Перейти к основному содержанию

Паркинг "Монолит" в Дубках на Кленовой улице... Почему так дорого?

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Dovgan5 написал:
Улыбнуло. Действительно, охранник ваще не знает откуда у тебя карточка, особенно ночью. Машину можно ставить в любой свободный слот и брать можно тоже любую, предварительно выбив боковое стекло, главное КАРТОЧКА!

кстати и птичках, тьфу - об охране. каким образом эта самая охрана идентифицирует - выезжает ли машина, которая прописана в карточке или совершенно посторонняя? если че - согласно договору - монолит никакой ответственности за машины не несет.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
если че - согласно договору - монолит никакой ответственности за машины не несет.

Несёт, если при въезде вы её сдаёте под опись, есть соответствующая форма, некоторые именно так и делают.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

sergeyvp написал:
mds67 написал:
если че - согласно договору - монолит никакой ответственности за машины не несет.

Несёт, если при въезде вы её сдаёте под опись, есть соответствующая форма, некоторые именно так и делают.

О как! Буду знать. Улыбка

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
Несёт, если при въезде вы её сдаёте под опись, есть соответствующая форма, некоторые именно так и делают.

это очень хорошо. сразу два вопроса:
1. давай ответственность пропишем в договоре
2. в какой форме монолит несет ответственность?

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
1. давай ответственность пропишем в договоре
2. в какой форме монолит несет ответственность?

Боюсь что эти вопросы не в моей компетенции.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
ок. вот тебе другое доказательство. в другой теме свп пишет, что обеспечительные меры с украинковой сняты. это не так. свп врет.

Если уж ссылаешься на другую тему то хотябы давай ссылку.
Я всё же не поленился и нашёл тот комментарий http://dubki.freeland.ru/grad/?q=node/5346&page=7#comment-59987

"Вот именно что все ограничения сняты решением суда, оно не вступило в законную силу пока, но это просто вопрос времени."

Где я тут наврал?

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
"Вот именно что все ограничения сняты решением суда, оно не вступило в законную силу пока, но это просто вопрос времени."

Где я тут наврал?

1. ограничения будут сняты, когда решение ВСТУПИТ в законную силу
2. это не времени вопрос. это вопрос суда высшей инстанции

два раза совравши

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

сообщение для всех тех, кто выражал сомнения и опасения в нормальной работе паркинга при низких платежах, предлагаемых "кленом".
по просьбе трудящихся принято решение установить ежемесячный платеж в 500 руб - до среднего уровня подобных платежей по московскому региону.

цитата из устава.
3.13. Распределению между членами Кооператива подлежит часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые Общим собранием членов кооператива.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
На самом деле в паркинг пускают всех собственников без исключений, одному из особоумных просто ограничили доступ к услуге "автоматическое открытие шлагбаума по личной карточке доступа", местом своим он пользоваться может и пользуется, судебные разбирательства по поводу оплаты впереди.

проверить истинность этого утверждения в данный момент не представляется возможным по причине отсутствия собственника в дубках.
но! в исковом производстве к монолиту, которое было инициировано воспрепятствованием собственнику пользоваться своим машиноместом находятся следующие официальные документы:
1) объяснительная сторожей монолита, где недвусмыслено "запрещено "собственнику"
2) свидетельские показания 4 человек, которые своими глазами это все видели.
3) объяснения миловацкого, зафиксированные участковым: проезд "собственнику" запрещен в виду неоплаты
4) данные им же объяснения в суде, зафиксированные в протоколе: "собственнику" проезд на машине запрещен.
пс. фамилия заменена на слово "собственник"

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

mds67 написал:
сообщение для всех тех, кто выражал сомнения и опасения в нормальной работе паркинга при низких платежах, предлагаемых "кленом".
по просьбе трудящихся принято решение установить ежемесячный платеж в 500 руб - до среднего уровня подобных платежей по московскому региону.

Такой ход событий напрашивался. На 100 рублёвый бред никто не повёлся. Улыбка

fil2009
Аватар пользователя fil2009
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 23.11.2009,

Sergey написал:
mds67 написал:
сообщение для всех тех, кто выражал сомнения и опасения в нормальной работе паркинга при низких платежах, предлагаемых "кленом".
по просьбе трудящихся принято решение установить ежемесячный платеж в 500 руб - до среднего уровня подобных платежей по московскому региону.

Такой ход событий напрашивался. На 100 рублёвый бред никто не повёлся. Улыбка

Видать Вы, сами того не зная, в своей переписке раскрыли их планы относительно увеличения платы..))

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

fil2009 написал:
Видать Вы, сами того не зная, в своей переписке раскрыли их планы относительно увеличения платы..))

