Перейти к основному содержанию
tutovats
Аватар пользователя tutovats
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 15.06.2009,

Зачем схема ДМ? Все по первичным документам.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

tutovats написал:
Зачем схема ДМ? Все по первичным документам.

У меня идут иски после оформления собственности по "схеме" ДМ. Т.е. после того, как покупатель передал вексель, подписал договор, акт и соглашение, что претензий не имеет, а ДМ обязательства не выполнила и собственность оформляли по решению суда со всеми вытекающими...

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=27834735&delo_id=1540005&case_type=50520001 Мособлсуд утвердил решение Одинцовского суда и оно вступило в законную силу.

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

завик написал:
http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=27834735&delo_id=1540005&case_type=50520001 Мособлсуд утвердил решение Одинцовского суда и оно вступило в законную силу.

Молодцы!!! Отлично

Liz
Аватар пользователя Liz
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 25.09.2009,

завик написал:
http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=27834735&delo_id=1540005&case_type=50520001 Мособлсуд утвердил решение Одинцовского суда и оно вступило в законную силу.

Поздравляю.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Завик, Вам юристы все делали или Вы сами? Подскажете к кому обратиться, я не против вернуть себе 3,5% за вознаграждение.

Ania
Аватар пользователя Ania
Не в сети
Sister Chaos
Зарегистрирован: 05.05.2009,

завик написал:
http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=27834735&delo_id=1540005&case_type=50520001 Мособлсуд утвердил решение Одинцовского суда и оно вступило в законную силу.

Поздравляю!

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

Ania написал:
завик написал:
http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=27834735&delo_id=1540005&case_type=50520001 Мособлсуд утвердил решение Одинцовского суда и оно вступило в законную силу.

Поздравляю!

Спасибо. м.т. 8-926-810-98-38. Жду от Вас звонка.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=27834735&delo_id=1540005&case_type=50520001 Мособлсуд утвердил решение Одинцовского суда и оно вступило в законную силу. http://www.mosoblsud.ru/hearing.php?ctype=0&type=2&info=2-2487%2F11&image.x=34&image.y=10

freealeks
Аватар пользователя freealeks
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 04.10.2009,

Супер! Недавно подал заявление на возврат пошлины, тоже очень хочу дойти до победного, в том числе и с 3.5% Подмигивающий Завик, посодействуете (я в юридических делах как в балете Улыбка?

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

freealeks написал:
Супер! Недавно подал заявление на возврат пошлины, тоже очень хочу дойти до победного, в том числе и с 3.5% Подмигивающий Завик, посодействуете (я в юридических делах как в балете Улыбка?

Посодействую. Сегодня выиграл ещё два иска.

freealeks
Аватар пользователя freealeks
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 04.10.2009,

Еще два иска с ДМ? Чего же мы еще не знаем?
// можно звякнуть на *******9838 в ближайший понедельник?

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

freealeks написал:
Еще два иска с ДМ? Чего же мы еще не знаем?
// можно звякнуть на *******9838 в ближайший понедельник?

Это два собственника, которые оформили собственность на квартиру по схеме ДМ и обратились ко мне за возвратом денег, оплаченных за не оказанные услуги застройщиком по правовому сопровождению сделки в размере 3.5% от стоимости векселя.
Если есть желание вернуть эти деньги, то "звякайте", можно в "личку".

ИриСка
Аватар пользователя ИриСка
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 02.07.2010,

а у меня в договоре нет речи о 3,5%.... Может я плохо смотрела?

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

ИриСка написал:
а у меня в договоре нет речи о 3,5%.... Может я плохо смотрела?

Мы покупали по переуступке и в договоре тоже нет записей про 3,5%

ИриСка
Аватар пользователя ИриСка
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 02.07.2010,

я тоже по переуступке... значит, возвращать нечего....

margarita
Аватар пользователя margarita
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 31.01.2010,

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации: Квартира трешка -куплена у Дружбы-инвест, в договоре купли-продажи 92кв.м., в собственности указывается 82.6 кв.м. вернут ли мне деньги за оплаченные 9.4 кв.м???

