Перейти к основному содержанию
PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

03 октября 2012 г утром администрация Лесного Городка проверяет готовность домов к зиме.
Пожалуйста, напишите мне в личку, на что обратить особое внимание при осмотре.
Предварительно Главе Лесного Городка было написано письмо с претензиями к УК "Дубки" следующего содержания:
"Практически на сегодняшний день в нашем поселке:
- не промыта система отопления,
- не выполнен в полном объеме ремонт и утепление дверей переходных балконов,
- не выполнена в полном объеме замена стекол в местах общего пользования,
- не везде очищены ливневые стоки на входах тамбуров,
- не везде установлены дверные пружины на дверях переходных балконов,
- не выполнен ремонт мусоропроводов и помещений мусорокамер,
- за летний период мусоропроводы ни разу не промывались, не дезинфицировались,
- приемные клапаны мусоропроводов не окрашены и не отремонтированы,
- ремонт междупанельных наружных швов в полном объеме не выполнен,
- не проведена ревизия систем отопления, систем ГВС и ХВС домов,
- не проведена ревизия световой электропроводки и силовой электропроводки электрощитов,
- не проведен ремонт лестничных маршей и площадок входов,
- не выполнена в полном объеме заделка зазоров между отмостками, лестничными маршами и цоколями домов,
- не выполнен ремонт части отслоившейся штукатурки на фасадах входов подъездов,
- не выполнен ремонт тротуаров."
Тем, кто считает, что УК "Дубки" хорошо подготовила дома к зиме - просьба не писать.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Сегодня осмотрели 2 дома Березовая 4 и 5.

На Березовой 4 (спасибо гражданину Новикову за помощь в обходе):
- вода с улицы беспрепятственно затекает в подвал 1 подъезда, под 2-ым тоже вода, без сапог не пройти, но уже от протечек труб, представители УК пояснили, что "это не течет, а подкапывает",
- мусоропровод запахом доложил, что его не промывали со времен ТСЖ,
- внутренности подъездов убогие, ремонта, конечно, не было никакого со времен ТСЖ,
- имеются трещины по периметру основания дома, хотя УК утверждает, что все отмостки ремонтировались,
- швы над 1-ом этажем сбоку 1-го подъезда заделали удаляя старые, а на верхних просто красят мастикой по старым швам, УК утверждает, что течь не будут,
- все установленные в 2011 г краны "Бугатти" на техэтаже УК зачем то поменяла на китайские финтифлюшки,
- углы наклона пандусов больше допустимых...

На Березовой 5:
- заземление я найти не смог,
- отмостки разрушены, дождевая вода внутри подвала,
- под 2-м подъездом бил фонтан - "засор" слива, хорошо, что зашли,
- крыша 2-го подъезда после длительного ремонта протекла посередине от первого дождя, гораздо сильнее, чем до ремонта,
- швы переходных балконов во многих местах разрушены, про ремонт ни слова...

Имеются другие дефекты, устранение которых не выполнено в связи с отсутствием плановых осмотров, плана-графика подготовки дома к зиме и т.п.
В пятницу будут осматривать дома Березой 6, 7, 9, 11 и оформлять акты осмотра.
Председатели ТСЖ, старшие по подъездам и жители, которым хочется заставить УК работать, выходите! Помогайте!

Juzeppe
Аватар пользователя Juzeppe
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 03.05.2009,

Вы б предупреждали заранее, что ходить будете. Желающих помочь нашлось бы много!

CTAC написал:
На Березовой 4 (спасибо гражданину Новикову за помощь в обходе):
- вода с улицы беспрепятственно затекает в подвал 1 подъезда, под 2-ым тоже вода, без сапог не пройти, но уже от протечек труб, представители УК пояснили, что "это не течет, а подкапывает",
- мусоропровод запахом доложил, что его не промывали со времен ТСЖ,
- внутренности подъездов убогие, ремонта, конечно, не было никакого со времен ТСЖ,
- имеются трещины по периметру основания дома, хотя УК утверждает, что все отмостки ремонтировались,
- швы над 1-ом этажем сбоку 1-го подъезда заделали удаляя старые, а на верхних просто красят мастикой по старым швам, УК утверждает, что течь не будут,
- все установленные в 2011 г краны "Бугатти" на техэтаже УК зачем то поменяла на китайские финтифлюшки,
- углы наклона пандусов больше допустимых...

Дом того и гляди развалится. Как он этого до сих пор не сделал - чудом удивляюсь. Швы местами вообще не замазаны с момента строительства, качество которого на порядок ниже плинтуса. Обслуживанием окромя уборщицы никто вообще не занимается, ну разве что пандусы поставили (плевать на углы, зато они, пандусы, лучшие на всей Берёзовой улице). И только позитивный гражданин Новиков регулярно стращает первых встречных монологами, более половины текста которых составляет слово "ТСЖ" и его производные. А, да, я ещё у себя на этаже ежедневно рекламомакулатуру от японожрачек и инородного такси в мусор выбрасываю. Крызанутый шизоид

Я вот чего думаю, пора в подвалы Берёзовой улицы Ирину Геннадьевну (Грант) приглашать с фотоаппаратом. Она это дело очень любит фотоотчётами выкадывать. А то текст текстом, а фотодоказательного материала нема. Непорядок! Улыбка

И вообще, вчера (3-го октября) в Одинцове (по крайней мере в моём доме) отопление днём включили. А тут нифигась!

vasj
Аватар пользователя vasj
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 02.06.2009,

CTAC написал:
Сегодня осмотрели 2 дома Березовая 4 и 5.

