ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

Я получала за 2007 г., на днях подала за 2008 г., в Одинцовскую налоговую (по месту прописки, у меня Березовая 8, я собственник).
Из документов:
- 3 НДФЛ - нужные листы дают в налоговой, а еще проще - зайти на www.gnivc.ru и скачать бесплатное ПО для налогоплательщиков, и заполнить декларацию
- 2 НДФЛ с работы за тот период, за который вы вычет получаете, сейчас это 2008 г.
- ваш ИНН
- свидетельство о собственности
- Догвор купли-продажи
- ОБЯЗАТЕЛЬНО расписки Продавца в получении ваших денег
- акт приема-передачи (у меня нет, вернее он находится в банке, в прошлом году без него все прошло)
Такой комплект был у меня. В прошлом году начальник отдела в налоговой все у меня посмотрела, исправила, где неправильно, я все это себе сохранила, чтобы в этом году заполнить без ошибок.
Процедура такая- все документы сдаете в налоговую и ждете письма о том, что ваша декларация прошла проверку и вам предоставлено право на вычет. По срокам это должно занимать не более 3 х месяцев. Фактически мне пришло это письмо через 6 месяцев! Но я просто подзабыла честно говоря про это, а так надо бы звонить и выяснять. Следующий этап - пишите заявление (бланк можно взять в налоговой сразу) на предоставление вычета и указываете реквизиты, куда вам его перечислить. Деньги должны перечислить в течение 1 месяца. Когда прошло 3 месяца с момента подачи моего заявления, я стала звонить и выяснять, но перечислили все равно месяцев через 5 !!! Таким образом за 2007 г. я получила деньги только через год после подачи декларации. Но думаю, тут зависит от налоговой и вашей настойчивости - надо звонить, приходить и всячески напоминать, тогда дело пойдет быстрее.

бомбардировщик, у меня тоже вексель.
Так вот, налоговый вычет я получила, к декларации, помимо указанного Олей, прилагала предварительный договор и предварительный акт, а также договор на покупку векселя.
Квитанции по квартплате, насколько помню, не прилагала.
Подавала в Одинцовскую налоговую (по месту своей прописки), так вот - все приняли нормально и выплату произвели.

Никаких особых контактов у меня не было.
Просто зашла в налоговую, нашла кабинет 15 (кажется так, там есть надпись "прием деклараций 3НДФЛ"), сотрудницу зовут Елена Александровна (если за полгода ничего не изменилось). Она проводит первичную проверку (хотя... у меня даже паспорт не сверила, видимо, вид у меня очень располагающий), и потом ждете 3 месяца.

В налоговую по месту прописки обращайтесь.

не знаю уточните в Одинцовской налоговой.... телефоны наверняка есть в интернете.

Нас в не-одинцовской налоговой тоже послали...

Пупс, ну ты же знаешь как с такими нерадивыми поступать!

Пошаговая инструкция в случае, когда налоговики оправляют с актом погулять до получения собственности:

1. Заполняете декларации 3НДФЛ.
2. Изготавливаете копии приложений к этой декларации:
- подтверждение дохода - форма 2 НДФЛ;
- подтверждение заключения договора на покупку недвижимости - сам договор;
- подтверждение оплаты договора - платежки;
- подтверждение исполнения договора - акт приемки (или свидетельство о собственности)
3. Пишите заявление в свободной форме о предоставлении имущественного вычета согласно предоставленным документам и реквизитами счета, куда всё это добро перечислять.
4. Идете на почту и отправляете всё это ценным письмом с описью вложения.
5. Ждете письменный отказ, если они окажутся такими же смелыми, чтобы и письменно отказать.
6. А далее два варианта:
А. Жалоба в областную налоговую. Бывает очень эффективно!
Б. Жалоба в суд. Это долго, и госпошлину надо заплатить.