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

margarita написал:
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации: Квартира трешка -куплена у Дружбы-инвест, в договоре купли-продажи 92кв.м., в собственности указывается 82.6 кв.м. вернут ли мне деньги за оплаченные 9.4 кв.м???

В договоре площадь (у меня, по крайней мере) указана с учетом площадей балконов. В свидетельстве о собственности указывается без учета этих площадей.
Думаю, что НЕ отдадут деньги за разницу.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

Не переживайте. По переуступке Вы принимаете права и обязанности, отсудил уже 16.09.2011г. 150т.р. Извините без согласия собственника не могу давать ссылки.
По разнице в метраже давайте наработаем практику, это сложно.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

Olga_Gor написал:
margarita написал:
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации: Квартира трешка -куплена у Дружбы-инвест, в договоре купли-продажи 92кв.м., в собственности указывается 82.6 кв.м. вернут ли мне деньги за оплаченные 9.4 кв.м???

В договоре площадь (у меня, по крайней мере) указана с учетом площадей балконов. В свидетельстве о собственности указывается без учета этих площадей.
Думаю, что НЕ отдадут деньги за разницу.

Согласен. Берём чужие, отдаём свои. Самое главное, чтоб у ДМ всё было замечательно в бизнесе. Пока 3.5%.

ИриСка
Аватар пользователя ИриСка
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 02.07.2010,

Завик, а по переуступке тоже можно вернуть 3,5%?

ксана
Аватар пользователя ксана
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 25.03.2011,

Кто знает, куда делся "зявик"???

Маруся
Аватар пользователя Маруся
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 20.05.2009,

Да, да! Я тоже не могу дозвониться!
Кстати, если посчитать то сумма дя возврата у меня получается не 3,5 %, а все 10%!!!

Алексейй
Аватар пользователя Алексейй
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 03.12.2009,

У меня вопрос?
Кто возвращал процент за правовые услуги с Дружбы инвест?
В Дружбе Инвест вроде меньше процент.
И вообще можно вернуть свой процент по той схеме, которая провела Дружба Инвест?

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

ИриСка написал:
Завик, а по переуступке тоже можно вернуть 3,5%?

Можно.

ИриСка
Аватар пользователя ИриСка
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 02.07.2010,

Можно обратиться к Вам за помощью? Вы юрист?

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

ИриСка написал:
Можно обратиться к Вам за помощью? Вы юрист?

Можно. Да.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

Перед автором неудобно, создал отдельную тему: http://dubki.freeland.ru/grad/?q=forum/35-ot-zastrojshhika

ИриСка
Аватар пользователя ИриСка
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 02.07.2010,

Ой, я наверное, зря Вас побеспокоила... Вспомнила, что я обращалась за представительством моих интересов в суде к юристам, которые на ДМ работали (вроде по договору), решение было принято положительное, они мне пакет документов отдали, и только потом я сама по регпалате бегала и пошлину возвращала....
Т.е. получается, что они выполнили обещание оформить собственность.... или я неправильно понимаю? Разъясните, пожалуйста

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

ИриСка написал:
Ой, я наверное, зря Вас побеспокоила... Вспомнила, что я обращалась за представительством моих интересов в суде к юристам, которые на ДМ работали (вроде по договору), решение было принято положительное, они мне пакет документов отдали, и только потом я сама по регпалате бегала и пошлину возвращала....
Т.е. получается, что они выполнили обещание оформить собственность.... или я неправильно понимаю? Разъясните, пожалуйста

Я Вам всё разъяснил в личке. Хотя дать какую либо консультацию я могу только после просмотра документов. Ну, а в остальном повторюсь - судебная практика идёт: семь исков удовлетворены, десять в работе. Самое главное, чтоб застройщик процветал и потихоньку деньги возвращал.

ИриСка
Аватар пользователя ИриСка
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 02.07.2010,

Спасибо,позвоню Вам!

