Перейти к основному содержанию
dimash
Аватар пользователя dimash
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 09.12.2009,

выше уже писалось по поводу прокуратуры и прочего. Это может повлечь наложение ареста на имущество со всеми вытекающими. думайте господа, прежде чем ввязываться. Вы чего хотите собственность или проблем для Дружбы??
мне лично все равно куда потратились их деньги, которые я им отдал, мне плевать что кто-то не платит налоги, для меня важно свидетельство и ничего кроме него. У кого-то иначе? или нравится закрученные сюжеты?

dimash
Аватар пользователя dimash
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 09.12.2009,

Татьяна Н написал:
А также написать в заявлении схему предложенную ДМ касательно оформления документов в собственность, опять же путем обмана, пытаясь забрать вексель!!!! Единственную вещь по которой у нас есть право хоть свои кровные вернуть!!!!

И где вы тут видите обман? это всего лишь Ваши (мои, неважно) догадки. Вам никто эту схему не навязывает, т.е. в ней нет противозаконности.

Satakalaam
Аватар пользователя Satakalaam
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 25.02.2010,

Мои кровные за прошедшие годы превратились в копейки, нужна именно квартира, так что лихих сюжетов точно не нужно. Я и 3,5 % требовать не собираюсь, ерунда всё это, если риск потерять жильё становится больше. Компромисс нужен, просто более продуманный, чем у них.

dimash
Аватар пользователя dimash
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 09.12.2009,

Satakalaam написал:
Мои кровные за прошедшие годы превратились в копейки, нужна именно квартира, так что лихих сюжетов точно не нужно. Я и 3,5 % требовать не собираюсь, ерунда всё это, если риск потерять жильё становится больше. Компромисс нужен, просто более продуманный, чем у них.

да я о чем и говорю, меня тоже деньги мало интересуют, мне нужно только то, за что я заплатил.

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

dimash написал:
Татьяна Н написал:
А также написать в заявлении схему предложенную ДМ касательно оформления документов в собственность, опять же путем обмана, пытаясь забрать вексель!!!! Единственную вещь по которой у нас есть право хоть свои кровные вернуть!!!!

И где вы тут видите обман? это всего лишь Ваши (мои, неважно) догадки. Вам никто эту схему не навязывает, т.е. в ней нет противозаконности.

Неужели ДМ собирается кинуть более 5000 потенциальных собственников квартир?
Они же не самоубийцы! Да, им не разрешили оформлять квартиры в свою собственность и они решили пойти другим путем... Если они специально заключили договор с Юристами, значит тоже хотят как-то решить эту проблему. Нельзя же во всем видеть только обман.
Прецеденты по оформлению в собственность есть и это вселяет надежду.

dimash
Аватар пользователя dimash
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 09.12.2009,

Olga_Gor написал:
Прецеденты по оформлению в собственность есть и это вселяет надежду.

Каким путем? точнее по какой схеме?

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

dimash написал:
Olga_Gor написал:
Прецеденты по оформлению в собственность есть и это вселяет надежду.

Каким путем? точнее по какой схеме?

Я знаю одну женщину с Рябиновой 4, 1 подъезд - она летом прошлого года заставила ДМ обменять вексель на подобный договор и пошла с этим в суд. Дело выиграла.

Satakalaam
Аватар пользователя Satakalaam
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 25.02.2010,

Olga_Gor написал:
заставила ДМ обменять вексель на подобный договор

Может, всё-таки не на такой, а соответствующий ФЗ-214 ?
Тогда дело действительно выигрывается весьма непринужденно.
И такому договору, тем более в то время, ДМ действительно стала бы активно сопротивляться.
То, что я выкладывал тут на форуме - пустышка, для суда негодная однозначно.

helga
Аватар пользователя helga
Не в сети
=> постоялец
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Я тоже не думаю, что у ДМ есть умысел обмануть нас, но в то же время не верю в профессионализм работников ДМ при разработке ими схемы получения нами собственности через суд и не верю им на слово, что все будет хорошо. Если все будет хорошо, то прекрасно, а если суд вынесет отрицательное решение по каким-то причинам, то они тихо уйдут в сторону и оставят нас с нашими проблемами наедине и без векселя. Я с "профессионализмом" ДМ уже столкнулась при оформлении собственности на машино-место в паркинге. Мне регпалата вернула акт-приема -передачи машино-места в паркинге, как офрмленный вразрез с договором купли-продажи. Теперь жду от ДМ когда они соизволят переоформить акт, оформленный ими с нарушением, но что-то они молчат. Значит я должна идти к ним и умолять их выдать мне на руки новый акт, пока регпалата не вернула мне пакет документов, и мне тогда снова придется проходить процедуру сдачи документов в регпалату. Вот поэтому у меня теперь нет доверия к их обещаниям и мне страшно менять вексель на мифическое право.

Татьяна Н
Аватар пользователя Татьяна Н
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 01.07.2009,

Olga_Gor написал:
dimash написал:
Татьяна Н написал:
А также написать в заявлении схему предложенную ДМ касательно оформления документов в собственность, опять же путем обмана, пытаясь забрать вексель!!!! Единственную вещь по которой у нас есть право хоть свои кровные вернуть!!!!

