Ипотека МБРР

Этого и следовало ожидать, и писать тут бессмысленно - таковы условия банка, отражённые в документах. Кредит Вам не переоформляют, а закрывают старый, выданный на "новостройку" и выдают новый, уже на "вторичку" на существующих условиях в день выдачи. До кризиса процент на "вторичку" был ниже, чем на "новостройку", а теперь времена другие. Рефинансирование тоже не всегда выгодно, к тому же Вы при этом теряете право на налоговый вычет.

Привет всем!

Не забывайте еще про увеличение первоначального взноса до 30%.

Мне например еще 700тыс. довносить. Добавить к этому уже отданные за три года проценты, кидок с разницей в метрах от ДМ, непонятки с 3,5% за оформление документов.

Хата получается золотая...

Всем привет. Я так понимаю, что я первая из ипотечников, рискнувшая пойти в суд самостоятельно. Тогда следите за информацией, посмотрим, что получится из всего этого.

при оформлении кредита мне в МБРР говорили, что указанная согласованная ставка 17% действует до момента оформления в собственность. Что потом ставка будет ниже, но точно она у нас в договоре не определена. И будет определена на момент оформления. Но тут кризис и ставка не только ниже, но и вырастет. Я думаю, по ставке вы банку ничего не докажете, по моему вариант искать другой банк (что проблемно) или убеждать МБРР хотя бы сохранить существующую ставку и без увеличения первоначального взноса.
Маришка: а Вы как то обсуждали с банком вопрос получения собственности через суд? К тому же наверное в суде нужен оригинал векселя, а он у банка. У Вас МБРР? Вообщем держите нас в курсе, действительно ситуация очень тяжелая для всех ипотечников.

С чего вы решили что суду нужен оригинал векселя? У меня оригинал договора залога векселя и заверенная застройщиком копия векселя с передаточной надписью. Что мешает признать право собственности за мной и ввести квартиру в обременение, т.е. в залог банку вместо векселя? ничего...

Вот об этом я не подумал. А Вы эти подробности у банка уточняли или сами так решили?

Маришка, я разговаривал с юристом (адвокатом), который имеет реальный прецедент отсуживания права собственности у жильца Дубков, имевшего вексель, из 2-й очереди. Когда я сказал, что у меня вексель - мне был дан такой ответ: если у Вас вексель и он находится в залоге у банка, то я не смогу Вам помочь. Нужно или досрочно погасить кредит и получить вексель на руки, или действовать через застройщика, т.к. они могут договориться с банком. Поэтому от души желаю, чтобы Вы оказались правы. Если у Вас получится - думаю, многие ипотечники за Вами последуют. Удачи Вам, будьте внимательны и да повезет Вам!

Маришка, а когда у Вас слушание с суде? Т.е. когда можно ожидать новой информации?

Да, к сожалению мне только что ответили то же самое.

Не хотите ли еще годик проценты нам пробашлять, мы Вам все оформим:)))))))))

Кто знает как писать официальный запрос в банк, желательно на руководство?

Да, к сожалению вы правы. Сейчас буду досрочно гасить кредит и забирать вексель. Возьму денег в другом банке, благо сумма не очень большая. Суд был вчера, перенесли на 5 апреля. Ждите новостей. Но ДМ не будет признавать наши иски, будем бороться. Как говорится, не мытьем, так катаньем. Не теряйте надежды, нас много, мы их еще под орех раскатаем, будут знать...

Я тоже сегодня звонил в ммбр.Мне сказали что нужно сходить к юристам дружбы и узнать,что они предлагают нам.Сказали также что у всех ситуация индивидуальна, что вексель не дадут,сказали что на рассмотрение вопроса о кредитование уходят два месяца,а ведь при такой ситуации если она затянется ,я думаю у нас может элементарно даже не хватить времени на оформление нового кредита и банк может получить деньги за вексель.По этому считаю что нужно делиться информацией,сходить в д-м узнать,и с банком выяснить,Времени к сожалению мало заниматься этим.Какие у кого есть предложения?Кто располагает информацией?И еще интересно,а нас ипотечников много?

какая блин разная ситуация. Каждый из нас будет ходит в ДМ и потом пересказывать банку, что юристы ДМ предлагают? Бред полный. Они (банк) сами прекрасно могут переговорить с ДМ и ознакомится с предложениями из первых уст, а не через трансляторов в виде нас. Т.к. мы можем не все правильно понять и соотвественно расскажем, да не то. Я так понимаю это просто затягивание времени, а потом отберут у нас кв т.к. платить еще N лет, да и найти еще 15% (чтобы стало 30 первого взноса) думаю сможет далеко не каждый ипотечник.