не так. увеличить цену до 500 рекомендовал им я. они к этому прислушались.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

fil2009 написал:
Видать Вы, сами того не зная, в своей переписке раскрыли их планы относительно увеличения платы..))

Вопрос оплаты конечно важен, но не менее важны вопросы обслуживания.

Предположим, что какая-то часть собственников решила вступить в кооператив. По моим прикидкам, человек 10-15 решится на это (от силы). Собрали люди 5-7 тыс.руб и как говорится: Что дальше?
Вступив в кооператив, люди автоматически выходят из под обслуживания ООО "Монолит", и отправляются на "вольные хлеба".
А теперь вопросы:
Как эти люди будут решать вопрос с охраной?
По понятным причинам, Монолит откажется нести ответственнось за авто этих людей. Значит нужно будет нанимать собственную охрану, но непонятно где её размещать и за какие деньги. Либо оставлять машины полностью бесхозными.

Как эти люди будут решать вопрос с уборкай своих машиномест?
По понятным причинам, уборщики Монолита даже не притронутся к местам кооператоров. Значит нужно будет нанимать собственных уборщиков либо зарости в дерьме.

Как эти люди будут принимать участие в текущем ремонте паркинга?
Прошел слух, что этим летом Монолит решил заняться ремонтом дорожного покрытия паркинга.
По понятным причинам, Монолит не будет ремонтировать места кооператоров. Значит нужно будет изыскивать дополнительные средства для самостоятельного ремота своих машиномест либо ничего не делать и оставить всё как есть. Для наглядности, сразу будет понятно, кто есть на паркинге кооператор!

marsik
Аватар пользователя marsik
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 13.09.2009,

Sergey написал:
fil2009 написал:
Видать Вы, сами того не зная, в своей переписке раскрыли их планы относительно увеличения платы..))

Вопрос оплаты конечно важен, но не менее важны вопросы обслуживания.

Предположим, что какая-то часть собственников решила вступить в кооператив. По моим прикидкам, человек 10-15 решится на это (от силы). Собрали люди 5-7 тыс.руб и как говорится: Что дальше?
Вступив в кооператив, люди автоматически выходят из под обслуживания ООО "Монолит", и отправляются на "вольные хлеба".
А теперь вопросы:
Как эти люди будут решать вопрос с охраной?
По понятным причинам, Монолит откажется нести ответственнось за авто этих людей. Значит нужно будет нанимать собственную охрану, но непонятно где её размещать и за какие деньги. Либо оставлять машины полностью бесхозными.

Как эти люди будут решать вопрос с уборкай своих машиномест?
По понятным причинам, уборщики Монолита даже не притронутся к местам кооператоров. Значит нужно будет нанимать собственных уборщиков либо зарости в дерьме.

Как эти люди будут принимать участие в текущем ремонте паркинга?
Прошел слух, что этим летом Монолит решил заняться ремонтом дорожного покрытия паркинга.
По понятным причинам, Монолит не будет ремонтировать места кооператоров. Значит нужно будет изыскивать дополнительные средства для самостоятельного ремота своих машиномест либо ничего не делать и оставить всё как есть. Для наглядности, сразу будет понятно, кто есть на паркинге кооператор!

Маниакальное упорство замутить революцию типа ТСЖ,колхоз-самоуправление и в г....не погрязнуть и компашка все одна и таже!

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Sergey написал:
Вопрос оплаты конечно важен, но не менее важны вопросы обслуживания.

не являясь членом кооператива, не знаю точки зрения его учредителей на поставленные вопросы.
попробую свою точку зрения на решение данной проблемы высказать

Sergey написал:
Предположим, что какая-то часть собственников решила вступить в кооператив. По моим прикидкам, человек 10-15 решится на это (от силы). Собрали люди 5-7 тыс.руб и как говорится: Что дальше?
Вступив в кооператив, люди автоматически выходят из под обслуживания ООО "Монолит", и отправляются на "вольные хлеба".
А теперь вопросы:
Как эти люди будут решать вопрос с охраной?
По понятным причинам, Монолит откажется нести ответственнось за авто этих людей. Значит нужно будет нанимать собственную охрану, но непонятно где её размещать и за какие деньги. Либо оставлять машины полностью бесхозными.

у меня нет прикидок, сколько человек может потенциально вступить в кооператив. поэтому необоснованные цифры я называть не буду. может и 10, а может и 500. пока этого никто не знает.

