звал и мнение их не принял во внимание в полной мере.

4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

Для включения в протокол! И нет тут никаких: не принесли вовремя, не будем учитывать ваши подписи. Грубое нарушение. А протокола в природе не появилось?

7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

А разрешение это было опубликовано только на сайте застройщика и только сейчас. Если кто видел раньше, поправьте где и когда?

Статья 41. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

То есть план застройки, это не просто бумажка на сайте застройщика. Дом появился. Не прошло и пол года.

Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий
(в ред. Федерального закона от 16.05.2008 N 75-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Проводилась ли экспертиза? Неужели она признала данную застройку удовлетворяющей нормам?

5. Предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

ну-ну...

9. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с частью 13 статьи 48 настоящего Кодекса, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов (в случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией). В случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу до направления проектной документации на государственную экспертизу, результатом государственной экспертизы является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Неужели и это есть?

СТАТЬЯ 52
6. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

Градостроительный план участка уже изменился? Администрация, это так? Безопасны ли канавы что разрыты и не прикрыты ничем? Или охрана спящая в будке как бы охраняет нас от падения ночью в одну из них? Ветер сильный и весь песок летит в озеро. Это безопасность окружающей среды?

Статья 60. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.

Даже такое есть.

панда
Аватар пользователя панда
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 16.06.2010,

Pavel написал:
А давайте разбирать тут градостроительный кодекс на примере данного дома? Это интересно.
Вот например:

Статья 34. Порядок установления территориальных зон

1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района;
Этот пункт идет в нашем случае лесом. Разрешение есть, а генплан не менялся?
3) определенных настоящим Кодексом территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
Тут тоже не все гладко
5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
Если будут забивать сваи,пункт нарушен сразу же. Просто поставить 17 этажку-свечку без свай на фундамент в этом месте вряд ли получится. Я не прав?

3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Пока что положенные 50 метров до озера по проекту не выдержаны, хоть и обещались?

Статья 39 и самый интересный пункт 3:
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
Никто жителей не звал и мнение их не принял во внимание в полной мере.

4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

Для включения в протокол! И нет тут никаких: не принесли вовремя, не будем учитывать ваши подписи. Грубое нарушение. А протокола в природе не появилось?

7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

А разрешение это было опубликовано только на сайте застройщика и только сейчас. Если кто видел раньше, поправьте где и когда?

Статья 41. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

То есть план застройки, это не просто бумажка на сайте застройщика. Дом появился. Не прошло и пол года.

Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий
(в ред. Федерального закона от 16.05.2008 N 75-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Проводилась ли экспертиза? Неужели она признала данную застройку удовлетворяющей нормам?

5. Предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

ну-ну...

9. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с частью 13 статьи 48 настоящего Кодекса, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов (в случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией). В случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу до направления проектной документации на государственную экспертизу, результатом государственной экспертизы является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Неужели и это есть?

СТАТЬЯ 52
6. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

Градостроительный план участка уже изменился? Администрация, это так? Безопасны ли канавы что разрыты и не прикрыты ничем? Или охрана спящая в будке как бы охраняет нас от падения ночью в одну из них? Ветер сильный и весь песок летит в озеро. Это безопасность окружающей среды?

Статья 60. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.

Даже такое есть.

Отлично Отлично Отлично Какой Вы молодец!!! Я, считаю, нужно коллективное письмо написать и отравить в администрация на имя Гладышева А. Г.

панда
Аватар пользователя панда
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 16.06.2010,

панда написал:
Pavel написал:
А давайте разбирать тут градостроительный кодекс на примере данного дома? Это интересно.
Вот например:

Статья 34. Порядок установления территориальных зон

1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района;
Этот пункт идет в нашем случае лесом. Разрешение есть, а генплан не менялся?
3) определенных настоящим Кодексом территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
Тут тоже не все гладко
5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
Если будут забивать сваи,пункт нарушен сразу же. Просто поставить 17 этажку-свечку без свай на фундамент в этом месте вряд ли получится. Я не прав?

