Перейти к основному содержанию
a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Ирина, я верю Вам, но не верю банку и так:

1. Банк сейчас не оформляет ипотеку, точнее оформляет только для таких как мы
2. Как вы считаете, какой залог для банка надежнее вексель или квартира? Надеюсь Вы согласны, что квартира Улыбка
3. Ставки у банка для тех, у кого должна появиться собственность на квартиру, сейчас на ~5 пунктов выше, чем наши ставки по векселю.

И так, банк (весь такой добрый) пролонгирует нам кредит на вексель (т.е. более рисковый залог) по ставкам ниже, чем ставки под недвижимость? Мне очень трудно представить ситуацию, по которой им это выгодно.

Давайте сходим в банк и получим от них письменное подтверждение, что в случае отсуствия у нас собственности на квартиры до 31.12.2010, они пролонгируют наши договора, по условиям которые указаны в текущих договорах.

Я думаю они нас с такой просьбой пошлют далеко, хотя конечно буду только рад, если ошибаюсь.

Irina38
Аватар пользователя Irina38
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 26.08.2009,

Да, в письменном виде получить обещание, что пролонгация будет по тем же ставкам, что и на данный момент это очень было бы хорошо. Но вряд ли они это будут делать.
Думаю надо дождаться переговоров ДМ с МБРР, чтобы у банка была информация по ситуации на данный момент по оформлению в собственность. И где-то через недельку, как Вы говорили 7 апреля пойти и поговорить. Только у кого узнать с кем на эту тему беседовать и кто может дать гарантии? Ипотечные менеджеры только преподносят информацию и ничего не решают.
Люди-ипотечники, кто склоняется к этой встрече с МБРР? Отзовитесь или выскажите свои мысли и предложения. Дарящий цветы

deesson
Аватар пользователя deesson
Не в сети
=> постоялец
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Думаю имеет смысл сходить в банк всем вместе, хотябы для выяснения наших перспектив. Собирается ли банк вести переговоры с ДМ и чего нам ждать после оформления собственности. А то другими способами, по одиночке, нам всей картины не откроют.
Пролонгировать вексельный кредит банк конечно может, хоть на десять лет - ему это выгодно, потому, что мы по этому кредиту платим только процент за пользование кредитом, не погашая основное тело кредита. При таком раскладе погасить кредит можно лишь досрочными платежами. Поэтому собственность конечно нужна, но не под 22 процента, лично я тупо не смогу платить такую сумму и банку придётся только подтереться моим векселем, думаю им этого не хочется.

Так что если соберётся достаточная компания, я присоединюсь. А в количестве двух-трёх человек смысла идти не вижу.
Только идти сейчас думаю рано, вряд ли банк с ДМ договорятся раньше первых решений суда по этому вопросу.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

я за.

psilon
Аватар пользователя psilon
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Не очень понимаю смысл коллективного визита в банк. Во-первых, у всех разные условия кредита. В частности, разные процентные ставки. Это обусловлено тем, что у всех была уникальная ситуация - зарплата разной степени белизны, разный первоначальный взнос. Потому не может быть и одинаковых условий для следующего этапа кредита. Во-вторых, срок погашения векселя у всех разный. В-третьих, толпа всегда вызывает агрессию, неприязнь.
Зачем пародировать картину "Ходоки у Ленина"? Улыбка Я думаю, стоит дождаться результатов переговоров МБРР и Дружбы, а затем работать с ипотечным менеджером над условиями кредита.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

условия действительно разные, но у цель одна, оставить условия без изменений и выяснить действительно ли были проведены переговоры с ДМ. Я писал, что идти нужно именно после 1 апреля т.е. после обещанной (кем-то на форуме) встречи ДМ и МБРР.
Срок векселя при этом также не очень важен, если конечно у Вас не еще пара лет в запасе.
Причем тут неприязнь, если несколько собрались для решения одной проблемы?
Ипотечный менеджер не сможет принять никакого решения по ставкам. Условия по новым ставкам я выкладывал выше, и они на мой взгляд не реальные.
Если не хотите собираться, нет проблем Улыбка, каждый все может делать в одиночку.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

miftahovn, читайте тему!!! Вы написали относительно последних пару постов, если прочтете все, то поймете о чем речь!

a_m_p, Irina38, я постоянно веду диалог (перепиской) с МБРР. Насколько я имею право делать выводы и з сказанного сотрудником МБРР: они готовы признать появление дезинформации, и могут дать кредит, но под 17% годовых, и не против, если уйдем в другой банк. Таким образом они нас вынуждают уйти в другой БАНК. Способом -"Мы все врали", они собираются выйти из ипотечного кредитования. Можно судиться, но за вранье много не дадут!