по охране. прежде всего сейчас и монолит никакой имущественной ответственности за авто не несет. идентификация авто на выезде не проводится. то есть - по любой действующей карточке можно выезжать на любом автомобиле. будет угон (не приведи господь) - монолит ни при чем. ну пожурят охранников, возьмут с них объяснения. материальной ответственности ни за угон ни за повреждения монолит не несет.
как именно будет решать вопрос с охраной кооператив - не знаю. может он заключит договор с чопом, который щас паркинг обслуживает. чем не вариант?

Sergey написал:
Как эти люди будут решать вопрос с уборкай своих машиномест?
По понятным причинам, уборщики Монолита даже не притронутся к местам кооператоров. Значит нужно будет нанимать собственных уборщиков либо зарости в дерьме.

самый легкий вопрос: вообще не вижу в этом проблемы - уборщиков нанять.

Sergey написал:
Как эти люди будут принимать участие в текущем ремонте паркинга?
Прошел слух, что этим летом Монолит решил заняться ремонтом дорожного покрытия паркинга.
По понятным причинам, Монолит не будет ремонтировать места кооператоров. Значит нужно будет изыскивать дополнительные средства для самостоятельного ремота своих машиномест либо ничего не делать и оставить всё как есть. Для наглядности, сразу будет понятно, кто есть на паркинге кооператор!

ремонт дорожного покрытия - как сказал сергейвп ( а это действительно так - я проверил) обойдется в 10.000.000 руб - то есть по 12.200 руб с доли. возникает вопрос - за чей счет это будет делаться? ответа я вижу 2:
1. за счет собственноков - то есть надо всем скинуться по 12 тыс
2. за счет затройщика, который при строительстве не произвел все необходимые работы.
по первому варианту - у меня большие сомнения, что кто-то выложит монолиту такие деньги
по второму варианту - если это затройщик свои косяки исправляет - при чем тут принадлежность к кооперативу или монолиту?
что еще можно ремонтировать в пустой бетонной коробке я слабо себе представляю.
как резюме: ухудшения условий обслуживания в кооперативе я не вижу.
все вышенаписанное не следует воспринимать как некую агитацию в пользу вступления в кооператив. это исключительно попытка анализа возможности решения задач.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

marsik написал:
Маниакальное упорство замутить революцию типа ТСЖ,колхоз-самоуправление и в г....не погрязнуть и компашка все одна и таже!

я так понимаю - это камень в мой огород - так как я тут являюсь неким возмутителем спокойствия.
хотя оправдываться - лоховство, все же отвечу. за себя, естественно.
цель, которую я преследую - снизить оплату за паркинг до справедливого уровня, установившегося в московском регионе. уровень этот - не более 500 руб на данный момент. сумма на содержание более чем достаточная. и в данном случае мне - как потребителю - нет особой разницы кто мне будет оказывать эту услугу при сопоставимом качестве - монолит или кооператив. мой интерес исключительно меркантильный. никакой политики.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
по охране. прежде всего сейчас и монолит никакой имущественной ответственности за авто не несет. идентификация авто на выезде не проводится. то есть - по любой действующей карточке можно выезжать на любом автомобиле. будет угон (не приведи господь) - монолит ни при чем. ну пожурят охранников, возьмут с них объяснения. материальной ответственности ни за угон ни за повреждения монолит не несет.

Ты знаешь сколько угонов было в паркинге за 5 лет?
А я знаю, угонов вообще не было. Как же ты можешь утверждать такие вещи не имея для этого никаких оснований, ах да, это же только мне нужно документы выкладывать чтобы отстаивать свою точку зрения, вашей компашке для кипеша и простой болтовни достаточно, цель ведь просто бардак устроить.

Dovgan5
Аватар пользователя Dovgan5
Не в сети
=> постоялец
Зарегистрирован: 30.05.2009,

Экой Вы нервный sergeyvp.

Кстати, большое спасибо за информацию. обязательно буду сдавать машину под опись. Почему об этом никто раньше не сообщал? Дарящий цветы

А давайте зайдем с другой стороны. Представьте: Монолит обанкротился. Мы все собственники. Управлять нашим имуществом больше некому. Долю Монолита продали за долги. Что будем делать?

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

Dovgan5 написал:
Экой Вы нервный sergeyvp.

Кстати, большое спасибо за информацию. обязательно буду сдавать машину под опись. Почему об этом никто раньше не сообщал? Дарящий цветы

А давайте зайдем с другой стороны. Представьте: Монолит обанкротился. Мы все собственники. Управлять нашим имуществом больше некому. Долю Монолита продали за долги. Что будем делать?

Большинство своих комментариев я пишу с иронией и совершенно не нервничаю.
Представить конечно можно что угодно, только к реальности это не имеет никакого отношения, я вот могу представить что у Вас начнутся финансовые затруднения и Вам потребуется срочно продать свою долю и тут Вы выясните что в результате бардака ваша доля резко потеряла в цене, что будете делать?