На Березовой 4 (спасибо гражданину Новикову за помощь в обходе):
- вода с улицы беспрепятственно затекает в подвал 1 подъезда, под 2-ым тоже вода, без сапог не пройти, но уже от протечек труб, представители УК пояснили, что "это не течет, а подкапывает",
- мусоропровод запахом доложил, что его не промывали со времен ТСЖ,
- внутренности подъездов убогие, ремонта, конечно, не было никакого со времен ТСЖ,
- имеются трещины по периметру основания дома, хотя УК утверждает, что все отмостки ремонтировались,
- швы над 1-ом этажем сбоку 1-го подъезда заделали удаляя старые, а на верхних просто красят мастикой по старым швам, УК утверждает, что течь не будут,
- все установленные в 2011 г краны "Бугатти" на техэтаже УК зачем то поменяла на китайские финтифлюшки,
- углы наклона пандусов больше допустимых...

На Березовой 5:
- заземление я найти не смог,
- отмостки разрушены, дождевая вода внутри подвала,
- под 2-м подъездом бил фонтан - "засор" слива, хорошо, что зашли,
- крыша 2-го подъезда после длительного ремонта протекла посередине от первого дождя, гораздо сильнее, чем до ремонта,
- швы переходных балконов во многих местах разрушены, про ремонт ни слова...

Имеются другие дефекты, устранение которых не выполнено в связи с отсутствием плановых осмотров, плана-графика подготовки дома к зиме и т.п.
В пятницу будут осматривать дома Березой 6, 7, 9, 11 и оформлять акты осмотра.
Председатели ТСЖ, старшие по подъездам и жители, которым хочется заставить УК работать, выходите! Помогайте!

Просьба, сообщить о проверке домов ул. Дружбы, Рябиновая с предварительным уведомлением о графике проверки.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Гранд все фотографировала, а оповестила в понедельник вечером, я тут же написал, так что следующий день осмотра - пятница.
Отопление: видел бумагу "с 3 октября включить", теплотехник УК подтвердил и сказал, что начали постепенное включение.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

CTAC написал:

На Березовой 4 (спасибо гражданину Новикову за помощь в обходе):

- все установленные в 2011 г краны "Бугатти" на техэтаже УК зачем то поменяла на китайские финтифлюшки

Специально для Хохлова Сергея Вячеславовича - директора ЖСК "Приморье":
это отмечают жители дома, не надо во мне искать причину этих событий.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Осмотры домов перенесены на вторник 9 октября 2012 г

ulkita
Аватар пользователя ulkita
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 09.10.2009,

Так когда отопление включат, известно?

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

ulkita написал:
Так когда отопление включат, известно?

На Рябиновой 4 вчера включили

Олег34
Аватар пользователя Олег34
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Olga_Gor написал:
ulkita написал:
Так когда отопление включат, известно?

На Рябиновой 4 вчера включили

А на Рябиновой, 1 до сих пор нет.

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

Олег34 написал:
Olga_Gor написал:
ulkita написал:
Так когда отопление включат, известно?

На Рябиновой 4 вчера включили

А на Рябиновой, 1 до сих пор нет.

Может у вас в подъезде нет отопления? В другой теме Пупс написала, что отопление в доме Р1 включено. Я так поняла.

Fishka
Аватар пользователя Fishka
Не в сети
=> оратор
Зарегистрирован: 19.05.2009,

В доме 8 на Берёзовой улице до сих пор нет отопления.

Roza
Аватар пользователя Roza
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 01.11.2011,

Для информации собственников помещений! 5 октября комиссия во главе с Гринченко И.Г. по проверке готовности дома №6 к зиме дом не обследовала по причине отсутствия представителя от УК. С их слов весь технический персонал УК Дубки занимался пуском тепла в дома. Председатель ТСЖ Б 6 заведомо направил в УК уведомление о дате и времени проведения своей совместной комиссионной проверки дома с участием собственников помещений, назначив ее на 6.10. Однако представители от УК и 6 октября в назначенное время не пришли. Со слов руководства они также занимались пуском тепла в дома. Собственники дома самостоятельно обошли и проверили состояние общественного имущества дома с составлением акта и запечатлели "особо интересные моменты" на фото. Картина впечатляющая!!! Напрашивается вопрос: "Куда уходят деньги за содержание и текущий ремонт?". Теперь понятно зачем нужны Советы домов. Они нужны прежде всего г. Хохлову, чтобы избежать множество вопросов о правомерности расходования денежных средств, которые он ежемесячно и в полном объеме получает от УК. К сведению собственников помещений г. Хохлов не только является генеральным директором ЖСК "Приморье", а теперь переименовал кооператив в ООО "Стройтрест", но и начальником службы эксплуатации УК "Дубки". Это значит, что г. Хохлов сам выполняет работы по содержанию, текущему ремонту, и он же сам подписывает акты на выполненные работы от имени "Исполнителя". Главный инженер УК и главный инженер ООО "Стройтрест" ( ранее ЖСК "Приморье") также одно и то же лицо - г. Денисов. По дому № 6 за полугодие затраты на текущий ремонт составили более 1,4 млн. руб., а на капитальный ремонт - аж 301 т.р. У Правления ТСЖ дома сразу же возникло множество вопросов: " Кто вынес решение о капитальном ремонте, какие работы были выполнены по текущему ремонту и капитальному ремонту, кто утверждал сметную стоимость работ,кто подписал акты на выполненные работы? Кто контролировал качество работ по текущему ремонту и по капитальному ремонту от УК , в том числе и по подготовке системы отопления к зиме? Почему при выбранном способе управления домами ТСЖ председатели ТСЖ домов остаются в стороне от контроля за работой Исполнителя?" Ответа до сих пор Правление дома не получило.Правление дома не получило ответа по обоснованности и законности установления тарифов : на содержание, на текущий ремонт, на обслуживание лифтов; на подогрев воды; на отопление. В свое время, заключив договор с УК, мы ушли от двух платежных извещений на оплату ЖКУ. Была надежда, что УК наладит работу с уполномоченными представителями домов, сделает открытость и прозрачность при формировании тарифов, улучшит качество обслуживания общего имущества. Но выходит, что мы в очередной раз ошиблись.
Советуем собственникам помещений всех домов не ждать , когда г. Гринченко И.Г. пройдется по нескольким местам в вашем доме. Сами назначьте день, время и пригласите работников УК. Пройдите все места куда сможете попасть ( прихватите с собой фонарики ), составьте акт. Запрашивайте отчеты о работе ук,о расходовании денежных средств и акты на выполненные работы. То же можем посоветовать и вновь избранным председателям Советов домов, если конечно они готовы защищать интересы собственников помещений.
В нашем доме отдельные собственники помещений также настроены на выборы Совета дома, хотим лишь предупредить, что в этом случае в доме придется избрать способ управления домом- УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ!

