ПРОЕКТ "Град Дубки" ЗАКРЫТ
на переосмысление.

Главная » Форумы » ГРАД ДУБКИ городское поселение Лесной городок » ОБЩЕГРАДСКИЕ ВОПРОСЫ » ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, ПРАВОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ » Юридические аспекты приобретения жилья и оформления собственности

Если кто знает, прошу поделиться.

8 ответов [Последнее сообщение]
Втр., 11.01.2011, 21:42
Виктор
Аватар пользователя Виктор
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Кто точно знает когда сдан дом Рябиновая 8(стр.21).Какими документами это подтверждено? Сегодня представитель УК заявил, что моя задолженность по квартире(отопление, содержание и ремонт) составляет 43000 рублей, что начисление идет от срока сдачи дома в эксплуатацию+90 дней. Но квартиру я еще не принял от застройщика, и в договоре п.п 1.11 1.12 4.3 4.4 сказано, что застройщик обязан был письменно уведомить о сдаче дома и о том,что необходимо подписать Акт передачи квартиры и прдварительный договор купли-продажи, но этого сделано не было. Кто сталкивался с такой ситуацией, подскажите правильный выход.
Благодарю.

Верх
Втр., 11.01.2011, 22:54
#1
Капитоша
Аватар пользователя Капитоша
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 20.05.2009,

О, до Нового года ходила оплачивать коммуналку и тож видела одну семью с широко открытыми глазами когда им сообщили такую же новость(((

Верх
Втр., 11.01.2011, 23:09
#2
mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

есть два стандарта поведения в подобной ситуации, оба представлены и в дуппках:
1. по закону. пока квартира не оформлена вами в собственность вы можете ни за что не платить
2. по понятиям. квартира отапливается и технически обслуживается. она ваша собственность де-факто. если вы не платите - оплата расходов идет за счет ваших соседей. вопросы морали и совести.

Верх
Втр., 11.01.2011, 23:16
#3
Капитоша
Аватар пользователя Капитоша
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 20.05.2009,

mds67 написал:
есть два стандарта поведения в подобной ситуации, оба представлены и в дуппках:
1. по закону. пока квартира не оформлена вами в собственность вы можете ни за что не платить
2. по понятиям. квартира отапливается и технически обслуживается. она ваша собственность де-факто. если вы не платите - оплата расходов идет за счет ваших соседей. вопросы морали и совести.

Простите, а если товарищ не жил в этой квартире, ну и соответственно не пользовался водой и всем остальным?)))Я так понила что человек только собирается заселиться, или начать ремонт.

Верх
Втр., 11.01.2011, 23:43
#4
Наяда
Аватар пользователя Наяда
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Капитоша написал:
Простите, а если товарищ не жил в этой квартире, ну и соответственно не пользовался водой и всем остальным?)))Я так понила что человек только собирается заселиться, или начать ремонт.

Тогда товарищ, доказывает по ПП 307 что он не жил, но за отопление платить все равно будет, если официально не было отказа от отопления его жил.площади.
Так же, если не ошибаюсь, остается статься - управление, содержание и ремонт

Верх
Ср., 12.01.2011, 00:00
#5
mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Капитоша написал:
Простите, а если товарищ не жил в этой квартире, ну и соответственно не пользовался водой и всем остальным?)))Я так понила что человек только собирается заселиться, или начать ремонт.

вода и электричество - по счетчикам. если не пользовался - показания по нулям.

Верх
Ср., 12.01.2011, 00:10
#6
Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

По закону, расходы по содержанию недвижимости несёт собственник.
Т.е. по закону это Д-М, являющаяся собственником (вызывал как-то жилищного инспектора, так Д-М ему показала документы, что собственник она, а не я) несет эти расходы.
Второй вопрос в том, что собственник может вас не пускать на свою собственность, и вот тут наша вексельная схема даёт широкий простор для застройщика...

Верх
Ср., 12.01.2011, 10:15
#7
a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

когда заселялся наш дом, деньги брали с момента подписания нами акта приема-передачи, но за три месяца вперед + за вывоз мусора.

Верх
Ср., 12.01.2011, 11:08
#8
Наяда
Аватар пользователя Наяда
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 19.05.2009,

a_m_p написал:
когда заселялся наш дом, деньги брали с момента подписания нами акта приема-передачи, но за три месяца вперед + за вывоз мусора.

В нашем доме при заселении тоже так было.
Но, некоторые жильцы решили не платить коммуналку до получения собственности.
В результате УК подавала в суд на неплательщиков, только подавали на оплату ком.услуг не с момента подписания Акта ПП, а с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. с ГК. И все судебные дела были в пользу УК.
А все дело было в договоре между застройщиком и жильцами.
Надо "плясать" от этого договора.

Поэтому, рассуждать здесь можно очень долго, пока не видно изначального документа - договора между будущим собственником и застройщиком.

Верх

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Если кто знает, прошу поделиться. | Град Дубки ]
Независимый и инфопозитивный портал. Существовал с 2005 года. Закрыт на переосмысление... [www.dubki.info]