А ещё можно себе представить коммунальную квартиру в которой проживают разные люди и вот один из этих проживающих вдруг решил что платить так как все ему не хочется и поэтому дверь в квартире нужно снести, что с ним делать? Заметьте он не стал спрашивать мнение других проживающих, он просто затеял кипеш в надежде что кто-то да поддержит, а там чего нибудь да намутим.

Dovgan5
Аватар пользователя Dovgan5
Не в сети
=> постоялец
Зарегистрирован: 30.05.2009,

sergeyvp, Вы отвлеклись. Спрошу еще раз: представьте, что Монолита нет, как бы Вы организовали управление совместной собственностью?

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

Dovgan5 написал:
sergeyvp, Вы отвлеклись. Спрошу еще раз: представьте, что Монолита нет, как бы Вы организовали управление совместной собственностью?

Вы тоже отвлеклись, Монолит есть и заморачиваться на счёт управления мне лично не нужно.
Причём Монолит тариф на обслуживание повышал плавно и постепенно, сейчас вроде даже снижение намечается. А кооператоры пол года полоскали мозги что 100 р. хватит, а тут раз и сразу в пять раз подняли, а если Монолита не станет то видимо запросто ещё раз в пять поднимут, главное чтобы "по просьбам трудящихся".

Dovgan5
Аватар пользователя Dovgan5
Не в сети
=> постоялец
Зарегистрирован: 30.05.2009,

Досадно, sergeyvp, что Вы не желаете отвечать на вопрос.

Слово "кооператив" и кооперативное управление паркингом упоминаете чаще всего именно Вы.
Сторонников кооператива не так уж и много, по меньше мере пока что.

Речь, спешу Вам напомнить, про завышенные тарифы Монолита. Из Ваших постов понимаю что Вы только за Монолит, ничего и никогда кроме Монолита знать не желаете, всем довольны и готовы побить камнями любого, кому Монолит (или его тарифы) не нравится. Таких как Вы тоже немного.

Большая часть придерживается разумной середины: тарифы снизить, и если Монолит найдет в себе силы пойти настречу и наладить диалог с собственниками (ведь не знали же мы, напимер, о возможности сдачи машины под опись), то и собственникам нет никакого интереса менять налаженный ход вещей т.е. компанию, управляющую паркингом.

Но я еще раз попрошу Вас отвлечся от монолитов и кооперативов и предложить оптимальный вариант управления паркингом. Впрочем, возможно Вы и не собственник машиноместа...

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
Ты знаешь сколько угонов было в паркинге за 5 лет?
А я знаю, угонов вообще не было. Как же ты можешь утверждать такие вещи не имея для этого никаких оснований, ах да, это же только мне нужно документы выкладывать чтобы отстаивать свою точку зрения, вашей компашке для кипеша и простой болтовни достаточно, цель ведь просто бардак устроить.

отвечаю тихо, спокой, мирно, без кипеша и простой болтовни, без цели просто бардак устроить.
прежде всего сергейвп подменил понятия. я говорил не об угонах а об ответственности монолита.
то что за 5 лет угонов в паркинге не было - безусловно заслуга монолита. но и доля везения тут есть. потому-что, как я уже раньше говорил - идентификация машин на въезде-выезде не производится. по любой действующей карточке можно вывезти любую машину. это не пустые слова. я сдавал свое место 1,5 года. за это время у меня сменилось 4 арендатора. всем я просто давал свою карточку. НИ У ОДНОГО ИЗ НИХ НИ РАЗУ НЕ СПРОСИЛИ - КТО ТЫ ТАКОЙ И ЧЬЮ МАШИНУ ВЫВОЗИШЬ. любому желающему провести эксперимент я дам свою карточку и вы по ней выедете на своей машине. вопросов вам никто не задаст. при этом монолит НИКАКОЙ материальной ответственности ни за угон ни за повреждения машины в паркинге не несет. кто не верит - свой договор посмотрите - что там на эту тему написано.
сережа, у римлян такая пословица есть :"ты сердишься, юпитер - значит ты неправ"
ты не обиделся, что я тебя юпитером назвал?

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
А ещё можно себе представить коммунальную квартиру в которой проживают разные люди и вот один из этих проживающих вдруг решил что платить так как все ему не хочется и поэтому дверь в квартире нужно снести, что с ним делать? Заметьте он не стал спрашивать мнение других проживающих, он просто затеял кипеш в надежде что кто-то да поддержит, а там чего нибудь да намутим.

