Перейти к основному содержанию
a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

отнес письмо в МБРР, завтра выложу скан (ничего нового, по образцу Ирины38). Надо обязательно еще писать в ДМ, надеюсь за неделю текст вместе придумаем и отнесем.

Эльмор
Аватар пользователя Эльмор
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 26.05.2009,

Я разговаривала вчера с ипотечным отделом московского офиса МБРР, они с таким же нетерпением ждут, когда же мы вступим в собственность, как и мы. С 2009 года у них закрылась ипотечная программа, они бы и рады перезаложить нас другому банку, но с векселем этого сделать не могут, так как никто так работать не хочет.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

slava, новационный договор, это бред сивой кобылы в лунную ночь. Банк на это не пойде, мало того, мы не должны на это идти!

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

письмо в МБРР

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

у кого когда ( у меня 31.12.10) наступает срок окончания договора, это говорит о том, что последний платеж составляет стоимость векселя. Т.е. ДМ должна перевести деньги в банк, банк отдать им вексель и одновременно должен быть заключен новый договор на ипотеку на приобретение квартиры. В текущей ситуации второго шага нет и мы легко можем остаться без всего Расстроенный, грустный

Эльмор
Аватар пользователя Эльмор
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 26.05.2009,

Constantine написал:
slava, новационный договор, это бред сивой кобылы в лунную ночь. Банк на это не пойде, мало того, мы не должны на это идти!

Ну, это банку решать, пойдут они на это или нет. Им тоже интересно, чтобы мы наконец-то вступили в собственность. Посмотрим, что будет с первыми поданными исками.

Эльмор
Аватар пользователя Эльмор
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 26.05.2009,

a_m_p написал:
письмо в МБРР

Будем ждать тогда их ответа. Надеюсь завтра на собрании с ДМ то же что-то прояснится.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

звонил, письмо уже у руковод. департамента. Пообещали подготовить ответ в указанные 10 дней и постараться что-то предложить, а не просто отписку. посмотрим.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

в 16-00 у меня встреча с МБРР на Садовнической 75. Есть у кого желание прокатиться со мной? Туда и обратно доставлю, только по пути кое-куда заеду забрать одну вещицу...

Эльмор
Аватар пользователя Эльмор
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 26.05.2009,

Constantine написал:
в 16-00 у меня встреча с МБРР на Садовнической 75. Есть у кого желание прокатиться со мной? Туда и обратно доставлю, только по пути кое-куда заеду забрать одну вещицу...

Я бы сходила, интересно, что они скажут, только меня никто не отпустит с работы Вздыхающий . Для 16.00 поздновато для обеда, поэтому не отпросишься.
Константин, тогда ждем новостей! Удачи!

fil2009
Аватар пользователя fil2009
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 23.11.2009,

Как и обещал, задал вопрос по ипотеке С.Спиридонову... Он сказал, что ведет переговоры с банком, через 2 недели даст ответ по схеме оформления. Прослушать его ответ можно в разделе "Пресс-конференция ГК "Дружба-Монолит"

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

спасибо.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

fil2009, спасибо.
Я о встрече информацию дам немного позднее. То интернет не работал, теперь совсем времени нет.

И так,
Значит в 17-00 во вторник состоялась встреча с Начальником отдела клиентского обслуживания и реструктуризации розничного портфеля Смирновой И.В. На которой обсуждался ряд вопросов, интересных не только мне, но и другим жителям Дубков взявшим кредит у МБРР:

1. В ближайшее время должны появиться новые условия по кредитам более интересные для нас, как заемщиков. Ждем-с.
2. В ближайшее время будет обсуждаться вопрос с руководством ДМ по поводу оформления в собственность. Новая схема по оформлению в собственность МБРР не нравится. Ждем-с.
3. Банк не против, если мы уйдем в другой банк по причине плохих условий. Я пояснил, что должна быть схема, которая нам позволит взять ипотеку, а не рефинансировать долг. Сказали, что схема может быть, такие пренцеденты были, правда с другим застройщиком. Ждем-с п.2, дальше будем обсуждать по необходимости.
4. Есть необходимость каждому написать письмо своему менеджеру о том, что ДМ предлагает заключить договор на других условиях. Нет необходимости портить бумагу, можно электронкой отправить.
5. Если заканчивается договор кредитования, то необходимо обратиться в свое отделение и пролонгировать договор. Тянуть не стоит, лучше месяца за 2 обратиться.