Monkozavriha
Аватар пользователя Monkozavriha
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 12.07.2012,

Олег34 написал:
Olga_Gor написал:
ulkita написал:
Так когда отопление включат, известно?

На Рябиновой 4 вчера включили

А на Рябиновой, 1 до сих пор нет.

На Рябиновой, 1 включили 5-го числа.

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Olga_Gor написал:
Олег34 написал:
Olga_Gor написал:
ulkita написал:
Так когда отопление включат, известно?

На Рябиновой 4 вчера включили

А на Рябиновой, 1 до сих пор нет.

Может у вас в подъезде нет отопления? В другой теме Пупс написала, что отопление в доме Р1 включено. Я так поняла.

Да, есть отопление.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

Fishka написал:
В доме 8 на Берёзовой улице до сих пор нет отопления.

У меня, в 3-м подъезде батареи конечно не горячие, но точно теплые.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Roza написал:
"Куда уходят деньги за содержание и текущий ремонт?"
Советы домов нужны г. Хохлову чтобы избежать вопросов о правомерности расходования денежных средств, которые он в полном объеме получает от УК.
г. Хохлов является гендиректором ЖСК "Приморье" (теперь ООО "Стройтрест"), и начальником службы эксплуатации УК "Дубки" - сам выполняет работы и сам подписывает акты. Главный инженер УК и главный инженер ООО "Стройтрест" также одно и то же лицо - г. Денисов.
Кто вынес решение о капитальном ремонте, какие работы были выполнены по текущему ремонту и капитальному ремонту, кто утверждал сметную стоимость работ,кто подписал акты на выполненные работы? Кто контролировал качество работ по текущему ремонту и по капитальному ремонту от УК , в том числе и по подготовке системы отопления к зиме?
Нет ответа по обоснованности и законности установления тарифов : на содержание, на текущий ремонт, на обслуживание лифтов; на подогрев воды; на отопление.
Советуем собственникам помещений всех домов пригласить работников УК. Пройдите все места куда сможете попасть ( прихватите с собой фонарики ), составьте акт. Запрашивайте отчеты о работе ук,о расходовании денежных средств и акты на выполненные работы.
Тем кто настроен на выборы Совета дома предупреждаем: придется избрать способ управления домом- УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ!

КРУТО!

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Вчера состоялось заседание Совета депутатов Лесного городка, присутствовал глава администрации с замами, огромное спасибо Председателю совета Клявинь ВБ, что разрешил высказать в лицо гендиректору УК «Дубки» мнение жителей о готовности улиц Березовая, Дружба, Рябиновая к зиме.
Претензии были представлены на нескольких листах. Смелов СГ бился как лев, ничего не признавая, основные ответы: сами жители виноваты: мусорят, ломают, ничего не понимают, не компетентны и не разбираются, что УК на самом деле все сделала.
Всего кратко не перескажешь, но я посмеялся, как г-н Смелов определил причину озер (не луж) на крыше Березовой 5: «листья забили слив». На 15 этаж залетают?
Еще парируя утверждение «система отопления не промывалась» г-н Смелов спросил «а вы можете доказать? У вас есть подтверждение: фото, видео?», однако «сдулся», когда в ответ услышал «а Вы, сможете доказать, что промывали? Фото, видео, акты, подписанные представителями собственников, сметы, план-графики...».
Огромное спасибо депутатам и администрации Лесного городка за признание существующей проблемы, председатель Совета попросил гендиректора в сжатые сроки устранить замечания, с докладом на следующем заседании.
Также, во избежание кривотолков, депутаты попросили выложить на сайте УК «Дубки» документы по обслуживанию жилфонда: акты осмотров, план-графики, сметы, акты выполненных работ…
Гендиректору указали на абсурдность собирать подписи с жителей, когда надо отремонтировать тротуары, входа в подъезды, выполнить текущий ремонт и т.п.
Г-н Смелов дал заверения, что он отвечает за состояние подготовки к зиме и гарантирует, что в течение зимы никаких катаклизмов не случится.