3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Пока что положенные 50 метров до озера по проекту не выдержаны, хоть и обещались?

Статья 39 и самый интересный пункт 3:
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
Никто жителей не звал и мнение их не принял во внимание в полной мере.

4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

Для включения в протокол! И нет тут никаких: не принесли вовремя, не будем учитывать ваши подписи. Грубое нарушение. А протокола в природе не появилось?

7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

А разрешение это было опубликовано только на сайте застройщика и только сейчас. Если кто видел раньше, поправьте где и когда?

Статья 41. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

То есть план застройки, это не просто бумажка на сайте застройщика. Дом появился. Не прошло и пол года.

Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий
(в ред. Федерального закона от 16.05.2008 N 75-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Проводилась ли экспертиза? Неужели она признала данную застройку удовлетворяющей нормам?

5. Предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

ну-ну...

9. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с частью 13 статьи 48 настоящего Кодекса, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов (в случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией). В случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу до направления проектной документации на государственную экспертизу, результатом государственной экспертизы является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Неужели и это есть?

СТАТЬЯ 52
6. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

Градостроительный план участка уже изменился? Администрация, это так? Безопасны ли канавы что разрыты и не прикрыты ничем? Или охрана спящая в будке как бы охраняет нас от падения ночью в одну из них? Ветер сильный и весь песок летит в озеро. Это безопасность окружающей среды?

Статья 60. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.

Даже такое есть.

Отлично лучше собрать подписи жильцов (думаю их прибавилось) и пойти на прием в администрацию.
Нужно отстаивать свои права!!! Очень злой

панда
Аватар пользователя панда
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 16.06.2010,

Можно написать еще В Центральную общественную приемную Председателю партии "Единая Россия" Путину В.В.

Juzeppe
Аватар пользователя Juzeppe
Онлайн
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 03.05.2009,

Pavel написал:
Статья 39 и самый интересный пункт 3:
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
Никто жителей не звал и мнение их не принял во внимание в полной мере.

Извините, но это, имхо, не аргумент. В ближайшей округе жителей нет. Точнее, нет тех, кто может это подтвердить документально, то есть пропиской либо свидетельством собственности.

Pereyra
Аватар пользователя Pereyra
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 27.06.2009,

Juzeppe написал:
Pavel написал:
Статья 39 и самый интересный пункт 3:
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
Никто жителей не звал и мнение их не принял во внимание в полной мере.

Извините, но это, имхо, не аргумент. В ближайшей округе жителей нет. Точнее, нет тех, кто может это подтвердить документально, то есть пропиской либо свидетельством собственности.

А как же квитанции об оплате коммунальных услуг физическими лицами в жилом доме! Это вместе с предварительными договорами купли-продажи, Актами приема-передачи, договором с УК и есть документальное подтверждение. Отмахнуться от такого комплекта судья не решится.

Juzeppe
Аватар пользователя Juzeppe
Онлайн
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 03.05.2009,

Pereyra написал:
Juzeppe написал:
Pavel написал:
Статья 39 и самый интересный пункт 3:
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
Никто жителей не звал и мнение их не принял во внимание в полной мере.

Извините, но это, имхо, не аргумент. В ближайшей округе жителей нет. Точнее, нет тех, кто может это подтвердить документально, то есть пропиской либо свидетельством собственности.

А как же квитанции об оплате коммунальных услуг физическими лицами в жилом доме! Это вместе с предварительными договорами купли-продажи, Актами приема-передачи, договором с УК и есть документальное подтверждение. Отмахнуться от такого комплекта судья не решится.

Ну может быть, не буду спорить. Просто этот момент сам по себе стрёмный... и формально если подойти, то судья, отмахнувшись, будет по закону прав.

сороконожка
Аватар пользователя сороконожка
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 22.05.2009,

Pereyra написал:
А как же квитанции об оплате коммунальных услуг физическими лицами в жилом доме! Это вместе с предварительными договорами купли-продажи, Актами приема-передачи, договором с УК и есть документальное подтверждение.