Разговор в интонациях скакал как курс доллара за последние 3 года. Но в итоге все прошло на хорошей ноте, из всего понял, что стоит подождать разбора полетов с ДМ и новых % ставок. В случае чего, выход сможем найти.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Новости с полей:

1. Первая встреча (насколько я понял, именно первая) прошла с руководством ДМ. На которой МБРР выдвинул ряд требований по оформлению в собственность. Детали не разглашаются. Извесно только то, что сейчас мяч на стороне ДМ.
2. Сейчас идет согласование новых условий по кредитованию внутри Банка. Думаю, в ближайшее время мы увидим новые цифры.

Эльмор
Аватар пользователя Эльмор
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 26.05.2009,

Constantine написал:
Новости с полей:

1. Первая встреча (насколько я понял, именно первая) прошла с руководством ДМ. На которой МБРР выдвинул ряд требований по оформлению в собственность. Детали не разглашаются. Извесно только то, что сейчас мяч на стороне ДМ.
2. Сейчас идет согласование новых условий по кредитованию внутри Банка. Думаю, в ближайшее время мы увидим новые цифры.

Константин, спасибо за новости! Будем надеятся, что все решится в скором времени. Радует, что хоть переговоры идут.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

ждем 15.05.10. Предлагаю запрос отправить и в ДМ, вдруг ответят.

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Срок для завершения разработки схемы подошел, однако...

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

пока молчат, буду давать запрос. но еще вопрос торчит о схеме оформления в собственность. меня пугают некоторые факторы, например, что дружба сворачивает свои действия в дубках. ну, может за транспоранты!?

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Constantine написал:
дружба сворачивает свои действия в дубках

это как это? мне так не кажется...наоборот - все достраивают, собственность людям помогают оформить...с чего Вы взяли?

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

по офисному центру и гаражному комплексу ДМ уже полгода точно ничего не делает. В МБРР сказали, что еще ничего не придумали, решили созвониться в понедельник. Надо в ДМ претензию писать, а не только банк трясти.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

a_m_p написал:
по офисному центру и гаражному комплексу ДМ уже полгода точно ничего не делает. В МБРР сказали, что еще ничего не придумали, решили созвониться в понедельник. Надо в ДМ претензию писать, а не только банк трясти.

так банк пока не трясем, с них только новые условия по кредитованию, а по поводу оформления в собственность мы вместе, даже более, они нам помогают проывести сделку безопасней. Смысл писать в ДМ, они предложили свое оформление в собственность, так вам и ответят, что проблемы на стороне банка. Я думаю, что имеет смысл подождать, банку так же не выгодно кредитовать векселя. Если помощь от нас потребуется, то банк сам призовет.

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Всем привет!

После пресс конференции ДМ 14.04.10 прошло уже немного больше времени чем две недели -срока озвученного г-ном Спиридоновым на решение вопроса по ипотечникам с банком.
Судя по результатам последних дней, процесс по положительным судебным решениям пошел.
Сотрудники ДМ и МБРР, что с нами????????????????????

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

в МБРР сказали, что они предложили ДМ работать по схеме, которая была ранее. Кв оформляется на нас, далее мы ее за 1млн (чтобы налоги не платить) продаем ДМ, а дальше все как обычно зачет векселя, передача квартиры, выдача нового кредита уже на кв. Сказали, что от ДМ принципиальных возражений нет, но схему должен утвердить руководитель ДМ, а его типа не было на прошлой неделе.

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Немного не понял схему:
1. квартира оформляется на нас - через суд как остальные?
2. далее мы продаем ее ДМ - т.е. собственность переоформляется на ДМ?
3. дальше совсем непонятно....?