Они же не самоубийцы! Да, им не разрешили оформлять квартиры в свою собственность и они решили пойти другим путем
А почему они не оформили собственность? Потому что проблемы с землей!!!
... Если они специально заключили договор с Юристами, значит тоже хотят как-то решить эту проблему. РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ ОНИ ХОТЯТ- скинуть с себя ответственность и все. А обязательства перед нами так и не выполнены. ДМ никто, она не владеет постройками которые возвела, что доказано рег. палатой. Что она может нам обещать если сама в пролете? Пусть через предложенных нам юристов себе что-нибудь выиграет а потом с нами договора будет заключать!!!

Нельзя же во всем видеть только обман. А у ДМ обман во всем!!! С начала покпки квартиры, везде нас кинули!!!!!

Прецеденты по оформлению в собственность есть и это вселяет надежду.

Кто именно получил доки на собственность? Первая очередь? Сотрудники ВНИИССОК только их знаю. Вторая очередь кто????
Какая надежда? На лучшее? Враки все это!!! Нет сказки и справедливости.
Я согласна что необходимо бороться и делать это нужно только коллективно и тогда, возможно нас услышат!!!

Татьяна Н
Аватар пользователя Татьяна Н
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 01.07.2009,

Olga_Gor написал:
dimash написал:
Olga_Gor написал:
Прецеденты по оформлению в собственность есть и это вселяет надежду.

Каким путем? точнее по какой схеме?

Я знаю одну женщину с Рябиновой 4, 1 подъезд - она летом прошлого года заставила ДМ обменять вексель на подобный договор и пошла с этим в суд. Дело выиграла.

Что за договор? Инвестирования, купли продажи?

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

Татьяна Н написал:
Olga_Gor написал:
dimash написал:
Olga_Gor написал:
Прецеденты по оформлению в собственность есть и это вселяет надежду.

Каким путем? точнее по какой схеме?

Я знаю одну женщину с Рябиновой 4, 1 подъезд - она летом прошлого года заставила ДМ обменять вексель на подобный договор и пошла с этим в суд. Дело выиграла.

Что за договор? Инвестирования, купли продажи?

Инвестирования. Я только что разговаривала с ней. Она сказала, что в её договоре она тоже была как бы инвестором.

ласка
Аватар пользователя ласка
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Обращения в правоохранительные органы, на мой взгляд, ни к чему хорошему не приведут. Мы же сами, добровольно купили векселя.Значит, изначально были согласны с предложенными условиями сделки. Сейчас ДМ тоже никого не принуждает идти с ними в суд. Значит, нам нужен грамотный юрист-адвокат, который поможет нам сделать это без них.
Отдавать вексель (свои деньги второй раз) за какой-то непонятный договор- это уж извольте...

Татьяна Н
Аватар пользователя Татьяна Н
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 01.07.2009,

Olga_Gor написал:
Татьяна Н написал:
Olga_Gor написал:
dimash написал:
Olga_Gor написал:
Прецеденты по оформлению в собственность есть и это вселяет надежду.

Каким путем? точнее по какой схеме?

Я знаю одну женщину с Рябиновой 4, 1 подъезд - она летом прошлого года заставила ДМ обменять вексель на подобный договор и пошла с этим в суд. Дело выиграла.

Что за договор? Инвестирования, купли продажи?

Инвестирования. Я только что разговаривала с ней. Она сказала, что в её договоре она тоже была как бы инвестором.

Спасибо за ответ. Закон защищает такие формы договора. Тут вообще без проблем. А почему ДМ нам не могут дать такие договора? Вы не уточняли это у наших застройщиков?

Monika
Аватар пользователя Monika
Не в сети
=> бывалый
Зарегистрирован: 23.05.2009,

dimash написал:
выше уже писалось по поводу прокуратуры и прочего. Это может повлечь наложение ареста на имущество со всеми вытекающими. думайте господа, прежде чем ввязываться. Вы чего хотите собственность или проблем для Дружбы??
мне лично все равно куда потратились их деньги, которые я им отдал, мне плевать что кто-то не платит налоги, для меня важно свидетельство и ничего кроме него. У кого-то иначе? или нравится закрученные сюжеты?

Пусть лучше сейчас наложат арест, чем позже бульдозеры всё снесут.
Арест как наложат, так и могут снять в пользу нас ,позже.
Лучше сейчас привлечь внимание, на этапе этих махинаций, чем самим в одиночку колупаться в ихних замудрых схемах.
Я, например, извините, в капустных очистках - ничего не понимаю. Училась другой профессии. Здесь я ничего не пойму в ихних бесконечных договорах.То срок векселя продлите, то ещё чего- то подпишите!...

Татьяна Н
Аватар пользователя Татьяна Н
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 01.07.2009,

ласка написал:
Обращения в правоохранительные органы, на мой взгляд, ни к чему хорошему не приведут. Мы же сами, добровольно купили векселя.Значит, изначально были согласны с предложенными условиями сделки. Сейчас ДМ тоже никого не принуждает идти с ними в суд. Значит, нам нужен грамотный юрист-адвокат, который поможет нам сделать это без них.
Отдавать вексель (свои деньги второй раз) за какой-то непонятный договор- это уж извольте...

Значит, изначально были согласны с предложенными условиями сделки это вы верно заметили!!! Но условия сделки соблюдены не были, сроки пропущены и т.д. и т.п.
Юрист- адвокат смотрит наши типо документы предварительные, по которым нам кто -то, что- то обещает то, что он сам не имеет!!!
И каковы шансы в суде с таким вот обещанием? Боюсь что и адвокаты нам вряд ли чем смогут помочь. Наши доки показала уже более 20 адвокатам с практикой, и они разводят руками!!! И самое обидное, что даже советом помочь не могут! А вы хотите в суде выиграть, бред!!
Как же мы попали Задумчивость

ласка
Аватар пользователя ласка
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Цитата:
Она сказала, что в её договоре она тоже была как бы инвестором.