очень хорошая аналогия, сережавп сегодня в ударе.
позволю себе ее несколько развить и видоизменить. дом состоит из многих коммунальных квартир. в каждой квартире есть условно говоря "ответственный квартиросъемщик", который собирает деньги с других жильцов. и вот во всем доме месячная плата составляет по 500 руб с жильца, а в этой квартире "ответственный квартиросъемщик" собирает по 1000 руб. и когда жильцы у него спрашивают :"как же так? нука разложи нам эти деньги" выясняется, что там где света нагорело на 10 рублей, он с них брал по 76. а когда один из жильцов сказал - я больше не хочу пользоваться твоими услугами и буду плаить за свет напрямую с мосэнерго, этот "ответственный квартиросъемщик" поменял замки во входной двери. и оставил несчастного протестанта ночевать на лестнице. правда потом (со слов сергеявп) умные люди сказали "ответственному квартиросъемщику" - с огнем играешь. он внял этому, но ключ протестанту так и не дал, а сам ему дверь открывает-закрывает. вот такая вот грустная история у меня получилась.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
А кооператоры пол года полоскали мозги что 100 р. хватит, а тут раз и сразу в пять раз подняли, а если Монолита не станет то видимо запросто ещё раз в пять поднимут, главное чтобы "по просьбам трудящихся".

сережа, позволь тебе привести самое главное отличие кооператива от монолита. в монолите размер платежа назначается единоличным приказом ковалева. можешь посмотреть - намойке такой приказ висит. вот захочет он - и издаст приказ о 2000 руб. и помешать ему никто не сможет, так как приказ этот будет абсолютно законен. ведь монолит - коммерческая организация, вопросы ценообразования на услуги лежат исключительно в ведении его руководства, накаких законодательных ограничений (в отличие от жкх) нет.
в кооперативе же ситуация совершенно другая. там вопрос размера членских взносов лежит на общем собрании собственников. а собственнику завышенные платежи не нужны. но собственник при этом понимает, что не платиь совсем или платить меньше, чем стоит реальное содержание мест - нельзя. таким образом тут достигается тот желанный баланс интересов и размер платежа точно соответсвует реальным расходам. соответсвенно - все вышесказанное относится к участникам кооператива. то есть - никому постороннему они никакие цены устанавливать не будут, денег с них брать не будут и услуг оказывать не будут. к примеру, если сергейвп не вступит в кооператив, то опасаться что кооператоры ему еще в 5 раз поднимут цену не стоит.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
вопросов вам никто не задаст. при этом монолит НИКАКОЙ материальной ответственности ни за угон ни за повреждения машины в паркинге не несет. кто не верит - свой договор посмотрите - что там на эту тему написано.
сережа, у римлян такая пословица есть :"ты сердишься, юпитер - значит ты неправ"
ты не обиделся, что я тебя юпитером назвал?

Значит специально для тебя объясняю как работает автоматическая система пропусков в паркинг.
Когда ты прикладываешь карточку компьютер фиксирует время, номер карточки и за кем она числится, параллельно камера фиксирует автомобиль который въезжает/выезжает из паркинга, таким образом в случае поступления претензии можно определить какой автомобиль въезжал/выезжал в паркинг, когда, в каком состоянии и по какой карточке. Твои арендаторы ездили спокойно потому что претензий видимо не поступало.

В паркинге было два заявления об угоне, оба заявителя парковались в нетрезвом состоянии и просто перепутали места, а на утро не смогли найти свои автомобили, опять же помогла система видеонаблюдения.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
там вопрос размера членских взносов лежит на общем собрании собственников.

Как я люблю словосочетание "общее собрание".
У нас кто-нибудь спрашивал согласия о том чтобы создать кооператив, общее собрание собственников было? Почему же ты так уверен что тебя будут спрашивать о размере взноса? Тебя просто поставят перед фактом и сунут под нос протокол с решением и ты запаришься бегать по судам доказывая что собрания не было и что подписи подделаны.

Хотя нет, тебя как раз наверное спросят, а может даже в долю возьмут.

P\S Они и в ТСЖ обещали всё по закону, а по закону тарифы тоже должны согласовывать с общим собранием, ну и ......

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
позволю себе ее несколько развить и видоизменить. дом состоит из многих коммунальных квартир.

Если по моей аналогии паркинг является коммунальной квартирой и ты с этим согласился, то что ты подразумеваешь под словом "дом"?

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

Dovgan5 написал:
Но я еще раз попрошу Вас отвлечся от монолитов и кооперативов и предложить оптимальный вариант управления паркингом. Впрочем, возможно Вы и не собственник машиноместа...