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

risik написал:
Немного не понял схему:
1. квартира оформляется на нас - через суд как остальные?
2. далее мы продаем ее ДМ - т.е. собственность переоформляется на ДМ?
3. дальше совсем непонятно....?

3. продается квартира нам.

дело в том, что бынк не может дать нам кредит на собственность, ипотека только на покупку квартиры. отсюда вся и проблема. Встает другой вопрос, о том, что нам придется покупать квартиру за реальную стоимость, а это уже госпошлина на ДМ, естественно ляжет на нас.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

в соответствии с предварительным договором они бы и так должны были заплатить пошлину (они же сначала бы оформили собственность на себя, потом на нас). В схеме банка появляется всего п.1 как раз из-за того, что ДМ на себя собственность оформиить не может, а на физиков вроде как получается.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

a_m_p написал:
в соответствии с предварительным договором они бы и так должны были заплатить пошлину (они же сначала бы оформили собственность на себя, потом на нас). В схеме банка появляется всего п.1 как раз из-за того, что ДМ на себя собственность оформиить не может, а на физиков вроде как получается.

я думаю, что изначальное оформление имело бы каки-то более привлекательные условия. Ну, поживем увидим..

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

предлагается написать запрос в письменной форме от всех ипотечников в адрес ДМ и зарегистрировать его с входящим номером у секретаря, где попросить предоставить ответ в срок "до такого-то числа" относительно схемы оформления квартир для покупателей, имеющих вексель на покупку квартиры в залоге у Банка. в т.ч. сослаться на обещания, данные г-ном Спиридоновым на пресс-конференции, и что называется "воз и ныне там..."

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

slava написал:
предлагается написать запрос в письменной форме от всех ипотечников в адрес ДМ и зарегистрировать его с входящим номером у секретаря, где попросить предоставить ответ в срок "до такого-то числа" относительно схемы оформления квартир для покупателей, имеющих вексель на покупку квартиры в залоге у Банка. в т.ч. сослаться на обещания, данные г-ном Спиридоновым на пресс-конференции, и что называется "воз и ныне там..."

А смысл? Чего вы хотите в письме написать-то?

Fluffy
Аватар пользователя Fluffy
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 23.05.2010,

Смысл в том что ДМ не оформила квартиры в собственность вовремя. Поэтому всё что мы сейчас переплачиваем за векселя можно будет взыскать впоследствии с них. А эти письма - доказательства того что мы не сидели сложа руки, а требовали исполнения условий предварительного договора. Мы то все условия исполняем, платим проценты в срок по векселю, а ДМ перед нами - ?

Начиная с февраля месяца обращалась официально в ДМ о том когда будет оформляться собственность на квартиру согласно предварительному договору. Есть входящие, уведомления о том что письма получены. Но ни одного официального ответа от ДМ до настоящего времени не имею. Так что все ипотечники пишите письма и тогда возможно они будут отвечать и побыстрее решать вопросы с банком. Чем дольше они разбираются тем дороже им выйдет, так как официальные письма могут быть доказательной базой при обращении в суд о возврате ден. средств по вексельных договорам при их пролонгировании.

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Правильно!

bufer
Аватар пользователя bufer
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 23.05.2010,

Все дело в позиции ДМ. Все зависит только от них в настоящее время, а не от банка. Они вполне могли бы сразу пользоваться законом 214 ФЗ, а не использовать сомнительные схемы. А теперь сами запутались и нас в заложниках держат-террористы!

bufer
Аватар пользователя bufer
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 23.05.2010,

акие решение суда Вы получили? (скорее всего -положительное), какие дальнейшие шаги? Думаю, надо узнать в рег. палате (Одинцовской?), достаточно ли будет собранных Вами документов, в т.ч. решения суда, для овормления в собственность (с обременением, если у Вас ипотека в перспективе).Смущает тот факт, что ДМ-не смогли этого сделать...Может быть договор на аренду земли не оформлен или его не удается пролонгировать? Есть какая-то информация на эту тему? Буду благодарна...

bufer
Аватар пользователя bufer
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 23.05.2010,

Пыталась г-ну Спиридонову в его блоге задать корректный вопрос...доступа нет.Это как? Всю эту информацию об оформлении квартир в собственность хоть кто-нибудь может подтвердить? И никакой информации о тех, кого они загнали в вексельную схему. Где информация о якобы ведущейся работе с этой категорией граждан. Это настораживает!