Эти документы для собственности как раз и подаются и

Pereyra написал:
Отмахнуться от такого комплекта судья не решится.

варя
Аватар пользователя варя
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 22.06.2009,

Всем здравствуйте!
Мне интересно, а кто-нибудь отправил уже письма в Прокуратуру, губернатору или еще хоть куда-нибудь???

Дядя Валера
Аватар пользователя Дядя Валера
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 26.06.2010,

Вчера посмотрел я на всю эту красоту, пофографировал, почитал тут и понял, что такая фигня мне под окнами не нужна.
Буду писать письма. Если кто захочет - берите как образец. С интернетом не очень "дружу", но короче тут - http://degree.pop3.ru/
Буду добавлять по мере появления новых мыслей.

Так как любая коммерческая организация служит для получения прибыли, то решил я сделать эту стройку невыгодной для застройщика. Рассердившийся

Письмо в первой редакции ниже:

Президенту РФ Медведеву Дмитрию Анатольевичу
103132, Москва, ул. Ильинка, д. 23
Руководителю Росимущества Петрову Юрию Александровичу
109012 Москва, Никольский пер., д.9

(495) 698-7583
Руководителю ФНС Михаилу Владимировичу Мишустину
127381, Москва, Неглинная ул., 23

; 8 (499) 619-11-70
Директору ФМС Ромодановскому Константину Олеговичу
107078, г.Москва, Боярский переулок, д.4 (495) 698-00-78
Руководителю Ростехнадзора Кутьину Николаю Георгиевичу
125993, Москва, Газетный пер., д. 3-5, стр. 1

Руководитель Федеральной службы по труду и занятости
Герцию Юрию Викторовичу
109012, Москва, Биржевая площадь, 1
Генеральному прокурору РФ Чайке Юрию Яковлевичу
ГСП-3 125993 г.Москва, ул.Большая Дмитровка, 15а
Губернатору Московской области Громову Борису Всеволодовичу
103070, г. Москва, Старая площадь, д.6

Главе Одинцовского муниципального района Гладышеву Александру Георгиевичу
143000 г.Одинцово ,Московской обл. ул. Маршала Жукова, д.28 596-14-35

Уважаемые господа,
по адресу 143080, Московская обл., Одинцовский р-н, пос. ВНИИССОК, ЖК "Дубки", ГК "Дружба-Монолит" открыта строительная площадка по постройке 17 этажного жилого дома. По внешнему виду рабочих, иностранной речи, отсутствию форменной одежды видно и их бегающим детям на площадке, видно что они недавно прибыли на территорию РФ. Просим представителей Федеральной миграционной службы провести проверку на данной строительной площадки и строительных организаций осуществляющих строительные работы:
1. на наличие разрешения на привлечение иностранной рабочей силы,
2. подачу работодателем уведомлений о привлечении и использовании для осуществления трудовой деятельности иностранных граждан, прибывших в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы.
3. Проверить сотрудников на наличие у них миграционных документов.
4. Провести другие необходимые действия необходимые для миграционного контроля.

В соответствии с вышеперечисленным, а также отсутствия информации от заказчике и подрядчике строительных работ на данном объекте, просим Федеральную налоговую службу:
1. Провести проверку данной строительной площадки на постановку на налоговый учет строительных подрядных организаций.
2. Проверить правильность начисления и своевременность уплаты налогов по месту нахождения организаций (их обособленных подразделений) по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, пос. ВНИИССОК, ЖК "Дубки".
3. Провести другие необходимые действия необходимые для налогового контроля и пресечения уклонения от уплаты налогов.

Так как на данной строительной площадке отсутствуют элементарные меры безопасности (отсутствие ограждений, присутствие детей и других прохожих на стройке, грязь вокруг от стройки) просим Ростехнадзор провести проверку данной строительной площадки:
1. Для устранения нарушений, связанных с проведением строительных работ в соответствии законодательством.
2. Проверить наличие разрешительных документов на проведение строительных работ.
3. Проверить уровень инсоляции в прилегающих к стройке домах, так как от строящегося 17 этажного дома до них менее 25 метров.