Собственник я.
Для меня нормальной системой управления является единая организация собственников в рамках единого объекта собственности, на данный момент эти функции выполняет Монолит.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
Значит специально для тебя объясняю как работает автоматическая система пропусков в паркинг.
Когда ты прикладываешь карточку компьютер фиксирует время, номер карточки и за кем она числится, параллельно камера фиксирует автомобиль который въезжает/выезжает из паркинга, таким образом в случае поступления претензии можно определить какой автомобиль въезжал/выезжал в паркинг, когда, в каком состоянии и по какой карточке. Твои арендаторы ездили спокойно потому что претензий видимо не поступало..

сережа, вот давай смоделируем ситуацию.
твоя машина стоит в паркинге, а ты пешком на электричке в москву поехал - к другу на день рождения - мяса поесть, водки выпить. и вот едешь ты назад домой в благостном состоянии, и прикемарил в электриче - ибо поздно уже, и под хмелем ты слегка. а рядом с тобой негодяй сидит. и этот негодяй взял и вытащил у тебя карточку от паркинга. а ты из электрички вышел и домой спать пошел. и хватишься ты этой карточки только на следующее утро. а негодяй - он время не теряет. он уже карточку своим дружкам - таким же негодяем но со специализацией другой - уже передал. и вот те негодяи идут в паркинг - а на улице уже темно, а на них капюшоны надеты да бороды приклеены - и в камерах они видны как силуэты с неразличимыми лицами. заходят, значит, они в паркинг, за 30 секунд вскрывают машину (мы же не забываем что они - профи), садятся в нее и выезжают без вопросов. в компе остаются следы карточки сергеявп, в камере на выезде остается номер несчастной машины. все. негодяи уехали. у них фора минимум в 6-8 часов. это если свп с утра кипешь (как он говрит) поднимет и побежит карточку блокировать, где сразу выяснится что с этой карточкой машина ушла. а если не обратят на это внимание - то до момента прихода хозяина машины. а он в длительной командировке и только через месяц приедет. и придет он в монолит с предъявой. и посмотрят они грустно с ковалевым на видео уезжающей машины. и спросит он у ковалева - а что делать то? и скажет ему ковалев - а че делать - в милицию идти - в угон подавать. а как же ответственность ваша?- спросит несчастный. какая такая ответственноть? - это ковалев - вы в договор свой посмотрите - там ни о какой ответственности не написано - а если мне не верите - я вам щас юриста нашего мишу позову - он вам все растолкует. а миша растолкует - он такой - че хочешь растолкует - я его знаю. и уходит несчастный из монолита, и остается у него на память от машины фото с камеры на выезде, где так хорошо номера получились.
чето я седни в миноре. все истории грустные выходят.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
сережа, вот давай смоделируем ситуацию.
...мяса поесть, водки выпить ... прикемарил в электриче - ибо поздно уже, и под хмелем ты слегка. а рядом с тобой негодяй сидит.

Я как бы дальше читать не стал, при чём здесь Монолит?
Если ты по пьяни потеряешь ключи от автомобиля и его угонят, кто виноват в этом случае?

Ну а вообще, если ты так переживаешь за свой автомобиль, можно организовать пропуск твоего автомобиля из паркинга в особом режиме, то есть пока не покажешь удостоверение личности и техпаспорт твой автомобиль охранники не выпустят, хочешь?

Нефтяник
Аватар пользователя Нефтяник
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 20.05.2009,

mds67 написал:
marsik написал:
Маниакальное упорство замутить революцию типа ТСЖ,колхоз-самоуправление и в г....не погрязнуть и компашка все одна и таже!

я так понимаю - это камень в мой огород - так как я тут являюсь неким возмутителем спокойствия.
хотя оправдываться - лоховство, все же отвечу. за себя, естественно.
цель, которую я преследую - снизить оплату за паркинг до справедливого уровня, установившегося в московском регионе. уровень этот - не более 500 руб на данный момент. сумма на содержание более чем достаточная. и в данном случае мне - как потребителю - нет особой разницы кто мне будет оказывать эту услугу при сопоставимом качестве - монолит или кооператив. мой интерес исключительно меркантильный. никакой политики.

Присоединяюсь к Marsik! Ваш mds67 интерес явно не меркантильный,а маниакальный...Видно не вооруженным глазом,что вы продвигаете клЁновых))).Вы пишете что они не бывают на этом форуме, а им не нужно Вы их реклама! Не нужно даже особо отслеживать тему, чтобы понять то, что если монолит снизит стоимость платежей до 500 рублей вас это устроит...не устроит однозначно....вы постоянно ищете не существующие причины.Ваша главная задача мутить воду))) Да, я был в Монолите сегодня, вопрос со снижением платежа решается, к концу недели обещали озвучить. Даже если он снизится и на 200-250 рублей, это тоже хорошо. Как я вам уже писал,за 4,5 года, что я являюсь собственником мест, у меня не возникало никаких проблем ни с чем))) вопросы которые у меня возникали решались всегда. Видно все зависит от человека, и того с каким настроем он пытается свои вопросы решать. Идешь с позитивом, позитив получишь.Ну а с негативом......увы,получи тоже самое....

