17 февраля - объявленная ранее застройщиком ООО "Дружба-Монолит" дата оформления им права собственности. Подтвердилась?

Olga_Gor написал:

Pups написал:

Я одного не пойму - неужели никого на самом деле не смущает, что вы заключаете этот договор новации, и берете тем самым на себя проблемы и риски инвестконтракта самого? который признан ничтожным, так как противоречит ГК РФ? Вы чего, народ?

Росимущество хочет получить энную сумму денег от ДМ. Ну и пусть они бодаются. Дома приняты всеми комиссиями. Нам бояться нечего. Все квартиры зарегистрированы там, где им подобает быть зарегистрированными. Не вижу проблемы.

А вы уверены, что ДМ не передает риск с земельным вопросом по данному инвестконтракту? и бодаться потом не будут с нами?

в договоре есть фраза "... передачи прав на квартиру"
В любом случае ИМХО, несоответствие контракта законодательству (если это действительно так) это проблемы не жильцов, т.к. жильцы добропорядочные покупатели, никаких законов не нарушали и совершали сделку с продавцом на законных основаниях, а обо всяких инвестконтрактах и знать не могли, да и не их это дело.

Pups написал:

Так-то оно так... но вы-то заключаете договор по данному инвестконтракту уже сейчас... соответственно, неплохо было бы выяснить его судьбу... у нас все же незнание закона не освобождает от ответственности.

Я не очень хорошо в этом разбираюсь, но решение суда о признании контракта ничтожным (решения то кстати нет) это ни есть закон, откуда покупатель может знать о судебных делах продавца. Если это является нарушение закона, то тогда это махинация со стороны продавца, и опять же покупатель тут сторона пострадавшая.

Кстати, действительно пресловутый контракт часто называют ничтожным, но документального тому подтверждения мы так и не видели ни разу.

Olga_Gor написал:

в соответствии с главами 24, 26 ГК РФ, договорились об уплате Векселя Стороне-2 путем передачи части прав, принадлежащих Стороне-1 на основании ИК №05-1от 25.08.20058г.

ИК №05-1 от 25.08.2005г. - это и есть тот самый инвестконтракт, который признан ничтожным в рамках судебного разбирательства по иску Росимущества(ссылки на решение и комментарии есть в теме выше)? Т.е другими словами, ДМ передает право на квартиру, которого сама как бы не имеет?

Кто думает, что ДМ занимается мошенничеством или другими противоправными действиями, что бы не дать нам возможности оформить квартиру в собственность на взаимовыгодных условиях?

ИК №05-1 от 25.08.2005г. - это и есть тот самый инвестконтракт, который признан ничтожным в рамках судебного разбирательства по иску Росимущества(ссылки на решение и комментарии есть в теме выше)? Т.е другими словами, ДМ передает право на квартиру, которого сама как бы не имеет?

Хочу "команду" собрать. Группу поддержки. Уже нарисовались.

Olga_Gor написал:

Владимир2009 написал:

Я купил вексель в 2006 году. Ничтожный - недействительный с момента подписания. И предыдущий тоже. ВНИИССОК распорядился не своей землей. Когда появится новый договор с Росимуществом (хотя бы аренды), тогда все и без суда выиграем.

afantom написал:

Olga_Gor написал:

Владимир2009 написал:

Я купил вексель в 2006 году. Ничтожный - недействительный с момента подписания. И предыдущий тоже. ВНИИССОК распорядился не своей землей. Когда появится новый договор с Росимуществом (хотя бы аренды), тогда все и без суда выиграем.

К сожалению, он не появится.. в ближайшие несколько лет..так что без суда не обойтись..Особенно в 2011 году.. когда истечет срок этого ничтожного инвестконтракта..

fil517 написал:

Всё, что вы тут описали верно, но это не являлось секретом и при покупке квартиры. Жизнь не идеальна. Вы всё это знали и осознанно пошли на этот риск. Другие участники форума могут вам только посочувствовать, хотя проблемы коснулись и их.

