Перейти к основному содержанию

"Народная экономика" о так называемых точечных застройках

Аватар пользователя tictac

Уплотняемся как можем. Так называемая точечная застройка, когда новые здания вписывают в уже сложившуюся архитектуру отдельных районов, - тема бесконечных споров их жителей с чиновниками. Спорят по всей стране. Хотя в законе есть механизм, предупреждающий подобные конфликты. Даже если земля рядом с многоэтажкой не оформлена в собственность ее жильцов, передать участок под застройку без их согласия нельзя. А если процесс все же пошел, тоже есть варианты его остановить.
Проживая в доме на набережной Волги, они и не думали, что вид на реку сможет сменить вид соседских окон. С таким поворотом жители были не согласны. На месте будущей застройки поставили палатку и держали оборону. Днем и ночью.
Это уже другая стройка, в Химках. Проблемы те же. До нового дома в двадцать пять этажей будет рукой подать. Судя по документам, у подрядчика есть все разрешения на ведение работ, в том числе согласие потенциальных соседей. По закону строительство дома может начаться только после публичных слушаний. И для жителей района это реальный шанс повлиять на решение о старте проекта. Однако часто слушания сводятся к формальности. Дату и время печатают мелким шрифтом в газете или на сайте администрации. В итоге, осведомленных немного.
"Публичные слушания были проведены великолепно, большое количество людей высказалось за реализацию этого проекта планировки", - сообщил председатель комитета по строительству и архитектуре городского округа Химки Вячеслав Нырков.
Если стройка все же началась, она не должна мешать привычной жизни округи. Подрядчик обязан обеспечить свободный проход к магазинам шаговой доступности, проезд во дворы не только для пожарных и скорой, но и для самих жителей. А в местах, где ходят пешеходы, должны быть созданы специальные рукава. Что касается самой новостройки - будущий дом не должен оставлять в тени те, что уже возведены. Норма - 2,5 часа прямых солнечных лучей в сутки. Если меньше - это аргумент для пересмотра проекта.
"Защита интересов жителей у нас является приоритетной в данном случае, чем защита разного рода коммерческих структур, которые проявляют интерес к данному объекту", - говорит юрист Алишер Захидов.
В этой ситуации строительная компания может пойти на компромисс. Снизить этажность. Вместе с ней снижается и плотность проживания жителей в микрорайоне. К тому же застройщик обязан заранее посчитать, хватит ли для новоселов мест в уже имеющихся детских садах и школах, а также на парковках. Как правило, строительство предполагает и расширение инфраструктуры. Если ничего не делается - действия застройщика можно оспорить в суде. Но сначала придется заказать независимую экспертизу. Это не дешево, но действенно.
"До настоящего времени в некоторых городах и сельских поселениях правила землепользования и застройки не разработаны в полном объеме и не утверждены. Некоторые органы местного самоуправления принимают решения вразрез тех градостроительных нормативов, которые существуют на территории", - говорит помощник начальника главного управления государственного строительного надзора Московской области Сергей Карплюк.
Чтобы привлечь внимание к таким нарушениям, юристы советуют жильцам создавать инициативные группы и не только обращаться в местные администрации, прокуратуру, но и выходить со своей проблемой в Интернет. Создавать сайт, на котором фиксировать каждый шаг, выкладывать переписку со строителями и чиновниками. В Самаре доказали в итоге, что новый дом хотели строить прямо на дороге общего пользования. Стройку признали незаконной. А в Химках все новые проекты многоэтажного строительства временно приостановлены для уточнения нюансов.

Смотрите оригинал материала на http://www.1tv.ru/news/other/220958

EnIGm_A
Аватар пользователя EnIGm_A
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 06.12.2011,

Может конечно это совпадение, но человек ОООЧЕНЬ похожий на господина Ныркова из сюжета был "тамадой" на слушаниях по поводу домов перед Дружбой 4-6-8

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 23.02.2010,

с известных пор меня не смущают ****ки которые дают на точку разрешения, разрабатывают криворукие проекты с точками и потом строят это. за что они это делают кристально понятно. смущают те кто в этих домах потом приобретает жилье за свои кровные, как будто больше некуда попу пристроить.

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

http://a-zatvornik.livejournal.com/45486.html

Оказывается, технологии "слушаний" у этого товарища Ныркова уже отработаны на примере Химок

Щупальце
Аватар пользователя Щупальце
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 16.11.2012,

К тому же застройщик обязан заранее посчитать, хватит ли для новоселов мест в уже имеющихся детских садах и школах, а также на парковках. Как правило, строительство предполагает и расширение инфраструктуры. Если ничего не делается - действия застройщика можно оспорить в суде.
А в Дубках это соблюдено?

ntlgus
Аватар пользователя ntlgus
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

EnIGm_A написал:
Может конечно это совпадение, но человек ОООЧЕНЬ похожий на господина Ныркова из сюжета был "тамадой" на слушаниях по поводу домов перед Дружбой 4-6-8

Так это ОН и есть!!!!!!!! Такого забыть или перепутать невозможно! Так вот кто он на самом деле! Химки и Дубки?????

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

ntlgus написал:
Так это ОН и есть!!!!!!!! Такого забыть или перепутать невозможно! Так вот кто он на самом деле! Химки и Дубки?????

Деньги и деньги!!!!!

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ "Народная экономика" о так называемых точечных застройках | Град Дубки.ИНФО ]
ВНИИССОК, Дубки, Бородки, Лесной Городок, Гусарская Баллада... Независимый, позитивный информационно-развлекательный портал! [www.dubki.info]