Как-бы инвестор- это как? По ФЗ-214 точно инвестор, а про как-бы ничего не сказано... Договора с нами эти не заключают, так как сразу меняется схема налогообложения. А так они нам вексель, налогов "0" и обещание прав собственности.
Обещать -не значит жениться. ИГ 2-ой очереди на выходных встречаемся и думаем, что будем делать. Мне пока видится поиск юриста и самим в суд идти свои права отстаивать. Можно,конечно и к Спиридонову сходить пообщаться, может чего он пояснить-рассказать сможет.
Что больше всего напрягает, это судебная тяжба по земле...Думаю, что именно здесь и есть весь "затык"(

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

Татьяна Н написал:
Olga_Gor написал:
Татьяна Н написал:
Olga_Gor написал:
dimash написал:
Olga_Gor написал:
Прецеденты по оформлению в собственность есть и это вселяет надежду.

Каким путем? точнее по какой схеме?

Я знаю одну женщину с Рябиновой 4, 1 подъезд - она летом прошлого года заставила ДМ обменять вексель на подобный договор и пошла с этим в суд. Дело выиграла.

Что за договор? Инвестирования, купли продажи?

Инвестирования. Я только что разговаривала с ней. Она сказала, что в её договоре она тоже была как бы инвестором.

Спасибо за ответ. Закон защищает такие формы договора. Тут вообще без проблем. А почему ДМ нам не могут дать такие договора? Вы не уточняли это у наших застройщиков?

Так я сегодня получила договор в обмен на Вексель, в котором указано п.1.1 Стороны, в соответствии с главами 24, 26 ГК РФ договорились об уплате Векселя Стороне-2 путем передачи части прав, принадлежащих Стороне-1 на основании Инвестиционного контракта № 05-1 от 25.08.2005, а именно и далее по тексту.
Когда я попросила разъяснить, то мне сказали, что я сейчас являюсь соинвестором.
И юристы так объяснили.
Не знаю, что у них там с этим контрактом, но если они сознательно вводят в заблуждение, то это уголовно наказуемо.

_Анатолий_
Аватар пользователя _Анатолий_
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

ласка написал:
Обещать -не значит жениться. ИГ 2-ой очереди на выходных встречаемся и думаем, что будем делать. Мне пока видится поиск юриста и самим в суд идти свои права отстаивать. Можно,конечно и к Спиридонову сходить пообщаться, может чего он пояснить-рассказать сможет.
Что больше всего напрягает, это судебная тяжба по земле...Думаю, что именно здесь и есть весь "затык"(

Затык, как я понял, именно в иске Росимущества к ДМ и ВНИИССОК. Рег палата теоретически не может регистрировать собственность, т.к. спорная земля - в ВАС дело на данный момент находится.
В субботу будем думать как действовать дальше. Считаю, что визит к Спиридонову просто необходим.

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Затык ИМХО действительно в земле... я лично пока поводов прямо вот для паники не вижу, честно...

ласка
Аватар пользователя ласка
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Цитата:
Значит, изначально были согласны с предложенными условиями сделки это вы верно заметили!!! Но условия сделки соблюдены не были, сроки пропущены и т.д. и т.п.
Юрист- адвокат смотрит наши типо документы предварительные, по которым нам кто -то, что- то обещает то, что он сам не имеет!!!
И каковы шансы в суде с таким вот обещанием? Боюсь что и адвокаты нам вряд ли чем смогут помочь. Наши доки показала уже более 20 адвокатам с практикой, и они разводят руками!!! И самое обидное, что даже советом помочь не могут! А вы хотите в суде выиграть, бред!!
Как же мы попали Задумчивость

Давайте не будем паниковать. Опыт получения в суде прав собственности у 1-ой очереди есть, нам надо его перенять.
А в прокуратуру заявление - успеем,надо только понять о чем им писать...

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

Не знаю, верно ли я поступила, что согласилась на условия ДМ, но я устала ждать у моря погоды. Бодаться с ними нет ни сил, ни желания.
Пусть будет как будет...
Ведь как-нибудь да будет...
Ведь также не бывает,
Чтоб не было НИ КАК! Успокаиваю

Татьяна Н
Аватар пользователя Татьяна Н
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 01.07.2009,

Цитата:
Так я сегодня получила договор в обмен на Вексель, в котором указано п.1.1 Стороны, в соответствии с главами 24, 26 ГК РФ договорились об уплате Векселя Стороне-2 путем передачи части прав, принадлежащих Стороне-1 на основании Инвестиционного контракта № 05-1 от 25.08.2005, а именно и далее по тексту.
Когда я попросила разъяснить, то мне сказали, что я сейчас являюсь соинвестором.
И юристы так объяснили.
Не знаю, что у них там с этим контрактом, но если они сознательно вводят в заблуждение, то это уголовно наказуемо.

Млин, млин, ну мы уже про это говорили!!! Вы поймите, договор этот лажа!!! что за часть права и куда с этим потом ходить? Контракт признан недействительным, значит ссылаться на него нельзя!!!!
Юристы ДМ скажут вам все что хотите услышать, но только не правду!!!!
У вас договор называется "ДОГОВОР О СОИНВЕСТИРОВАНИИ" ??????

