Перейти к основному содержанию
a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

подскажите, после оформления в регпалате свидетельства о собственности технический и кадастровый паспорта остаются на руках?

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

a_m_p написал:
подскажите, после оформления в регпалате свидетельства о собственности технический и кадастровый паспорта остаются на руках?

Я оформляла почти год назад, но помню, что в рег.палате нужен только кадастровый паспорт. Если у вас один экземпляр, то сделайте ксерокопию. Сдаете два экз."Копии решения суда" и кадастровый с ксерокопией. Вам при получении свидетельства о собственности вернут по экземпляру Копии решения суда и кадастровый.
Технический там не нужен раньше был. Он потребуется, если будете продавать квартиру.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

собственность получена, давайте теперь думать как получить налоговый вычет. Вопрос простой: можно ли подавать заявление на вычет по квартире и процентам за 2010, 2009, 2008г? У нас всех было переоформление договора и вернут ли нам проценты за прошлые года или только начиная с момента переоформления, где четко указано, про ипотеку и залог квартиры. Может кто-то уже был в налоговой? Я не могу узнать т.к. еще не прописан в Дубках, а в моей налоговой (другого города) мне точно ничего не скажут.

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Привет!

Даю ссылку на профессионалов http://www.gl-buh.ru/

За два рэ все подготовят и сдадут. Останется подождать результатов камеральной проверки, завести счет в Сбере и получить на него деньги.

По процентам все войдет.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

спасибо. Вы уже пользовались их услугами? В чем заключается их помощь кроме заполнения 3НДФЛ? Вы сдали документы?

bufer
Аватар пользователя bufer
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 23.05.2010,

Подскажите пожалуйста,в какие сроки после оформления собственности оформлялись на практике страховые договора(ипотека, оценка квартиры-3700т.р) и какова суммарная страховая премия,можно в % от оценки? Отправили анкету-тянут неделю,а ч/з неделю необходимо уехать.

dimusik
Аватар пользователя dimusik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 07.06.2009,

Знающие люди, подскажите, какие документы требуются в регпалате для оформления собственности?

dimusik
Аватар пользователя dimusik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 07.06.2009,

Друзья, а никто не задавался вопросом? Как же так получается: я платил по 24800 в месяц под 15,5% ровно три года. Изначально срок кредита рассчитывался на 10 лет. Теперь после перерасчета процентов (12% со слов г-жи Павловой) банк мне предлагает опять платить 10 лет только уже по 25000!!! Неужели у меня одного возник такой вопрос? Или всех все устраивает?

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

dimusik написал:
Друзья, а никто не задавался вопросом? Как же так получается: я платил по 24800 в месяц под 15,5% ровно три года. Изначально срок кредита рассчитывался на 10 лет. Теперь после перерасчета процентов (12% со слов г-жи Павловой) банк мне предлагает опять платить 10 лет только уже по 25000!!! Неужели у меня одного возник такой вопрос? Или всех все устраивает?

Скорей всего никакого обмана нет - внимательней читайте условия тогда и сейчас.
1. Платя 24800, вы только гасили проценты или и основной долг уменьшался (знаю, что были варианты и так и так). Если только проценты - то эти три года от 10 лет ничего не убавили.
2. Какая ставка у вас планировалась после оформления собственности, когда подписывали договор 3 года назад? 11-11,5%? Возможно, эти 0,5-1,0% с учетом затягивания оформления собственности и дали эти 25 тысяч.

ЗЫ У меня и моего коллеги тоже были кредиты от МБРР. Я сам себе для удобства делал файл в экселе, где высчитываются платежи при разных ставках и сроках - с цифрами МБРР совпадало до копейки, так что сверххитрой математики у них нет.

ЗЗЫ Я кредит погасил в процессе оформления собственности, коллега сейчас переоформляет кредит - у него условия становятся лучше, чем при 15,5%, при этом наконец начинается погашение основного долга.

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Всем доброго времени суток!

Кто-нибудь сталкивался с практикой возврата в досудебном или судебном порядке процентов по кредитному договору ипотеки в случае досрочного погашения? В разрезе уточнений Верховного суда, думаю тема будет актуальна. В Одинцовском суде кстати есть прецеденты выигранных дел, но банки подавали апелляцию и в Мособлсуде решение отменяли(пример - Решение № 2-7244/2014 2-7244/2014~М-5519/2014 М-5519/2014 от 8 октября 2014 г.).

ВС утвердил право заемщика на возврат части выплаченных процентов по кредиту при досрочном погашении

Верховный суд РФ решил, что заемщик имеет право вернуть часть выплаченных процентов по кредиту при его досрочном погашении.
Суд отправил на пересмотр спор жительницы Алтайского края Ирины Шиченко со Сбербанком. Женщина закрыла свои кредитные обязательства за 3 года и 1 месяц вместо 5 лет, на которые брался кредит, и сочла, что переплатила за его обслуживание 33 400 рублей. Всего женщине предстояло вернуть банку 458 900 рублей, из которых проценты составляли 158 900 рублей. Завьяловский районный суд Алтайского края в иске отказал: требование пересчитать проценты исходя из нового срока – это, по сути, попытка изменить существенное условие договора в отсутствие законных на то причин, сказано в решении. Также суд отметил, что в ежемесячные платежи не входили проценты за ненаступивший период – их рассчитывали исходя из остатка задолженности, периода пользования кредитом и размера ставки. Алтайский краевой суд согласился с первой инстанцией.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС приняла иное решение: женщина имеет полное право требовать перерасчета процентов исходя из фактического времени использования кредита и, если переплата будет установлена, возврата средств. Кредит – это услуга, поэтому на нее распространяется закон о защите прав потребителей, соответственно, гражданин вправе в любой момент от нее отказаться, возместив исполнителю расходы, которые тот понес, объяснил ВС.
ВС не разобрался в вопросе, говорят банкиры и финансовые аналитики: даже если человек заранее погасил долг, все предыдущие периоды он платил проценты ровно за ту сумму, задолженность по которой у него была на момент каждого платежа. В определении не говорится о нарушении прав Шиченко, только о том, что суды должны проверять расчеты и устанавливать, была фактическая переплата процентов или нет, оптимистичны в Сбербанке. Эксперты же указывают на то, что решение ВС носит рекомендательный характер и де-юро его нельзя считать прецедентом.

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Поделиться ссылкой:
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Ипотека МБРР | Град Дубки.ИНФО ]
Независимый и инфопозитивный портал во ВНИИССОК, Дубках, Бородках, Лесном Городке и Гусарской Балладе с 2005 года. [www.dubki.info]