Вот не знаю кто как, а лично я на этот риск вааще не подписывался. И если бы я знал, что в это районе будет такое хауноу ээээ ноухау с оформлением в собственность (да и в принципе с проживанием) - ноги б моей тут не было. Однако мадам Овчинникова-Ширяльщикова пела сладкие дифирамбы району и застройщику, и в тон ей подпевала мадам из Тучково (уж не помню как ее фамилия, Татьяна-как-то-там). И что они самый-самый, народ вааще никогда не кидали, и в двойных продажах не замешаны, и собственность будет через 15 месяцев. Цитирую "у других вон по 2-3 года собственность люди ждут! А тут всего-то 15 месяцев! Вы не найдете ни одной новостройки, где вам так быстро ее оформят". Не, оно конечно понятно, что окончательное решение было за мной. Но информации, против данной компашки я в тот момент не нашел. Нашел бы - ноги б моей в этом районе не было.
Собс-но я это не к тому пишу "пожалейте меня несчастного, как жестко меня кинули". Отнюдь. А к тому, что люди могли и не знать о таком кидалове. А посему не стоит так безапелационно заявлять - сами виноваты, знали на что шли...

Лично мне не знаком ни один человек, который не догадывался о возможных рисках и не соотносил их с ценой и другими факторами. Так что для меня Вы - уникум! Чистый и наивный человек, где ещё такого увидишь? Людям из отдела продаж верили, как папе с мамой, класс!
Не ищите в моих словах иронию, я правда в восторге!

slava написал:

На 27-ое апреля назначено слушание 6-ти дел, см:
http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=hl&op=hl&H_date=27.04.2010
Вопрос: можно ли как-то узнать - есть ли них те, кто пошел по схеме ДМ?

Давайте мониторить этоу ссылку, пока не найдём знакомую фамилию.

Сегодня муж звонил в Дружбу-Инвест (мы с ними договор заключали), они говорят что 10 мая начнут оформлять собственнсть. Кто покупал у Инвеста, что-нибудь слышали? Инвест же не хотел идти по схеме Монолита?

Уважаемые жители второй очереди строительства!

К вопросу оформления прав собственности
Большое всем спасибо за Ваши «юридические изыскания» (цитата) и активное участие в обсуждении проблем «Дружбы-Монолит», связанных с земельными проблемами, не имеющих к Вам ни малейшего отношения.
Несмотря на все перечисленные г-ном Козловым Евгением проблемные вопросы, ООО «Дружба-Монолит» выполнило главное обязательство - построило жилой комплекс, ввело дома в эксплуатацию, заселило Вас в квартиры. Сейчас основная задача - оформить Ваши права собственности на квартиры наиболее быстрым и эффективным способом. Для выполнения этой задачи предпринят целый ряд действий: заключены договоры с тремя группами адвокатов для Вашего удобства, проработан и подготовлен пакет документов, о котором Вам всем хорошо известно. Иски в Ваших интересах подаются в суд, часть из них рассмотрена и удовлетворена судом. Некоторые жильцы, действующие в сотрудничестве с ООО «Дружба-Монолит», на основании решения суда уже получили свидетельства о регистрации права собственности.
Всё это свидетельствует о том, что ООО «Дружба-Монолит» выполняло и будет впредь выполнять свои обязательства. Конечно, разного рода обстоятельства, безусловно, вносят свои коррективы в этот процесс, добавляя трудностей нам, и определенные неудобства Вам. И я, как один из руководителей компании, благодарен большинству жителей поселка, которые адекватно оценивают ситуацию, и с пониманием относятся к нашим проблемам.
Все эти трудности и проблемы, о которых так много пишется на этом сайте, решаемы. Из той хроники и комментариев, которые Вам любезно предоставляет г-н Козлов Евгений, видно, что проблемы возникли не сегодня, и предугадать их было невозможно. Он начинает хронологический отсчет с 2005 года, однако за эти прошедшие пять лет Вы получили квартиры, а проблемы были и будут.
Я приведу другую хронологию. С 2005 года в Градостроительный кодекс Российской Федерации (от 29.12. 2004 г. N 190-ФЗ) внесено 22 изменения, в Земельный кодекс Российской Федерации (от 25.10. 2001 г. N 136-ФЗ) - 29 изменений, в 2007 году принят Федеральный Закон «О Государственном кадастре недвижимости», в который уже внесено 7 изменений, 24 изменения внесены в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Все эти изменения в той или иной степени связаны с вопросами землепользования и строительства. Безусловно, у законодателя были веские причины для внесения всех этих изменений в нормативные акты, я не хочу сейчас обсуждать их. Однако именно эти изменения привели к тому, что значительная часть приобретённых квартир у куда более звонких лидеров жилищного домостроения оформляет свои права через суд. И Ваши квартиры будут обязательно оформлены в Вашу собственность.

С.А. Спиридонов