ласка
Аватар пользователя ласка
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Цитата:
Так я сегодня получила договор в обмен на Вексель, в котором указано п.1.1 Стороны, в соответствии с главами 24, 26 ГК РФ договорились об уплате Векселя Стороне-2 путем передачи части прав, принадлежащих Стороне-1 на основании Инвестиционного контракта № 05-1 от 25.08.2005, а именно и далее по тексту.
Когда я попросила разъяснить, то мне сказали, что я сейчас являюсь соинвестором.
И юристы так объяснили.
Не знаю, что у них там с этим контрактом, но если они сознательно вводят в заблуждение, то это уголовно наказуемо.

Они нам предлагают стать соинвестором контракта, признанного ничтожным в суде.А далее, при подписании этого договора,как мне видится, нас всех ждет разборка в суде уже не только по купленной собственности, но и по земле на которой она стоит.
По поводу "вводят в заблуждение" -меня это просто умиляет. Наша ДМ с 1-го дня всех вводит в заблуждение и до сих пор не наказаны...

bee-tch
Аватар пользователя bee-tch
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 20.07.2009,

Эдесь все время упоминается женщина из д.4 Рябиновая,она выиграла суд с векселем дружбы-Инвест,через юриста этой фирмы,как-то перехитрила их,молодец смогла,а потом повела из своего дома людей в суд,все они проиграли и теперь не знают,что делать.
Не понимаю почему муниципальные квартиры оформлены в собственность без судов,просто в рег.палате,Дружба дала им все документы для оформления.У нас в подъезде уже 3 собственника,завтра пойду посмотрю их документы.
Я сама не знаю,что делать,по информации из суда, все кто самостоятельно подал иски,проиграли.А с ДМ тоже страшно связываться,гарантий никаких.
Я летом собиралась подавать в суд,юрист,который занимается такими делами,после ознакомления с документами,сказал,что надо подавать иск о признании нашего договора ничтожным,и т.к выплачена вся сумма полностью ,признавать его договором инвестирования.Советовал подавать в другой суд,но не Одинцовский.
Вообще,может правда всем объединиться и обратиться в приемную президента.
Ведь мы все фактически такие же обманутые инвесторы,в очень крупном масштабе.
Pups не расстраивайтесь,этот результат был предсказуем,не Вы первая и не последняя.Я думаю,что Вы не остановитесь,а поэтому примите мой совет: перед судом второй инстанции хорощо посоветуйтесь с юристами,которые занимались именно этими делами.И это не из злорадства,мы все в непонятном положении и неизвестно,что нас ждет.

вася123
Аватар пользователя вася123
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 04.03.2010,

Совершенно с вами согласен.Всё это пока миф. Вот замутили то ДМ. Чтож нельзя было по людски все сделать. А то реально в этой схеме просматривается желание скинуть с себя всю ответственность. А нам сыграть в рулетку.

вася123
Аватар пользователя вася123
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 04.03.2010,

А никто не слышал вроде говорили в том году, что вексельная схема приравнивается к соинвестированию? Но бизнес ФМ говорили и писали где-то в инете.

fil2009
Аватар пользователя fil2009
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 23.11.2009,

вася123 написал:
А никто не слышал вроде говорили в том году, что вексельная схема приравнивается к соинвестированию? Но бизнес ФМ говорили и писали где-то в инете.

Она не приравнивается, просто было несколько удачных судебных решений в пользу собственника, каждый случай индивидуален, советуйтесь с юристами, здесь как минимум три человека называли разных юристов..Юрист, которого я советовал выше, тоже может Вам помочь разобраться, за совет денег не берет, подскажет Вам, что надо делать.. Если будете заключать договор, то у многих юристов цены начинаются от 15 тыс и выше...

biula
Аватар пользователя biula
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 14.08.2009,

Вопрос. Тот, у кого ипотека, обращался в свой банк по этому поводу? Насколько я знаю, вексель должен хранится в банке. Как банк отнесется к предложенной ДМ схеме. Ведь в банках есть служба безопасности, котарая должна просчитывать все риски. Т.е мысль такая - если банк не согласится менять вексель на предложенный ДМ договор, значит дело темное. Пожалуйста, ответьте те, у кого ипотека. Вы что-нибудь в банке узнавали?

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

biula написал:
Вопрос. Тот, у кого ипотека, обращался в свой банк по этому поводу? Насколько я знаю, вексель должен хранится в банке. Как банк отнесется к предложенной ДМ схеме. Ведь в банках есть служба безопасности, котарая должна просчитывать все риски. Т.е мысль такая - если банк не согласится менять вексель на предложенный ДМ договор, значит дело темное. Пожалуйста, ответьте те, у кого ипотека. Вы что-нибудь в банке узнавали?

Есть тема, посвященная ипотеке
http://www.dubki.freeland.ru/grad/?q=node/5197

biula
Аватар пользователя biula
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 14.08.2009,

Спасибо за ссылку. Чем бальше думаю об этом, тем больше склоняюсь к мысли, что в суд подавать надо, причем самостоятельно.

Monika
Аватар пользователя Monika
Не в сети
=> бывалый
Зарегистрирован: 23.05.2009,

ласка написал:
Цитата:
Так я сегодня получила договор в обмен на Вексель, в котором указано п.1.1 Стороны, в соответствии с главами 24, 26 ГК РФ договорились об уплате Векселя Стороне-2 путем передачи части прав, принадлежащих Стороне-1 на основании Инвестиционного контракта № 05-1 от 25.08.2005, а именно и далее по тексту.
Когда я попросила разъяснить, то мне сказали, что я сейчас являюсь соинвестором.
И юристы так объяснили.
Не знаю, что у них там с этим контрактом, но если они сознательно вводят в заблуждение, то это уголовно наказуемо.