Олег34
Аватар пользователя Олег34
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Monkozavriha написал:
Олег34 написал:
Olga_Gor написал:
ulkita написал:
Так когда отопление включат, известно?

На Рябиновой 4 вчера включили

А на Рябиновой, 1 до сих пор нет.

На Рябиновой, 1 включили 5-го числа.

Как-то странно, а у нас только 9-го. В разных подъездах включают по-разному?

Олег34
Аватар пользователя Олег34
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Roza написал:
Напрашивается вопрос: "Куда уходят деньги за содержание и текущий ремонт?". Теперь понятно зачем нужны Советы домов. Они нужны прежде всего г. Хохлову, чтобы избежать множество вопросов о правомерности расходования денежных средств, которые он ежемесячно и в полном объеме получает от УК.

Насколько известно, Б6 - это тот самый дом, который активно выступает против создания Советов домов, и даже написал какую-то бумагу то ли в прокуратуру, то ли куда-то еще. Так что Совет дома, как средство контроля УК, у Вас не создан и наверное не будет создан никогда.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Олег34 написал:
Roza написал:
Напрашивается вопрос: "Куда уходят деньги за содержание и текущий ремонт?". Теперь понятно зачем нужны Советы домов. Они нужны прежде всего г. Хохлову, чтобы избежать множество вопросов о правомерности расходования денежных средств, которые он ежемесячно и в полном объеме получает от УК.

Насколько известно, Б6 - это тот самый дом, который активно выступает против создания Советов домов, и даже написал какую-то бумагу то ли в прокуратуру, то ли куда-то еще. Так что Совет дома, как средство контроля УК, у Вас не создан и наверное не будет создан никогда.

Совет дома - средство не только контроля УК, а еще и одобрения навязанных работ, вгоняющих дом в долги. Просто рассмотрите эту версию, поговорите с активистами Березовая 6, не слушайте безапелляционно горластую женщину с УКа. Ведь мысль создать совет дома пришла с УК?

Олег34
Аватар пользователя Олег34
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

CTAC написал:
Олег34 написал:
Roza написал:
Напрашивается вопрос: "Куда уходят деньги за содержание и текущий ремонт?". Теперь понятно зачем нужны Советы домов. Они нужны прежде всего г. Хохлову, чтобы избежать множество вопросов о правомерности расходования денежных средств, которые он ежемесячно и в полном объеме получает от УК.

Насколько известно, Б6 - это тот самый дом, который активно выступает против создания Советов домов, и даже написал какую-то бумагу то ли в прокуратуру, то ли куда-то еще. Так что Совет дома, как средство контроля УК, у Вас не создан и наверное не будет создан никогда.

Совет дома - средство не только контроля УК, а еще и одобрения навязанных работ, вгоняющих дом в долги. Просто рассмотрите эту версию, поговорите с активистами Березовая 6, не слушайте безапелляционно горластую женщину с УКа. Ведь мысль создать совет дома пришла с УК?

Вот обещал выяснить откуда "пришла мысль" и не спросил, виноват. Не исключено что из УК. Но УК полтора года назад предлагала жителям выкупить часть уставного капитала УК, видимо предчувствуя поглощение со стороны ОУК. Жители отказались. Если бы согласились, поглощения не произошло, во всяком случае у ОУК не было бы контрольного пакета. Я это к чему - может не все предложения УК столь уж плохи.
Какие долги, Вы о чем?
Ремонт оплачивается из накопленных средств, т.е. деньги уже есть. Решение о проведении работ принимают жители общим голосованием, а не Совет дома. Совет только принимает выполненные работы, ставит подписи. Если вдруг смета на выполняемые работы по факту будет выше, чем планировалось, то здесь должны быть серьезные разборки с подрядчиком. Я, например, такие акты подписывать не буду.
Возможно здесь будет многое зависеть от людей, вошедших в Совет дома. Хотя у нас юридически Совет дома еще не создан, но работает: сейчас заставили УК переделывать пандус (не подписали акт выполненных работ), который сделан со слишком большим углом наклона.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Зарегистрирован: 05.05.2009,

Олег34 написал:
Вот обещал выяснить откуда "пришла мысль" и не спросил, виноват. Не исключено что из УК. Но УК полтора года назад предлагала жителям выкупить часть уставного капитала УК, видимо предчувствуя поглощение со стороны ОУК. Жители отказались. Если бы согласились, поглощения не произошло, во всяком случае у ОУК не было бы контрольного пакета. Я это к чему - может не все предложения УК столь уж плохи.

Предложения о выкупе части уставного капитала УК действительно были, но как-то всё это вяло происходило, без особых разъяснений и объяснений. Складывалось впечатление, что предлагалось это исключительно в целях обезопасить себя любимых (УК), вы мол купите, но что-то решать один хрен не будете. Мне кажется, это было так очевидно и неприкрыто, что не стоит даже удивляться, почему народ не проявил интерес к этому предложению.

Олег34 написал:
Какие долги, Вы о чем?

Поддерживаю вопрос: "Какие долги и откуда они берутся???"

Я всегда предполагал, что долги дома - это исключительно долги неплательщиков. Думаю многие предполагают так же, но оказывается - НЕТ!
Не хочу быть голословным, озвучу только информацию, любезно предоставленную мне активистами дома Берёзовая 6, которые получили от УК ответ, на свой запрос о долгах дома.
Точных цифр под рукой нет, но порядок такой: Долги неплательщиков по дому - 5 млн.руб; общие долги дома - 10 млн.руб.
Вопрос: "Откуда дополнительно появились 5 млн.руб долга?"