Сейчас не будем торопиться! Суетиться начнем, когда они хоть поймут как оформлять в собственность. У нас две проблемы:
1. оформление в собственность
2. одностороннее изменение % ставок по кредиту

Решаем по мере релевантности! Значит сейчас МБРР с ДМ попробуют разобраться с оформлением в собственность, а дальше уже будем думать.

Про пикет я, ну не то что пошутил, сколько приукрасил факт необходимой борьбы.

ЖДЕМ-С!!!

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Вы официальную переписку ведете или по e-mail?
а зачем ДМ и МБРР беспокоится о нашей собственности? Я звонил юристам ДМ, они сказали, что попробуют решить вопрос в течении несколких недель и как я понимаю это будет уже вторая половина апреля и то в лучшем случае. Банку нужны гарантии.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

a_m_p, а чем Вам по e-mail переписка не нравится? она так же может быть использованна и в суде, и в других органах. А если бумажную всети, то на это годы уйдут, а суть не изменится.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Предлагаю организовать группу лиц, которая будет представлять все наши интересы!
Кто ЗА! Обязательно отвечайте, этим еще сформируем списки недовольных. После, предлагаю встретиться и обсудить этот вопрос более детально.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Предлагаю организовать группу лиц, которая будет представлять все наши интересы!
Кто ЗА! Обязательно отвечайте, этим еще сформируем списки недовольных. После, предлагаю встретиться и обсудить этот вопрос более детально.

deesson
Аватар пользователя deesson
Не в сети
=> постоялец
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Constantine написал:
Предлагаю организовать группу лиц, которая будет представлять все наши интересы!
Кто ЗА! Обязательно отвечайте, этим еще сформируем списки недовольных. После, предлагаю встретиться и обсудить этот вопрос более детально.

Вот это здравая мысль. Безусловно я ЗА!

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

за

Irina38
Аватар пользователя Irina38
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 26.08.2009,

я за!

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

судя по всему нас и 10 человек нет, а на встречу и 5 не соберешь Улыбка Когда и где встречаемся?

Irina38
Аватар пользователя Irina38
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 26.08.2009,

если в Дубках, то только в субботу или в воскресенье могу. В Москве после 18ч.

Альфия
Аватар пользователя Альфия
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Поэтому собственность конечно нужна, но не под 22 процента, лично я тупо не смогу платить такую сумму и банку придётся только подтереться моим векселем, думаю им этого не хочется.

А у меня в договоре указано, что если я по каким-то причинам откажусь (не смогу)платить ДМ обязана отдать МБРР деньги, не доплаченные мной и забрать вексель.Если ДМ забирает вексель у банка-у нас он соот-но забирает квартиру.Вот так!Так что стоит хорошо подумать, если хотите остаться при квартире.Если хотите забрать деньги (первый взнос) то думать не надо, надо тупо митинговать.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

не торопимся... пока только "за" слушаем. Встречаться будем... Все в дубках живут?

alyonafialka
Аватар пользователя alyonafialka
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 30.10.2009,

мы в дубках и тоже присоединимся. Нас гораздо больше 10ти, просто не все читают форум.

alyonafialka
Аватар пользователя alyonafialka
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 30.10.2009,

обязательно лично встречаться? есть ведь чудо штука интернет, где можно обсудить ситуацию и раздать всем задания к действию при конструктивной беседе.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

alyonafialka вы не разу не сталкивались с ситуацией, когда многодневную переписку по почте можно решить проведя одно совещание? Я считаю собраться нужно, но особой срочности действительно нет, пока банк не подтвердит, что в курсе проблем ДМ, идти к ним наверное смысла нет.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

a_m_p написал:
alyonafialka вы не разу не сталкивались с ситуацией, когда многодневную переписку по почте можно решить проведя одно совещание? Я считаю собраться нужно, но особой срочности действительно нет, пока банк не подтвердит, что в курсе проблем ДМ, идти к ним наверное смысла нет.

+1
как я раньше отметил, пока ДМ и МБРР не разберуться, как будет выглядеть переход в собственность, наши действия не имеют первостепенной важности. Но собраться нужно, ибо пока они решают, мы так же решаем... Предлагаю встретиться в следующую субботу. Дачный сезон еще не начался, поэтому к вечеру. Будьте добры, если не затруднит (в теме полемика началась), присылайте свои "ЗА" мне на личку(буду создавать списки, так никого не потеряем). Лучше с контактным номером телефона и реальным именем, чтобы я мог контролировать ситуацию. Место встречи, ну или двор какой-либо, ну, или больше не знаю где.

ЖДУ! Пока тему не разворачиваем, а то слишком много страниц получится. Если есть возможность привлечь народу больше, только ЗА! Предложения!