Natashka
Аватар пользователя Natashka
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Завик, покажите, пожалуйста... Ситуация такая: чтобы получить собственность, решила узаконить перепланировку, которая заключается в соединении окна с балконом, при этом ничего не ломалась, а только сняли окно. Сделала бти, с ним отправили в архитектурный отдел, который потребовал у меня согласования этого с ук ( хотя сначало хотели сразу подписать. Пошла в ук к главному инженеру, говорю дайте справку, что вы в курсе перепланировки , тк у меня есть акт техника смотрителя, где это зафиксировано, на что мне говорят, что печать у гл инженера, а он будет после двух...прихожу снова, этот же человек говорит уже, что он главный инженер (так и не поняла, кто он) . теперь мне говорят, что ничего мне не дадут ( зачем надо было мурыжить до двух? Дьяволица ), тк я им должна денег за свою перепланировку, на вопрос с какой стати, получаю ответ, что они ук и если я не хочу платить 6 тысяч, то они заставят меня делать план. Говорю хорошо, а если я сделаю план? Ответ: вы все равно должны будете заплатить . Подскажите, почему и должна ли я им платить? Спасибо!

ЗЫ: была снова в архитектурном отделе, оказывается им не справку надо , а согласование с УК, которое заключается в печати на плане.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

Natashka написал:
Завик, покажите, пожалуйста... Ситуация такая: чтобы получить собственность, решила узаконить перепланировку, которая заключается в соединении окна с балконом, при этом ничего не ломалась, а только сняли окно. Сделала бти, с ним отправили в архитектурный отдел, который потребовал у меня согласования этого с ук ( хотя сначало хотели сразу подписать. Пошла в ук к главному инженеру, говорю дайте справку, что вы в курсе перепланировки , тк у меня есть акт техника смотрителя, где это зафиксировано, на что мне говорят, что печать у гл инженера, а он будет после двух...прихожу снова, этот же человек говорит уже, что он главный инженер (так и не поняла, кто он) . теперь мне говорят, что ничего мне не дадут, тк я им должна денег за свою перепланировку, на вопрос с какой стати, получаю ответ, что они ук и если я не хочу платить 6 тысяч, то они заставят меня делать план. Говорю хорошо, а если я сделаю план? Ответ: вы все равно должны будете заплатить . Подскажите, почему и должна ли я им платить? Спасибо!

А зачем Вам вообще нужны эти бумажки?

Я в своей старой квартире снёс все стены (кроме несущих) и полностью перепланировал, прожил 5 лет, потом продал, в плане БТИ квартира имела первоначальный вид.
Вы, на сколько я понимаю, вообще ничего серьёзного в плане перепланировки не сделали, зачем бумажки?

Natashka
Аватар пользователя Natashka
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Потому что я хочу получить собственность и продать квартиру, а если перепланировку самим не узаконивать, то Ук просит, типа через них делать и как я поняла из прочитанного на форуме, все равно после них нужно будет делать все через БТИ.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

Natashka написал:
Потому что я хочу получить собственность и продать квартиру, а если перепланировку самим не узаконивать, то Ук больше просит, типа через них делать.

Понятно, тогда смысла экономить на этих бумажках нет, возможно повезёт найти хорошего покупателя и всё окупится, а если не повезёт то эти деньги по сути мелочь в сравнении со стоимостью квартиры и колебаниями цен на неё.

Natashka
Аватар пользователя Natashka
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Да я-то и не против их заплатить, но за что они их берут, мне так ответить и не смогли, а только угрожали, что усложнят всё.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

По своему мнению я Вам написал в личку. Можете посмотреть для примера http://www.gsps.ru/pererlanirovka/stoimost.php А в целом sergeyvp прав, нервы дороже стоят.