Там в отчете УК вроде фигурирует статья "Капитальный ремонт", на которую пошло много денежек. Вот странно правда, в наших квитанция на оплату коммунальных услуг статьи "Капитальный ремонт" нет, а она как бы есть оказывается!
"Суслика видишь?
Нет.
А он есть!" Улыбка

Я так понимаю, что любые маломальские работы по нашим домам, каждый чих и пук УК - делается за наши кровные и вешается на нас, в виде долга!
Я так понимаю, что со статьи "Содержание", которая весьма не маленькая, просто "кормится" УК и подрядчики, и больше с этой статьи ничего не делается.

Не думаю, что ситуация по другим домам кардинально отличается от Березовой 6, скорее всего мы уже все в долгах "по самые уши", просто соответствующие запросы мало кто делает и народ пребывает в неведении.

Олег34 написал:
Возможно здесь будет многое зависеть от людей, вошедших в Совет дома.

Вот тут я с Вами полностью согласен! Не бывает плохих или хороших УК, ТСЖ, Советов дома и т.д., всё зависит исключительно от людей отдающих свои силы в этих организациях, а конкретнее - всё зависит от "чистоплотности" этих людей.

Олег34 написал:
. Хотя у нас юридически Совет дома еще не создан, но работает: сейчас заставили УК переделывать пандус (не подписали акт выполненных работ), который сделан со слишком большим углом наклона.

Вы большие молодцы!
Маленький вопросик: "Вы не подписали акт выполненных работ, а саму смету на строительство пандуса видели? А утвердили её?"

Хотя, лучше не отвечайте. На форуме как-то принято, что если начал задавать лишние вопросы о пандусе, значит детей не любишь и мамочек с колясками тоже! Улыбка

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Sergey написал:

Олег34 написал:
Какие долги, Вы о чем?

Поддерживаю вопрос: "Какие долги и откуда они берутся???"

Я всегда предполагал, что долги дома - это исключительно долги неплательщиков. Думаю многие предполагают так же, но оказывается - НЕТ!
Не хочу быть голословным, озвучу только информацию, любезно предоставленную мне активистами дома Берёзовая 6, которые получили от УК ответ, на свой запрос о долгах дома.
Точных цифр под рукой нет, но порядок такой: Долги неплательщиков по дому - 5 млн.руб; общие долги дома - 10 млн.руб.
Вопрос: "Откуда дополнительно появились 5 млн.руб долга?"

Там в отчете УК вроде фигурирует статья "Капитальный ремонт", на которую пошло много денежек. Вот странно правда, в наших квитанция на оплату коммунальных услуг статьи "Капитальный ремонт" нет, а она как бы есть оказывается!

Я так понимаю, что любые маломальские работы по нашим домам, каждый чих и пук УК - делается за наши кровные и вешается на нас, в виде долга!
Я так понимаю, что со статьи "Содержание", которая весьма не маленькая, просто "кормится" УК и подрядчики, и больше с этой статьи ничего не делается.

Не думаю, что ситуация по другим домам кардинально отличается от Березовой 6, скорее всего мы уже все в долгах "по самые уши", просто соответствующие запросы мало кто делает и народ пребывает в неведении.

Олег34 написал:
Возможно здесь будет многое зависеть от людей, вошедших в Совет дома.

Вот тут я с Вами полностью согласен! Не бывает плохих или хороших УК, ТСЖ, Советов дома и т.д., всё зависит исключительно от людей отдающих свои силы в этих организациях, а конкретнее - всё зависит от "чистоплотности" этих людей.

1. А можно образец запроса в УК, чтобы узнать про "долги"? А то не хочется узнать об этом слишком поздно.

2. "Советы домов" продвигает Тутова - это очень четкий сигнал, что делается это не в пользу жителей.
Правда я пока лично не понял, в чем навар, кроме того, что "избранный председатель" может подписывать акты выполнения тех самых "высококачественных дорогих" работ от ЖСК "Приморье".
Но что будет делать Тутова и компания, если в совете дома окажутся не поддатливые ей люди? Этот дом забросят и будут зарабатывать на других?

vasj
Аватар пользователя vasj
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 02.06.2009,

Gering написал:

1. А можно образец запроса в УК, чтобы узнать про "долги"? А то не хочется узнать об этом слишком поздно.

2. "Советы домов" продвигает Тутова - это очень четкий сигнал, что делается это не в пользу жителей.
Правда я пока лично не понял, в чем навар, кроме того, что "избранный председатель" может подписывать акты выполнения тех самых "высококачественных дорогих" работ от ЖСК "Приморье".
Но что будет делать Тутова и компания, если в совете дома окажутся не поддатливые ей люди? Этот дом забросят и будут зарабатывать на других?

1.Образец запроса в УК, чтобы узнать про долги - запрос информации по 731 Постановлению Правительства. Но, спешу Вас огорчить,эту информацию Смелов и Ко держат втайне. За сокрытие информации на УК передано дело в суд, имелись штрафы. Свое "железное" убеждение о том, что законы носят рекомендательный характер, они не меняют и им дешевле уплатить штрафы, чем раскрыть информацию.
Думаю, без вмешательства аудиторской проверки, дело не сдвинется.
2. Тутова и Ко для предупреждения ненужной инициативы предусмотрели в выданных ею бланков старшим по подъездам для проведения голосования за Совет дома:
- форма управления многоквартирными домами - управляющая компания (т.е. ТСЖ и прямое правление, предусмотренные Жилищным Кодексом - исключаются);
- список кандидатов для госования членов Совета, который Тутова держит в своих руках.

