Перейти к основному содержанию
Фрау Мюллер
Аватар пользователя Фрау Мюллер
Не в сети
=> гигант мысли
Регистрация: 19.05.2009,

Вопросец!
У меня квартира по обмерам БТИ меньше, чем указано в договоре аж на 3,7 метра.
По идее я имею право вернуть себе разницу, если бы не подписанное доп.соглашение о том, что между мной и застройщиком достигнута договоренность, что оплата разницы не производится и стороны друг к другу претензий не имеют. Как я могла такое подписать?
Банк срочно требовал документы о целевом использовании кредитных средств, а в отделе продаж сказали, что акт с другой формулировкой мне не дадут.
В итоге подписала под давлением.
Можно ли в данном случае доказать ничтожность сделки в суде?
И учитывая, что наверняка я тут не одна такая, изменит ли что-нибудь наличие свидетелей?

Алька
Аватар пользователя Алька
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 24.05.2009,

Судится можно,шансы есть.Тем более есть свидетели.А какая у тебя квартира?
Там же еще понижающие коэффиценты,и многое по БТИ отдается на усмотрение застройщика.

Фрау Мюллер
Аватар пользователя Фрау Мюллер
Не в сети
=> гигант мысли
Регистрация: 19.05.2009,

В каком смысле какая? Задумчивость

Алька
Аватар пользователя Алька
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 24.05.2009,

Ну сколько комнат?И сколько заявлено в договоре площадь?

Фрау Мюллер
Аватар пользователя Фрау Мюллер
Не в сети
=> гигант мысли
Регистрация: 19.05.2009,

Алька написал:
Ну сколько комнат?И сколько заявлено в договоре площадь?

2-е комнаты. Площадь в договоре заявлена на 3,7 метров больше с учетом понижающих коэффициентов.

Алька
Аватар пользователя Алька
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 24.05.2009,

Точно все правильно посчитала?А формулировка в договоре,о том,как считается площадь, какая?Я просто не помню...

А вот соглашение ты конечно зря подписала.Теперь все на усмотрение суда.А посчитала сколько денег они тебе должны выплатить?Стоит игра свеч?

Фрау Мюллер
Аватар пользователя Фрау Мюллер
Не в сети
=> гигант мысли
Регистрация: 19.05.2009,

Алька написал:
Точно все правильно посчитала?А формулировка в договоре,о том,как считается площадь, какая?Я просто не помню...

А вот соглашение ты конечно зря подписала.Теперь все на усмотрение суда.А посчитала сколько денег они тебе должны выплатить?Стоит игра свеч?

Доп соглашение подписано:
1) под давлением банка, который требовал скорейшего оформления квартиры в собственность и оформления залога. Некогда было права качать, надо было срочно доки в рег.палату нести. (от банка есть уведомление)
2) в результате введения в заблуждение Застройщиком.

Денег должны ок. 80 000р.

Алька
Аватар пользователя Алька
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 24.05.2009,

Еще важный момент прописана ли договоре цена за квадратный метр?Если нет,то тоже плохо.

Я бы первое подредактировала под давлением обстоятельств.

А второе придется обхяснить в чем именно и как именно застройщик ввел в заблуждение.

Фрау Мюллер
Аватар пользователя Фрау Мюллер
Не в сети
=> гигант мысли
Регистрация: 19.05.2009,

Алька написал:
Еще важный момент прописана ли договоре цена за квадратный метр?Если нет,то тоже плохо.

Я бы первое подредактировала под давлением обстоятельств.

А второе придется обхяснить в чем именно и как именно застройщик ввел в заблуждение.

за кв. м. цена прописана
С введением в заблуждение сложнее. Мне просто сказали, что других документов не дадут. Только если в них будет этот пункт, где я отказываюсь от своей выгоды. Но понятно же, что без давления и заблуждения ни один нормальный человек не откажется от 80 000.

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Регистрация: 19.05.2009,

а сколько балконов?
Они как раз примерно по 4 метра, а БТИ их берет с коэффициентом 0,5.
Т.е. Двушка 66,3 превращается в общую площадь 58 (ушли балконы), а сами балконы вместо 8 м учитываются как 4.

Фрау Мюллер
Аватар пользователя Фрау Мюллер
Не в сети
=> гигант мысли
Регистрация: 19.05.2009,

Gering написал:
а сколько балконов?
Они как раз примерно по 4 метра, а БТИ их берет с коэффициентом 0,5.
Т.е. Двушка 66,3 превращается в общую площадь 58 (ушли балконы), а сами балконы вместо 8 м учитываются как 4.

Балкон один. Но разве можно так считать с коэффициентом 1, если у БТИ 0,5. БТИ на основании чего так считает? Если на основании закона, то договор в этом пункте противоречит закону, значит он недействителен.

deesson
Аватар пользователя deesson
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 19.05.2009,

Фрау Мюллер написал:
Балкон один. Но разве можно так считать с коэффициентом 1, если у БТИ 0,5. БТИ на основании чего так считает? Если на основании закона, то договор в этом пункте противоречит закону, значит он недействителен.

БТИ считает на основании закона, а вот ДМ законы не писаны - это всем известно.
У меня в предварительном договоре прямо указано, что балкон считается с коэффициентом = 1, а там хочешь - бери, не хочешь - не бери. Мне кажется судиться тут бесполезно, Вы ведь сами уже всё подписали. Но в любом случае лучше к юристу сходите.

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
RSS-материал
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Площадь квартиры меньше, чем в договоре. Кто-нибудь возвращал себе стоимостную разницу? | Лесной Град / Дубки.ИНФО ]
#независимый позитивный сайт о жизни и жителях Лесногородско-Дубковского края Одинцовского гор.округа Московской области РФ [www.dubki.info]