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
Как я люблю словосочетание "общее собрание".
У нас кто-нибудь спрашивал согласия о том чтобы создать кооператив, общее собрание собственников было? Почему же ты так уверен что тебя будут спрашивать о размере взноса? Тебя просто поставят перед фактом и сунут под нос протокол с решением и ты запаришься бегать по судам доказывая что собрания не было и что подписи подделаны

сережа, начинаем юридический ликбез. чтобы создать кооператив (согласно законодательству рф) достаточно двух собственником. вот они между собой и провели такое собрание и кооператив создали. далее каждый другой собственник сам для себя решает - вступить в этот кооператив или нет. под дулом автомата туда никого не затаскивают. и не ставят условием подписания акта приема-передачи машиноместа подписание договора на обслуживание (это тонкий намек на сам знаешь кого). то есть, если у тебя сережа нет доверия к этим людям - ты просто посылаешь их лесом и ваши взаимоотношения на этом заканчиваются. а если есть доверие и есть желание вступить - вступаешь. твое высказывание "Почему же ты так уверен что тебя будут спрашивать о размере взноса?" - это тяжелый отпечаток твоей работы в монолите. вот там действительно никого не спрашивают. но это я от темы отклонился. так вот - не согласен ты оказался в определенный момент с работой правления кооператива - у тебя есть два пути: 1. инициировать перевыборы правления 2. выйти из кооператива. вуаля! ты опять свободный человек. и никакие суды не нужны.

sergeyvp написал:
Хотя нет, тебя как раз наверное спросят, а может даже в долю возьмут

хорошая идея. если вступлю в кооператив - потребую свою долю. вот только чего - не знаю.

sergeyvp написал:
P\S Они и в ТСЖ обещали всё по закону, а по закону тарифы тоже должны согласовывать с общим собранием, ну и ......

тсж - в другой теме. но я открыт для общения и там.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
Если по моей аналогии паркинг является коммунальной квартирой и ты с этим согласился, то что ты подразумеваешь под словом "дом"?

под словом "дом" я подразумеваю совокупность многих паркингов, в которых установлена средняя цена комм.расходов по региону.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
сережа, начинаем юридический ликбез.

Ага, я даже устав их читал.
Что называется я тебе про Ивана, а ты мне про балвана.
С какой целью создавался кооператив?
Объединить собственников для улучшения качества обслуживания?
Может тогда стоило подаждать пока все собственники оформят собственность, затем провести общее собрание, обсудить, ну хотя бы ради уважения к тем с кем ты делишь собственность.

Но нет, тут цели другие.

Ты кстати до сих пор не извинился за клевету в мой адрес, это я про ссылки на другие темы и ложные обвинения.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
Я как бы дальше читать не стал, при чём здесь Монолит?
Если ты по пьяни потеряешь ключи от автомобиля и его угонят, кто виноват в этом случае?

разговор идет об ответственности монолита за машины, стоящие в паркинге. у меня такое ощущение что ты неправильно трактуешь слово "ответственность". оно происходит от слова "ответ". например, может быть материальная ответственность. знаешь - у кладовщиков она быват. проворонил добро - возмещай из своего кармана. такую ответственность монолит за машины не несет. он ваще никакую ответственность не несет. потомучто у него нет договора с нами на охрану машин.
в угоне машины виноват всегда вор - определение вины можешь в уголовном кодексе почитать. чужое брать нельзя. я же тебя не обвиняю что по украденной у тебя карточке машину увели. я лишь хочу показать, что система пропуска в паркинг весьма несовершенна и препятствия негодяям не составит.

sergeyvp написал:
Ну а вообще, если ты так переживаешь за свой автомобиль, можно организовать пропуск твоего автомобиля из паркинга в особом режиме, то есть пока не покажешь удостоверение личности и техпаспорт твой автомобиль охранники не выпустят, хочешь?

очень хочу!!!!! без стеба и весьма серьезно! организуй мне такое - с меня бутылка.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
под словом "дом" я подразумеваю совокупность многих паркингов, в которых установлена средняя цена комм.расходов по региону.

Это примерно тоже самое как "средняя температура по больнице", что тут мелочиться, давай расчитаем среднюю цену по стране, а лучше по миру, так ведь справедливее будет.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
очень хочу!!!!! без стеба и весьма серьезно! организуй мне такое - с меня бутылка.