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Зарегистрирован: 19.05.2009,

bufer написал:
Пыталась г-ну Спиридонову в его блоге задать корректный вопрос...доступа нет.Это как? Всю эту информацию об оформлении квартир в собственность хоть кто-нибудь может подтвердить? И никакой информации о тех, кого они загнали в вексельную схему. Где информация о якобы ведущейся работе с этой категорией граждан. Это настораживает!

Прям пинками загоняли вас в вексельную схему? Задумчивость
Читайте эту тему: http://dubki.freeland.ru/grad/?q=node/4958

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

дозвонился до банка. Ситуация след. Схему банк в ДМ предложил (я ее описывал выше), ДМ ничего не отвечает и по мнению банка отвечать не планирует. Банк больше на ДМ выходить также не планирует т.к. это глухая стена. Они ничего не говорят банку, так же как и нам. На вопрос смогу ли потребовать погашение вексекля, был достаточно сложный ответ, но в итоге суть в том, что с вероятностью 99% ДМ не будет пагашать вексель, и сказали что был пример (не знаю с кем), что за возврат денег по векселю судились больше года. Вот в таком мы ж. Вообщем как мин. каждый должен написать в ДМ (надо подготовить грамотный текст) + еще обязательно коллективное письмо и потребовать ответ. Если ответа нет писать запрос в прокуратуру и в администрацию области. Мне из администрации приходил ответ, в нем про схему ДМ, но без ипотечников. Думаю надо в ближайшее время собраться (особенно тем у кого уже подошел срок предъявления векселя и заканчивается кредит), очень желательно чтобы был кто-то не работающий, чтобы отнести запросы и в ДМ и в прокуратуру и в администрацию (туда правда и по е-mail можно). Вообщем надо действовать.

bufer
Аватар пользователя bufer
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 23.05.2010,

Именно!

bufer
Аватар пользователя bufer
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 23.05.2010,

А что помешало ДМ оформить в собственность?-Отсутствие договора на аренду земли? ИЛИ? Если не будет какоголибо документа из перечисленных в предварительном договоре, хотябы документов на землю, рег. палата не оформит в собственность квартиру даже при положительном решении суда.Возразите.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

ну, я не работающий, можем с сыном отнести все заявления. только делайте сразу копию, чтоб на ней дату приемки поставили, или это они сами делают.
Говорил с манагером, просил подождать. Банк не мелкая структура, в любом случае найдет как пролезть, а погашать вексель не будут, ибо это для ДМ потеря денег.

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Парни, повторю ранее уже мной скзанное еще два месяца назад - это совместная разводка МБРР и ДМ.
Свои висты они срубили, а мы в ж...
Все обещанные сроки вышли в очередной раз.
Если разворачивать в сторону конфликта, то уважаемый банк,выступавший гарантом этой разводки,также(как и ДМ) попадет под заявление о мошенничестве в особо крупных размерах.
Про сроки погашения векселя это все сказки,читайте ГК РФ,там все написано.
А выплаченные проценты банку также пойдут в исковое заявление,не считая возмещения морального ущерба.
Видимо пора слазить с печи с кистенем!!!!!!!!!!!!!

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

с таким подходом у вас два пути, или спрыгнуть с 17 этажа, или таки пойти в суд. Если выберете второе, то мы с удовольствием посмотрим чем закончится. Если что, будете первым!

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

А может нагло... коллективом...спрыгнем... как Вы писали в открытии темы.

Хороший понт дороже американского доллара.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

risik написал:
А может нагло... коллективом...спрыгнем... как Вы писали в открытии темы.

Хороший понт дороже американского доллара.

у каждого свои расценки, и понтами я не торгую, и вобще, с моей точки зрения, понт - плохой тон! Но если вам понты дороже...
я о другом, нужно понимать все что происходит, а с шашкой наголо скакать все умеем, только ведь сами выбрали вексельную схему, вас же никто не заставлял, купилиб на вторичке...