Fishka
Аватар пользователя Fishka
Не в сети
=> оратор
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Sergey написал:
Fishka написал:
В доме 8 на Берёзовой улице до сих пор нет отопления.

У меня, в 3-м подъезде батареи конечно не горячие, но точно теплые.

Теперь и у меня во 2 подъезде батареи потеплели. Для этого пришлось позвонить в диспетчерскую и пригласить сантехника.

xprof
Аватар пользователя xprof
Не в сети
главный "правдолюб" сайта :)
Зарегистрирован: 16.10.2011,

А я просто открыл кран Маевского , слил воздушную пробку и у меня потеплело без вызова сантехников.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Gering написал:
2. "Советы домов" продвигает Тутова - это очень четкий сигнал, что делается это не в пользу жителей.
Правда я пока лично не понял, в чем навар, кроме того, что "избранный председатель" может подписывать акты выполнения тех самых "высококачественных дорогих" работ от ЖСК "Приморье".

Так это то, что как раз и надо - "бабки", квартиры в РФ и за границей, машины..., а чего еще? Неужели, Ваш дом обслуживать? Даже не то, чтоб качественно, а хоть на 20-40%.
И не трогайте Тутову, она не с УКа, также как и диспетчера, техники домов, Остап Бендер, Хрюша, Степашка и т.п., а, следовательно, ну не интересны нам в вопросах управления нашими домами, Смелов так и говорит: "по всем вопросам обращайтесь только ко мне, я - гендиректор". Но, имейте ввиду, что он правду правдиво не говорит и надо обращаться письменно со штампиком в копии, а то потом выясняется, что жители сами во всем виноваты и дураки.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

Оказывается подготовка к зиме - это тепло в моей квартире. Так вчера пояснил чиновник от ЖКХ районана собрании в 200 каб. на Берёзовой 3. В целом он много чего пояснил-прояснил, есть о чём задуматься... Вчера были председатели ТСЖ с Берёзовой, жители Рябиновой, Дружбы. Очень бы хотелось услышать их мнение.

Fishka
Аватар пользователя Fishka
Не в сети
=> оратор
Зарегистрирован: 19.05.2009,

xprof написал:
А я просто открыл кран Маевского , слил воздушную пробку и у меня потеплело без вызова сантехников.

Для этого надо знать что такое кран Маевского и где он находится.

odgi
Аватар пользователя odgi
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 20.05.2009,

зав написал:
Оказывается подготовка к зиме - это тепло в моей квартире. Так вчера пояснил чиновник от ЖКХ районана собрании в 200 каб. на Берёзовой 3. В целом он много чего пояснил-прояснил, есть о чём задуматься... Вчера были председатели ТСЖ с Берёзовой, жители Рябиновой, Дружбы. Очень бы хотелось услышать их мнение.

На мой взгляд встреча прошла конструктивно.Все требования жителей были услышаны.Самое главное,что мнение было единогласным.И сроки на рассмотрение были поставлены реальные для решения проблем в сложившейся ситуации.Вот теперь можно сказать однозначно,что по истечению данных сроков либо ситуация нормализуется либо это будет тольчёк к новой коммунальной вакханалии.

odgi
Аватар пользователя odgi
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 20.05.2009,

Gering написал:
Sergey написал:

Олег34 написал:
Какие долги, Вы о чем?

Поддерживаю вопрос: "Какие долги и откуда они берутся???"

Я всегда предполагал, что долги дома - это исключительно долги неплательщиков. Думаю многие предполагают так же, но оказывается - НЕТ!
Не хочу быть голословным, озвучу только информацию, любезно предоставленную мне активистами дома Берёзовая 6, которые получили от УК ответ, на свой запрос о долгах дома.
Точных цифр под рукой нет, но порядок такой: Долги неплательщиков по дому - 5 млн.руб; общие долги дома - 10 млн.руб.
Вопрос: "Откуда дополнительно появились 5 млн.руб долга?"

Там в отчете УК вроде фигурирует статья "Капитальный ремонт", на которую пошло много денежек. Вот странно правда, в наших квитанция на оплату коммунальных услуг статьи "Капитальный ремонт" нет, а она как бы есть оказывается!

Я так понимаю, что любые маломальские работы по нашим домам, каждый чих и пук УК - делается за наши кровные и вешается на нас, в виде долга!
Я так понимаю, что со статьи "Содержание", которая весьма не маленькая, просто "кормится" УК и подрядчики, и больше с этой статьи ничего не делается.

Не думаю, что ситуация по другим домам кардинально отличается от Березовой 6, скорее всего мы уже все в долгах "по самые уши", просто соответствующие запросы мало кто делает и народ пребывает в неведении.

Олег34 написал:
Возможно здесь будет многое зависеть от людей, вошедших в Совет дома.

Вот тут я с Вами полностью согласен! Не бывает плохих или хороших УК, ТСЖ, Советов дома и т.д., всё зависит исключительно от людей отдающих свои силы в этих организациях, а конкретнее - всё зависит от "чистоплотности" этих людей.

1. А можно образец запроса в УК, чтобы узнать про "долги"? А то не хочется узнать об этом слишком поздно.

2. "Советы домов" продвигает Тутова - это очень четкий сигнал, что делается это не в пользу жителей.
Правда я пока лично не понял, в чем навар, кроме того, что "избранный председатель" может подписывать акты выполнения тех самых "высококачественных дорогих" работ от ЖСК "Приморье".
Но что будет делать Тутова и компания, если в совете дома окажутся не поддатливые ей люди? Этот дом забросят и будут зарабатывать на других?