Natashka
Аватар пользователя Natashka
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Спасибо за ответы! Пойду в субботу платить Улыбка

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

если Вы просто убрали окно, то что Вам мешает его поставить обратно при продаже? Так будет значительно проще, для БТИ все будет ОК, а новые покупатели его потом опять уберут. А еще как вариант можно обратиться напрямую к разработавшим наши дома, в Рузу и они сделают проект перепланировки (правда не уверен, что это дешевле, чем печать УК). После их проекта пусть УК попробуют не поставить печать. Но конечно как правильно пишут время и нервы дороже.

Галия
Аватар пользователя Галия
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Не платите им ни в коем случае, я заплатила( в однушке увеличила за счет коридора ванную и туалет, т.е подвинула стену), при оформлении собственности тоже запудрили мозги, сказали что без печати УК ничего не смогу оформить. обещали за 6 тыс сделать план со всеми печатями. Прождала 2 месяца, при этом ходила к ним в неделю 3 раза, все кормили завтраками. В итоге не выдержала и подняла скандал, мне эти 6 тысяч вернули без слов. Перепланировку офрмила без их липовых бумажек и печатей.

Галия
Аватар пользователя Галия
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

кстати дальше Вам предложат телефон некоего архитектора, который сделает план перепланировки, естетсвенно за отдельный деньги не входящие в 6 тысяч. И поставят условие что только по проекту этого самого архитектора они все утвердят и поставят печати. Короче смело посылайти их куда подальше. Иначе выбросите 6 тысяч на ветер . А в УК поднимайте скандал, идите к генеральному и Вам поставят печать на Ваш план без слов.

Natashka
Аватар пользователя Natashka
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Галия...так проблема в том, что без согласования с УК, в архитектурном отделе мне не подписывают документы. Хотя сначала, когда я пришла с обмером БТИ, девушка сказала, что вот вам квитанция, пока оплачиваете, а я у начальства подпишу, потом со своей организацией согласуете. Но выйдя из кабинета начальства, сказала, что без согласования подписывать отказываются.

biula
Аватар пользователя biula
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 14.08.2009,

sergeyvp написал:
Natashka написал:
Завик, покажите, пожалуйста... Ситуация такая: чтобы получить собственность, решила узаконить перепланировку, которая заключается в соединении окна с балконом, при этом ничего не ломалась, а только сняли окно. Сделала бти, с ним отправили в архитектурный отдел, который потребовал у меня согласования этого с ук ( хотя сначало хотели сразу подписать. Пошла в ук к главному инженеру, говорю дайте справку, что вы в курсе перепланировки , тк у меня есть акт техника смотрителя, где это зафиксировано, на что мне говорят, что печать у гл инженера, а он будет после двух...прихожу снова, этот же человек говорит уже, что он главный инженер (так и не поняла, кто он) . теперь мне говорят, что ничего мне не дадут, тк я им должна денег за свою перепланировку, на вопрос с какой стати, получаю ответ, что они ук и если я не хочу платить 6 тысяч, то они заставят меня делать план. Говорю хорошо, а если я сделаю план? Ответ: вы все равно должны будете заплатить . Подскажите, почему и должна ли я им платить? Спасибо!

А зачем Вам вообще нужны эти бумажки?

Я в своей старой квартире снёс все стены (кроме несущих) и полностью перепланировал, прожил 5 лет, потом продал, в плане БТИ квартира имела первоначальный вид.
Вы, на сколько я понимаю, вообще ничего серьёзного в плане перепланировки не сделали, зачем бумажки?

Скажите, а Ваши покупатели ничего не имели против того, что план БТИ не соответствует факту?. И как Вам выдали справку из БТИ без обмера? Там ведь, по-моему, обмер три года действителен?

Eleni
Аватар пользователя Eleni
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 17.06.2009,

Возможно, что для согласования подобной перепланировки нужен архитектурный проект. Вы его сможете сделать сами? Я не чертежник и не архитектор, поэтому мне проект делал "Рузский Дом" через нашу УК. В одинцовской архитектуре все было согласовано без проблем. Только у меня порядок действий был другой - я параллельно делала ремонт с перепланировкой, а в это время мне оформили проект. И только потом, накануне подачи документов в суд на собственность, я согласовала все в архитектуре и вызвала БТИ. Перепланировка моя была, правда, посложнее - увеличение ванной за счет коридора плюс объединение кухни с балконом (с оставлением значительной части подоконной стены и без выноса батареи).