Приходи в 205 и напиши заявление. Чтобы потом не было что это мы сами придумали.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
у меня двоится в глазах??????? я всегда думал что сергейвп и нефтяник - это два ника одного и того же человека. администраторы! я прав или заблуждаюсь?

Заблуждаешься, я не один в нефтянной отрасли трудился.
И на форуме всегда писал и пишу только под одним ником, в отличие от некоторых. Улыбка

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Нефтяник написал:

Не нужно даже особо отслеживать тему, чтобы понять то, что если монолит снизит стоимость платежей до 500 рублей вас это устроит...не устроит однозначно....вы постоянно ищете не существующие причины.

теперь по существу.
самое неблагодарное дело - домысливать за других. всегда можно попасть в просак. ведь этот вопрос можно решить очень легко, быстро и однозначно. достаточно монолиту снизить цену до 500 руб и посмотреть на мою реакцию. и все станет сразу на свои места. я правильно размышляю?

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
Ага, я даже устав их читал.
Что называется я тебе про Ивана, а ты мне про балвана.
С какой целью создавался кооператив?
Объединить собственников для улучшения качества обслуживания?
Может тогда стоило подаждать пока все собственники оформят собственность, затем провести общее собрание, обсудить, ну хотя бы ради уважения к тем с кем ты делишь собственность.

Но нет, тут цели другие..

конечно другие. я уже неоднократно говорил и повторяю - моя цель - снизить коммунальный платеж до приемлемого уровня. все.
с какой целью создавался кооператив - спроси у его создателей.

sergeyvp написал:
Ты кстати до сих пор не извинился за клевету в мой адрес, это я про ссылки на другие темы и ложные обвинения.

поищи - в этой теме я тебе отвечал. извинений там нет.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
Это примерно тоже самое как "средняя температура по больнице", что тут мелочиться, давай расчитаем среднюю цену по стране, а лучше по миру, так ведь справедливее будет.

во! в десятку! если остальные подобные паркинги укладываются в такую сумму - что мешает нашему? достаточно по региону. я не настолько кровожаден.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
Приходи в 205 и напиши заявление. Чтобы потом не было что это мы сами придумали.

ок. решение по цене к пятнице будет? ну чтоб два раза не ходить.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
sergeyvp написал:
Приходи в 205 и напиши заявление. Чтобы потом не было что это мы сами придумали.

ок. решение по цене к пятнице будет? ну чтоб два раза не ходить.

Какое тебе решение нужно? Ты общее собрание собственников провёл по этому вопросу?
Приноси решение общего собрания, сядем, обсудим.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
Какое тебе решение нужно? Ты общее собрание собственников провёл по этому вопросу?
Приноси решение общего собрания, сядем, обсудим.

насколько я знаю к пятнице монолит обещал принять решение по уровню цены. я это имею в виду. о каком общем собрании ты говоришь - я не понимаю.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

mds67 написал:
насколько я знаю к пятнице монолит обещал принять решение по уровню цены. я это имею в виду. о каком общем собрании ты говоришь - я не понимаю.

Ну раз Монолит обещал значит будет.
А в лице кого он тебе это обещал?

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

sergeyvp написал:
mds67 написал:
насколько я знаю к пятнице монолит обещал принять решение по уровню цены. я это имею в виду. о каком общем собрании ты говоришь - я не понимаю.

Ну раз Монолит обещал значит будет.
А в лице кого он тебе это обещал?

не знаю. я звонил на их телефон в 496 коде. девушка отвечала. пошла куда-то узнавать, когда вернулась - сказала идет совещание на эту тему - цифру обсуждают, сказала в черверг-пятницу приходить заявление писать. как-то так. имя девушки не уточнял.

Кууу
Аватар пользователя Кууу
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 18.04.2011,

[offtopic] сколько стоит в месяц парковка в Дубках?

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Кууу написал:
[offtopic] сколько стоит в месяц парковка в Дубках?

бесценна. очередь в паркинг исчисляется сотнями желающих

Bleuciel
Аватар пользователя Bleuciel
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 22.08.2009,

Т.е. очередь на то, чтобы арендовать место на паркинге? А кто сдает в аренду места - владельцы паркинга или владельцы выкупленных мест? И сколько же все-таки это приблизительно стоит, просто чтобы понимать порядок цен. А место на парковке, которая расположена на территории поля, интересно реально снять?

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Паркинг "Монолит" в Дубках на Кленовой улице... Почему так дорого? | Град Дубки ]
Независимый и инфопозитивный портал. Существовал с 2005 года. Закрыт на переосмысление... [www.dubki.info]