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Всем привет!

Для инфо - с сайта МБРР исчезла страница по ипотеке на вторичке

http://www.mbrd.ru/private/credit/estate/second

такие вот дела.....

появилась мысль фиксировать убытки,расторгая договор.....может хоть перовоначальный взнос верну....

долбанная страна...

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Зарегистрирован: 19.05.2009,

risik написал:
Всем привет!

Для инфо - с сайта МБРР исчезла страница по ипотеке на вторичке

http://www.mbrd.ru/private/credit/estate/second

такие вот дела.....

появилась мысль фиксировать убытки,расторгая договор.....может хоть перовоначальный взнос верну....

долбанная страна...

а что - если на сайте убрали страницу, все старые договоры автоматически... что?

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Дальше ничего.....

В старом договоре лично у меня 31.12.10 вернуть всю сумму кредита банку.

Раньше(летом 2008) была привлекательная программа под 11%,потом(до недавнего времени)17,25% с увеличением первоначального взноса до 30%, сейчас пустота...

У меня до 31.12 еще платежей по процентам на 400тыс.

Те кто брали за налик могут и должны бороться за квартиру до конца,но если башляешь такое бабло/проценты банку за уже непонятно что (обсуждается на теме про 17 число/оформление в собственность), то очень крепко задумаешься...отложить 400 тыс. и вернуть столько же по превоначальному взносу...либо потерять и их...

bor3
Аватар пользователя bor3
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Где правда?Давайте и правда встретимся.Я тоже-за.А что неужели нас так мало?

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

давайте встретимся.

Маришка
Аватар пользователя Маришка
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 19.05.2009,

По просьбе desson пишу здесь про свой кредит и решившийся мой вопрос. Брала потребкредит в Газпромбанке под 14.5% без залога и поручителей. В суде все закончилось мировым соглашением и признанием за мной права собственности на квартиру.

deesson
Аватар пользователя deesson
Не в сети
=> постоялец
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Маришка написал:
По просьбе desson пишу здесь про свой кредит и решившийся мой вопрос. Брала потребкредит в Газпромбанке под 14.5% без залога и поручителей. В суде все закончилось мировым соглашением и признанием за мной права собственности на квартиру.

Спасибо.
И присоединяюсь ко всем поздравившим Вас!

bor3
Аватар пользователя bor3
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Надо узнать не решился ли вопрос с ипотечниками...Если нет обещали дать координаты адвокатов которые якобы решают вопрос без векселя, возможно-врут не знаю,когда юрист Д-М даст ответ,если обещал к 1 апреля?Кто-нибудь ходил или уточнял к юристу,или лучше может делегацией к ним сходим скажем в субботу часов 10 утра?

Эльмор
Аватар пользователя Эльмор
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 26.05.2009,

bor3 написал:
Надо узнать не решился ли вопрос с ипотечниками...Если нет обещали дать координаты адвокатов которые якобы решают вопрос без векселя, возможно-врут не знаю,когда юрист Д-М даст ответ,если обещал к 1 апреля?Кто-нибудь ходил или уточнял к юристу,или лучше может делегацией к ним сходим скажем в субботу часов 10 утра?

Если пойдтете в субботу, то я с вами. К сожалению, среди недели не получается, а если ничего не решили, то зря отпрашиваться с работы и портить отношение с начальством не хочется (как никак ипотеку еще платить Расстроенный, грустный )

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Всем привет!

Решил на днях прояснить ситуацию по ипотечным программам и написать в банк через службу сообщений вопрос и как ни странно сегодня увидел ответ.

http://www.mbrr.ru/help/?id=4607

Вопрос
Добрый день! С сайта исчезла страница с программами по ипотечному кредитованию. В настоящий момент у меня предварительный кредит под залог векселя компании Дружба Монолит на покупку квартиры в Дубках. Предварительный договор истекает 31.12.10. Какой будет дальнейший порядок действий со стороны банка?

Ответ
Добрый день, Константин!

Для оформления длительного ипотечного кредита Вам необходимо будет уточнить у ООО "Дружба-Монолит" сроки заключения с Вами основного договора купли-продажи. Далее Вам необходимо будет связаться с менеджером Банка и подать комплект документов для рассмотрения Банком Вашей заявки на кредит. После вынесения Банком решения о предоставлении кредита будет запланирована дата проведения сделки. Более подробную информацию Вы можете получить у Вашего ипотечного менеджера по телефону (495)225-15-01.

Главная: Обратная связь: Ответы на вопросы: Добрый день! С сайта исчезла страница с программами по...