Они нам предлагают стать соинвестором контракта, признанного ничтожным в суде.А далее, при подписании этого договора,как мне видится, нас всех ждет разборка в суде уже не только по купленной собственности, но и по земле на которой она стоит.
По поводу "вводят в заблуждение" -меня это просто умиляет. Наша ДМ с 1-го дня всех вводит в заблуждение и до сих пор не наказаны...

Из всего сказанного вытекает то, что у нас остался один путь - это КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ,только надо подумать, куда.Нельзя тратить время в одиночку, тем более в суде.
Раньше у нас была надежда на суд. Теперь с ним всё ясно - дали указание сверху- отказывает. Разве нормальный суд может отклонить иск жителя, который выполнил все свои обязательства по договору, живёт в доме 3-4 года, платит квартплату по наивысшему тарифу, а ему - отказ. Как это можно аргументировать - непонятно? Здесь просматривается сговор.
Надо привлечь внимание намного выше, чем администрация Одинцово ( они что, не в курсе?)
Если это проблема с землёй, так пусть и выясняют эту проблему на том уровне, чья проблема.Зачем лезть в чужой огород? Мы всё-равно проблему с землёй сами не решим.
Надо срочно искать выходы на "верх", составлять жалобу о том, что нас ввязывают в авантюру и т.д. Бьюсь головой об стену

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

biula написал:
Спасибо за ссылку. Чем бальше думаю об этом, тем больше склоняюсь к мысли, что в суд подавать надо, причем самостоятельно.

И желательно с вашим юристом Подмигивающий .

bee-tch
Аватар пользователя bee-tch
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 20.07.2009,

Сегодня ходила в УК за справкой,просто возмущена действиями ДМ,дали квитанцию на оплату за март.Справку дают,если оплатишь кв.плату вперед,действительна до 31 марта,все делают чтобы собрать деньги и быстрее загнать нас в суд.Я справку брать не стала,пошла снова разбираться с юристом,принимал в 206 кабинете.Возмутило его поведение,ведет себя так же как и все в ДМ,начала задавать вопросы,он мне говорит ,что вас сюда никто не звал,не хотите не подавайте,сидите и пожизненно ждите неизвестно чего,на неудобные вопросы вообще не отвечает,говорит идите в ДМ.Сегодня говорил уже,что будет только этот договор и договор передачи квартиры.Спросила,что такое часть прав,сказал,что это квартира.На каком основании мне передается квартира,если она не принадлежит ДМ?Сказал по инвестиционному контракту,типа часть инвестиционных прав.За что будем судиться?За признание собственности на квартиру.
Я спросила суд они выиграют?Сказал-да.Но однако по этой схеме еще наработок нет.Тогда я ему сказала,что ДМ уже 2 года судится с рег.палатой за оформление собственности,но все безрезультатно,а когда мы прийдем в рег.палату с решением суда,нас зарегестрируют,сказал-обязаны по суду,я спросила,а если нет?
Спросила,почему сейчас люди проигрывают в судах,сказал,что у них нет этого договора.
Задавала все вопросы,которые здесь все задают,он отвечал с раздражением,когда я сказала,что должна разобраться,т.к. ст по подъезду и мне люди задают вопросы,он мне сказал,что старшие ходят по подъездам и баломутят народ,не дают им идти и оформлять документы,я его конечно поставила на место.
Для себя решила,что ничего пока оформлять не буду,боялись все 3 года,теперь надо хорошо все обдумать,суета здесь не нужна,если подавать в суд,решить со своим юристом или с их.
А вообще сейчас надо бы всем отказаться от этой схемы и заставить ДМ оформлять все как положено.Они нас обманывали 3 года и сейчас хотят оставить в дураках,все от себя откинуть,деньги собрали,а теперь благодетелями себя представляют за наши деньги и нервы.
Надо объединяться и всем решать,что делать,а не бросаться оформлять неизвестно что.
Юрист сказал,что уже 50 человек оформили с ними договора.
Сегодня уже сказал,что пошлину будут начислять по паспорту БТИ.

Oksana
Аватар пользователя Oksana
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.08.2009,

bee-tch написал:
Сегодня уже сказал,что пошлину будут начислять по паспорту БТИ.

Как у них быстро все меняется,,. То от реальной стоимости, то по паспорту БТИ...

Наводит на мысль. что они сами плавают в этом во всем и действуют на авось.. повезет - выиграют суд и все пойдут по их схеме, проиграют - так ничего Дружба и не потеряет, т.к. ответственность Дружбы закончилась на моменте передачи нами ей векселя. Все. Тогда мы одни в чистом поле. И юристы с таким же успехом могут развести руками и сказать - "ну не шмогла я , не шмогла..." Договор то с ними безвозмездный, что с них взять то, гарантий по этому договору они не дают, что решение суда будет в нашу пользу.

В общем, думай, Ваня, думай... Только нужно очень хорошо подумать, прежде, чем на такое соглашаться.

Oksana
Аватар пользователя Oksana
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.08.2009,

На интернет-ресурсе Проблематор.ру поднята проблема оформления собственности в наших Дубках по следующей ссылке http://www.problemator.ru/problem/103.