Ходил к юристу Д-М,он сказал,что ведутся переговоры между банком и Д-М по вопросам ипотечников и схема передачи векселя и оформления собственности для нас будет готова к 1 апреля,посмотрим.Первый ответ который хотелось услышать,надеюсь правдивый.

1 апреля это день смеха, МБРР нагло над нами издевается хочет заработать на нас деньги, правительство России на все страну кричит что ставки по ипотеки должнны не привышать 9%, а МБРР это не хочет знать как будто они с луны прилетели, они и так свои деньги одбили без потерь давно, и пользуются тем что мы у них на крючке!!!!

я так понимаю, что схема предлагаемая дружбой выглядит для банка очень рискованной. Сейчас у них есть вексель, который ДМ в случае наших неплатежей должна погасить. А в случае если не выиграем в суде по схеме ДМ, то у банка не будет не векселя, не квартиры. Поэтому как я понимаю, ДМ должна как минимум выиграть первые суды и толькоо после этого банк будет рассматривать предлагаемую схему.

В ДМ сказали, что в ближайшие три недели они врядли найдут решение по ипотеке. Оно и понятно, банк не хочет отдавать залог. Было бы просто если бы ДМ, погасили в банке вексель, а потом под ггарантию банка о выдачи нам нового кредита оформили бы собственность на нас. Но они так не делают т.к. не уверены, что выиграют суд и видимо в гарантию банка. . Причем это выгодно ДМ (они бабло уже получили), банку (платим проценты), но только не нам. Вообщем мы в заложниках

3 недели - эт еще что...вот когда они 3 месяца протянут, а потом - 3 года - вот ет будет номер. в общем ждать и надеяться, как всегда непонятно на что...

Я уже писала, что у меня кредитный договор заканчивается, сейчас мой иск в суде, но я планирую перекредитоваться в Газпромбанке под такую же ставку 14%. Забираю вексель и меняю на положительное решение суда. Только так. Другую схему банк с нами рассматривать не будет, и ДМ тоже.

Если насчет 1 апреля-опять вранье и с банком Д-М ничего не решит,может быть написать официальный запрос в Д-М,как предлагается в теме о собственности с вопросом когда за наши 3.5% нам оформят собственность?..Юрист Д-М мне говорил что решится.

У кого вексельный период истекает, а собственности нету пока - МБРР предлагает пролонгировать на тех же условиях, а изменение ставки, валюты кредита и др. - только когда уже собственность есть.

Подскажите, что нибудь известно вообще по факту, можно ли начинать оформлять собственность по суду, если вексель в залоге МБРР?

Так а почему обманутые? Меня никто не обманывал пока)

Есть кредит, есть вексель в залоге, есть мутная процедура получения собственности от МБРР. Еще не понятно что произойдет с первыми прошедшими её.

МБРР пока нейтрален, менять вексель на странный судебный иск...
Вообщем я тоже позвоню Елене в конце недели узнаю ее настроения.

Меня тоже волнуют условия кредита. Повышение процентной ставки будет не выносимо для меня. Думаю встречу с МБРР устроить правильно, а потом если условия все же будут ужесточатся, то и на мини пикет пойду.

Звонила в банк, разговаривала с ипотечным менеджером. Мой договор заканчивается 31.12.2010 и если к этому времени у меня не будет квартира оформлена в собственность, то договор пролонгируют на тех же условиях, т.е. с такими же процентными ставками.
Процентные ставки будут меняться только после оформления квартиры в собственность.
Собственность я сейчас не получу (вексель в банке, поэтому по схеме ДМ оформить через суд не получается). Ситуация с процентами после оформления в собственность, уверена, будет еще меняться, поэтому смысл сейчас требовать банк быть снисходительным к нам и не повышать процент не вижу.
Идти на встречу с банком надо тем у кого квартира офрмлена в собственность или вот-вот будет скоро.

Про встречу 1 апреля ДМ с МБРР менеджер не знает. Если банк договориться с ДМ и собственность получиться оформить на себя получиться, то тогда уже надо решать вопрос с растущими процентными ставками.

Я как-то так понимаю эту ситуацию Может я не верно рассуждаю