Вот Вам мой номер телефона 89168811517.Я готов встретится и показать документы и пояснить как ведутся расчёты.И Вам останется только удивится,что при оплате дома в 50% жителей.Как это происходит по всему посёлку,а местами процент не платежей ещё выше.Им удаётся гасить все долги,оплачивать всем поставщикам.И самим быть в шоколаде.За счёт добросовестных плательщиков.И после этого Вам надо задуматься стоит ли вообще платить.Наш дом загнан в долговую яму почти на 6000000 мил.Рублей.И это за полтора года.А на Рябиновой и Дружбе они работают куда дольше.Вот и прикидывайте какой долг может оказаться на данных домах. Закон

Олег34
Аватар пользователя Олег34
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Sergey написал:

Олег34 написал:
. Хотя у нас юридически Совет дома еще не создан, но работает: сейчас заставили УК переделывать пандус (не подписали акт выполненных работ), который сделан со слишком большим углом наклона.

Вы большие молодцы!
Маленький вопросик: "Вы не подписали акт выполненных работ, а саму смету на строительство пандуса видели? А утвердили её?"

Хотя, лучше не отвечайте. На форуме как-то принято, что если начал задавать лишние вопросы о пандусе, значит детей не любишь и мамочек с колясками тоже! Улыбка

Справедливости ради акт не подписал не я, а наша старшая по подъезду. Она же заставила переделывать пандус. Результат - пандус переделан.
Смету не видел, но я этим вопросом и не интересовался.

fil517
Аватар пользователя fil517
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 18.05.2009,

odgi написал:
Наш дом загнан в долговую яму почти на 6000000 мил. Рублей. И это за полтора года.

Быть такого не может! Это ближе к долгу средней страны, чем одного дома.

IrinaPSN
Аватар пользователя IrinaPSN
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 04.06.2009,

vasj написал:
Gering написал:

1. А можно образец запроса в УК, чтобы узнать про "долги"? А то не хочется узнать об этом слишком поздно.

2. "Советы домов" продвигает Тутова - это очень четкий сигнал, что делается это не в пользу жителей.
Правда я пока лично не понял, в чем навар, кроме того, что "избранный председатель" может подписывать акты выполнения тех самых "высококачественных дорогих" работ от ЖСК "Приморье".
Но что будет делать Тутова и компания, если в совете дома окажутся не поддатливые ей люди? Этот дом забросят и будут зарабатывать на других?

1.Образец запроса в УК, чтобы узнать про долги - запрос информации по 731 Постановлению Правительства. Но, спешу Вас огорчить,эту информацию Смелов и Ко держат втайне. За сокрытие информации на УК передано дело в суд, имелись штрафы. Свое "железное" убеждение о том, что законы носят рекомендательный характер, они не меняют и им дешевле уплатить штрафы, чем раскрыть информацию.
Думаю, без вмешательства аудиторской проверки, дело не сдвинется.
2. Тутова и Ко для предупреждения ненужной инициативы предусмотрели в выданных ею бланков старшим по подъездам для проведения голосования за Совет дома:
- форма управления многоквартирными домами - управляющая компания (т.е. ТСЖ и прямое правление, предусмотренные Жилищным Кодексом - исключаются);
- список кандидатов для госования членов Совета, который Тутова держит в своих руках.

А если я и соседи не голосовали (мимо нас прошло), то нас игнорировали или подделали подпись?

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Зарегистрирован: 08.12.2010,

Вильфанд: Россиян ждет самая суровая зима за 20 лет
http://www.trud.ru/article/16-10-2012/1283530_vilfand_rossijan_zhdet_samaja_surovaja_zima_za_20_let.html

odgi
Аватар пользователя odgi
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 20.05.2009,

CTAC написал:
Вильфанд: Россиян ждет самая суровая зима за 20 лет
http://www.trud.ru/article/16-10-2012/1283530_vilfand_rossijan_zhdet_samaja_surovaja_zima_za_20_let.html

Если это правда,то зимой можно напомнить про строительство пандусов за счёт текущего ремонта. Смешливость Смешливость Смешливость В полной жо.. зато с пандусами. Отлично

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Зарегистрирован: 19.05.2009,

odgi написал:
CTAC написал:
Вильфанд: Россиян ждет самая суровая зима за 20 лет
http://www.trud.ru/article/16-10-2012/1283530_vilfand_rossijan_zhdet_samaja_surovaja_zima_za_20_let.html

Если это правда,то зимой можно напомнить про строительство пандусов за счёт текущего ремонта. Смешливость Смешливость Смешливость В полной жо.. зато с пандусами. Отлично

Справедливости ради, в указанной статье я вообще ничего дико сурового не прочитала. Там во-первых, про Россию в целом. Вы представляете себе Россию в целом?! ))))))))))))) во-вторых, про Северо-Западный федеральный округ.
Ну, и помимо всего прочего, такие статьи про "самую суровую зиму", "самую позднюю весну", "самую холодную осень" и "самое аццки жаркое лето" публикуют каждый божий год. Ну, иногда для затравки наоборот, про аномально теплую зиму и анамально раннюю весну, например.

Так что... какая уж тут правда. Они вон всю неделю обещали нам солнечную погоду и 18 градусов тепла. Ну, слава богу, в субботу солнце все же не подкачало, вышло из облаков. Но 18-ю градусами и не пахнет.