Заходите голосуйте. Наберем 50 голосов, и наша проблема будет оформлена документально и направлена в Администрацию Одинцовского района. Можно будет продублировать и выше (Московская обл. и далее). Текст документа в администрацию можно нам будет тоже обсудить. Он будет выложен или здесь или на Проблематоре.ру

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 23.02.2010,

По ссылке пусто. Может легче через форум объединиться и обращение составить свое и куда надо направить?

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 23.02.2010,

bee-tch написал:
А вообще сейчас надо бы всем отказаться от этой схемы и заставить ДМ оформлять все как положено.Они нас обманывали 3 года и сейчас хотят оставить в дураках,все от себя откинуть,деньги собрали,а теперь благодетелями себя представляют за наши деньги и нервы.
Надо объединяться и всем решать,что делать,а не бросаться оформлять неизвестно что.

Вот! Это единственно правильный вывод и выбор. Голосую двумя руками и обеими ногами.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

а зачем писать через проблематор, если можно сразу на сайте администрации, кстати там есть еще несколько ссылок на интересные административные ресурсы http://www.odin.ru/reception/

ps: отправил следующее письмо

Преобрели квартиру у компании Дружба-Монолит, застройщика микрорайона Дубки (пос. ВНИИССОК). По договору Дружба-Монолит должны предоставить все документы для оформления квартиры в собственность (и даже взяли за это 3.5%), но этого не происходит. Дружба-Монолит обясняет это невозможностью регистрации собственности на себя в регпалате. И предлагает всем обменять вексель на право требования прав на квартиру и обращаться в суд. При этом снимая с себя всю отвественость за исход суда. Кто брал по ипотеке не могут даже в суд т.к. банк не идет на такую схему. Вы можете пояснить, причину по кторой РЕГПАЛАТА не регестрирует собственность на застройщика (Дружбу-Монолит) и фактически огромный район не имеет прав собственности на квартиры, при этом полностью выполнив все обязательства перед застройщиком.

fil2009
Аватар пользователя fil2009
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 23.11.2009,

a_m_p написал:
а зачем писать через проблематор, если можно сразу на сайте администрации, кстати там есть еще несколько ссылок на интересные административные ресурсы http://www.odin.ru/reception/

ps: отправил следующее письмо

Преобрели квартиру у компании Дружба-Монолит, застройщика микрорайона Дубки (пос. ВНИИССОК). По договору Дружба-Монолит должны предоставить все документы для оформления квартиры в собственность (и даже взяли за это 3.5%), но этого не происходит. Дружба-Монолит обясняет это невозможностью регистрации собственности на себя в регпалате. И предлагает всем обменять вексель на право требования прав на квартиру и обращаться в суд. При этом снимая с себя всю отвественость за исход суда. Кто брал по ипотеке не могут даже в суд т.к. банк не идет на такую схему. Вы можете пояснить, причину по кторой РЕГПАЛАТА не регестрирует собственность на застройщика (Дружбу-Монолит) и фактически огромный район не имеет прав собственности на квартиры, при этом полностью выполнив все обязательства перед застройщиком.

А причем тут Администрация и Регпалата, уж если писать, то сразу в Федеральную регистрационную службу по МО, на Поклонке...
А причина и так ясна.. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок..

fil2009
Аватар пользователя fil2009
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 23.11.2009,

armati написал:
По ссылке пусто. Может легче через форум объединиться и обращение составить свое и куда надо направить?

Готов подписаться под обращением вместе с Вами... А также готов внести этот вопрос в повестку дня Совета депутатов г.п. Лесной городок, для составления депутатского запроса в соответствующие службы.

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

fil2009 написал:
armati написал:
По ссылке пусто. Может легче через форум объединиться и обращение составить свое и куда надо направить?

Готов подписаться под обращением вместе с Вами... А также готов внести этот вопрос в повестку дня Совета депутатов г.п. Лесной городок, для составления депутатского запроса в соответствующие службы.

А вам-то это зачем? Вы на Березовой, 5 вроде бы живете? Задумчивость

fil2009
Аватар пользователя fil2009
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 23.11.2009,

Olga_Gor написал:
fil2009 написал:
armati написал:
По ссылке пусто. Может легче через форум объединиться и обращение составить свое и куда надо направить?

Готов подписаться под обращением вместе с Вами... А также готов внести этот вопрос в повестку дня Совета депутатов г.п. Лесной городок, для составления депутатского запроса в соответствующие службы.

А вам-то это зачем? Вы на Березовой, 5 вроде бы живете? Задумчивость

Так для Вас же стараюсь.. чтоб быстрее собственность получили.. А вдруг, потом, в будущем меня в депутаты изберете... Подмигивающий

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

fil2009 написал:
Olga_Gor написал:
fil2009 написал:
armati написал:
По ссылке пусто. Может легче через форум объединиться и обращение составить свое и куда надо направить?

Готов подписаться под обращением вместе с Вами... А также готов внести этот вопрос в повестку дня Совета депутатов г.п. Лесной городок, для составления депутатского запроса в соответствующие службы.

А вам-то это зачем? Вы на Березовой, 5 вроде бы живете? Задумчивость

Так для Вас же стараюсь.. чтоб быстрее собственность получили.. А вдруг, потом, в будущем меня в депутаты изберете... Подмигивающий

Ну-ну.. Могла бы и по аватарке догадаться Шокированный

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Зарегистрирован: 19.05.2009,

fil2009 написал:
armati написал:
По ссылке пусто. Может легче через форум объединиться и обращение составить свое и куда надо направить?