Falco
Аватар пользователя Falco
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 20.03.2011,

см ниже

Falco
Аватар пользователя Falco
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 20.03.2011,

завик написал:
ИриСка написал:
Ой, я наверное, зря Вас побеспокоила... Вспомнила, что я обращалась за представительством моих интересов в суде к юристам, которые на ДМ работали (вроде по договору), решение было принято положительное, они мне пакет документов отдали, и только потом я сама по регпалате бегала и пошлину возвращала....
Т.е. получается, что они выполнили обещание оформить собственность.... или я неправильно понимаю? Разъясните, пожалуйста

Я Вам всё разъяснил в личке. Хотя дать какую либо консультацию я могу только после просмотра документов. Ну, а в остальном повторюсь - судебная практика идёт: семь исков удовлетворены, десять в работе. Самое главное, чтоб застройщик процветал и потихоньку деньги возвращал.

Здравствуйте. У нас такая-же ситуация. Разъясните пожалуйста в лицку.

sergeyvp
Аватар пользователя sergeyvp
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 03.06.2009,

biula написал:
Скажите, а Ваши покупатели ничего не имели против того, что план БТИ не соответствует факту?. И как Вам выдали справку из БТИ без обмера? Там ведь, по-моему, обмер три года действителен?

Покупателей совершенно не интересовало что в плане БТИ нарисовано, квартиру посмотрели, понравилась, оформили документы и всё, что в плане БТИ нарисовано никого не интересовало. Сколько действуют обмеры я не знаю.

Natashka
Аватар пользователя Natashka
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Eleni написал:
поэтому мне проект делал "Рузский Дом" через нашу УК. В одинцовской архитектуре все было согласовано без проблем. .

ключевая фраза "через нашу УК" Улыбка В архитектуре проблем и нет, потому что ничего не сносилось, не переносилось, просто сняли окно, но им требуется согласование с УК.

Eleni
Аватар пользователя Eleni
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 17.06.2009,

Natashka написал:
Eleni написал:
поэтому мне проект делал "Рузский Дом" через нашу УК. В одинцовской архитектуре все было согласовано без проблем. .

ключевая фраза "через нашу УК" Улыбка В архитектуре проблем и нет, потому что ничего не сносилось, не переносилось, просто сняли окно, но им требуется согласование с УК.

Тогда по идее вам и проект-то не нужен. Ну, уперлись они, все денег хотят.
Я тоже не в восторге, что мне пришлось через УК все делать, но обращаться тогда напрямую в "Рузский Дом" я не стала, не факт, что было бы дешевле и менее геморройно.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

Falco написал:
завик написал:
ИриСка написал:
Ой, я наверное, зря Вас побеспокоила... Вспомнила, что я обращалась за представительством моих интересов в суде к юристам, которые на ДМ работали (вроде по договору), решение было принято положительное, они мне пакет документов отдали, и только потом я сама по регпалате бегала и пошлину возвращала....
Т.е. получается, что они выполнили обещание оформить собственность.... или я неправильно понимаю? Разъясните, пожалуйста

Я Вам всё разъяснил в личке. Хотя дать какую либо консультацию я могу только после просмотра документов. Ну, а в остальном повторюсь - судебная практика идёт: семь исков удовлетворены, десять в работе. Самое главное, чтоб застройщик процветал и потихоньку деньги возвращал.

Здравствуйте. У нас такая-же ситуация. Разъясните пожалуйста в лицку.

Позвоните мне пожалуйста 8-926-810-98-38.

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Дела судебные | Град Дубки ]
Независимый и инфопозитивный портал. Существовал с 2005 года. Закрыт на переосмысление... [www.dubki.info]