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

ОК.

Я в теме 17 февраля уже задал вопрос - нужен ли в суде оригинал векселя или в суде достаточно будет копии.
Ведь отличие нас от остальных только в этом. Если воспользоваться схемой не ДМ ,а со своими юристами подавать документы. Что нибудь подскажете?

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

отправлен очередной запрос через электронную приемную.

Оформление собственности для покупателей жилья во второй очереди п. ВНИИССОК микрорайона Дубки, застройщиком которого является компания "Дружба-Монолит действительно началось в судебном порядке по схеме предложенной "Дружбой-Монолит". Но есть проблемы. Всех покупателей второй очереди волнует два вопроса, на которые компания "Дружба-Монолит" не желает предоставлять ответы:

1. Почему "Дружба-Монолит" не может оформить собственность на квартиры на себя, а потом на покупателей, как это предусмотрено предварительным договором купли-продажи квартиры. Будет ли ДМ исполнять свои обязательства в соотвествии с условиями предварительных договоров купли-продажи.
2. Как быть тем, кто покупал по ипотеке т.к. не один банк не идет на схему оформления собственности (договор новации) предложенную Дружбой-Монолит т.к. считают это схему юридически очень рискованной. Обещания банка и ДМ (есть официальный ответ) о разработке до 15.05.2010 схемы оформления собственности для купивших по ипотеке так и не предложены. Что ведет к очень большой социальной напряженности в поселке т.к. люди платет огромные % по кредитам не имея никаких гарантий оформления собственности.

Надеюсь что администрация сможет предоставить письменный ответ на два указанных вопроса в самое ближайшее время. Спасибо.

Маришка
Аватар пользователя Маришка
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 19.05.2009,

risik написал:
ОК.

Я в теме 17 февраля уже задал вопрос - нужен ли в суде оригинал векселя или в суде достаточно будет копии.
Ведь отличие нас от остальных только в этом. Если воспользоваться схемой не ДМ ,а со своими юристами подавать документы. Что нибудь подскажете?

А вы темку-то почитайте повнимательнее, пыталась я без векселя, судья сказал, дохлый номер. Выкупили вексель, вроде договорились, мировое заключили и получила я в ответ кассацию. Вот жду продолжения. Еще вопросы? Кстати, зря вы не принимаете во внимание тот факт, что в МБРР точно есть аффелированные ДМ лица, и они всегда замнут любой неинтересный им вопрос.
Теперь для новичка, bufer, в регпалате я была с нашими документами,с определением суда и всем остальным, сказали, что этого вполне достаточно и договор на землю им не нужен... мы же приходим как физ.лицо, а не юр.

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Зарегистрирован: 19.05.2009,

risik написал:
ОК.

Я в теме 17 февраля уже задал вопрос - нужен ли в суде оригинал векселя или в суде достаточно будет копии.
Ведь отличие нас от остальных только в этом. Если воспользоваться схемой не ДМ ,а со своими юристами подавать документы. Что нибудь подскажете?

В суде - только оригинал, но если вы пойдете через ДМ, они уже его у вас изымут, и дадут акт приема-передачи векселя.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

к четвергу все напишите заявления в ДМ, передадим Константину для регистрации в ДМ. Еще к каждому приложим ответ банка о согласовании схемы до 15.05.10. Также необходимо подготовить запрос в прокуратуру т.к. с вероятностью 90% ДМ не прореагирует на наши письменные запросы. Кто-то писал в прокуратуру, может составить текст? Также необходимо подготовить письмо в московскую областную думу.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,
fil2009
Аватар пользователя fil2009
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 23.11.2009,

А к чему эта ссылка? разъясните?

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Поделиться ссылкой:
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Ипотека МБРР | Град Дубки.ИНФО ]
Независимый и инфопозитивный портал во ВНИИССОК, Дубках, Бородках, Лесном Городке и Гусарской Балладе с 2005 года. [www.dubki.info]