Готов подписаться под обращением вместе с Вами... А также готов внести этот вопрос в повестку дня Совета депутатов г.п. Лесной городок, для составления депутатского запроса в соответствующие службы.

Давно пора.

biula
Аватар пользователя biula
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 14.08.2009,

Для завик. Дело в том, что она не дает стопроцентной гарантии, хотя, как я понимаю, теперь ее никто и не даст. Но она хотя бы честно об этом предупреждает и обясняет, что к чему. ДМ не может оформить собственность на себя, т.к в числе прочих есть еще и проблема с землей, на которую наложен арест. И это уже ни для кого не секрет, т.к. по ТВ прошла передача про такие проблемные стройки, и нашу, в том числе. Я не юрист, но меня напрягает, почему мы сможем оформить собственность, если при таких же обстоятельствах, ДМ не смогла. И пока никто толком объяснить этого не смог. Поэтому я делаю вывод - ДМ просто хочет снять с себя всю ответственность и переложить свои проблемы на нас.
При разговоре с юристом, я задала вопрос - чем все может закончится. Ответ - маловероятно, что наши дома снесут, т.к несколько квартир оформлены в собственность РФ. Но для того, чтобы оформили нам, надо подавать иски в массовом порядке.( Прошу прощения, если излагаю не совсем грамотно, но я так поняла в целом).
Еще вопрос - почему лучше самим и с теми документами, которые сейчас на руках. Ответ - вексельная схема уже известна и признана, как прикрывающая сделку продажи, а та, что сейчас предлагает ДМ сильно сомнительна, т.к на руках у нас остается непонятный договор на переход права в договоре инвестирования, который к тому же, признан ничтожным.
Я уже не говорю о том, что подписывая новый договор, мы полностью отказываемя от претензий к ДМ по срокам сдачи, от суммы, уплаченной за оформление и т.д. и т.п.
И что же получается. При самом плохом раскладе - договор инвестирования ничтожный, собственности на квартиру нет, веселя нет, к ДМ претензий нет.
И вообще, зачем нужно перезаключать договор, когда есть же уже прецендент. Если не ошибаюсь, девушка из второй очереди, выиграла суд в первой инстанции с теми документами, которые у нас у всех на руках, и если бы ДМ не оспорила решение, то давно бы собственность была получена. А оспорила только потому, что она в этом иске еще требовала взыскать и свои расходы.

fil2009
Аватар пользователя fil2009
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 23.11.2009,

biula написал:
Для завик. Дело в том, что она не дает стопроцентной гарантии, хотя, как я понимаю, теперь ее никто и не даст. Но она хотя бы честно об этом предупреждает и обясняет, что к чему. ДМ не может оформить собственность на себя, т.к в числе прочих есть еще и проблема с землей, на которую наложен арест. И это уже ни для кого не секрет, т.к. по ТВ прошла передача про такие проблемные стройки, и нашу, в том числе. Я не юрист, но меня напрягает, почему мы сможем оформить собственность, если при таких же обстоятельствах, ДМ не смогла. И пока никто толком объяснить этого не смог. Поэтому я делаю вывод - ДМ просто хочет снять с себя всю ответственность и переложить свои проблемы на нас.
При разговоре с юристом, я задала вопрос - чем все может закончится. Ответ - маловероятно, что наши дома снесут, т.к несколько квартир оформлены в собственность РФ. Но для того, чтобы оформили нам, надо подавать иски в массовом порядке.( Прошу прощения, если излагаю не совсем грамотно, но я так поняла в целом).
Еще вопрос - почему лучше самим и с теми документами, которые сейчас на руках. Ответ - вексельная схема уже известна и признана, как прикрывающая сделку продажи, а та, что сейчас предлагает ДМ сильно сомнительна, т.к на раках у нас остается непонятный договор на переход права в договоре инвестирования, который к тому же, признан ничтожным.
Я уже не говорю о том, что подписывая новый договор, мы полностью отказываемя от претензий к ДМ по срокам сдачи, от суммы, уплаченной за оформление и т.д. и т.п.
И что же получается. При самом плохом раскладе - договор инвестирования ничтожный, собственности на квартиру нет, веселя нет, к ДМ претензий нет.

А откуда информация про наложенный арест на землю? Кто наложил арест и когда?

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

fil2009 написал:
a_m_p написал:
а зачем писать через проблематор, если можно сразу на сайте администрации, кстати там есть еще несколько ссылок на интересные административные ресурсы http://www.odin.ru/reception/

ps: отправил следующее письмо

Преобрели квартиру у компании Дружба-Монолит, застройщика микрорайона Дубки (пос. ВНИИССОК). По договору Дружба-Монолит должны предоставить все документы для оформления квартиры в собственность (и даже взяли за это 3.5%), но этого не происходит. Дружба-Монолит обясняет это невозможностью регистрации собственности на себя в регпалате. И предлагает всем обменять вексель на право требования прав на квартиру и обращаться в суд. При этом снимая с себя всю отвественость за исход суда. Кто брал по ипотеке не могут даже в суд т.к. банк не идет на такую схему. Вы можете пояснить, причину по кторой РЕГПАЛАТА не регестрирует собственность на застройщика (Дружбу-Монолит) и фактически огромный район не имеет прав собственности на квартиры, при этом полностью выполнив все обязательства перед застройщиком.