Да, Вы все верно написали, но это относиться только к приобретателям квартир в первой очереди. Лично нам отказали в нашей налоговой (не Одинцовской) из-за того, что в у нас ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор акта приема-передачи. Налоговая ссылается на то, что в налоговом кодексе подтверждением исполнения договора является акт приемки, а предварительный акт не является актом приемки квартиры, следовательно идите гуляйте со своим вычетом. Даже справка из бухгалтерии с подтверждением оплаты коммунальных услуг за квартиру, приобретенную по предварительному договору купли-продажи квартиры №...., не является для них аргументом, того, что эту квартиру мы получили и живем в ней по предварительному акту.
Думаю, что данная проблема стоит для всей второй очереди, за исключением тех, кто прикреплен к Одинцовской налоговой.
Буду очень благодарна за совет в том, как убедить налоговую принять документы на вычет по предварительному акту.

Конечно, с любой.
Просто с маленькой Вы этот вычет будете получать до-о-о-олго.

Добрый день!Хочу поделиться информацией.Я по специфике работы тесно общаюсь с налоговиками.И вопрос по поводу вычета задавала начальнице отдела по НДФЛ при УФНС по .г.Москве.Туда,чьими письмами пользуются наши налоговики.И она ответила. что в нашем случае вычет мы получим только при получении квартиры в собственность, все наши предварительные документы никому кроме нас не нужны. да и в 220 статье НК, написано про договора.По предварительным сделали бы, если бы квартира была не по векселю, а так для налоговой получается, что мы купили не квартиру, а вексель. Такой был ответ. Причем еще такой момент, она заявила, что вычет получим только в сумме указанной в векселе.И у нас проблема покупали у ЖКС, а цена векселя на нем меньше 2 млн... хотя отдали больше 3-х. С Одинцовской налоговой еще не общалась,прописка все равно из другой области. Причем вычет дают только по месту прописки, регистрация временная не подходит.

Купила квартиру в 2005-м. С 2005-го по 2007-й получала вычет. В 2008-м получила свидетельство о собственности и новый акт приема-передачи квартиры, заменяющий собой все предыдущие акты-приема передачи. В 2008-м вычет стал 2 000 000. Поскольку свежие документы у меня от 2008 года, имею ли я право на вычет в размере двух млн.руб. несмотря на то, что по старым документам должна ограничиться одним млн. руб.?

PS
В налоговой сказали обратиться в Управление НС или Минфин?
Я правильно понимаю, что Управление будет экономить деньги и скорее всего даст отрицательный ответ? Или им пофиг?
Кто-нибудь обращался в Управление, как это делается, чтоб не письмо не затерялось?

Когда издали этот закон, там было что-то про "имеет обратную силу"... только вот не помню, как и чего точно.

Юля! Тебе ли не знать как сделать, чтобы письмо не затерялось! Берешь себе копию с входящим номером, и спрашиваешь, когда ждать ответа.

Добрый день! Вычет вам не увеличат.Если бы вы раньше не воспользовались. а ждали бы собственности. которую вам дали в 2008 г. то было бы 2 млн, а так только один,и честно смысла обращаться дальше нет.Уже куча писем и Минфина и ФНС, где об этом сказано.Удивляюсь, что в Одинцовской налоговой их не знают.

Уважаемые соседи, помогите, пожалуйста, с прояснением ситуации по налоговому вычету. Покупала я квартиру в Дружбе-Инвест, заключала предварительный ДКП и договор покупки векселя. Позднее, в связи с возникшими и всем известными проблемами по оформлению собственности, ДИ была предложена след.схема: предварительный ДКП был расторгнут, заключен договор покупки векселя с компанией Х, по которому я рассчиталась векселем компании Y (купленным ранее), а затем заключено соглашение об отступном, по которому компания Х, являющаяся передо мной должником по векселю, рассчиталась со мной квартирой, о чём составлен акт приёма-передачи квартиры.
У меня возник вопрос о возможности получения налогового вычета с учётом данной схемы оформления собственности. Если я всё правильно понимаю, то при этой схеме мы «пролетаем» с вычетом, т.к. фактически по документам мы купили не квартиру, а вексель, а уже кредитор с нами рассчитался квартирой. Согласно налоговому кодексу, для получения имущественного вычета необходимо предоставить:
1. договор купли-продажи квартиры (которого у нас нет),
2. акт приёма-передачи квартиры или свидетельство на право собственности (есть),
3. платёжные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры (вместо которых у нас есть платёжки, подтверждающие факт покупки векселя).
Соответственно, из необходимого перечня документов, у нас есть лишь акт приёма-передачи квартиры или свидетельство, исходя из чего, напрашивается печальный вывод, что в вычете вероятнее всего откажут.
Буду очень признательна за любую полезную информацию, консултацию. Возможно, есть люди, имеющие отношение к налоговым органам или просто сами занимавшиеся вопросом оформления вычета. Спасибо заранее!