Анекдот в тему: "в метеобюро требуются на постоянную работу метеорологов люди с заболеваниями костей и суставов".

vasj
Аватар пользователя vasj
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 02.06.2009,

CTAC написал:
Вильфанд: Россиян ждет самая суровая зима за 20 лет
http://www.trud.ru/article/16-10-2012/1283530_vilfand_rossijan_zhdet_samaja_surovaja_zima_za_20_let.html

Не хочется испытывать судьбу на выживаемость в ожидаемую суровую зиму.
А оно именно так, т.к. средства, которые мы платим на содержание и ремонт мест общего пользования не уходят по назначению. Это показывают расчеты по затратам УК на содержание домов, подтвержденные фото, которые сделаны при посещении подвала.
Если есть желающие мне помочь выложить отснятое на форум, я готова предоставить материал.
Из отснятого видно, что в подвале дома устроен склад краски и др. строительных материалов, трубопроводы горячей и холодной воды неизолированы должным образом, на дверях переходов из лифтовой на пож. лестницы в подъездах на этажах установлены ржавые пружины, которые не способны закрывать плотно двери, в подвале есть вода, в ИТП, при беглом осмотре, увиденное вызывает сомнение в правильности работы теплосчетчика, термометров, манометров, автоматики регулирования температуры воды в системах ГВС и отопления.
Если учесть, что договор на электроснабжение не имеет юридической силы, на водоснабжение договор заключен на безхозые внутриквартальные сети, то зима будет для нас испытанием на выживаемость.
Грош цена оценке депутатов подготовку к зиме "удовлетворительно", подписанным актам готовности домов к зиме администрацией ЛГ и ООО УК "Дубки".

odgi
Аватар пользователя odgi
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 20.05.2009,

Pups написал:
odgi написал:
CTAC написал:
Вильфанд: Россиян ждет самая суровая зима за 20 лет
http://www.trud.ru/article/16-10-2012/1283530_vilfand_rossijan_zhdet_samaja_surovaja_zima_za_20_let.html

Если это правда,то зимой можно напомнить про строительство пандусов за счёт текущего ремонта. Смешливость Смешливость Смешливость В полной жо.. зато с пандусами. Отлично

Справедливости ради, в указанной статье я вообще ничего дико сурового не прочитала. Там во-первых, про Россию в целом. Вы представляете себе Россию в целом?! ))))))))))))) во-вторых, про Северо-Западный федеральный округ.
Ну, и помимо всего прочего, такие статьи про "самую суровую зиму", "самую позднюю весну", "самую холодную осень" и "самое аццки жаркое лето" публикуют каждый божий год. Ну, иногда для затравки наоборот, про аномально теплую зиму и анамально раннюю весну, например.

Так что... какая уж тут правда. Они вон всю неделю обещали нам солнечную погоду и 18 градусов тепла. Ну, слава богу, в субботу солнце все же не подкачало, вышло из облаков. Но 18-ю градусами и не пахнет.

Анекдот в тему: "в метеобюро требуются на постоянную работу метеорологов люди с заболеваниями костей и суставов".

Вот по этому я написал ЕСЛИ.Если не правда то хорошо.А если правда?И тут при втором варианте ещё пару вещей всплывает.Пластиковые двери и почтовые ящики.Короче полный набор га...который на данный момент является не первой необходимостью. Танцует Танцует Танцует

xprof
Аватар пользователя xprof
Не в сети
главный "правдолюб" сайта :)
Зарегистрирован: 16.10.2011,

odgi написал:
Вот по этому я написал ЕСЛИ.Если не правда то хорошо.А если правда?И тут при втором варианте ещё пару вещей всплывает.Пластиковые двери и почтовые ящики.Короче полный набор га...который на данный момент является не первой необходимостью. Танцует Танцует Танцует

Что вы имели под словом "га..." Гараж? Нецензурные слова надо-таки писать без ошибок.

odgi
Аватар пользователя odgi
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 20.05.2009,

Ну вот и первая ласточка подготовки домов к зиме.При первой же оттепели потекли если нельзя сказать что поплыли. Паника Вот Вам и первый катаклизм.Дальше будет хуже.Если эти идиоты из ук будут думать что замена почтовых ящиков и установка пандусов это подготовка к зиме.То следующею зиму мы проведём на улице. Смешливость Смешливость Смешливость

Juzeppe
Аватар пользователя Juzeppe
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 03.05.2009,

odgi написал:
Ну вот и первая ласточка подготовки домов к зиме.При первой же оттепели потекли если нельзя сказать что поплыли. Паника Вот Вам и первый катаклизм.Дальше будет хуже.Если эти идиоты из ук будут думать что замена почтовых ящиков и установка пандусов это подготовка к зиме.То следующею зиму мы проведём на улице. Смешливость Смешливость Смешливость

Слав, смайлик перепутал - тут уже не смеяться, тут плакать нужно!
И смайлик ставить такой - Возмущенный - матерясь при этом сурово (но не на сайте)!

Вампир

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 04.06.2009,

Я часто говорю "чиновникам" в том числе и от ЖКХ, (а в нашей ситуации мы именно с ними имеем дело), что они работают не на складе с гвоздями... Со всеми вытекающими... Зарплату им плотим мы.

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Поделиться ссылкой:
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Проверка подготовки домов к зиме 2013 | Град Дубки.ИНФО ]
Независимый и инфопозитивный портал во ВНИИССОК, Дубках, Бородках, Лесном Городке и Гусарской Балладе с 2005 года. [www.dubki.info]