Перейти к основному содержанию

Налогообложение сделок с недвижимостью с 01.01.2016 г.

Аватар пользователя Tatyana

Хочется поговорить об изменениях, внесенных в Налоговый кодекс РФ 382-ФЗ от 29.11.2014 г., вступающих в законную силу с 1 января 2016 года. Хотя это уже не новость, но не все обратили должное внимание на эти изменения и не все успели осознать, какие последствия эти изменения могут иметь лично для них.

Законом вводится такой термин как "минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества".
Освобождаются от налога доходы от продажи объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и дольше.

Для всех объектов, полученных гражданами в результате возмездных сделок (т.е. купли-продажи, долевого участия в строительстве и т.п.) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Исключение сделано для объектов, полученных в результате:
- наследования или дарения от члена семьи или близкого родственника;
- приватизации;
- передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Для таких объектов минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года (как и было раньше, хотя это и не называлось минимальным предельным сроком владения).

Еще одно новшество – если сумма в договоре купли-продажи объекта недвижимости ниже, чем 70% от его кадастровой стоимости (а не для кого не секрет, что продавцы часто занижают стоимость в договоре, чтобы платить меньше налогов, если владеют объектом менее 3 лет), то для целей налогообложения доход считается в размере 70% от кадастровой стоимости объекта.

Эти изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Поделиться ссылкой:
RSS-материал
pagepeel-red-200px-left.png
drupalmoroz.png
12+.png

[ Блог пользователя - Tatyana | Град Дубки.ИНФО ]
Независимый и инфопозитивный портал во ВНИИССОК, Дубках, Бородках, Лесном Городке и Гусарской Балладе с 2005 года. [www.dubki.info]