А причем тут Администрация и Регпалата, уж если писать, то сразу в Федеральную регистрационную службу по МО, на Поклонке...
А причина и так ясна.. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок..

как я понимаю, земля в одинцовском районе значит администрация и должна за нее отвечать. Вот пусть и ответят, что за проблемы у ДМ с землей. ДМ говорит, что им не регистрируют собственность, но даже в иске ничего не сказано о том, почему им эту собственность не регистрируют. Может в администрации скажут правду. Может ДМ вообще документы на регистрацию и не подавали ( и проблем у них нет) и просто хотят 3.5% с каждого поиметь, а это большие суммы.

Legal
Аватар пользователя Legal
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 08.03.2010,

Хотелось бы ответить на ряд вопросов, возникших в связи с вашими проблемами оформления права собственности на квартиры:

1. Возможно ли судебное признание права собственности по предварительному договору купли-продажи квартиры?
да, такое признание возможно, при этом иск будет содержать два требования - о признании предварительного договора купли-продажи основным и требование о признании права собственности на основании основного договора, либо о признании предварительного договора инвестиционным (чтобы точно понять нужно изучить документы) и признании опять-таки права собственности, однако должен быть акт о вводе дома в эксплуатацию, если он отсутствует схема чрезмерно усложняется.

2. Возможно ли судебное признание права собственности на основании инвестиционного договора (соинвестиционного, уступки прав инвестирования, долевого участия)?
да, такое признание возможно и представляет собой классический случай сформировавшейся практики судов общей юрисдикции по признанию права собственности, т.е. наиболее безрисковый.

3. каким образом указанные случаи могут быть применены к нашей конкретной ситуации?
из прочитанного в данной ветке я так и не понял, какой именно договор заключен у вас (напрямую это никто не указывает), однако т.к. речь идет о векселях и о вексельной схеме, видимо был заключен предварительный договор купли-продажи с оплатой векселем продавца, приобретаемым в момент заключения договора.
в общем случае для признания права собственности через суд препятствий нет, однако нужно смотреть документы по конкретной ситуации.
что касается замены имеющихся договоров и векселей на договор инвестирования, предлагаемой вашим продавцом, данная замена выглядит рискованной в свете того, что инвестиционный конктракт, по которому передаются права, рассматривается арбитражным судом, как ничтожный.
Суд общей юрисдикции в процессе обязательно изучает цепочку документов от конечного покупателя к застроящику, все соинвестирования, уступки, переуступки, и будет изучать в том числе и указанный контракт. какой вывод сможет сделать суд о действительности переданых вам прав, предсказать невозможно.

Мой совет в данном случае - это пройти оба этапа, обкатав схему на добровольце (понимаю, что жестко, но по-другому будет еще хуже):
- выйти в суд с имеющимися документами, попытаться признать право собственности, предварительно изучив судебную практику по вашему объекту на месте (записаться к судье по вашему район на прием);
- в случае отказа в иске оформлять договор соинвестирования, предлагаемый вашим продавцом, идти в суд по этому договору, опять-таки предварительно изучив практику по объекту.

после этого по проведенной схеме действовать по всем остальным жильцам.

4. каков размер государственной пошлины за признание права собственности на квартиру через суд?
В 2010м году произошло повышение размеров гсоударственных пошлин.
При стоимости квартиры до 1000000 (один миллион) рублей – не уплачивается со ссылкой на законодательство о защите прав потребителей
При стоимости квартиры свыше 1000000 (один миллион) рублей – 0,5% от стоимости квартиры по договору за вычетом 13200 рублей, но не более 47800 рублей.

5. От судебной госпошлины следует отличать госпошлину за оформление права собственности в Росрегистрации (УФРС по МО), которая составляет 1000 рублей за каждого собственника.

С уважением, консультант Правового Бюро ЮРИСТОКРАТ.

Legal
Аватар пользователя Legal
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 08.03.2010,

Также что касается коллективных жалоб в Прокуратуру, ОБЭП, прочие правоохранительные органы.
Скорее всего вы добьетесь возбуждения уголовного дела, т.к. в таких схемах практически всегда присутствует обналичка в целях строительства, нецелевое использование денежных средств, обман покупателей, а также имеется большое число обманутых, обиженных и возмущенных граждан, то и состав преступления какого-либо находят.
Однако после этого весьма вероятно, что ваш застройщик прекратит какие-либо попытки оформить в вашу собственность квартиры, т.к. ему попросту будет не до этого. То есть в этом варианте рассчитывайте тогда далее только на собственные силы. Для того, чтобы себе это позволить, вы должны сначала найти вменяемых юристов, которые более-менее гарантированно смогут оформлять ваши права на квартиры через суд, в противном случае выглядит как самоубийство.
Из собственной практики могу сказать, что в аналогичных ситуациях когда одни жильцы обращались в правоохранительные органы, другие признавали право собственности, третьи требовали возвратить уплаченные средства, это приводило, как правильно выше отметили, к банкротству застройщика, к арестам домов целиком, даже не отдельных квартир, включению их в конкурсную массу, перераспределению собственности, кому легко могла достаться в результате ваша квартира, вы же могли ничего получить, кроме неоплаченного долга застройщика.

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ 17 февраля - объявленная ранее застройщиком ООО "Дружба-Монолит" дата оформления им права собственности. Подтвердилась? | Град Дубки ]
Независимый и инфопозитивный портал. Существовал с 2005 года. Закрыт на переосмысление... [www.dubki.info]