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

ответ просто супер. Т.е. в банке типа не знают, что никакого основного договора с нами не будет. О переговорах с ДМ ипотечные менеджеры также не в курсе.
PS: банку глубоко наплевать на наши проблемы. Блин, лучше бы не делал ремонт, сейчас бы отдал им это вексель. А так уже столько потерь на ремонт и проценты просто ж...

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

IMHO: надо написать в банк официальную бумагу (за подписью всех собравшихся), и уведомить их (банк) о том, что ДМ не планирует оформлять собственность, что все сроки оформления собственности уже прошли и что ДМ сообщает о переговорах с МБРР о поисках решения ситуации. А также попросить банк ответить на след. вопросы

1. Действительно ли между МБРР и ДМ идут переговоры, когда до заемщиков будет доведена информация
2. Какие варианты решения возникшей ситуации предлагает банк для добросовестных заемщиков

Уведомить банк о проблемах с ДМ обязательно необходимо.

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Ремонт это да... Я только счетчики ставил, думал ремонт не делать, а ждать весны. Сам живу на съемной.
Вот и дождался.

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Не вопрос, готов встретится и подписать.

Вопрос в составлении такого официального запроса. Могу проспонсировать. Юристов у нас много, желающие подзаработать найдутся.

Irina38
Аватар пользователя Irina38
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 26.08.2009,

Юристы ДМ с банком МБРР вопрос не решили как провернуть свою схему имея вексель в залоге банка.
Начальник юридического отдела в отпуске и поэтому с банком они планируют разговаривать на следующей неделе.
Такую информацию получила от юристов. Говорят звоните через неделю.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

давайте вместе подумаем над текстом, не думаю что за него надо платить юристам, мы сами не сможем сформулировать вопросы и отнести их в банк. Кому нести в банк уведомительное письмо я выяснил. ДМ не выходили на банк с предложениями.

Irina38
Аватар пользователя Irina38
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 26.08.2009,

a_m_p написал:
давайте вместе подумаем над текстом, не думаю что за него надо платить юристам, мы сами не сможем сформулировать вопросы и отнести их в банк. Кому нести в банк уведомительное письмо я выяснил. ДМ не выходили на банк с предложениями.

Постараюсь подумать над текстом. В субботу при встрече можно будет посмотреть варианты текста и выбрать подходящий.

Эльмор
Аватар пользователя Эльмор
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 26.05.2009,

Так как, встречаемся завтра? если да, то где и во сколько?

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Че со встречей, будет или нет?

Irina38
Аватар пользователя Irina38
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 26.08.2009,

Добрый день!

Предлагаю в 12 часов в дубка встретиться у центрального офиса ДМ.
Как насчет времени и у какого дома? Есть предложения?

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Irina38 написал:
Добрый день!

Предлагаю в 12 часов в дубка встретиться у центрального офиса ДМ.
Как насчет времени и у какого дома? Есть предложения?

1. в 12 буду. место выбирайте себе удобней. мне без разницы.

2. не наводите суету по поводу оформления и всего такого. еще ничего не известно. суетиться нет необходимости, эмоции не нужны, только холодная голова и четкие действия. а эмоции будут, когда митинг пере МБРР устроим с транспорантами.

3. в собственность тем или иным путем оформим. давайте подождем каких-либо ответов.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

постараюсь быть. Ирина38 если придумали текст для МБРР приносите, вместе скорректируем если потребуется. Встреча я так понял около офиса ДМ (где пятерочка)

Irina38
Аватар пользователя Irina38
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 26.08.2009,

a_m_p написал:
постараюсь быть. Ирина38 если придумали текст для МБРР приносите, вместе скорректируем если потребуется. Встреча я так понял около офиса ДМ (где пятерочка)

Да, принесу. Встречаемся у пятерочки в 12 часов.

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Был сегодня у юриста ДМ: рашение по ипотечникам пока еще не найдено. Но над этим работают. Можно ожидать новостей где-то в мае.

bor3
Аватар пользователя bor3
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

На встречу прийти не смог.Если что придумали скиньте в личку.Заходил в ммбр дейсвительно сказали ,что мбрр больше не занимается ипотечными кредитами,а те которые были они перекинули в вта банк,В мбрре сказали о подробностях можно узнать в калл ценре.

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

МБРР с ДМ пока работают...ждем.

bor3
Аватар пользователя bor3
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Когда же будет ответ на наш вопрос?

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Мне юрист ДМ сказал, что примерно, наверное, в мае...я думаю, если заемщики будут немного активнее, это может ускорить процесс.

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Поделиться ссылкой:
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Ипотека МБРР | Град Дубки.ИНФО ]
Независимый и инфопозитивный портал во ВНИИССОК, Дубках, Бородках, Лесном Городке и Гусарской Балладе с 2005 года. [www.dubki.info]