кроме всех тех, которые у Вас есть по операциям с квартирой (включая расписку за деньги) нужна справка 2ндфл от работодателя. это то что нужно будет взять. также у Вас должны быть договор уступки прав, договор купли-продажи векселя, копия свид. собственности и т.п.
берите в налоговую все бумаги, которые есть квартире - не ошибетесь.
я сдавал бумаги месяц назад, мальчик-клерк, ленивый засранец половину бумаг у меня не взял - типа не нужны. Сегодня звонила инспектор - оказывается - нужны все. завтра поеду довозить.
пы.сы. в налоговую сдаются только копии всех бумажек.

Огромное спасибо!!!

Ту, по которой будете составлять декларацию.

Если все остальные документы, кроме собственности, получены в 2009м, то смотрите, что Вам выгоднее, можете начинать подавать декларации с 2009го.

Благодарю, как раз это и хотелось понять "что выгоднее"

нет, не забыл. для наемных работников с одним источником дохода есть 2 варианта - 2ндфл и работодатель постепенно будет сумму возвращать (отдавать 13% не гос-ву, а работнику). или заполнить 3ндфл, завести счет в сбере, сделать что-там еще, ждать 3 месяца пока деньги на счет поступят...
если я все правильно понял.
мне этот вариант показался более геморойным.
для тех кто на себя работает, ясно дело 3ндфл нужна. я - наемник

не путайте людей. Для получения уведомления работодателю (если вычет будет возвращать работодатель) достаточно 2ндфл, это и есть основной документ. работодатель обязан начать возвращать налог сразу же. т.е. при очередном начислении ЗП 13% не перечисляются в бюджет а выплачиваются работнику. так что про май 2011 - это если работник справку принесет в конце апреля 2011.
З.Ы. мне одному кажется, что пост - реклама услуг?

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, если вексель был куплен в ноябре 2007 года, а собственность получена в 2010 могу ли я подать на вычет при том,что оплата покупки векселя была произведена в 2007 году? Не пойму,чем подтвержден факт оплаты квартиры???

Хотите, можете расценивать как рекламу.

Обращайтесь в свою бухгалтерию, жаль я этого не увижу.

Извините меня, но за 17 лет работы бухгалтером, я все таки немного понимаю какие выплаты сотруднику может осуществлять бухгалтерия . И все, что Вам написала, исключительно для того, чтоб Вас сорентировать в этом вопросе. Есть люди, которые справятся с составлением декларации самостоятельно, но судя по тому, что Вы пишете, это не про Вас.
Справку 2-НДФЛ не нужно нести в бухгалтерию, ее нужно там брать. И вычет не возвращают, его применяют, возвращают налог.
2-НДФЛ не является документом подтверждающим право на вычет, потому что там указаны только данные налогового агента, Ваш доход и уплаченный налог. Ни слова о купленной квартире. С какой стати бухгалтерия поверит, что Вы ее купили, оплатили, получили и ранее не претендовали на вычет и имеете право на него сейчас? Этой информацией будет обладать налоговая после проведения камеральной проверки Ваших документов. Соответственно только налоговая сможет дать документ, подтверждающий право на вычет. Который и будет основанием для бухгалтера к Вам его применить и не взимать налог. Но поскольку камералка длится 3 месяца, то только в апреле Вы узнаете все ли в порядке с Вашими документами и декларацией. И только после этого сможете запросить уведомление для работодателя. Пока Вы его до работы донесете, это будет где-то майская зарплата.
Готова делать ставки, что раньше не получится.

ссылку не надо - в гугле меня не забанили
за предложение помощи - спасибо! надеюсь не понадобится.