В связи с тем, что на данной строительной площадке отсутствуют элементарные меры охраны труда просим Федеральную службу по труду и занятости провести проверку данной строительной площадки:
1. Для устранения нарушений, связанных с охраной труда, соблюдением норм рабочего времени и приведения мер по охране труда в соответствии законодательством РФ.
2. Проверить сотрудников отвечающих за охрану труда на наличие у них необходимых знаний и квалификации на соответствие их занимаемым должностям.

Так как Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, в сфере управления имуществом Российской Федерации просим Вас:
1. Проверить у строительной организации право на целевое использование земельного фонда.
2. Проверить другую необходимую документацию по строительству в рамках Вашей юрисдикции.

Ввиду того, что данная строительная площадка открыта с нарушением законодательства РФ (были собраны подписи жителей против строительства, но мнение граждан не было учтено и ряд других нарушений при получения разрешения на строительство) просим прокуратуру РФ провести проверку данной строительной площадки (группы компаний) и запретить строительство до приведения в соответствии с российским законодательством необходимых разрешительных документов, а также до выдачи заключений о данном объекте ФНС, ФМС, Ростехнадзором, Росимуществом и другими гос. органами.

Из-за того, что данный строящийся дом не был изначально утвержден генеральным планом застройки микрорайона и инфраструктура микрорайона не готова к избыточному увеличению плотности населения ( к примеру: из-за длинной очереди в детский сад двухлетний ребенок не может быть принят до достижения школьного возраста, отсутствие медицинских учреждений и т.д.) просим администрацию Одинцовского района запретить строительство каких-либо жилых домов на территории : Московской обл., Одинцовского р-на, пос. ВНИИССОК, ЖК "Дубки" до приведения социальной сферы поселка в соответствии с потребностями проживающего населения.

С уважением,
Дядя Валера.

сороконожка
Аватар пользователя сороконожка
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 22.05.2009,

варя написал:
Всем здравствуйте!
Мне интересно, а кто-нибудь отправил уже письма в Прокуратуру, губернатору или еще хоть куда-нибудь???

Я да, а Вы?

psilon
Аватар пользователя psilon
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

варя написал:
Всем здравствуйте!
Мне интересно, а кто-нибудь отправил уже письма в Прокуратуру, губернатору или еще хоть куда-нибудь???

Да.

варя
Аватар пользователя варя
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 22.06.2009,

psilon, сороконожка, спасибо за ответ, выходит нас уже трое. Подмигивающий

сама на собрании я не смогла быть, а вечером мне сосед (спасибо ему) принес Памятку с адресами и образец письма, все сочинила и отправила.
просто стало любопытно, разговоры мы тут разговариваем или серьезно будем бороться за свои права.

Кстати, вчера видела около "стройки" дома-призрака женщину и мужчину с буклетами ДМ и какими-то листочками с синими печатями, они спрашивали у жителей: "А Вы знаете, что тут будет?" Задумчивость

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 23.02.2010,

А жители в ответ: А ничего тут не будет.
Они: Будет будет, вот разрешение.
Жители: не будет не будет, вот письма в инстанции. Крызанутый шизоид

serg
Аватар пользователя serg
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

С 1 июля серьезно подняли цены на квартиры. Панк

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 23.02.2010,

serg написал:
С 1 июля серьезно подняли цены на квартиры. Панк

Какой ужас! Срочно покупать! Тошнотворный

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".

Обратите внимание!

RSS-материал
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Постройка нового дома на набережной во второй очереди ЖК Дубки. | Град Дубки.ИНФО ]
ВНИИССОК, Дубки, Бородки, Лесной Городок, Гусарская Баллада... Независимый, позитивный информационно-развлекательный портал! [www.dubki.info]